01.07.2022.
Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice
Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice institut je kojim prestaje pravo vlasništva pojedinog suvlasnika posebnog dijela nekretnine na odgovarajućem suvlasničkom dijelu. Isključenje iz suvlasničke zajednice provodi se na prijedlog većine ili manjine suvlasnika, a odluku o tome donosi sud u postupku u kojem suvlasnici moraju dokazati da su aktivno legitimirani te da postoje osnovani razlozi za isključenje pojedinog etažnog vlasnika iz suvlasničke zajednice. S obzirom na to da pravni poredak štiti pravo vlasništva kao jednu od najvećih vrednota, isključenje iz suvlasništva je krajnje sredstvo za kojim suvlasnici mogu posegnuti kad im je ponašanjem jednog suvlasnika zajedničko stanovanje postalo tegobno. O tome govori i ne baš obilna sudska praksa, nastala u primjeni navedenog instituta, jer suvlasnici rijetko posežu za tim pravnim sredstvom.