Zaključak o kupnji nekretnine kina Europa

Zaključak o kupnji nekretnine kina Europa (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/07)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 173. sjednici, 4. listopada 2007., donijelo je

ZAKLJUČAK

o kupnji nekretnine kina Europa

1. Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba je na 43. sjednici, 20. siječnja 2006., donijelo Zaključak o pravu prvokupa (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/06), kojim je iskazalo interes za prihvat ponude Kinematografa d.d. iz Zagreba, Tuškanac 1, za kupnju nekretnina upisanih u z.k.ul. 24622 k.o. Grad Zagreb, koje u naravi čine kino Europa.

2. U realizaciji prava prvokupa, Grad Zagreb prihvaća ponudu Kinematografa d.d. Zagreb i kupuje nekretnine upisane u z.k.ul. 24622 k.o. Grad Zagreb, označene kao:

- z.k.č. 3271/2, površine 1010 m², zgrada i dvorište u Zagrebu, Miškecov prolaz - u naravi kino Europa i

- z.k.č. 3271/6, površine 56 m², dvorište Miškecov prolaz,

za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 21.896.298,00 kuna, u koju je uključena neamortizirana vrijednost pokretnina, i to opreme i inventara kina, prema posebnom popisu.

Kupoprodajnu cijenu iz prethodnog stavka, Grad Zagreb će platiti društvu Kinematografi d.d. u šest obroka, od kojih prvi u iznosu 3.649.383,00 kuna i pet jednakih, svaki u iznosu 3.649.383,16 kuna, i to prema dinamici:

I. obrok u roku od 15 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

II. obrok u roku od 30 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

III. obrok u roku od 45 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

IV. obrok u roku od 60 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

V. obrok u roku od 120 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

VI. obrok u roku od 180 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji,

uz obvezu Grada Zagreba da plati kamatu na dužni iznos kupoprodajne cijene za II., III., IV., V. i VI. obrok, u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke, koja teče nakon isteka 15 dana od sklapanja Kupoprodajnog ugovora iz točke 4. ovoga zaključka do dana dospijeća svakog pojedinog obroka.

3. Grad Zagreb prihvaća priznanje društva Kinematografi d.d., da su njegovo vlasništvo nekretnine upisane u z.k.ul. 24622 k.o. Grad Zagreb, označene kao:

- z.k.č. 3271/1, površine 202 m², dvorište Miškecov prolaz,

- z.k.č. 3271/5, površine 98 m², dvorište Miškecov prolaz, u naravi ulica i

- z.k.č. 3271/7, površine 10 m², dvorište Miškecov prolaz, u naravi trafostanica,

obuhvaćene pretvorbom društva Kinematografi d.d., iako prednik Kinematografa d.d., na opisanim nekretninama, nije imao pravo korištenja.

4. Grad Zagreb će o kupnji nekretnina opisanih u točki 2. ovoga zaključka i priznanju prava vlasništva nekretnina iz točke 3. ovoga zaključka, pod uvjetima određenim ovim zaključkom, sklopiti s društvom Kinematografi d.d., Kupoprodajni ugovor, u obliku javnobilježničkog akta, kojim će urediti:

- stupanje Grada Zagreba na mjesto zakupodavca u Ugovoru o zakupu poslovnih prostorija sa zakupnikom Jasminkom Perković iz Zagreba, Zamenhofova 1, koji je na snazi od 1. listopada 1999.,

- stupanje Grada Zagreba na mjesto tužitelja u sudskom sporu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu Posl.br. Ps-934/05, radi ispražnjenja i predaje posjeda poslovnog prostora od strane tuženog Sebastijana Prenkpaljaja iz Zagreba, Kružna 80, te u sudskom sporu istoga suda protiv istog tuženika Posl.br. P-11733/05, radi isplate naknade,

- stupanje Grada Zagreba na mjesto tuženika u sudskom postupku Općinskoga građanskog suda u Zagrebu Posl.br. P-6287/04 po tužbi društva Baredo commerc d.o.o. iz Zagreba, Našička 25, radi utvrđenja prava vlasništva, i

- stupanje Grada Zagreba na mjesto tužitelja u sudskom sporu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu Posl.br. Ps-935/05, protiv tuženog društva Baredo commerc d.o.o. iz Zagreba, Našička 25, radi ispražnjenja i predaje posjeda nekretnina.

5. Grad Zagreb će s društvom Kinematografi d.d. i društvom Žoana nekretnine d.o.o. iz Šibenika, Ulica Domovinskog rata 2/E, istodobno sa sklapanjem Kupoprodajnog ugovora, navedenog u točki 4. ovoga zaključka, na temelju ovoga zaključka, sklopiti Sporazum s učinkom izvansudske nagodbe kojim će urediti odnose i otkloniti posljedice iz sudskih postupaka Općinskoga građanskog suda u Zagrebu Posl.br. P-5341/06 i P-10021/06, proisteklih iz Predugovora o prodaji kina Europa, sklopljenog između Kinematografa d.d. i Žoana nekretnina d.o.o., 19. prosinca 2005., na način da:

- Grad Zagreb, umjesto isplate I. obroka kupoprodajne cijene u korist Kinematografa d.d., umanji I. obrok za iznos kapare od 2.289.893,74 kune i doznači ga društvu Žoana nekretnine d.o.o., pod uvjetom, da to društvo s danom potpisa Sporazuma iz ove točke, u Uredu javnog bilježnika Stjepana Šaškora, Zagreb, Petrinjska 4, neopozivo deponira podnesak o odricanju od tužbenog zahtjeva protiv društva Kinematografi d.d., u sudskom postupku Posl.br. P-5341/06 Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, s prijedlogom za ukidanje privremene mjere zabrane otuđenja, opterećenja i svakoga drugoga stvarno-pravnog raspolaganja nekretninama upisanim u z.k.ul. 24622 k.o. Grad Zagreb i odricanjem od prava žalbe na presudu navedenog suda donesenu na temelju odricanja,

- društvo Kinematografi d.d. preuzme obvezu isplatiti društvu Žoana nekretnine d.o.o. eventualne kamate koje teku na iznos kapare iz prethodne alineje te troškove sudskog postupka Posl.br. P-5341/06 i Posl.br. P-10021/06, zatim da

- društvo Kinematografi d.d., u istom bilježničkom uredu, neopozivo deponira podnesak o odricanju od tužbenog zahtjeva u sudskom postupku Općinskoga građanskog suda u Zagrebu Posl.br. P-10021/06, s odricanjem prava žalbe na presudu toga suda donesenu na temelju odricanja, te da

- društvo Kinematografi d.d. i društvo Žoana nekretnine d.o.o., ovlaste Grad Zagreb na preuzimanje navedenih podnesaka i predaju Općinskome građanskom sudu u Zagrebu.

6. Za preuzimanje kina Europa i opreme s inventarom, zadužuju se Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada i Gradski ured za obrazovanje, kulturu i šport.

7. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 943-01/07-01/17

URBROJ: 251-03-02/2-07-2

Zagreb, 4. listopada 2007.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.