Zaključak o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi) (Oporovec gradnja d.o.o. - izgradnja osnovne škole i dječjeg vrtića u naselju Oporovec)

Zaključak o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi) (Oporovec gradnja d.o.o. - izgradnja osnovne škole i dječjeg vrtića u naselju Oporovec) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 12/07)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06), članka 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 169. sjednici, 12. rujna 2007., donijelo je

ZAKLJUČAK

o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi)

1. Grad Zagreb iskazuje interes za realizaciju zamjene nekretnina s društvom Oporovec gradnja d.o.o. iz Zagreba, Maksimirska 116, o čemu će biti sklopljen predugovor o zamjeni, kojim će se:

A) - Društvo Oporovec gradnja d.o.o. obvezati dati u vlasništvo Gradu Zagrebu zemljište koje se nalazi u V. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i kriterijima o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb, označeno kao:

- z.k.č.br. 2841/3 k.o. Granešina, površine 6432 m²;

- z.k.č.br. 2841/4 k.o. Granešina, površine 1560 m²;

- z.k.č.br. 2841/5 k.o. Granešina, površine 1557 m²;

- z.k.č.br. 2841/6 k.o. Granešina, površine 1561 m²;

- z.k.č.br. 2837/2 k.o. Granešina, površine 2043 m²;

- z.k.č.br. 2837/6 k.o. Granešina, površine 2043 m²;

- 7641/9437 dijela z.k.č.br. 2838/1 k.o. Granešina, ukupne površine 9437 m²;

- 1327/1770 dijela z.k.č.br. 2838/2 k.o. Granešina, ukupne površine 1770 m²;

- 5637/5799 dijela z.k.č.br. 2838/3 k.o. Granešina, ukupne površine 5799 m²;

u naravi zemljište u naselju Oporovec (jug), ukupne površine 29801 m² na kojem je planirana izgradnja nove osnovne škole i dječjeg vrtića s pripadajućom komunalnom infrastrukturom;

B) - Grad Zagreb obvezati dati u vlasništvo društvu Oporovec gradnja d.o.o. zemljište koje se nalazi u V. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označeno kao:

- 2200/3251 dijela z.k.č.br. 2952/9 k.o. Granešina, ukupne površine 3251 m² (za katastar 2200/3251 dijela k.č.br. 22392/2 k.o. Dubrava, ukupne površine 3251 m²) i

- 4400/10354 dijela z.k.č.br. 2951/1 k.o. Granešina, ukupne površine 10354 m² (za katastar 4400/10354 dijela k.č.br. 2398/2 k.o. Dubrava, ukupne površine 10354 m²)

u naravi zemljište u naselju Dubrava, ukupne površine 6600 m² na kojem je planirana izgradnja stambenih objekata.

2. Točne brojčane oznake i površina novoformiranih zemljišnih čestica iz alineja A) i B) prethodne točke definirat će se parcelacijskim elaboratima koji će se izraditi na temelju lokacijskih dozvola koje će izdati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Na temelju parcelacijskih elaborata iz prethodnog stavka ove točke Grad Zagreb i društvo Oporovec gradnja d.o.o. zamijenit će zemljišta, prema kriteriju "1 m² za 1 m²".

3. Zamjenom iz točke 1. ovog zaključka Grad Zagreb će steći u vlasništvo cca 23200 m² zemljišta više nego što će dati u vlasništvo društvu Oporovec gradnja d.o.o. pa će stoga Grad Zagreb društvu Oporovec gradnja d.o.o., dati u vlasništvo cca 10600 m² zemljišta u III. zoni Grada Zagreba koje se nalazi u novom naselju Središće-zapad (zemljište omeđeno na istoku Stonskom ulicom, na jugu Avenijom Dubrovnik i na zapadu budućom prometnicom uz Muzej suvremene umjetnosti - buduća kazeta namjene "M") koje zemljište, sukladno kriterijima za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta po Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i zapisnika o procjeni tržne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb, a primjenom pravila da 1 m² u III. zoni ima istu vrijednost kao 2,18 m² u V. zoni, ima vrijednost kao cca 23200 m² zemljišta u V. zoni Grada Zagreba.

4. Grad Zagreb i Oporovec gradnja d.o.o. sklopit će ugovor o zamjeni nakon što društvo Oporovec gradnja d.o.o. o svojem trošku ishodi lokacijske dozvole za gradnju na zemljištu iz točke 1. alineje B i točke 3. ovog zaključka i parcelacijske elaborate propisno potvrđene sukladno tim lokacijskim dozvolama.

5. O zamjeni iz točke 1. ovog zaključka sklopit će se predugovor.

6. Grad Zagreb i Oporovec gradnja d.o.o. sklopit će nagodbu sukladno članku 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/96).

7. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/07-01/135

URBROJ: 251-03-02/1-07-2

Zagreb, 12. rujna 2007.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.