Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja - Vjersko kulturni centar "Sesvetska Sopnica"

Na temelju članka 28. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 30/94 i 68/98) i članka 21. podstavka 4. Privremenog statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/93), Gradska skupština Grada Zagreba na 19 sjednici, 14. prosinca 1998., donijela je

ODLUKU
o donošenju Detaljnog plana uređenja - Vjersko kulturni centar "Sesvetska Sopnica"

I. TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.

Donosi se Detaljni plan uređenja - Vjersko kulturni centar "Sesvetska Sopnica" (u nastavku teksta: Detaljni Plan), što ga je Gradski zavod za planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša izradio u srpnju 1998. godine.

Članak 2.

Detaljni plan se donosi za područje omeđeno sa sjeveroistoka potokom Trnava i u neposrednom je kontaktu sa zonom stanovanja gradskog područja Sesvetska Sopnica, čine ga k.č.br. 142, 143, 144, 145, 146, 147 i 148, sve k.o. Resnik i ukupne je površine približno 2,1 ha.

Članak 3.

Detaljni plan, sadržan u elaboratu "Detaljni plan uređenja - Vjersko kulturni centar Sesvetska Sopnica 1998." sastoji se od:

A) Tekstualnog obrazloženja s odredbama za provođenje Detaljnog plana i

B) Grafičkih priloga

1. Izvod iz GUP-a grada Zagreba mjerilo 1:10.000

2. Detaljna namjena površina mjerilo 1:1.000

3. Plan granica građevnih čestica mjerilo 1:1.000

4. Režimi korištenja, uređenja i zaštite prostora mjerilo 1:1.000

5. Prometne površine i komunalna infrastruktura mjerilo 1:1.000

Elaborat iz stavka 1. ovoga članka, ovjerava se pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba te je sastavni dio ove odluke.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE DETALJNOG PLANA

Članak 4.

Namjena prostora na području Detaljnog plana određena je Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba (u nastavku teksta: GUP) kao područje rezervata za budući razvoj (oznaka 16).

Ovim Detaljnim planom određena je detaljna namjena s uvjetima za gradnju i uređivanje prostora u zoni:

A. - uz potok Trnavu i novoplaniranu lokalno-internu prometnicu gdje su locirane građevine crkve, župne kuće i samostana s privatnim, poluotvorenim i javnim ozelenjenim i popločenim površinama, ukupne površine cca 10.000 m²

,

B. - jugozapadni dio obuhvata gdje je lociran samostanski vrt, ukupne površine cca 5.900 m² .

2.1.1. crkva, župna kuća, samostan, komunalna i prometna infrastruktura, zaštitno, pejsažno i parkovno zelenilo, samostanski vrt

2.1.2. ostali prateći sadržaji (plato, pozornica, aleje, staze, vodene površine, likovne intervencije - reljefi, skulpture) što su u funkciji osnovnih sadržaja Detaljnog plana iz točke

Detaljnim planom definirane su parcele novoformiranih prometnica i građevne parcele vjersko-kulturnog centra kao i korekcija dijela postojećih parcela i prometnica i parcela javnih površina, a sve prema grafičkom prilogu broj 3.

2.2.1. Parcele prometnica:

1. - nepravilnog oblika, prati jugoistočnu granicu obuhvata plana, površine cca 2.300 m

, sastoji se od dijela k.č.br. 148, 144, 143 i 142, sve k.o. Resnik;

2. - nepravilnog oblika, paralelno sa granicom reguliranog potoka Trnava, površine cca 2.700 m

, sastoji se od dijela k.č.br. 146, 147 i 148, sve k.o. Resnik

2.2.2. Građevna parcela vjersko-kulturnog centra

- nepravilnog je oblika, površine cca 15.900 m²

, sastoji se od k.č.br. 145, 146 i 147 te dijelova k.č.br. 142, 143, 144 i 148, sve k.o. Resnik.

Dijelovi parcela k.č.br. 2790 i 2791 k.o. Sesvete, te dijelovi k.č.br. 140, 141 i 186 sve k.o. Resnik, kao i pješački produžetak Streljenčeve ulice (2744/2 k.o. Sesvete) nalaze se izvan zone obuhvata, ali su prikazane zbog cjelovitog prometnog rješenja, te stoga ovim Detaljnim planom nije predviđena parcelacija ili eventualna korekcija granica parcela.

2.3.1. U zoni A građevinske parcele - građevinu vjersko-kulturne namjene (crkva, župna kuća, samostan) s privatnim atrijem i javnim ozelenjenim i popločenim površinama (plato ispred crkve, ulice, aleje).

2.3.2 U zoni B građevinske parcele - samostanski vrt.

2.4.1. Tlocrtna veličina građevine je najviše 2.500 m².

2.4.2. Bruto razvijena površina je najviše:

- za crkvu: 1.600 m2

- za župnu kuću: 1.400 m2

- za samostan: 5.000 m2,

što ukupno iznosi 8.000 m2.

2.4.3. Najviša visina od kote konačno zaravnanog terena:

- kupole: 20,0 m

- tornja - zvonika: 30,0 m

- završne etaže ostalog dijela građevine: 10,0 m.

2.4.4. Broj etaža za samostan i župnu kuću: četiri etaže (podrum+P+2).

3.1.1. Kolni pristup do crkve i dnevne kapele osigurat će se novoprojektiranom prometnicom koja prolazi uz jugoistočnu granicu obuhvata plana preko centralnog platoa.

3.1.2. Kolni pristup do župnog dvora i samostana (garažnih prostora, podruma i manipulativo-distributivnog platoa za gospodarsku dostavu) osigurat će se preko novoprojektirane lokalno-interne prometnice koja prolazi paralelno s granicom reguliranog potoka Trnava.

3.1.3. Profil prometnice planiran je širinom koridora od 15 m, tj. širinom kolnika 7,0 m (2x3,5 m), jednostrano postavljenim okomitim javnim parkiralištima, te pješačkim hodnikom širine 3,0 m. Uz rubove pješačkih hodnika, a unutar građevne parcele, potrebno je posaditi visoke stablašice sa širokim krošnjama - drvored.

Pješački pristup do župnog ureda i samostana osigurat će se produžetkom Streljenčeve ulice, a reprezentativni pristup do crkve i dnevne kapele pješačkim hodnikom glavne pristupne prometnice a preko centralnog platoa.

3.3.1. Na građevnoj parceli mora se osigurati prostor za parkiranje vozila prema normativima iz čl. 78. GUP-a, a u skladu s lokalnim uvjetima.

Glavne javne parkirališne površine smještene su uz lokalno-internu prometnicu (2) i uz glavnu prometnicu (1) gdje to dopušta oblikovni koncept.

Širina pojedinačnog parkirališnog mjesta 2,4x5,0 m.

Parkirališna mjesta potrebno je popločiti betonskim travnim pločama.

3.3.2 Na parkiralištima se mora osigurati potreban broj parkirališnih mjesta za vozila osoba s teškoćama u kretanju. Ova parkirališna mjesta moraju biti najmanje veličine 3,0x5,0 m i vidljivo označena, a lociraju se na mjesta koja su najbliža pješačkoj površini ili ulazu u građevinu.

Prigodom planiranja javnog prometa Sesvetskom Sopnicom, u Sopničkoj ulici, neposredno uz spojnu prometnicu do kompleksa vjersko kulturnog centra predvidjeti ugibalište.

4.1. Za parcelu vjersko kulturnog centra (površine cca 2 ha) osigurat će se priključivanje na neophodne vodove gradske komunalne infrastrukture.

4.2. Za definiranje uvjeta priključenja centra na vodove komunalne infrastrukture neophodno je izraditi projekte vodoopskrbe, odvodnje, opskrbe plinom, elektroopskrbe i telekomunikacije na temelju projektnih zadataka nadležnih komunalnih trgovačkih društava.

5.1. Pri projektiranju i realizaciji građevina potrebno je ostvariti kontinuitet s okolnim prostorom, odnosno ostvariti vizualnu povezanost unutarnjega i vanjskoga.

5.2. Pri uređivanju zelenih površina preporuča se koristiti element vode koja doprinosi atmosferi opuštanja i kontemplacije.

5.3. Centralni plato preko kojeg se dolazi u crkvu i dnevnu kapelu potrebno je popločiti, ozeleniti te ga je moguće obogatiti vodom i likovnim intervencijama (reljefi, plastike).

5.4. Kotu uređenog terena građevine crkve moguće je podići iznad kote postojećeg terena.

5.5. Potrebno je osigurati prostor za reprezentativni pristup - plato koji se preporuča denivelirati, ozeleniti, obogatiti vodom i likovnim intervencijama. Plato je potrebno oblikovati kao pozornicu za različite vrste obreda (mise na otvorenom kod velikih crkvenih slavlja, pješačke procesije).

5.6 Toranj sa zvonikom je potrebno izvesti kao simbol okolnog područja i vizualni pokazatelj svetog mjesta.

5.7. Preporuča se izbor kvalitetnih materijala za obradu pročelja, te poštivanje postojeće okolne gradnje, uz upotrebu autohtonih oblikovnih elemenata.

6.1. Prostor treba opremiti i oblikovati elementima urbane opreme koji naglašavaju posebnosti ambijenta, sadržaja, te pridonose prepoznatljivosti prostora.

6.2. Parkovno-pejsažno i zaštitno zelenilo oblikovat će se u dijelu parcele uz potok Trnavu i novoizgrađenu prometnicu (gdje su locirane građevine crkve, župne kuće, samostan s privatnim atrijima i javnim ozelenjenim i popločenim površinama) i time omogućiti stapanje parcele s krajobrazom i vizurama.

6.3. U jugozapadnom dijelu parcele (zona B) uredit će se samostanski vrt unutar kojeg je iznimno, uz prethodno vrednovanje prostora moguće urediti otvorene površine za aktivnu rekreaciju, te za opuštanje i druženje vjernika poslije velikih misnih svečanosti, manje paviljone, sjenice, zimski vrt, ali tako da njihova ukupna površina ne prelazi 5% ukupne površine samostanskog vrta.

U samostanskom vrtu može se urediti križni put.

6.4. Radi očuvanja ekološke i estetske vrijednosti, odnosno funkcije prostora, pri gradnji građevina i uređivanju okoliša sačuvat će se vrijedni vidikovci, vizure i visoko zelenilo.

6.5. Ograde prema susjednim parcelama je potrebno izvesti na način da zaokružuju, ali i naglašavaju kompleks. Ograde se mogu izvoditi kao visoke živice ili visoko zelenilo i u kombinaciji zidnih perforiranih elemenata i visoke živice ili visokog zelenila.

Ukoliko se ograda izvodi od perforiranih elemenata u kombinaciji s visokom živicom ili visokim zelenilom, najviša visina zidnih perforiranih elemenata može iznositi 1,50 m.

7.1. Pri projektiranju i izgradnji vjersko kulturnog centra potrebno je koristiti sve raspoložive mehanizme planiranja, učinkovitog korištenja zemljišta te tretiranje krajobraza kao okolišnog resursa, a zaštita okoliša mora postati sastavnim dijelom razvojnog procesa.

7.2. Lokalno-interna prometnica kojom se osigurava kolni pristup do župnog dvora i samostana u funkciji naselja može imati samo pješačko-promenadni karakter.

7.3. Smještajno samostanski dio, koji je orijentiran prema lokalno-internoj prometnici, potrebno je zaštititi od buke sadnjom aleje visokog zelenila.

8.1. Plan omogućuje etapno uređivanje prostora po pojedinačnim funkcionalnim cjelinama (crkva, župna kuća, samostan, samostanski vrt), ovisno o realizaciji prometnica, neophodne komunalne infrastrukture i interesu investitora.

III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 5.

Nositelj izrade stručnoga prijedloga Plana dužan je, nakon donošenja ove odluke, a najkasnije do njezina stupanja na snagu, u elaboratu iz članka 3. ove odluke unijeti prihvaćene primjedbe i prijedloge podnijete tijekom javne rasprave.

Članak 6.

Detaljni plan je izrađen u šest primjeraka što se čuvaju u Dokumentaciji prostora.

Članak 7.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 350-01/98-01/31

URBROJ: 251-11-04-98-4

Zagreb,14. prosinca 1998.

Predsjednik

Gradske skupštine