Zaključak o kupnji nekretnina od Trgovačkog društva Sljeme d.d. iz Sesveta Livadarski put 16

Zaključak o kupnji nekretnina od Trgovačkog društva Sljeme d.d. iz Sesveta Livadarski put 16 (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 16/05)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 20/01 - pročišćeni tekst i 10/04), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na, 11. sjednici, 14. rujna 2005., donijelo je

ZAKLJUČAK

o kupnji nekretnina od Trgovačkog društva Sljeme d.d. iz Sesveta, Livadarski put 16

1. Konstatira se da je Sljeme, poljoprivredna proizvodnja prehrambenih proizvoda i promet d.d. iz Sesveta, Livadarski put 16 (u nastavku: prodavatelj), ponudilo Gradu Zagrebu kupnju nekretnina u k.o.Sesvete i Oborovo. Grad Zagreb kupuje sljedeće nekretnine, označene za zemljišnu knjigu i katastar nekretnina u k.o. Sesvetama kao:

- z.k.č. 342/1, kuća, dvorište i koščara, površine 7 r 1364 čhv, upisane u z.k.ul. 7762, odnosno k.č. 2421/1, zgrada i dvorište u Kelekovoj ulici, površine 45.189 m², upisane u pl. 4780,

- z.k.č. 342/2, livada, površine 16 čhv, upisane u z.k.ul. 7762, odnosno k.č. 2421/2, dvorište u Kelekovoj ulici, površine 57 m², upisane u pl. 4780,

za kupovninu u iznosu od 36.360.392,13 kuna,

- z.k.č. 273/13, zgrada, površine 43 čhv ili 154 m² i dvorište, površine 190 čhv ili 686 m², upisane u z.k.ul. 7761 k.o. Sesvete, odnosno k.č. 2419/4, zgrada u Kelekovoj ulici, površine 154 m² i dvorište, površine 686 m², upisane u pl. 4780 k.o. ista,

za kupovninu u iznosu od 834.914,18 kuna,

- suvlasništvo u 15/1000 dijela z.k.č. 273/12, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 232 čhv ili 834 m² i dvorište, površine 410 čhv ili 1.474 m², povezano s vlasništvom posebnog dijela - stana, oznake 15, u podrumu, površine 29,76 m²,

za kupovninu u iznosu od 75.497,68 kuna,

- suvlasništvo u 12/1000 dijela z.k.č. 273/12, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 232 čhv ili 834 m² i dvorište, površine 410 čhv ili 1.474 m², povezano s vlasništvom posebnog dijela - stana, oznake 17, u podrumu, površine 23,07 m²,

za kupovninu u iznosu od 56.447,21 kunu,

- suvlasništvo u 51/1000 dijela z.k.č. 273/12, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 232 čhv ili 834 m² i dvorište, površine 410 čhv ili 1.474 m², povezano s vlasništvom posebnog dijela - stana, oznake 19, u podrumu, površine 97,95 m²,

za kupovninu u iznosu od 238.108,19 kuna,

- suvlasništvo u 124/1000 dijela z.k.č. 273/12, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 232 čhv ili 834 m² i dvorište, površine 410 čhv ili 1.474 m², povezano s vlasništvom posebnog dijela - poslovnog prostora 117, u prizemlju, površine 236,80 m², za kupovninu u iznosu od 734.070,12 kuna,

- suvlasništvo u 12/1000 dijela z.k.č. 273/12, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 232 čhv ili 834 m² i dvorište, površine 410 čhv ili 1.474 m², povezano s vlasništvom posebnog dijela - stana, oznake 321, u potkrovlju, površine 23,63 m², za kupovninu u iznosu od 57.380,12 kuna,

sve uknjiženo u z.k.ul. 7761, k.o. Sesvete, odnosno dio k.č. 2419/3, stambena zgrada br. 2 u Kelekovoj ulici, površine 834 m², s dvorištem, površine 1.474 m², upisane u pl. 4780 k.o. ista,

za kupovninu u iznosu od 1.161.503,32 kune,

- te nekretninu u katastarskoj općini Oborovo, označene za zemljišnu knjigu i katastar nekretnina kao z.k.č. 463, livada gmajna, površine 20 h 87 a 47 m², upisane u z.k.ul. 796, odnosno u pl. 682 k.o. ista,

za kupovninu u iznosu od 1.057.993,69 kuna.

2. Grad Zagreb prihvaća, na ime kupovnine za nekretnine iz točke 1. ovoga zaključka, platiti prodavatelju 39.414.803,32 kune, u roku od 30 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji, na ime tržišne vrijednosti procijenjene Elaboratom stalnog sudskog vještaka Mirka Kožulja iz Zagreba, Pokornoga 16, iz srpnja o.g., s Dopunom iz kolovoza o.g.

3. Grad Zagreb kupuje nekretnine opisane u točki 1. za kupovninu iz točke 2., ovoga zaključka, pod sljedećim uvjetima:

3.1. da prodavatelj dopusti umanjenje kupovnine navedene u točki 2. ovoga zaključka za iznos svojih dugovanja prema trgovačkim društvima u vlasništvu Grada i ustanovama čiji je osnivač Grad Zagreb sa stanjem na dan 31. kolovoza 2005., i to:

(u kn)

vjerovnik	glavnica	kamate	sudski trošak	ukupno
Vodoopskrba i odvodnja d.o.o.	2.232.501,84	333.050,43	18.447,20	2.583.999,47
Čistoća d.o.o.	156.197,38	43.016,49	1.469,03	200.682,90
Gradska plinara d.o.o.	1.667.492,02	351.502,79	6.510,00	2.025.504,81
GSKG d.o.o.	692.328,28	167.576,44	-	859.904,72
Zavod za javno zdravstvo	142.644,94	48.763,38	1.710,00	193.118,32
Tržnice Zagreb d.o.o.	13.481,27	3.679,12	-	17.160,39
Zagrebački velesajam d.o.o.	80.348,62	-	-	80.348,62
suvlasnici st. z. Kelekova 2	34.507,32	-	-	34.507,32
UKUPNO	5.019.501,67	947.588,65	28.136,23	5.995.226,55

Grad Zagreb se obvezuje svim navedenim vjerovnicima doznačiti iznose koji su iskazani u gornjoj tabeli.

3.2. da prodavatelj, nakon umanjenja kupovnine za iznos iz prethodne točke, dopusti Gradu Zagrebu umanjenje preostalog iznosa kupovnine za iznos od 617.446,33 kune, uvećanog za kamate od 157.099,29 kuna s naslova dugujuće slivne vodne naknade do 31. kolovoza 2005., pa se Grad Zagreb obvezuje ukupni iznos od 774.545,62 kune doznačiti vjerovniku tog potraživanja.

3.3. da prodavatelj dopusti Gradu Zagrebu daljnje umanjenje kupovnine za iznos od 35.657.239,79 kuna, koliko je Grad Zagreb preuzeo obvezu isplatiti radnicima prodavatelja i trgovačkih društava Sljeme - TSH d.o.o., Sljeme trgovina i usluge d.o.o. i Sesvetski vodovod d.o.o., s naslova plaća i otpremnina temeljem zaključaka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba klasa: 400-01/05-01/8, urbroj: 251-01-03/05-05-2 od 21 srpnja 2005. (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/05) i klasa: 400-01/05-01/9, urbroj: 251-03-05-05-2 od 21. srpnja 2005. godine.

3.4. da prodavatelj pristane na kompenzaciju s Gradom Zagrebom u pogledu duga u ukupnom iznosu od 42.427.011,96 kuna i svojim potraživanja prema Gradu Zagrebu s naslova kupovnine u iznosu od 39.414.803,32 kune, a da ukoliko ostatak duga u iznosu od 2.985.718,41 kunu Grad Zagreb kompenzira iz iznosa kupovnine što će je platiti Tvornici stočne hrane Sljeme d.o.o. na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina u vlasništvu tog trgovačkog društva.

3.5. da Tvornica stočne hrane Sljeme d.o.o. iz Sesveta, Kelekova 7A, dopusti Gradu Zagrebu da od kupovnine koja će joj pripasti temeljem posebnog Ugovora o kupoprodaji, odbije iznos duga tog trgovačkog društva koji će biti opisan u posebnom zaključku Gradskog poglavarstva Grada Zagreba te iznos duga iz točke 3.4. ovoga zaključka, a da ostatak kupovnine Grad Zagreb doznači na depozitni račun koji će javni bilježnik Stjepan Šaškor iz Zagreba, Petrinjska 4, otvoriti u banci po izboru kupca, s kojeg će se računa namirivati, osim vlastitih hipotekarnih vjerovnika i hipotekarni vjerovnici Trgovačkog društva Sljeme d.d., i to Privredna banka Zagreb d.d. iz Zagreba, Račkoga 6 i Finagra d.o.o. iz Zagreba, Trg bana Josipa Jelačića 7/3, za iznose hipotekarnih potraživanja uknjiženih na nekretninama koje su predmet kupoprodaje, uz uvjet da hipotekarni vjerovnici deponiraju, kod istog javnog bilježnika, brisovna očitovanja radi brisanja uknjiženih hipoteka u svim zemljišnoknjižnim ulošcima u kojima su te hipoteke uknjižene i to najkasnije jedan dan prije puštanja novca s depozitnog računa u korist računa hipotekarnih vjerovnika, što će se detaljno urediti Zapisnikom o deponiranju novca što će ga sastaviti javni bilježnik u nazočnosti stranaka.

3.6. da prodavatelj dozvoli Gradu Zagrebu bezuvjetnu uknjižbu prava vlasništva na kupljenim nekretninama s danom sklapanja Ugovora o kupoprodaji.

3.7. da prodavatelj preda posjed kupljenih nekretnina Gradu Zagrebu s danom sklapanja Ugovora o kupoprodaji, a da prodane nekretnine isprazni od osoba i stvari najkasnije u roku od 90 dana od sklapanja Ugovora o kupoprodaji.

4. Ugovor o kupoprodaji sklopit će Grad Zagreb i prodavatelj pod uvjetima određenim ovim zaključkom kada ga odobri Skupština prodavatelja i kada Gradska skupština Grada Zagreba prihvati kupnju poslovnog udjela Trgovačkog društva Sljeme d.d. u Trgovačkom društvu Sesvetski vodovod d.o.o. iz Sesveta, Livadarski put 16 i nakon što Grad Zagreb sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina s Tvornicom stočne hrane Sljeme d.o.o. iz Sesveta, Kelekova 7A.

5. O ostalim nekretninama iz ponude prodavatelja, kao i o njegovim dugovanjima prema gradskim trgovačkim društvima odnosno ustanovama Grada za razdoblje nakon 31. kolovoza 2005., odlučivat će Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba kada prodavatelj na tim nekretninama uredi stvarno-pravne odnose s trećim osobama koje na tim nekretninama imaju određene stvarno-pravne zahtjeve.

6. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/05-01/107

URBROJ: 251-03-05/2-05-2

Zagreb, 14. rujna 2005.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.