Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3813

BROJ ODLUKE:   Us I-669/2025-5

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
371-01/24-13/1151, Urbroj: 531-14-3-25-4 od 14. veljače 2025., u točci I. izreke riješeno je: 1. siječnja 2025.g. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... i započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... 25% mjesečne mirovine tužitelja 151,08 Eura, te da je s obzirom na njegovu mirovinu, i taj iznos kojeg bi trebao plaćati mjesečno na ime privremenog najma... Međutim, da s obzirom na to da do donošenja osporavanog rješenja, suvlasnici stana koji je predmet zaštićenog najma, nisu dostavili podatke o svojim bankovnim... Istovremeno je predložilo, da s obzirom na to da u ovom predmetu ima devet suvlasnika na stanu koji je predmet zaštićenog najma, da ih Sud pozove u ovaj...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3203/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.09.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužiteljice, temelje na postojećoj zakonskoj regulativi i praksi sudova u vrlo složenom postupku transformacije stanarskog prava u institut zaštićenog najma... Stoga ništa ne ukazuje da su sudovi odredbe o Zakona o najmu stanova i Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,... 29/18, 126/21, 114/22 i 156/22 - dalje: ZOO) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98) primijenili na način koji bi bio nerazmjeran...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1011/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 18.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96, 48/98, 66/98., 22/06, 68/18, 105/20, 36/24, dalje: ZNS) je propisano da se tim Zakonom uređuju prava... i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   C-497/22

SUD:  Sud Europske unije

DATUM ODLUKE: 29.06.2023.

VRSTA ODLUKE:  Mišljenje

C-497/22 29.06.2023. Sud Europske unije
građanskim i trgovačkim stvarima – Uredba (EU) br. 1215/2012 – Isključive nadležnosti – Članak 24. točka 1. prva podtočka – Sporovi čiji je predmet najam... spor odnosi na mješoviti ugovor, na koji se stoga ne primjenjuje isključiva nadležnost predviđena Uredbom br. 1215/2012 u postupcima čiji je predmet najam... Međutim, u postupcima čiji je predmet najam/zakup nekretnine zaključen radi privremene privatne uporabe na najduže šest uzastopnih mjeseci, sudovi države... Taj sud objašnjava da iz triju relevantnih presuda Suda koje se odnose na davanje u najam kuća za odmor u inozemstvu, u kojima se tumači članak 16. točka... Suprotno tomu, ako organizator putovanja na komercijalnoj osnovi samo posreduje u sklapanju ugovora o najmu s vlasnikom, navedena se odredba primjenjuje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-577/2025-4

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 17.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-57... 17.10.2025. Županijski sud Karlovac
Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 3406/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.08.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.08.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stječe li osoba koja nije utvrđena nikakvom odlukom nadležnog tijela kao nositelj stanarskog prava, to pravo ex lege, danom stupanja na snagu Zakona o najmu... Ima li propust osobe najmoprimca koji ima status stanarskog prava da zatraži od najmodavca sklapanje ugovora o najmu stana u roku od 6 mjeseci od stupanja... na snagu Zakona o najmu stana, za posljedicu prestanak nastalog najamnog odnosa, odnosno gubitak prava na posjed stana?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-500/2024-3

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 10.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-50... 10.04.2025. Županijski sud Varaždin
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu iznosa koji predstavlja razliku između zaštićene najamnine koja je određena Ugovorom o najmu stana sa zaštićenom... najamninom od 12. lipnja 1998. u iznosu od 108,28 kn mjesečno i tržišne najamnine koju bi tužiteljica ostvarila da je nekretninu mogla dati u najam po... od utvrđenja da je zakonodavac, prilikom uređivanja odnosa iz područja stanovanja, institut stanarskog prava zamijenio institutom građanskog prava - najmom... Pravni položaj vlasnika stana i zaštićenog najmoprimca koji ga koristi propisan je Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98.... Tuženica u žalbi prije svega ističe da je predmetni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen između HE, zastupane po starateljici za poseban...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-147/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 12.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.03.2025. Županijski sud Zagreb
ugovoru tiskano naznačeno da je riječ o ugovoru o posredovanju pri kupnji nekretnine, s time da iz iskaza svjedokinje te kasnije sklopljenog ugovora o najmu... proizlazi da je volja stranaka bila posredovanje pri najmu nekretnine, a što ni tuženik nije osporavao, te je utvrđeno da je tužitelj izvršio prezentacije... predmetne nekretnine tuženiku 14. studenog 2017., da su LŠ, kao vlasnik stana i najmodavac te tuženik kao najmoprimac sklopili ugovor o najmu predmetnog... nisu ugovorile visinu posredničke naknade, ali kako je agentica tužitelja omaškom donijela pogrešan formular pa su precrtali riječ "kupnji" i napisali "najmu... kreiranjem bilo kakve obveze tuženika prema tužitelju s osnove posredovanja, a pogotovo se ne može smatrati sklopljenim ugovorom o posredovanju pri najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-1239/2022-66

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 06.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-123... 06.05.2025. Trgovački sud Zagreb
iznosa od 32.504,21 kn na ime naknade štete sa zateznom kamatom od 14. studenog 2019. pa do isplate te iznos od 15.000,00 kn na ime nastalih troškova najma... list 11-14 spisa), račun (list 16-17 spisa), potvrde o uplati (list 18-19 spisa), izvadak iz obrtnog registra za tužitelja (list 20-21 spisa), ugovor o najmu... (list 22-25 spisa), račun za najam kombi vozila (list 26 spisa), nalozi za službeno putovanje (list 27-52 spisa), zapisnik od 01. svibnja 2019.... istaknuo da predmetno vozilo Opel Vivaro je istom služilo za obavljanje turističke djelatnosti te da nije imao nikakva druga vozila u svom vlasništvu ili najmu... Za najam predmetnog vozila zakonski zastupnik tužitelja je platio najam u iznosu od cca 2.000,00 EUR-a. 13....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-100/2025-2

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 26.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 26.09.2025. Županijski sud Karlovac
su mjere opreza ukinute rješenjem Općinskog kaznenog suda u Zagrebu, poslovni broj Kvm-35/2021 dana 15. veljače 2021., - da iz dostavljenog Ugovora o najmu... stana kao i aneksa ugovora o najmu stana proizlazi da je između najmodavca ĆG kao najmodavca i VG kao najmoprimca zaključen ugovor o najmu stana koji... se nalazi u stambenoj zgradi u [adresa], na prvom katu stambene zgrade površine 50 m2, a aneksom ugovora o najmu stana ispravljen je datum zaključenja... osnovnog ugovora o najmu stana te je naveden ispravan datum 29. svibnja 2020. iako je na osnovno ugovoru omaškom upisan 29. svibnja 2019., te je i dodan... Aneksa ugovora o najmu stana kojim je ugovorena mjesečna najamnina za stana u iznosu od 350 eura, plativa u eurima ili kunskoj protuvrijednosti i koja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-2974/2024-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
žive zaštićeni najmoprimci pravo na naknadu štete od Republike Hrvatske u vidu razlike između zaštićene najamnine koju primaju prema odredbama Zakona o najmu... tržišne) najamnine koju bi primali da je stan iznajmljen na slobodnom tržištu, ako su vlasništvo navedenih stanova stekli nakon stupanja na snagu Zakona o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 328/2024-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 32... 23.04.2024. Županijski sud Zadar
V. osnovom Ugovora o najmu br: 137/2001 u iznosu od 226.780,27 kn i kamatu po stopi od 1,5 % mjesečno počev od 16.04.2002. namiri prodajom nekretnine upisane... V. osnovom Ugovora o najmu br: 137/2001 u iznosu od: 226.780,27 kn i kamatu po stopi od 3 % mjesečno počev od 16.04. 2002. god., namiri prodajom nekretnine... V. na temelju javnobilježničke isprave - Ugovora o najmu br. 137/2001 od 10. listopada 2001. zaključenog između tužitelja kao najmodavca, V.... C. d.o.o. radi glavnog zahtjeva za utvrđenja ništavosti Ugovora o najmu br. 137/2001 od 10. listopada 2001., slijedom čega se utvrđuje da nije dopuštena... ovrha u predmetu broj Ovr-1128/03 te eventualnih zahtjeva za utvrđenje da je raskinut isti Ugovor o najmu slijedom čega se utvrđuje da nije dopuštena...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu... da je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu... Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. mogao naložiti tuženicima pod 2) i 3) koje nisu ugovorne stranke ugovora o najmu... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu... da je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu... Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. mogao naložiti tuženicima pod 2) i 3) koje nisu ugovorne stranke ugovora o najmu... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-1554/2023

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 07.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 07.05.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
tuženika (između ostalih i pravnog prednika podnositelja Emilije Vučinić-Margeta i Luke Vučinića) radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... stanarsko pravo temeljem zamjene stanova (odluke iz 1987. i 1989.), ali njezini pravni sljednici nisu automatski naslijedili pravo na zaštićeni najam... , jer nisu nastavili stanovati u stanu na zakonit način, a u trenutku stupanja na snagu Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96.; u... kuću u Opatiji (što je utvrđeno i vještačenjem), ima drugu nekretninu pogodnu za stanovanje, zbog čega ne može sklopiti ugovor o zaštićenom najmu... da iako podrum nije nužno vezan uz stan, on predstavlja pripadak građevinske cjeline, te da korištenje podruma ne daje osnovu za zaštićeni najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-3490/2024-12

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 16.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 16.05.2025. Upravni sud Zagreb
prijavama boravišta, odnosno prebivališta fiktivno stvorio uvjete za ostvarivanje prava na naknadu za stanovanje (naknada povećanih troškova života zbog najma... stambenog prostora), iako takvih troškova nije imao jer sa svojim ocem nikada nije sklopio ugovor o najmu stambenog prostora u [adresa].... Ističe da su od Porezne uprave Ministarstva financija zaprimljeni podaci o poreznim obvezama ČŠ iz kojih je vidljivo kako isti nema prihoda od najma stambenog... prostora iz čega proizlazi da IŠ ne plaća najam stana na adresi [adresa].... Zakona o općem upravnom postupku, jer je kao vjerodostojan prihvatio njegov iskaz da mu je sin IŠ na ruke plaćao najam za stambeni prostor što nije potkrijepljeno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3804/2020-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 27.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 38... 27.09.2023. Županijski sud Rijeka
U žalbi navodi da je s tuženikom sklopio tri ugovora o najmu vozila te da je u podnesku od 6. lipnja 2018. pojasnio kako je u ugovoru broj 819/17 omaškom... prvog stupnja bez osnove propustio primijeniti te ponavlja da su tuženika u više navrata kontaktirali u svezi povrata vozila nakon isteka ugovora o najmu... Činjenice u svezi zadržavanja vozila da proizlaze i iz trećeg ugovora o najmu vozila broj SPU-819/17 kojeg je tuženik potpisao, a tužitelj je pristao na... Naime, na temelju provedenih dokaza je utvrđeno da su između stranaka sklopljena tri ugovora o najmu vozila Opel Astra, registarske oznake …., prvi ugovor... broj 771/17 kojim je ugovoren najam vozila za razdoblje od 30. kolovoza do 9. rujna 2017., dakle za 10 dana te prema kojemu je tuženik trebao isplatiti...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 853/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 21.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Rev 8... 21.02.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
S., kao suulagatelja, zaključen ugovor o najmu predmetnog poslovnog prostora, kojim je općina V. kao vlasnik prostora dala u najam tužiteljima do 1. svibnja... može doći samo sporazumno, - da su 10. svibnja 1989., tuženik i tužitelji sklopili ugovor o ustupanju kojim su utvrdili da tužitelji imaju ugovor o najmu... s Općinom V. za najam poslovnog prostora u kojem obavljaju ugostiteljsku djelatnost, te da tim ugovorom tužitelji ustupaju tuženiku jednu trećinu zajedničkih... Ugovora o najmu od 30. kolovoza 1988., sklopljenim 5. lipnja 1989., općina V. dala suglasnost za proširenje broja suulagača, odnosno suglasnost da suulagač... tužitelja temeljenog na ugovoru o zakupu i na nadoknadi izvršenih ulaganja, utvrđujući da između stranaka nije sklopljen ugovor o zakupu niti ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-78/2025-2

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 23.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.06.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja, na temelju ovršne isprave Ugovora o najmu koji je potvrđen kod javnog bilježnika Valerije Pernar iz Zagreba br.... Pravodobno izjavljenom žalbom rješenje o ovrsi suda prvog stupnja broj Ovr- 3589/2024-3 od 17. listopada 2024. pobija ovršenica navodeći da Ugovor o najmu... nije ovršna isprava , da je otkaz Ugovora o najmu nezakonit, jer nije učinjen u skladu sa odredbom članka 12.... Iz predmetnog spisa proizlazi da je nakon donošenja rješenja o ovrsi na temelju ovršne isprave Ugovora o najmu koji je potvrđen kod javnog bilježnika Valerije... zakonitost navedenog rješenja o ovrsi, jer je prvostupanjski sud na temelju podnesenog prijedloga koji je u potpunosti utemeljen na ovršnoj ispravi Ugovoru o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2333/2021-12

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 06.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-23... 06.05.2025. Županijski sud Zagreb
Na te navode valja reći da sukladno čl. 7. koji regulira raskid ugovora o dugoročnom zajmu, po st. 7. toč. 2. ukoliko Ugovor o dugoročnom najmu bude raskinut... neplaćene najamnine i kalkuliranu neotplaćenu vrijednost do isteka trajanja ugovora, te otvorena dospjela potraživanja te najmoprimcu oduzeti predmet najma... Žalitelj u žalbi navodi, da u prilog svojih tvrdnji o dospijeću svoje tražbine, da tijekom postupka je ukazivao na činjenicu kako predmet dugoročnog najma... vozila Audi A6 Avant nakon raskida ugovora o dugoročnom najmu, najmoprimac Trgovačko društvo Galerija d.o.o. nije vratio najmodavcu te je isto vozilo... Na te navode žalbe valja reći da sukladno čl. 8. koji regulira povrat predmeta najma u slučaju isteka trajanja ugovora ili raskida ugovora, nakon isteka...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3584/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.02.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li tužitelju (kao vlasniku stana koji u sustava zaštićenog najma) rok za podnošenje tužbe radi naknade razlike između ostvarene/ zaštićene i tržišne... najamnine počeo teći od: - stupanja na snagu Zakona o najmu stanova- 19. listopada 1996.god.?... ili - pravomoćnosti presude kojom je nadomješten Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom -5.prosinca 2012.god.? 2.... Može li se visina mjesečne najamnine utvrditi samo na temelju oglasa za najam stanova ili na temelju realiziranih Ugovora o najmu usporedivih stanova?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3918/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 17.09.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
pitanje: "Odgovara li Republika Hrvatska vlasniku stana za naknadu štete zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva povezanog s institutom zaštićenog najma... uvedenim Zakonom o najmu stanova, ako je isti vlasništvo stana stekao na temelju ugovora o darovanju kad je u stanu već stanovao zaštićeni najmoprimac...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu... u postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu... u postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-209/2024-4

SUD:  Županijski sud Osijek

DATUM ODLUKE: 11.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-20... 11.09.2025. Županijski sud Osijek
sada sa pravnim položajem zaštićenog najmoprimca, a što je tužena Općina Orebić OIB: 16285959078 dužna priznati i zaključiti sa tužiteljicom ugovor o najmu... stana koji glasi: UGOVOR O NAJMU STANA sa zaštićenom najamninom Zaključen između Općine Orebić OIB: 16285959078 iz [adresa] kao najmodavac i dr.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u [adresa] položen u čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] - Z. Ul.... Ugovorne strane ugovaraju zaštićenu najamninu koja je određena na temelju čl. 7 Zakona o najmu stanova i određuje se posebnim rješenjem najmodavca.... Najmodavac je dužan pravovremeno izvijestiti najmoprimca o eventualnim promjenama iznosa najma, a najmoprimac se obvezuje redovito uplaćivati najamninu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-616/2025-5

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 21.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Us I-... 21.07.2025. Upravni sud Split
propisano da ako je stan upisan u Registar od 1. siječnja 2025., odnosno od dana kada počinje provedba Programa mjera prestaju svi pravni odnosi zaštićenog najma... , a započinje novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma, te je tuženik ujedno uz odgovor na tužbu dostavio cjeloviti upravni spis. 3.Osporenim privremenim... : UP/I-371-01/24- 13/2321, URBROJ: 531-14-3-25-2 od 14. veljače 2025., točkom I. riješeno je da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma... , a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku plaćati 50% iznosa prosječne najamnine... KLASA: UP/I- 371-01/24-13/2321, URBROJ: 531-14-3-25-8 od 10. lipnja 2025., točkom I. riješeno je da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3820/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 13.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-38... 13.10.2025. Županijski sud Zagreb
[katastarska općina]; da je presudom Županijskog suda u Splitu, Gžn-6/12 od 5. prosinca 2012. sud nadomjestio ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 i 68/18 - dalje: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja je do stupanja... toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana na neodređeno... Pri tome je vlasnik stana dužan održavati stan koji se daje u najam (čl. 13. ZNS) Isto tako, odredbom čl. 7.... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1187/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 19.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 19.09.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za naknadu štete kao razlike između tržišne i zaštićene najamnine za stan u vlasništvu tužiteljice koji je u najmu... zaštićenog najmoprimca na temelju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 9.... Polazeći od toga da je tuženica, propisujući Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 - dalje: ZNS) niz zaštitnih mjera... druge opće mjere kako bi osigurala ravnotežu između interesa najmodavaca i općeg interesa zajednice, a propisi koji su regulirali institut zaštićenog najma... nije ostvaren revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava kada je tuženica obvezana naknaditi tužiteljici štetu koja se odnosi na razliku najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-2993/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-29... 05.12.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
utvrdio da su stranke 6. kolovoza 2019. sklopile Ugovor o javnoj nabavi ev. br. 287/2019, i to tužitelj kao naručitelj, a tuženik kao izvršitelj usluge najma... 12 mjeseci, za ukupnu cijenu od 7.962,95 EUR (tada: 59.996,88 kn), koja se isplaćuje mjesečno po izdanom računu izvršitelja za uredno izvršenu uslugu najma... ZPP-a nije ovlašten ispitivati: - stranke su bile u poslovnom odnosu ugovora o najmu temeljem Ugovora o javnoj nabavi ev. br. 287/2019 od 6. kolovoz 2019... kolovoza 2020.), - ukupna ugovorena najamnina iznosila je 7.962,95 EUR (tada 59.996,88 kuna), a plaćala se mjesečno prema izdanim računima, - predmet najma... U čl. 4. t. 9. tog Ugovora tužitelj se obvezao održavati opremu koja je dana u najam u punoj funkcionalnosti za sve vrijeme trajanja ugovora, a čl. 4....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4218/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 04.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
li vlasnik stana pravo na naknadu štete zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu... radi naknade štete od Republike Hrvatske zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu... Sud prvog stupnja je u presudi iznio ocjenu da iz provedenih dokaza ne proizlazi da zaštićeni najmoprimac koji se temeljem ugovora o najmu stana sa zaštićenom...
Pročitano

Filteri