Plaćanje zaštićene najamnine nakon Odluke Ustavnog suda RH

Kakav utjecaj konkretno ima nedavno donesena Odluka Ustavnog suda RH, koja je ukinula odredbe Zakona o najmu stanova, na budući iznos visine zaštićene najamnine? Koji iznos zaštićeni najmoprimci trebaju sada plaćati?

...Ustavnog suda RH, koja je ukinula odredbe Zakona o najmu stanova, na budući iznos visine zaštićene najamnine ...sada plaćati? Prestankom važenja odredaba Zakona o najmu stanova, ukinutih Odlukom Ustavnog suda RH, br. ...stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18), tj. onakvu kakvu ... 28.i, 28.j, 28.k, 28.l., 28.m i 28.n Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 ...Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18). Pri donošenju ukinutih odredaba Zakona o najmu stanova ...

Izdavanje računa za usluge koje se obavljaju kontinuirano

Grad je dao u zakup poslovni prostor. S obzirom na to da je u sustavu PDV-a, mora li za usluge zakupa izdavati račun za svaki mjesec ili korisnik može najam plaćati prema ugovoru o zakupu bez izdavanja računa?

...izdavati račun za svaki mjesec ili korisnik može najam plaćati prema ugovoru o zakupu bez izdavanja računa ...zakup svoj poslovni prostor, mora izdati račun za najam za svako obračunsko razdoblje Zakonom o porezu na ...

PDV na najamninu i minimalna cijena najma stana

Trgovačko smo društvo koje želi iznajmljivati stan u svrhe stanovanja fizičkoj osobi koja nije povezana s društvom ni na koji način. Kakav je tretman navedene transakcije u smislu poreza na dodanu vrijednost? Također, postoji li propisano koliko mora iznositi minimalna cijena najma stana?

...iznositi minimalna cijena najma stana? Poreza na dodanu vrijednost oslobođen je najam stambenih prostorija ...prostorija i ne postoji jasno propisana minimalna cijena najma stana u slučaju kada trgovačko društvo iznajmljuje ...73/13, 99/13, 148/13, 153/13, 143/14 i 115/16), najam stambenih prostorija oslobođen je poreza na dodanu ...iznajmljivanje u turističke i poslovne svrhe.Dakle, najam stambenog prostora u svrhu življenja oslobođen je ...minimalnu cijenu najma stana, nema jasno propisane i brojčano izražene minimalne cijene najma stana u slučaju ...

Nedostavljanje isprava o ostvarivanju najamnine ili zakupnine Poreznoj upravi

U kojem je roku propisana obveza javnih bilježnika za dostavljanje ovjerenih isprava o ostvarivanju najamnine i zakupnine Poreznoj upravi te jesu li odredbama Zakona o porezu na dohodak propisane prekršajne odredbe ako javni bilježnik ne dostavi ovjerene ugovore o najmu nadležnoj ispostavi Porezne uprave?

...ako javni bilježnik ne dostavi ovjerene ugovore o najmu nadležnoj ispostavi Porezne uprave? Javni bilježnik ...obvezu odnosno najmodavcu izdati porezno rješenje o najmu odnosno zakupu nekretnina ili pokretnina. Nadalje ...

Dostava podataka o najmoprimcima u gradskim stanovima

Može li se s aspekta zaštite osobnih podataka udovoljiti zahtjevu gradskog vijećnika za dostavom podataka o najmoprimcima u gradskim stanovima odnosno njihovih dugovanja s osnova stanovanja u gradskim stanovima (popis najmoprimaca i dugovanja poimence, kao i podatak o ukupnom dugovanju s osnova najma stanova prema Gradu)?

...poimence, kao i podatak o ukupnom dugovanju s osnova najma stanova prema Gradu)? Tijelo javne vlasti dužno ...

Sklapanje višegodišnjeg ugovora o najmu pozornice ne predstavlja zaduživanje JLS-a

Općina želi sklopiti ugovor o najmu pozornice (bine), kojim će se obvezati da će, u budućem razdoblju od pet godina, od druge ugovorne strane iznajmiti pozornicu kada bude potrebno radi održavanja općinskih proslava. Predstavlja li takav pravni posao zaduživanje, odnosno je li za njega potrebno tražiti suglasnost Vlade RH, sukladno članku 44. st. 2., u svezi s člankom 6. Zakona o proračunu?

...Općina želi sklopiti ugovor o najmu pozornice (bine), kojim će se obvezati da će, u budućem razdoblju ...zaključenje višegodišnjeg ugovora o povremenom najmu pozornice JLS ne treba pribaviti ničije odobrenje ...

Porez na dodanu vrijednost i najam stambenih prostorija

Građevinsko društvo obavlja djelatnost na građevinskom objektu, za što koristi uslugu smještaja za svoje radnike jer je gradilište udaljeno više od 30 kilometara od mjesta stanovanja radnika kao i sjedišta društva. Budući da je najmodavac fizička osoba koja je u sustavu poreza na dodanu vrijednost, može li on ispostaviti građevinskom društvu račun za najam stambenih prostorija radi smještaja radnika, a koji će biti oslobođen plaćanja poreza na dodanu vrijednost?

...li on ispostaviti građevinskom društvu račun za najam stambenih prostorija radi smještaja radnika, a koji ...115/16, 106/18, 121/19, 138/20, 39/22 i 113/22), najam stambenih prostorija oslobođen je plaćanja poreza ...dobara u vezi s najmom stana za stanovanje, koje se uključuju u iznos naknade za najam stana, kao što ...stambenih prostorija pravnoj osobi ne smatra se najmom u svrhu stanovanja i nije oslobođeno plaćanja poreza ...i stambenih prostorija pravnoj osobi ne smatra najmom u svrhu stanovanja i nije oslobođeno plaćanja poreza ...

Porezni tretman nabave službenog osobnog automobila u 2022.

Trgovačko društvo planira nabaviti rabljeni osobni automobil, koji će koristiti član uprave društva isključivo za službene potrebe pa se stoga plaća u naravi neće utvrđivati. Koji je porezni tretman nabave takvog vozila u 2022., u smislu priznavanja pretporeza i amortizacije?

...odbiti 50 % pretporeza obračunanog za nabavu ili najam osobnih automobila, uključujući nabavu svih dobara ...naknada uvećana za troškove goriva za vozila u najmu trošak naknade po ugovoru, trošak goriva i održavanja ...troškovi koje po ugovoru o najmu snosi korisnik najma, a kod financijskog najma trošak amortizacije (čl ...sredstvo služi isključivo za registriranu djelatnost najma ili prijevoza. (6.09.5. i 6.09.4., A. P., 26. 5 ...

Porezni tretman nabave službenog osobnog automobila u 2020.

Trgovačko društvo planira nabaviti rabljeni osobni automobil vrijednosti 580.000,00 kuna, a koji će koristiti član uprave društva isključivo za službene potrebe pa se stoga plaća u naravi neće utvrđivati. Koji je porezni tretman nabave takvog vozila u 2020., u smislu priznavanja pretporeza i amortizacije?

...odbiti 50 % pretporeza obračunanog za nabavu ili najam osobnih automobila, uključujući nabavu svih dobara ...naknada uvećana za troškove goriva za vozila u najmu trošak naknade po ugovoru, trošak goriva i održavanja ...troškovi koje po ugovoru o najmu snosi korisnik najma, a kod financijskog najma trošak amortizacije (čl ...sredstvo služi isključivo za registriranu djelatnost najma ili prijevoza. Napominjemo i da nepriznata svota ...

Djelatnost iznajmljivanja vozila bez vozača i pretporez

Društvo namjerava obavljati djelatnost iznajmljivanja vozila bez vozača (rent-a-car). U tu svrhu društvo je nabavilo više vozila i još nije počelo pružati usluge, već su u tijeku pripremne aktivnosti. Tijekom poreznog nadzora, vezano uz pravdanje pretporeza na nabavku vozila u cijelosti, Porezna uprava zatražila je dokaz da je riječ o obavljanju rent-a-car djelatnosti. Koji je dokaz u tom smislu dovoljan?

...usluga dužan je: • imati registriranu djelatnost najma vozila (rent-a-car) • sva vozila registrirati i ...primopredaju vozila • sklopiti s putnikom ugovor o najmu vozila koji obvezno mora sadržavati podatke o pružatelju ...(registarska oznaka vozila), predviđenom trajanju najma te voditi evidenciju o sklopljenim ugovorima i podacima ...Središnjeg registra • upoznati putnika s općim uvjetima najma vozila te ih staviti na raspolaganje putniku u pisanom ...

Primjena MSFI-a 16 – Najmovi od 1. siječnja 2019.

Mijenja li se u 2019. godini za obveznike MSFI-a prikazivanje troškova automobila, koji koristimo na temelju operativnog leasinga?

...treba priznati imovinu koja se uzima u najam i obveze po osnovi najma, neovisno o tome radi li se o financijskom ...prikazivat će u bilanci najmoprimca kao imovinu uzetu u najam i obveze po toj osnovi. Stoga se ti obveznici, do ...

Uvjeti za obavljanje rent-a-car usluge

Koji uvjeti trebaju biti ispunjeni za obavljanje djelatnosti iznajmljivanja vozila (rent-a-car)?

...toga članka dužan:- imati registriranu djelatnost najma vozila (rent a-car)- sva vozila registrirati i osigurati ...primopredaju vozila- zaključiti s putnikom ugovor o najmu vozila, koji obvezno mora sadržavati podatke o pružatelju ...trajanju najma i pravima i obvezama ugovornih strana- upoznati putnika s općim uvjetima najma vozila te ...

Porez na cestovna motorna vozila prilikom registracije motocikla u 2018. godini

Fizička osoba posjeduje motocikl star osam godina, računajući od prvog datuma registracije, snage motora 32 kilovata, a registracija motocikla istječe 23. siječnja 2018. Mora li fizička osoba-vlasnik prilikom registracije u tom slučaju platiti porez na motorna vozila i u kojem iznosu?

...ili pravne ili fizičke osobe koja vozilo daje u najam, ili ako je cestovno motorno vozilo u vlasništvu ...stavka 1. ovoga članka je korisnik leasinga ili najma vozila ili podružnica pravne osobe, koji su upisani ...

Suvlasništvo

Može li suvlasnik, koji nije dao suglasnost na zaključenje ugovora o zakupu na vrijeme dulje od godine dana, tražiti iseljenje osobe koja se koristi poslovnim prostorom na temelju ugovora, koji je kao zakupodavac sklopio jedan od suvlasnika poslovnog prostora?

...redovito održavanje, manji popravci, davanje u najam ili zakup na vrijeme kraće od jedne godine i sl ...cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...

Dostava isprava o ostvarivanju najamnine i zakupnine Poreznoj upravi

U kojem slučaju građani nisu dužni Poreznoj upravi dostaviti isprave o nastanku ili promjeni činjenica vezanih uz ostvarivanje najamnine i zakupnine nekretnina i pokretnina?

...činjenica bitnih za oporezivanje, dostavljati ugovor o najmu i zakupu nekretnina i pokretnina Poreznoj upravi ...javnobilježničkog akta. Međutim, fizičke osobe koje ugovor o najmu i zakupu nekretnina i pokretnina ne ovjeravaju kao ...

Obveza primjene Zakona o fiskalizaciji kod proračunskih i izvanproračunskih korisnika državnog proračuna i proračuna JLP(R)S-a

Jesu li proračunski i izvanproračunski korisnici državnog proračuna i proračuna JLP(R)S-a obveznici izdavanja eRačuna od 1. siječnja 2026.?

... škola je u sustavu PDV-a zbog pružanja usluge najma odnosno zakupa poslovnih prostorija) obveznici su ... škola je u sustavu PDV-a zbog pružanja usluge najma odnosno zakupa poslovnih prostorija te je time i ...

Osiguranje smještaja za radnike

Općina započinje izgradnju novog dječjeg vrtića. Međutim, trgovačko društvo s kojim je potpisan ugovor o gradnji ne može na području Općine, ili u razumnoj blizini, naći odgovarajući smještaj za radnike koji će raditi na gradilištu vrtića. Općina u blizini gradilišta ima prazan stan koji bi se mogao koristiti za smještaj radnika. Smije li Općina navedeni stan ustupiti trgovačkom društvu za smještaj radnika?

...iznajmiti za potrebe smještaja radnika, ali samo ako je najam nekretnina u vlasništvu Općine uređen općim aktom ...može iznajmiti trgovačkom društvu, ali samo ako je najam nekretnina u vlasništvu Općine uređen općim aktom ...

Osnivanje osobne služnosti prava stanovanja

Suvlasnik nekretnine osnovao je osobnu služnost prava stanovanja u korist treće osobe, bez suglasnosti drugog suvlasnika. Ima li ta treća osoba valjanu pravnu osnovu za korištenje predmetne nekretnine?

...cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...

PDV prilikom prodaje automobila

Mora li porezni obveznik koji je u sustavu PDV-a i koji pri nabavi automobila nije odbio pretporez, jer je u to vrijeme bio zabranjen odbitak pretporeza, prilikom prodaje drugom tuzemnom poreznom obvezniku obračunati PDV?

...obveznik ne smije odbiti pretporez za nabavu i najam osobnih automobila i drugih sredstava za osobni ...

Porezni tretman zakupa vanjskog dijela karoserije osobnog automobila

Trgovačko društvo želi postaviti reklamu (naljepnice) s logom i tvrtkom trgovačkog društva na vanjski dio karoserije luksuznog osobnog automobila fizičke osobe građanina. Za navedeno trgovačko će društvo fizičkoj osobi građaninu plaćati dogovorenu mjesečnu naknadu. Treba li radi navedenog odnosa sklopiti ugovor u pisanom obliku i koji je porezni tretman takve transakcije?

...napomenuti i da se kod dohotka od imovine na temelju najma ili zakupa pokretnina ili nekretnina priznaju izdatci ...

Obveza plaćanja poreza na kuću za odmor za kuću u izgradnji

Postoji li obveza plaćanja poreza na kuću za odmor za kuću koja još nije u potpunosti dovršena, a koristi se povremeno za vlastiti odmor?

...koristi tijekom cijele godine za stanovanje te najam ili zakup. Kućom za odmor ne smatraju se ni gospodarske ...

Prikupljanje informacija o prodavateljima na digitalnim platformama sukladno DAC 7

Mora li operater digitalne platforme, sukladno DAC 7, prikupljati informacije o svakom prodavatelju na digitalnoj platformi?

...sljedeće aktivnosti o kojima se izvješćuje: najam nekretnina koje se nalaze u EU-u (primjerice, stambene ...

Osnivanje prava stanovanja u korist treće osobe

Može li na suvlasničkoj nekretnini, stanu koji je u suvlasništvu triju braće, samo jedan od njih osnovati ugovorom pravo stanovanja u korist treće osobe, odnosno može li ta osoba na temelju takvog ugovora valjano koristiti cijelu nekretinu?

...cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...

Darovi poslovnim partnerima

Novoosnovano smo društvo, koje je dobro poslovalo tijekom godine i planiramo, u znak zahvale za dobru poslovnu suradnju, našim poslovnim partnerima poslati prigodne blagdanske darove pojedinačne vrijednosti iznad 500,00 kuna. Je li nabava tih darova porezno priznata u smislu poreza na dodanu vrijednost i poreza na dobit?

...izdataka za odmor, sport i razonodu, izdataka za najam automobila, plovila, zrakoplova, kuća za odmor i ...

Utvrđivanje rezidentnosti u porezne svrhe

Porezni obveznik Republike Hrvatske (samac), na otoku Pašmanu ima prebivalište i kuću u vlasništvu. Radi u Narodnoj Republici Kini i tamo provodi više od 183 dana godišnje. Porezno tijelo Narodne Republike Kine, prema svojim poreznim pravilima, smatra navedenu osobu svojim poreznim rezidentom, ali i Republika Hrvatska, jer ima kuću na otoku Pašmanu (u vlasništvu). Koji su kriteriji utvrđivanja rezidentnosti odnosno može li osoba biti samo porezni rezident u Narodnoj Republici Kini?

...Međutim, ako bi porezni obveznik kuću u RH dao u najam, što znači da više ne bi imao kuću u posjedu, moglo ...

Porezni tretman drugog dohotka po osnovi primitaka u naravi

Trgovačko društvo ima u svom vlasništvu kuću za odmor koju je dalo na korištenje tijekom ljeta fizičkoj osobi bez naknade. Kako se utvrđuje vrijednost tog korištenja i koje obveze proizlaze za trgovačko društvo davatelja usluge korištenja?

...odmor, primitak je tržišna vrijednost smještaja, najma i ostalih usluga gdje se nalaze predmetni objekti ...

Porez na promet nekretnina diobom zajedničke nekretnine nakon brakorazvodne parnice

Bračni drugovi, nakon okončane brakorazvodne parnice, diobom zajedničke nekretnine, svaki posebno stekli su vlasništvo na posebnim dijelovima te nekretnine. Jesu li pri tome obveznici poreza na promet nekretnina?

...zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu; 6. osobe koje stječu nekretnine u skladu s propisima ...

Ograničenja i izuzeća od ovrhe na jedinoj nekretnini ovršenika građanina

Postoje li zapreke da se provede ovrha radi naplate novčane tražbine u iznosu od 18.000,00 kn na nekretnini ovršenika (fizičke osobe) u kojoj stanuje?

...na nekretnini te dokaz o sklopljenom ugovoru o najmu nekretnine za stambeno zbrinjavanje. Odredbe o stambenom ...

Iznajmljivanje suvlasničke nekretnine za višegodišnje razdoblje

Kuća je u suvlasništvu dviju osoba. Ne postoji dogovor oko načina korištenja nekretnine, a u kući postoji samo jedan vodomjer i jedno brojilo za struju. Jedan od suvlasnika želi iznajmiti kuću turistima na više godina. Kako to može učiniti jer je kuća u suvlasništvu?

...cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...

Oporezivanje stjecanja nekretnina porezom na promet nekretnina bivših bračnih dugova

Prilikom razvrgnuća bračne zajednice došlo je do diobe zajedničke nekretnine stečene u bračnoj zajednici i potom njezine prodaje. Jesu li bivši bračni drugovi, prilikom kupnje druge nekretnine zbog rješavanja stambenog pitanja, oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina?

...zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu; 6. osobe koje stječu nekretnine u skladu s propisima ...