Stranke ugovora o zakupu unaprijed su regulirale pravne posljedice koje nastaju ako zakupnik nakon raskida ugovora ne preda u određenom roku poslovni prostor zakupodavcu, odnosno ugovorile su obvezu zakupnika na plaćanje naknade za daljnje korištenje poslovnog prostora u visini trostruke zakupnine (ugovorna kazna), koji iznos zapravo predstavlja unaprijed ugovoreni (paušalni) iznos naknade štete. Može li u slučaju raskida ugovora vjerovnik tražiti ispunjenje glavne obveze i zahtijevati ugovornu kaznu?