Zaključak o kupnji nekretnine u Sesvetama od Tvornice stočne hrane Sljeme d.o.o. iz Sesveta Kelekova 7/A

Zaključak o kupnji nekretnine u Sesvetama od Tvornice stočne hrane Sljeme d.o.o. iz Sesveta Kelekova 7/A (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 16/05)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 20/01 - pročišćeni tekst i 10/04), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 11. sjednici, 14. rujna 2005., donijelo je

ZAKLJUČAK

o kupnji nekretnine u Sesvetama od Tvornice stočne hrane Sljeme d.o.o. iz Sesveta, Kelekova 7/A

1. Konstatira se da je Sljeme - TSH d.o.o. iz Sesveta, Kelekova 7/A (u nastavku: prodavatelj), ponudilo Gradu Zagrebu kupnju nekretnine u Sesvetama. Grad Zagreb kupuje nekretninu i to:

- z.k.č. 320/1, devet zgrada, tri silosa, trafostanica i dvorište, površine 8 r 213 čhv, upisane u z.k.ul. 7244 k.o. Sesvete, odnosno k.č. 3037/1, zgrada silosa, površine 8.446 m², dvorište, površine 38.365 m², upisane u pl. 4781 k.o. Sesvete,

za kupovninu u iznosu od 70.404.582,69 kuna, te se obvezuje da će je platiti u roku od 30 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji, kao tržišnu vrijednost procijenjenu elaboratom stalnog sudskog vještaka Mirka Kožulja iz Zagreba, Pokornog 16 iz srpnja o.g., s Dopunom iz kolovoza o.g.

2. Grad Zagreb kupuje nekretninu opisanu u točki 1. ovoga zaključka pod sljedećim uvjetima:

2.1. da prodavatelj dopusti umanjenje kupovnine navedene u točki 1. ovoga zaključka za iznos svojih dugovanja prema trgovačkim društvima u vlasništvu Grada Zagreba do 31. kolovoza 2005., i to:

vjerovnik	glavnica	kamate	ukupno
Vodoopskrba i odvodnja d.o.o.	23.613,28	3.408,24	27.021,52
Čistoća d.o.o.	49.022,39	10.363,65	59.386,04
GSKG d.o.o.	283.059,05	76.484,19	359.543,24
UKUPNO	355.694,72	90.256,08	445.950,80

Grad Zagreb se obvezuje svim navedenim vjerovnicima doznačiti iznose koji su iskazani u gornjoj tabeli.

2.2. da prodavatelj, nakon umanjenja kupovnine za iznos iz prethodne točke, dopusti Gradu Zagrebu umanjenje preostalog iznosa kupovnine za iznos od 349.024,03 kune, uvećanog za kamate od 103.847,62 kune, s naslova dugujuće slivne vodne naknade do 31. kolovoza 2005., pa se Grad Zagreb obvezuje ukupni iznos od 452.871,65 kuna doznačiti vjerovniku tog potraživanja.

2.3. da prodavatelj pristane na kompenzaciju s Gradom Zagrebom u pogledu duga iz točaka 2.1. i 2.2. u ukupnom iznosu od 898.822,45 kuna i svog potraživanja prema Gradu Zagrebu s naslova kupovnine navedene u točki 1. ovoga zaključka, te da pristane na kompenzaciju duga Trgovačkog društva Sljeme d.d. prema Gradu Zagrebu u iznosu od 2.985.718,41 kunu.

2.4. da ostatak kupovnine, po odbitku dugovanja prodavatelja iz točaka 2.1., 2.2. i 2.3., Grad Zagreb doznači na depozitni račun koji će otvoriti javni bilježnik Stjepan Šaškor iz Zagreba, Petrinjska 4, u banci po izboru kupca, s kojeg će se računa namirivati vlastiti hipotekarni vjerovnici Triglav osiguranje d.d. Rijeka iz Rijeke, Ul. E. Barčića 3, Irex Aroma i Centar banka d.d., te hipotekarni vjerovnici Trgovačkog društva Sljeme d.d., i to Privredna banka Zagreb d.d. iz Zagreba, Račkoga 6 i Finagra d.o.o. iz Zagreba, Trg bana Josipa Jelačića 7/3, za iznose hipotekarnih potraživanja uknjiženih na nekretnini koja je predmet kupoprodaje, uz uvjet da hipotekarni vjerovnici deponiraju, kod istog javnog bilježnika, brisovna očitovanja radi brisanja uknjiženih hipoteka u svim z.k. ulošcima u kojima su uknjižene nekretnine što su predmet kupoprodaje od Trgovačkog društva Sljeme d.d. i Tvornice stočne hrane Sljeme d.o.o., i to najkasnije jedan dan prije puštanja novca s depozitnog računa u korist računa hipotekarnih vjerovnika, što će se detaljno urediti Zapisnikom o deponiranju novca u uredu javnog bilježnika u nazočnosti stranaka.

2.5. da prodavatelj, s osnove kupovnine može preuzeti ostatak kupovnine s depozitnog računa tek pošto predoči javnom bilježniku z.k. izvadak Zemljišno-knjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama u kojem je uknjižena kupljena nekretnina besteretno za korist vlasnika Grada Zagreba.

2.6. da prodavatelj dozvoli Gradu Zagrebu bezuvjetnu uknjižbu prava vlasništva na kupljenoj nekretnini s danom sklapanja Ugovora o kupoprodaji.

2.7. da prodavatelj preda posjed kupljene nekretnine Gradu Zagrebu s danom sklapanja Ugovora o kupoprodaji, a da isprazni kupljenu nekretninu od osoba i stvari u roku od 90 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji.

3. Ugovor o kupoprodaji sklopit će Grad Zagreb i prodavatelj pod uvjetima određenim ovim zaključkom, kada ga odobri Skupština prodavatelja i kada Gradska skupština Grada Zagreba prihvati kupnju poslovnog udjela Trgovačkog društva Sljeme d.d. u Trgovačkom društvu Sesvetski vodovod d.o.o. iz Sesveta, Livadarski put 16.

4. O ostalim nekretninama iz ponude prodavatelja te o dugovanjima prodavatelja prema Gradu Zagrebu nakon 31. kolovoza 2005., odlučivat će Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba kada prodavatelj, na tim nekretninama, uredi stvarno-pravne odnose s trećim osobama koje, na tim nekretninama, imaju određene stvarno-pravne zahtjeve.

5. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/05-01/107

URBROJ: 251-03-05-2-05-3

Zagreb, 14. rujna 2005.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.