Zaključak o sklapanju ugovora o nagodbi i o zamjeni nekretnina (Munis d.o.o. k.o. Stenjevec)

Zaključak o sklapanju ugovora o nagodbi i o zamjeni nekretnina (Munis d.o.o. k.o. Stenjevec) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 13/06)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05 i 2/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 82. sjednici, 12. srpnja 2006., donijelo je

ZAKLJUČAK

o sklapanju ugovora o nagodbi i o zamjeni nekretnina

1. Prihvaća se sklapanje ugovora o nagodbi između Grada Zagreba i društva Munis d.o.o. iz Zagreba, Ul. Ivane Brlić-Mažuranić 9, kojim će Grad Zagreb priznati pravo vlasništva društvu Munis d.o.o. te odustati od podnošenja tužbe radi utvrđenja prava vlasništva, te utvrđenja ništavosti kupoprodajnog ugovora kojim je društvo Munis d.o.o. kupilo od prijašnjih vlasnika zemljište označeno kao z.k.č.br. 73/5 k.o. Stenjevec, površine 2831 m², z.k.č.br. 74 k.o. Stenjevec, površine 3237 m² i z.k.č.br. 75 k.o. Stenjevec, površine 4230 m², pod uvjetom da društvo Munis d.o.o. isplati Gradu Zagrebu revolarizirani iznos koji je pravni prednik Grada Zagreba platio prijašnjim vlasnicima u ime naknade za deposjedirane nekretnine u iznosu od 252.077,60 kuna u roku od osam dana od sklapanja ugovora o nagodbi.

2. Prihvaća se sklapanje ugovora o zamjeni nekretnina kojim:

A) - društvo "Munis" d.o.o. iz Zagreba, Ivane Brlić-Mažuranić 9, daje u vlasništvo Gradu Zagrebu:

A-1) - zemljište koje sukladno parcelacijskom elaboratu R.N.-1071/06 k.o. Stenjevec ulazi u sastav novoformirane z.k.č.br. 107/4 k.o. Stenjevec, površine 4642 m² (za katastar: k.č.br. 2787/1 k.o. Stenjevec), produžena Ulica Vilima Korajca u naselju Špansko, i to:

- 40 / 1982 dijela z.k.č.br. 107/1a2 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1982 m²;

- 685 / 4463 dijela z.k.č.br. 107/4 k.o. Stenjevec, ukupne površine 4463 m²,

što ukupno iznosi 725 m² zemljišta u IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba;

A-2) - zemljište koje sukladno parcelacijskom elaboratu R.N.-1072/06 k.o. Stenjevec ulazi u sastav novoformirane z.k.č.br. 107/7 k.o. Stenjevec, površine 5733 m² (za katastar: k.č.br. 2794/1 k.o. Stenjevec), produžena Ulica hrvatskih branitelja u naselju Špansko, i to:

- 129 / 2140 dijela z.k.č.br. 71/12 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2140 m²;

- 770 / 2370 dijela z.k.č.br. 71/14 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2370 m²;

- 883 / 1858 dijela z.k.č.br. 71/15 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1858 m²;

- 344 / 5755 dijela z.k.č.br. 71/3b k.o. Stenjevec, ukupne površine 5755 m²;

- 915 / 5614 dijela z.k.č.br. 72/1 k.o. Stenjevec, ukupne površine 5614 m²;

- 20 / 4158 dijela z.k.č.br. 106/1 k.o. Stenjevec, ukupne površine 4158 m²;

- 801 / 1478 dijela z.k.č.br. 107/1a1 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1478 m²;

- 1126 / 1380 dijela z.k.č.br. 107/1b k.o. Stenjevec, ukupne površine 1380 m²;

- 557 / 1942 dijela z.k.č.br. 107/17 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1942 m²;

- 188 / 1963 dijela z.k.č.br. 107/18 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1963 m²;

što ukupno iznosi 5733 m² zemljišta u IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba, odnosno sveukupno 6458 m² zemljišta u IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba.

B) - Grad Zagreb daje u vlasništvo društvu "Munis" d.o.o. iz Zagreba, Ul. Ivane Brlić-Mažuranić 9,

B-1) - zemljište koje sukladno parcelacijskom elaboratu R.N.-1078/06 k.o. Stenjevec ulazi u sastav novoformirane z.k.č.br. 72/2 k.o. Stenjevec, površine 20699 m² (za katastar: k.č.br. 2811/1 k.o. Stenjevec), za izgradnju stambeno-poslovnih kompleksa s podzemnim garažama u Zagrebu, između produžene Ulice Antuna Šoljana, produžene Gospodske ulice, Ulice Vilima Korajca i novoplanirane ulice Stenjevečki odvojak, i to:

- 39 / 5539 dijela z.k.č.br. 70 k.o. Stenjevec, ukupne površine 5539 m²;

- 2197 / 2644 dijela z.k.č.br. 71/2 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2644 m²;

- 326 / 932 dijela z.k.č.br. 71/19 k.o. Stenjevec, ukupne površine 932 m²;

- z.k.č.br. 108/3 k.o. Stenjevec, površine 58 m²;

- z.k.č.br. 108/4 k.o. Stenjevec, površine 824 m²;

- 683 / 14940 dijela z.k.č.br. 744 k.o. Stenjevec, ukupne površine 14940 m²

što ukupno iznosi 4127 m² zemljišta u IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba;

B-2) - zemljište označeno kao:

- z.k.č.br. 2729/11 k.o. Trnje, površine 768 m² i

- z.k.č.br. 2729/12 k.o. Trnje, površine 672 m²

što ukupno iznosi 1440 m² u III. građevinskoj zoni Grada Zagreba koja površina, prema kriterijima za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta po Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), zapisnika o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb, i kriterijima za izračun komunalnog doprinosa za pojedino građevinsko područje (Službeni glasnik Grada Zagreba 17/04 - pročišćeni tekst) odnosno na način da 1 m² u III zoni vrijedi kao 1,4 m² u IV. zoni, iznosi 2016 m² u IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba, odnosno ukupno 6143 m² zemljišta IV. građevinskoj zoni Grada Zagreba.

3. Zamjenom iz prethodne točke ovog zaključka Grad Zagreb stječe u vlasništvo 315 m² zemljišta više nego što je dao u vlasništvo društvu Munis d.o.o., te se obvezuje društvu Munis d.o.o., na njegovo traženje, dati u vlasništvo istu površinu zemljišta u IV. zoni Grada Zagreba ili nekoj drugoj zoni sukladno kriterijima za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta po Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), zapisnika o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb, i kriterijima za izračun komunalnog doprinosa za pojedino građevinsko područje (Službeni glasnik Grada Zagreba 17/04 - pročišćeni tekst).

4. O zamjeni iz točke 1. ovog zaključka sklopit će se ugovor.

5. Pravni temelj za sklapanje nagodbe iz točke 1. ovog zaključka je članak 150. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/05), dok je pravni temelj za zamjenu nekretnina iz točke 2. članak 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 114/01).

6. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/06-01/111

URBROJ: 251-03-02-06-3

Zagreb, 12. srpnja 2006.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.