Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 8045

BROJ ODLUKE:   Gž-1759/2024-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 28.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-17... 28.05.2025. Županijski sud Split
dužan u ime Države SFRJ – SSNO o svom trošku pribaviti sve potrebne dozvole od nadležnog organa za izgradnju tog poslovnog prostora i sklopiti ugovor o zakupu... preostalo razdoblje koje do isteka ugovora ne bi pokrila uložena vlastita sredstva za izgradnju-adaptaciju bi se ugovorom reguliralo sukladno propisima o zakupu... Saveznog sekretarijata za narodnu obranu (SSNO) - Vojne ustanove za upravljanje stambenim fondom JNA i tužitelja dana 15. srpnja 1991. sklopljen ugovor o zakupu... kojim je između ostalog u bitnom ugovoreno: da tužitelj kao zakupac prima u zakup južni prolaz zgrade-u prizemlju [adresa], površine 34,04 m2 (čl. 2.)... koji nije pokriven uloženim troškovima zakupca, sve do isteka zakupnog odnosa zakupac je dužan plaćati zakupninu u skladu sa postojećim propisima o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-782/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 17.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-78... 17.09.2025. Županijski sud Varaždin
. - da je u zakupu tog poslovnog prostora od 1988. nadalje bila Hrvatska autorska agencija - da predmetni poslovni prostor nije u zemljišnim knjigama upisan... prešli u imovinu tuženika neplaćanjem zakupnine za taj poslovni prostor (naknade za bespravno korištenje) temelji se upravo na pravu tužitelja da daje u zakup... Zakona o naknadi i pravo jedinica lokalne samouprave da daju u zakup i poduzimaju druge radnje upravljanja poslovnim prostorom koji je bio u društvenom... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora ("Narodne novine" br. 125/2011., 64/2015. i 112/2018., dalje: ZZKPP), po odredbama toga Zakona Grad Zagreb... , gradovi i općine mogu davati u zakup poslovne prostore koji su bili u društvenom vlasništvu s pravom korištenja Grada Zagreba, gradova i općina za koje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1495/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 14... 21.05.2024. Županijski sud Zagreb
P. i to temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 15. svibnja 2003. te Izmjena i dopuna Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 31. siječnja 2006.... Ugovora o raskidu izmjena i dopuna Ugovora o zakupu poslovnog prostora u objektu “ T. P.” d.o.o. P. od 28. rujna 2007. 10.... Iz stanja spisa kao i utvrđenja prvostupanjskog suda proizlazi sljedeće: -da je Ugovorom o zakupu poslovnog prostora od 15. svibnja 2003. tužitelj zakupac... P. d.o.o., -da je Izmjenama i dopunama navedenog Ugovora o zakupu poslovnog prostora a koji je zaključen dana 31. siječnja 2006. između tužitelja kao zakupnika... P. d.o.o. kao zakupodavca u zakup dan poslovni prostor lokal br. 6 a da su ostale odredbe osnovnog ugovora ostale u cijelosti na snazi, -da iz Ugovora...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-202/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-20... 30.04.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Iz obrazloženja u bitnome proizlazi da je predmet spora tužiteljev zahtjev za isplatu iznosa na ime Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 8. svibnja 2007... U žalbi ponavlja navode istaknute u tijeku postupka pred sudom prvog stupnja te navodi da je tužitelj imao zaključene ugovore o zakupu s drugim pružateljima... Iz pobijane odluke i spisa proizlazi da među strankama nije sporno da su sklopile predmetni Ugovor te nije sporno da je tužitelj predao u zakup navedene... No, među strankama je sporno je li tužitelj imao pravo davati u zakup dijelove poslovnog prostora za postavljanje aparata za tople i hladne napitke u tim... poslovnim prostorima i drugim osobama, te je sporno je li davanjem u zakupu dijelova poslovnih prostora drugim osobama, došlo do povrede prava tuženika...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2381/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-23... 17.12.2024. Županijski sud Zagreb
[katastarska općina] na temelju ugovora o zakupu koji je imao s prethodnim vlasnikom iste nekretnine „[trgovačko društvo] [adresa] te da mu je navedeno... (ugovor o davanju zemljišta na korištenje bez naknade od 25.04.2017.); - da je na temelju Ugovora o zakupu zemljišta u vlasništvu Općine Vrbanja od 26.9.2022... ., tužitelj, novi vlasnik, predmetnu nekretninu dao u zakup KL, za godišnju zakupninu u iznosu od 5.831,43 eura/43.936,89 kuna; - da tužitelj nije mogao... slučaju izgubio ugovorenu zakupninu za razdoblje od jedne godine, budući da tuženik predmetnu nekretninu više od godinu dana od sklapanja ugovora o zakupu... Tuženik je u obavljanju djelatnosti obrta preuzeo određene obveze kao fizička osoba i to kao vlasnik obrta (ugovor o zakupu predmetnog zemljišta s prijašnjim...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1253/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 02.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-12... 02.09.2025. Županijski sud Zagreb
isplatu naknade štete u vidu izmakle koristi, a koji zahtjev tužitelj temelji na tvrdnji da tuženica, suprotno ugovornoj obvezi preuzetoj Ugovorom o zakupu... Između stranaka nije sporno: - da su stranke u ovom postupku 5. studenoga 2012. zaključile Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike... bitnome utvrdio: - da tuženica nije tužitelju dostavila obavijest o raskidu ugovora zbog nemogućnosti izvršenja ugovorenih obveza, - da je Ugovor o zakupu... štetu u iznosu od 98.611,99 eura, - da je tužitelj osim kukuruza, pšenice, sjemenske zobi i sjemenskog ječma, na površinama koje su predmet Ugovora o zakupu... osoba (SM, umješač u ovom predmetu) neovlašteno koristila nekretninu koju je tuženica trebala predati u posjed tužitelju temeljem valjanog Ugovora o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 330/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 24.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 33... 24.04.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
suda u Rijeci poslovni broj P-226/2020-15 od 28. svibnja 2021. u točki I. izreke odbijen je kao neosnovan tužbeni zahtjev da se utvrdi da Ugovor o zakupu... obrazloženja prvostupanjske presude proizlazi da je prvostupanjski sud na temelju izvedenih dokaza utvrdio da su stranke člankom 12.A predmetnog Ugovora o zakupu... žalbi osporava činjenično utvrđenje prvostupanjskog suda smatrajući da je sud propustio utvrditi da je tužitelj bio onemogućen u korištenju predmeta zakupa... , jer je društvo JANAF d.d. započelo s gradnjom naftovoda na susjednoj katastarskoj čestiti predmeta zakupa i postavilo zaštitnu ogradu.... sadržaja tužbe proizlazi da je tužitelj pored zahtjeva da se utvrdi da dopisom tuženika broj 1/2 -2014/15 od 27. siječnja 2020. nije raskinut Ugovor o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-42/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 14.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-4... 14.03.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
V., a time i suvlasnik te zgrade kojoj pripada i terasa ispred iste, a koju koristi tuženik kao vlasnik lokala E. na temelju ugovora o zakupu ugostiteljskog... Na navode tuženika treba istaknuti da u vrijeme sklapanja predmetnog ugovora o zakupu (2010.) predmetna nekretnina nije bila etažirana, a što proizlazi... prostor predstavlja zajednički dio zgrade - u naravi terasa sagrađena na zemljištu koje služi redovnoj upotrebi zgrade pri čemu se tuženik ugovorom o zakupu... Slijedeći ovu logiku ZVDSP, odredba čl. 86. toč. 7. propisuje da je posao redovite uprave iznajmljivanje i davanje u zakup, kao i otkazivanje stanova i... Iz citiranog sadržaja zakonske odredbe jasno proizlazi da poslove redovne uprave predstavlja iznajmljivanje i davanje u zakup onih dijelova nekretnine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1777/2024-12

SUD:  Upravni sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 24.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 24.02.2025. Upravni sud Rijeka
Na istom ročištu za raspravu tužitelj je izjavio da ostaje kod svih navoda iznesenih u tijeku ovoga spora dodatno navodeći da iz ugovora o zakupu poslovnog... sklopljen 2013. godine, a da mu je utvrđena obveza plaćanja komunalne naknade počevši od 1. siječnja 2019. pa stoga da ne proizlazi da je ugovor o zakupu... Službena osoba tuženika izjavila je da iz članka 5. ugovora o zakupu proizlazi da je isti sklopljen na određeno vrijeme sve do 1. studenog 2023., a koju... U prvom redu valja navesti da je Sud uvidom u članak 5. ugovora o zakupu sklopljenog 30. listopada 2013. između ZS kao zakupodavca i ovdje tužitelja kao... Iz navedenog slijedi da je ugovor o zakupu na dan 1. siječnja 2019. bio na snazi pa su stoga u tom dijelu ocijenjeni neosnovanima tužbeni navodi. 10.1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-1252/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Pž-12... 08.04.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
žalbe proizlazi da žalitelj osporava presudu u dijelu kojim nije uspio u sporu – točke I. i IV. izreke, navodeći da tuženik ima pravno reguliran odnos zakupa... predmetne nekretnine, koji zakup plaća Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, temeljem kojeg ima ovlaštenje na korištenje... Naime, nakon što je vještak u nalazu i mišljenju, utvrdio tržišnu vrijednost zakupa poslovnog prostora, tužitelj je specificirao tužbeni zahtjev za isplatu... obzirom na navode iz odgovora na tužbu je li tuženik u razdoblju od siječnja 2013. godine do kraja veljače 2019. godine imao pravno reguliran odnos zakupa... Prvostupanjski je sud pravilno utvrdio da tuženik u tijeku postupka nije dokazao da su stranke sklopile ugovor o zakupu temeljem kojeg bi ugovora predmetna...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1411/2024-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 21.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-14... 21.01.2025. Županijski sud Pula
presudom istoga suda poslovni broj P-3407/2020 od 30. studenoga 2022., da su tužitelj i prednik tuženika Selecta International d.o.o. sklopili Ugovora o zakupu... od 9. rujna 1994. i Aneks toga Ugovora od 20. listopada 1994., kojima je ugovoren zakup poslovnih prostora - klubova za mladež „Kulušić” u Zagrebu, Hrvojeva... strane; da su u vrijeme sklapanja navedenih Ugovora predmetne nekretnine bile upisane u zemljišne knjige kao društveno vlasništvo, a u samom Ugovoru o zakupu... Zakona o naknadi u slučajevima kada ugovor o zakupu još egzistira na dan pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju prava vlasništva, sve dok mu vlasnik ne isplati... imalo za posljedicu da je ugovorni odnos stranaka „raskinut po sili zakona zbog toga što ga ugovorne strane nisu uskladile s odredbama ZZPP” (Zakon o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-475/2019-37

SUD:  Trgovački sud Split

DATUM ODLUKE: 16.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 16.04.2024. Trgovački sud Split
Navodi da je između ovršenika i ovrhovoditelja postojao dogovor da će ovrhovoditelj priznati ovršeniku ulaganja u poslovni prostor koji više nije u zakupu... ovršenika, odnosno da će kompenzirati sa ovrhovoditeljem obveze nastale iz zakupa.... Navodi da prema ugovoru o zakupu tuženik nema pravo na povrat izvršenih ulaganja čak i da ih je izveo. 4.1.... U dokazne svrhe tužitelj je dostavio pregled otvorenih stavki od 2. svibnja 2016. do 15. svibnja 2019., Ugovor o zakupu od 1. svibnja 2014., dodatak broj... 2. ugovora o zakupu poslovnog prostora broj: 254/10 od 24. travnja 2012., račune sadržane u izvodu otvorenih stavki, predložio je da sud izvede dokaz...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2748/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 05.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 27... 05.03.2024. Županijski sud Zagreb
(vlasništvo Republike Hrvatske), koja k. č. mu je dana u dugoročni zakup Ugovorom o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, sklopljenim... obrazloženje da po predmetnom zahtjevu nije pasivno legitimiran tuženik, već Republika Hrvatska kao zakupodavac s kojom je tužitelj 2015. sklopio Ugovor o zakupu... (Republika Hrvatska je bila dužna predati tužitelju u posjed nekretninu koja je predmet zakupa) i da bi tuženik bio odgovoran tužitelju za naknadu štete... suprotna pravna shvaćanja predmetnog spora utoliko što tužitelj tvrdi da je izbor materijalnog prava po prvostupanjskom sudu pogrešan jer da je pitanje zakupa... broj: 81/2015. - pročišćeni tekst, 94/2017. - ispravak, u daljnjem tekstu: ZVDSP-a), da je Republika Hrvatska nakon što je s njim sklopila Ugovor o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-II-4503/2022

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 07.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

U-II-... 07.02.2023. Ustavni sud Republike Hrvatske
N J E Odbacuje se prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup... Ustavnom sudu prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog... poduzetnika što ih čini "poduzetnicima drugog reda", a posebno u odnosu na carinske zastupnike/otpremnike koji iskoriste drugi način zasnivanja zakupa... Osporenom Odlukom određuju se uvjeti i postupak davanja u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske na lokaciji graničnog prijelaza...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 421/2022-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.04.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 27.04.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Kada po isteku ugovora o zakupu (dotadašnji) zakupnik nastavi koristiti predmet zakupa, ima li (dotadašnji) zakupodavac koji nije vlasnik predmeta zakupa... (nego na kojega je vlasnik prenio pravo davanja stvari u zakup, pri čemu nije izričito naveo da ga ovlašćuje i na naknadu štete i povrat stvari od zakupnika... korištenja pravo na naknadu štete i koristi u vidu stjecanja bez osnove tj. uporabe tuđe stvari u svoju korist (ili to pravo pripada samo vlasniku predmeta zakupa... Je li osoba na koju je vlasnik prenio ovlaštenja davanja u zakup određene stvari, ovlaštena tražiti naknadu koristi (u visini zakupnine) od nepoštenog... Uključuje li ovlast raspolagati poslovnim prostorom, koja ovlast proizlazi iz činjenice davanja u zakup, ujedno i ovlast zahtijevati od bespravnog korisnika...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ovr 2/2023-2

SUD:  Trgovački sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 23.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Ovr 2... 23.02.2023. Trgovački sud Dubrovnik
Predlagatelj osiguranja da je kao zakupnik u predmet zakupa izvršio ulaganja sukladno odredbama čl.9 st.2 i čl.10 Ugovora nakon čega da je sa obavljanjem... Ugovorni-zakupni odnos između stranaka da se odvijao sukladno odredbama Ugovora sve do približavanja isteka ugovorenog roka zakupa.... novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme- ne dulje od 6 godina.... Nakon isteka ugovorenog roka trajanja Ugovora o zakupu zemljišta-parking prostora sklopljenog između stranaka 26.lipnja 2015.g. odnosno prestanka Ugovora... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I 1295/2022-14

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 02.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I ... 02.05.2023. Upravni sud Split
se naloži tuženiku predaja posjeda predmeta zakupa.... U konkretnom slučaju Zakupodavac F. p. pozvao se, prilikom otkaza Ugovora o zakupu, na odredbu članka 7.... pravima i obvezama iz ugovora o zakupu te za ispražnjenje poslovnog prostora nadležan sud.... Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti budući mu je ugovor o zakupu otkazan.... otkazan, da je primio izjavu o otkazu ugovora o zakupu ali da se ne slaže s tim, jer da ne proizvodi pravni učinak otkaza ugovora o zakupu, a na što je...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 2730/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 22.08.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 22.08.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 125/11 - dalje: ZZKPP), koja određuje da se tim Zakonom uređuje zasnivanje i prestanak... zakupa poslovnog prostora te međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika neovisno o tome tko je zakupodavac, odnosno zakupnik (isto i odredba čl.... Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 91/96, 124/97, 174/04, 38/09 i 125/11), a ne odredba čl. 546. st. 1.... Među strankama je nesporno da su se tužiteljica i 1. tuženik nalazili u zakupnom odnosu u svezi prijepornog poslovnog prostora temeljem Ugovora o zakupu... ZZKPP, koja određuje da ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom vremena na koji je sklopljen, te je nadalje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I 61/2023-12

SUD:  Upravni sud Osijek

DATUM ODLUKE: 14.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I ... 14.02.2024. Upravni sud Osijek
Smatra da prvostupanjsko tijelo nije utvrđivalo prosječnu cijenu zakupa poljoprivrednog zemljišta za kontinentalnu Hrvatsku, kao ni činjenicu da je sada... T. 15. svibnja 2017. podnijela poreznu prijavu za zakup/najam poljoprivrednog zemljišta u k.o. D., sklopljen s L.... Spisu tuženika priložen je ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta kojega su 8. svibnja 2017. sklopili sada pok. V. T. (kao zakupodavac) i L. T.... (kao zakupnik), te iz ugovora proizlazi da zakupodavac daje, a zakupnik prima u zakup čestice poljoprivrednog zemljišta u k.o.... D. i to: kč.br. …, kč.br. …, kč.br. …, kč.br. …, kč.br. …, kč.br. …, kč.br. … i kč.br. …, koje zemljište se daje u zakup bez naknade, te ugovor vrijedi...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 3412/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 13.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Pž 34... 13.09.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
mjere osiguranja te navodi da je protivnik osiguranja koristio sportski kompleks nogometnog centra Zagreb na adresi Veslačka 1a na temelju ugovora o zakupu... Odluku o načinu upravljanja i korištenja sportskih građevina kao i odredbe Zakona o sportu („Narodne novine“ broj 141/22) i odredbe raskinutog ugovora o zakupu... predložene mjere osiguranja radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 475.120,58 eur koja se odnosi na „naknadu zbog neovlaštenog korištenja predmeta zakupa... nakon isteka roka za predaju u visini tržišne cijene zakupnine predmeta zakupa“. 6.... Nesporne činjenice prema razlozima obrazloženja odnose se na postojanje ranijeg zakupa kojeg je predlagatelj otkazao nakon što je Županijski sud u Sisku...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-825/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 22.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-82... 22.07.2025. Županijski sud Zagreb
Predmet spora je zahtjev tužitelja za naknadu štete radi nemogućnosti davanja u zakup poslovnog prostora u razdoblju od 1. lipnja 2016. do 1. lipnja 2019... Prvostupanjski sud svoju odluku temelji na slijedećim činjeničnim utvrđenjima: da je tužitelj zaključio Ugovor o zakupu poslovnog prostora s t.d.... Split dana 12. ožujka 2015. u kojem je kao predmet zakupa navedena nekretnina označeno kao ugostiteljski objekt bife [obrt] u [adresa], koji objekt je... Split 22. srpnja 2015. g. uputio tužitelju dopis u kojem otkazuje Ugovor o zakupu, a nakon što je utvrđeno da se radi o čest. zem. koja predstavlja pomorsko... Split izjavio kako otkazuje Ugovor o zakupu iz razloga što zakupoprimac ne ispunjava obveze na plaćanje zakupnine te vrši radove na poslovnom prostoru...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3059/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 23.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-30... 23.09.2025. Županijski sud Zagreb
katastarska općina], te je uknjižena kao vlasnica iste od 7.6.2021. godine, da tu česticu od 2009. godine koristi tuženik, da je postojao za istu ugovor o zakupu... tuženika i supruga tužiteljice, da su ti ugovori nepravomoćnom presudom poslovni broj P- 3641/2015 proglašeni ništavim, te su istekli i to Ugovor o zakupu... 2019. godine, Ugovor o pravu građenja 20.6.2021. te u svrhu dokazivanja tih činjenica predlaže uvid u Ugovor o zakupu zemljišta iz 2009. godine, Ugovor... predmetnu česticu i daje u podzakup drugim trgovačkim društvima dok tužiteljici ne plaća nikakvu naknadu za korištenje te nekretnine, da je Ugovorom o zakupu... da tužbom potražuje mjesečni iznos od 530,89 Eura koliko u svojoj tužbi potražuje i njezin suprug, dakle iznos koji je ona realno mogla ostvariti od zakupa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-5/2024-5

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 21.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-5/... 21.05.2025. Županijski sud Karlovac
17 – dalje: ZVDSP) budući ona nema pravo iz stavka 2. navedenog članka, te navodi da je tužena predmetni prostor dobila u posjed temeljem ugovora o zakupu... stečajnim upraviteljem PZ Jurovski Brod u stečaju, kao i da je znala da je nakon prodaje predmetnog poslovnog prostora, a ukoliko ne zaključi ugovor o zakupu... suda u Karlovcu broj St-15/06 u točci 6. očitovanja koja pojašnjava što u stvari predstavlja predmet prodaje, a to je i dio poslovnog prostora koji u zakupu... drži [obrt]", a prema Ugovoru o zakupu od 4. listopada 2007., regulirane su i obveze u slučaju prodaje nekretnine stečajnog dužnika, te nesporno proizlazi... U odnosu na žalbu umješača na strani tužene osporava žalbene navode te navodi da je tužena ušla u posjed predmetnih nekretnina na temelju ugovora o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 5084/2022-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 02.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Pž 50... 02.01.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
U žalbi u bitnom navodi kako je prvostupanjski sud pogrešno prihvatio navode tuženika o tome da je ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme nastavljen... dužan plaćati zakupninu, pa kako to nije činio u razdoblju na koje se odnosi tužbeni zahtjev, žalitelj smatra da nije došlo do prešutnog obnavljanja zakupa... U žalbi uglavnom ponavlja svoje tvrdnje o tome da je ugovorom o zakupu bila ugovorena obveza zakupnika da na ime plaćanja zakupnine omogući tužitelju kao... tužbenom zahtjevu tvrdnjom da predmetni dio tužiteljeve nekretnine ne koristi bez pravne osnove jer su stranke 2. siječnja 2001. sklopile ugovor o zakupu... Suprotno tužiteljevim žalbenim navodima, pravilno je stajalište prvostupanjskog suda o tome da su stranke sklopile ugovor o zakupu na koji se primjenjuju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3119/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.09.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ukoliko sud utvrđivanjem namjere i volje stranaka utvrdi da su stranke zapravo sklopile ugovor o najmu/zakupu stroja, a da je cijena najma/zakupa neodređena... ili neodrediva, tada je takav ugovor ništetan obzirom je cijena bitan sadržaj ugovora o najmu/zakupa, sve na temelju članka 270.... zavisi od okolnosti konkretnog slučaja, te iz tih razloga postavljena pitanja nisu važna. 7. 3. vezano za pitanje koje se odnosi na ništetnost ugovora o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 304/2023-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 13.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 30... 13.03.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
poslovnog prostora od 20. travnja 2017., svoje potraživanje zakupnine temelji na Ugovoru o zakupu poslovnog prostora na tržnici od 1. siječnja 2017.,... Žalitelj u žalbi u bitnom navodi da je tuženik ne osporava navode tužitelja da je po ugovoru o zakupu bio dužan iznos od 99.900,00 kn temeljem čega je... Između stranaka nije sporna činjenica da bi iste bile u ugovornom odnosu temeljem ugovora o zakupu, a zakup je između stranaka nastavljen i za kasniji... Prema mišljenju žalitelja, time što ugovor o zakupu nije potpisan, ne znači da bi se radilo o pravno nepostojećem poslu koji nema učinka među strankama... Zakon o obveznim odnosima propisuje da se ugovorom o zakupu zakupodavac obvezuje predati zakupniku određenu stvar na korištenje, ova se obvezuje plaćati...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 3546/2022-4

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Pž 35... 12.09.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
kako činjenično stanje nije pravilno i potpuno utvrđeno jer je pravi posjednik nekretnine upravo društvo Vedra-Kor d.o.o. od kojega je tuženik primio u zakup... Zaključno ističe kako se u predmetnom poslovnom prostoru nalazi na temelju valjanog ugovora o zakupu koji je sklopio sa zemljišnoknjižnim vlasnikom, a... Zakona o obveznim odnosima jer u konkretnom slučaju nisu ispunjene pretpostavke za primjenu pravila da otuđenje stvari ne raskida zakup, jer pravo stjecatelja... U vezi s tim tvrdi kako davanje u zakup tuđe stvari odnosno stvari na kojoj trećemu pripada neko pravo koje sasvim isključuje pravo zakupnika na korištenje... U obrazloženju pobijane presude navedeno je kako iz ugovora o zakupu poslovnog prostora na koji se poziva tuženik, proizlazi da je ugovor bio sklopljen...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 3819/2022-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.06.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Pž 38... 27.06.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Pobijanom presudom i dopunskom presudom prvostupanjski je sud prihvatio tužbeni zahtjev kojim se tuženiku nalaže ponuditi tužitelju sklapanje ugovora o zakupu... i valjane razloge zbog kojih je prvostupanjski sud ocijenio osnovanim zahtjev kojim se tuženiku nalaže da tužitelju ponudi i sklopi s njim ugovor o zakupu... Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 112/18; dalje: ZID ZZKPP).... prostora (primjerice, troškove režija, naknade za korištenje, komunalne naknade, pričuve i slično), na njegov zahtjev, ponuditi sklapanje ugovora o zakupu... ponudit će mu se ako jednokratno plati naknadu za korištenje poslovnog prostora utvrđenu u tom postupku te će se po sklapanju ugovora o zakupu navedeni...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 746/2023-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 74... 29.03.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Pobijanom u izreci označenom presudom točkom I. izreke utvrđuje se da je Ugovor o zakupu poslovnog prostora u „Poslovnom centru Mandre“, namijenjenog za... II. odbijen je tužiteljev zahtjev koji glasi: „Utvrđuje se da je Odluka o odabiru najboljeg ponuditelja Komisije za provedbu natječaja radi davanja u zakup... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 125/11, 64/15 i 112/18; dalje: ZZKPP) prema kojoj je ništetan ugovor sklopljen... Naime, tužiteljici je neshvatljivo da se Odluka donesena od strane tuženika temeljem koje se sklapa Ugovor o zakupu poslovnog prostora smatra samo aktom... Između stranaka je sporno jesu li Odluka pobliže označena u točki II izreke presude, te ugovor o zakupu kojeg su sklopili tuženici, ništetni. 13....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1089/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 06.06.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 06.06.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, odnosno predajom stvari u posjed, kada predaja stvari u isključivi posjed nije moguća jer postoji ugovor o zakupu... D. s tuženikom sklopio Ugovor o zakupu od 1. rujna 2009. na rok od deset godina, kojim je cijelu spornu nekretninu dao u zakup tuženiku, a da je mjesečna... zakupnina ugovorena u visini od 7.500,00 kn za cijelo vrijeme zakupa, - da je tuženik u utuženom razdoblju plaćao ugovorenu zakupninu T.... iznos osnovano potraživati s osnova naknade štete jer ne tvrdi, a niti dokazuje, da bi prema redovitom tijeku stvari on davanjem predmetne nekretnine u zakup... knjigama, nije sama po sebi dokaz da je tuženik nepošten posjednik, jer je tuženik u posjed navedene nekretnine ušao na temelju sklopljenog ugovora o zakupu...
Pročitano

Filteri