Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 1586

BROJ ODLUKE:   Gž 3908/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 31.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 39... 31.10.2023. Županijski sud Zagreb
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, dalje u tekstu: ZN), bez propisanog postupka i jednostrano, slijedom čega je... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, dalje: ZNS) je određeno da promjenu visine ugovorene najamnine iz ugovora... o najmu stana sklopljenog na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može predložiti u pisanom obliku....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1795/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 19.05.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 19.05.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Tuženica u prijedlogu ističe pitanja koja glase: „Da li se u Ugovoru o najmu stana zaključenom temeljen Zakona o najmu stanova (N.N.br.91/96 i dr.) između... rješenja o vraćanju stana u vlasništvo ovlašteniku prava na povrat sukladno odredbama Zakona o naknadi..., prava i obveze najmodavca iz ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova prelaze na ovlaštenika prava na povrat kao novog vlasnika, ili je najmoprimac nakon vraćanja stana u vlasništvo dužan sklopiti ugovor... o najmu stana s novim vlasnikom stana sukladno odredbi čl. 35....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3490/2020-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 26.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 26.10.2022. Županijski sud Rijeka
za iseljenje tuženice iz predmetnog stana i predaju istog u posjed tužitelju slobodnog od osoba i stvari, koji zahtjev temelji na otkazu ugovora o najmu stana... sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana, da u istom tuženica živi od 2004. godine, da je u stan uselila sa svojom djecom na temelju Ugovora o najmu stana... broj 18/97, 6/99, 8/99, 14/02 i 1/06 - dalje: Konvencija), zaključuje da predmetni stan predstavlja dom tuženice, da se tužitelj otkazom ugovora o najmu stana... Također, pravilno je utvrđenje prvostupanjskog suda da otkaz ugovora o najmu stana tuženici odnosno zahtjev za iseljenje predstavlja miješanje u njezino... oduzima, pri čemu tužitelj žalbenim navodima neosnovano osporava takvo utvrđenje prvostupanjskog suda, budući da činjenica da je otkaz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 572/2021-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 16.12.2021.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 57... 16.12.2021. Županijski sud Zadar
tužitelja radi nalaganja tuženiku da iseli iz stana broj 3 u Z., … u površini od 62,10 m2, ulaz broj 1, sve na temelju tvrdnje da mu je otkazao Ugovor o najmu stana... Prvostupanjski je sud nakon provedenog postupka u pobijanoj presudi naveo da su parnične stranke bile u ugovornom odnosu najma stana u Z., na adresi …... -tog u mjesecu za tekući mjesec, - da su stranke 24. svibnja 2014. zaključile Aneks Ugovora o privremenom smještaju kojim je produljen rok najma stana... Prvostupanjski je sud pobijanom presudom zaključio da Ugovor o privremenom smještaju od 27. svibnja 2012. predstavlja po svom sadržaju Ugovor o najmu stana... ugovorenom najamninom na određeno vrijeme od 2 godine, od 1. lipnja 2012. do 1. lipnja 2014. s time da je Aneksom Ugovora od 24. svibnja produljen rok najma stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 12/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 12... 21.03.2022. Županijski sud Zagreb
V., odvjetnik iz Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog građanskog suda... Općinskog građanskog suda u Zagrebu citiranom u izreci odlučeno je: „ I/ Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev koji glasi: Zamjenjuje se Ugovor o najmu stana... sljedećeg sadržaja: UGOVOR O NAJMU STANA sa zaštićenom najamninom Članak 1.... B., Z., …, OIB…, ovim ugovorom uređuju međusobna prava i obveze u svezi najma stana koji se nalazi u Z., …, prizemlje lijevo, koji se sastoji od četiri... Najmodavci daju u najam stan koji je predmet ovog ugovora u stanju u kojem se stan nalazi na dan sklapanja ovog ugovora....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4223/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 03.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Hrvatska vlasniku stana za naknadu štete, zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva uslijed uvođenja instituta zaštićene najamnine prema Zakonu o najmu stanova... kada je u stanu već bio stanar odnosno osoba koja je stekla stanarsko pravo prema propisima koji su vrijedili do dana stupanja na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3434/2024-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž-3... 17.12.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
stambene poslove, Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, kojeg zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Splitu, Gundulićeva 29a, radi ukidanja prava na najam stana... rješenjem je ĐO, rođenom **.**.1964., OIB: [osobni identifikacijski broj], HRVI iz Domovinskog rata, IX. skupine s 30% oštećenja organizma, dan u najam stan... Pravo na stambeno zbrinjavanje hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata davanjem u najam stana pod zaštićenom najamninom uz pravo na otkup,...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 196/2023-4

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 29.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 19... 29.05.2024. Županijski sud Dubrovnik
S., površine 72,64 m2, za isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u S. za siječanj 2019. 6.... Županijskog suda u Splitu broj: Gžnaj-6/12 od 5. prosinca 2012. preinačena presuda Općinskog suda u Splitu brojem P-4759/09, te je nadomješten ugovor o najmu stanu... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20"). 8.2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-706/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 14.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-70... 14.04.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu naknade štete na ime razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa],... Ps-662/97 od 21. prosinca 1999., utvrđeno da je tom presudom zamijenjen ugovor o najmu, kojim ugovorom o najmu je tužitelj dao UPS (najmoprimka) u najam stan... Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06; dalje: ZNS) kojima je reguliran pravni položaj posebne kategorije najmoprimca (... sustav tek donošenjem ZNS-a koji je stupio na snagu 5. studenog 1996. i s druge strane ta okolnost ne mijenja činjenicu da je donošenjem Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-961/2023-2

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 11.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-96... 11.06.2025. Županijski sud Karlovac
Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 - dalje ZNS) nije zaključen. 11. Odredbom članka 30. stavak 1.... snagu ovog Zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva, stečenog prema odredbama Zakona o stambenim odnosima, upisuju se u ugovor o najmu stana... , a u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu stana... , prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana, ovisno o ovisno o sporazumu tih osoba. 11.2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-500/2024-3

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 10.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-50... 10.04.2025. Županijski sud Varaždin
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu iznosa koji predstavlja razliku između zaštićene najamnine koja je određena Ugovorom o najmu stana sa zaštićenom... Pravni položaj vlasnika stana i zaštićenog najmoprimca koji ga koristi propisan je Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98.... Tuženica u žalbi prije svega ističe da je predmetni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen između HE, zastupane po starateljici za poseban... ugovorna strana navedenog ugovora, umrla **.**.1991. i FE, kao starateljica za posebni slučaj, nije ju stoga mogla zastupati pri sklapanju Ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 550/2022-6

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 10.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 55... 10.11.2022. Županijski sud Slavonski Brod
V., odvjetnik iz Z., radi iseljenja i najma stana, rješavajući žalbu tuženika protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu, od 11. ožujka 2022.,... S. iz Z., OIB… koji glasi: "Nadomješta se Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, za vlasništvo posebnoga dijela nekretnine, koji predstavlja trosoban... Izračun visine zaštićene najamnine sastavni je dio ovog Ugovora o najmu stana. Članak 8.... Najmodavac može otkazati Ugovor o najmu stana ako se zaštićeni najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru o najmu stana... Najmodavac ne može zaštićenom najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana iako su ispunjeni uvjeti iz prethodnog stavka ovog članka ako ga prethodno pisano...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1385/2021-4

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 26.08.2021.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 13... 26.08.2021. Županijski sud Split
Ova presuda u cijelosti zamjenjuje sljedeći Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom: Tužitelj B. M.... (OIB: …) iz Z., kao najmodavci s druge strane, zaključuju sljedeći UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1. Najmodavci Z. V., J.-D.... M. uzima u najam stan u S., koji je položen na I katu, označen brojem 1, površine je 136,69 m2 i sastoji se od hodnika, četiri sobe, WC-a, kupatila, kuhinje... Zaštićeni najmoprimac je u smislu odredaba Zakona o najmu stanova s danom stupanja na snagu tog zakona stekao prava i obveze zaštićenog najmoprimca kao... stranke su složne da zaštićeni najmoprimac, do svakog 10-og dana u mjesecu za tekući mjesec, najmodavcu plaća zaštićenu najamninu određenu Zakonom o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-654/2023-3

SUD:  Županijski sud Sisak

DATUM ODLUKE: 24.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-65... 24.04.2024. Županijski sud Sisak
radi uspostavljanja ravnoteže između interesa vlasnika stanova i zaštićenih najmoprimaca zbog čega je donesen Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova... Predmet spora je zahtjev 2. tužitelja na isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u S. u omjeru njegovog... (zaštićenog najmoprimca) prema prednicima tužitelja (tadašnjim zemljišnoknjižnim vlasnicima), te je donesena presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Naime, sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20., dalje: ZNS) kojim...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 2106/2016-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.11.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 2... 09.11.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
B., odvjetnik u S., radi iseljenja i predaje u posjed stana i radi sklapanja ugovora o najmu stana, odlučujući o reviziji tužitelja protiv presude Županijskog... kojim se tuženik utvrđuje zaštićenim najmoprimcem predmetnog stana, te je prihvaćen tužbeni zahtjev za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... te protutužbeni zahtjev tuženika za utvrđenje statusa zaštićenog najmoprimca na predmetnom stanu, kao i donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... obiteljskog domaćinstva (po majci i baki), odnosno status zaštićenog najmoprimca, slijedom čega je tužitelj dužan zaključiti s tuženikom ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 dalje: ZNS). 9. Prema odredbi čl. 382. st. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3573/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 17.09.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Hrvatska vlasniku stana za naknadu štete zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva uslijed uvođenja instituta zaštićene najamnine prema Zakonu o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2047/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
zaštićene najamnine nastalu zbog pretjeranog ograničenja njegova prava vlasništva na predmetnom stanu, kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu stanova... Ima li tužitelj pravo na naknadu s osnove izmakle koristi od tuženika kao zakonodavca koji je donio Zakon o najmu stanova kojim se ograničava pravo vlasništva... Zakona o obveznim odnosima, tim više što je stupio na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (NN 68/18), a temeljem kojeg se postupno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 3752/2022-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 25.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 37... 25.01.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Predmet spora odnosi se na tužiteljev zahtjev kao najmodavca da mu tuženik vrati posjed stana, koji je stekao na temelju Ugovora o najmu stana, koji su... Kako tužiteljeva ponuda nije prihvaćena, on je otkazao tuženiku ugovor o najmu stana, u smislu ovlaštenja iz čl. 189. st. 4.... Tuženik je zaprimio obavijest o otkazu Ugovora o najmu stana 25. rujna 2020. te je istekom zakonom propisanog otkaznog roka od tri mjeseca, tuženik nastavio... Prvostupanjski sud je utvrdio da su stranke bile u ugovornom odnosu na temelju Ugovora o najmu stana od 30. lipnja 2017. na temelju kojeg je tužitelj predao... Ovdje tužitelj zahtijeva od tuženika ispunjenje njegove ugovorne obveze iz sklopljenog Ugovora o najmu stana od 30. lipnja 2017....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 261/2021-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 30.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 26... 30.03.2022. Županijski sud Zadar
Tužitelj tuženiku nikada nije jamčio da će ostati u stanu trajno već dok kumulativno ispunjava sve uvjete sukladno Odluci o najmu stanova u vlasništvu... Nakon provedenog postupka revizije tuženik više ne ostvaruje uvjete za sklapanje novog ugovora o najmu stana za razliku od onih koji ispunjavaju uvjete... vlasničkih prava i mogućnost urednog obavljanja poslova koji se odnose na stanovanje i socijalnu skrb građana kroz reviziju postojećih ugovora o najmu stanova... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06. i 68/18.; dalje ZNS), odnosno Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D. ("S. g. G....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 581/2021-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 28.10.2021.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 58... 28.10.2021. Županijski sud Velika Gorica
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20 - u dalje: ZNS), da je tuženoj onemogućeno ostvarenje legitimnog... O., u cjelini; - da su tužitelj i tužena sklopili Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom klasa: …, ur.broj: … od 1. lipnja 1998. i to G.... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96) odnosno odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu G.... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D. („Službeni glasnik G.... D.“, broj 8/16) određeno da se ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu te Odluke neće obnavljati i da prestaju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 149/2021-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 17.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 14... 17.01.2024. Županijski sud Rijeka
nesporno vlasnik naprijed opisanog spornog stana, odnosno suvlasnik zgrade i zemljišta, - predmetni stan tuženik je koristio na temelju Ugovora o najmu stana... (dalje Ugovor o najmu stana), - dana 11. lipnja 2016. ovdje tužitelj je protiv ovdje tuženika kod istog prvostupanjskog suda pokrenuo sudski postupak radi... otkaza Ugovora o najmu stana i predaje predmetnog stana u posjed tužitelju, - u tome parničnom postupku pravomoćnom i ovršnom presudom poslovni broj P... -625/2017 od 1. prosinca 2017., tuženiku je otkazan Ugovor o najmu stana te je istome naloženo da ovdje tužitelju preda u posjed sporni stan slobodan od... Ukazuje na činjenicu da je tuženiku Ugovor o najmu stana otkazan upravo zbog nekorištenja stana što da je još jedan od dokaza da u sporno vrijeme stan...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 196/2022-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 09.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 19... 09.01.2024. Županijski sud Velika Gorica
m2; - da se tužena nalazi u posjedu predmetnog stana; - da je tužitelj kao najmodavac s tuženom kao najmoprimcem 1. lipnja 1998. sklopio Ugovor o najmu stana... potrebe oslobođenja predmetnog stana od osoba i stvari kako bi zatim tužitelj na temelju rezultata javnog natječaja koji se provodi temeljem Odluke o najmu stanova... cilj ovog postupka stavljanje na raspolaganje predmetnog stana onoj osobi koja ostvari uvjete u javnom natječaju koji se provodi temeljem Odluke o najmu stanova... vlasničkih prava već i nemogućnost urednog obavljanja poslova koji se odnose na stanovanje i socijalnu skrb građana kroz reviziju postojećih ugovora o najmu stanova... Ugovora proizlazi da se Ugovor može otkazati i u situaciji ako se donese odluka o davanju u najam stanova u vlasništvu tužitelja socijalno ugroženim osobama...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-248/2023-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 28.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-24... 28.01.2025. Županijski sud Šibenik
o najmu sa slobodno ugovorenom najamninom; -da je prednik tužiteljice 9. veljače 2000. s Ministarstvom obrane Republike Hrvatske sklopio Ugovor o najmu stana... da, s obzirom na vlasništvo useljive kuće (zbog čega je i odbijen njegov zahtjev za kupnju stana), ne ispunjava ni uvjete za sklapanje ugovora o najmu stana... sa zaštićenom najamninom, a da je izračun najamnine, koji je potpisao uz Ugovor o najmu stana, pogrešan zbog čega su mu dostavili novi izračun najamnine... 17. listopada 2006. u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, Ministarstvo obrane, protiv tuženika ŽI, NI, OI i FI utvrđeno da je Ugovor o najmu stana... Za navesti je pritom da su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24) 5. studenog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us II-56/2025-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us II... 12.06.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
prosinca 2022. i dana 13. studenoga 2023. sa suprugom člana Nadzornog odbora trgovačkog društva Nautički centar Komiža d.o.o., a predmet kojih je najam stana... Navodi da je točno da se predmetni stan, prema ugovorima o najmu stana koristio za smještaj radnika koji su u Nautičkom centru Komiža d.o.o. bili zaposleni... Nadalje navodi da se Nadzorni odbor suglasio sa sklapanjem ugovora o najmu stana s vlasnicom EJ, budući da se radi o ugovoru koji je, vezano za visinu... Nakon provedenog postupka tuženik je utvrdio da je tužiteljica u zastupanju trgovačkog društva Nautički centar Komiža d.o.o. sklopila tri Ugovora o najmu stana... sklopila ugovore o najmu stambene jedinice sa suprugom člana Nadzornog odbora trgovačkog društva Nautički centar Komiža d.o.o., a predmet kojih je najam stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1219/2022-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 20.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 12... 20.03.2023. Županijski sud Pula
251-14-02/305-12-121 te su kao novi vlasnici ½ dijela stana s tuženikom, koji je za stan stekao status zaštićenog najmoprimca, sklopili Ugovor o najmu stana... Nadalje, nije sporno ni da su tužitelji tuženiku otkazali Ugovor o najmu stana zbog neplaćanja zakupnine, na temelju članka 19. stavka 1. točke 1.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96, 48/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 66/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske... ga predali na korištenje tuženiku, već su kao novi vlasnici s njim, nakon što je već stekao status zaštićenog najmoprimca, sklopili novi ugovor o najmu stana... Tužitelji su kao suvlasnici u određenom dijelu (ukupno 4/8 dijela) stoga bili ovlašteni otkazati tuženiku najam stana, ali nisu ovlašteni zahtijevati predaju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-I-3343/2024

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

U-I-3... 12.11.2024. Ustavni sud Republike Hrvatske
Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama... Hrvatski sabor donio je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim... njih proizašle statuse zaštićenih najmoprimaca, ESLJP je utvrdio da postojeći zakonodavni okvir koji uređuje pitanje zaštićenog najma stanova... Zaključak ESLJP-a je bio da važeće zakonodavstvo, osobito Zakon o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96) (u daljnjem tekstu: 'ZNS ili Zakon... o najmu stanova), vlasnicima stanova nameće prekomjeran individualni teret jer su oni primorani snositi većinu socijalnih i financijskih...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 511/2022-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 29.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 51... 29.06.2022. Županijski sud Zadar
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20 - dalje ZNS) propisuje obvezu plaćanja naknade u visini stanarine... koju je nositelj stanarskog prava plaćao do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, ali se ista odnosi na zaštićenog najmoprimca a ne slobodno ugovorenog... (list spisa 3-4), - da je tuženik, kao raniji nositelj stanarskog prava, stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova stekao položaj najmoprimca na predmetnom... Navedeno s obzirom na tvrdnje tuženika da je "pravni odnos između stranaka sporan", da između stranaka ne postoji ugovor o najmu stana u kojem bi bila... samo)vlasnica predmetnog stana te da su tuženiku prestala prava najmoprimca na predmetnom stanu zbog činjenice da nije tražio sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-1128/2024-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 22.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-1... 22.01.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Pojašnjava da sud takav stav zauzima s pravnog stajališta prema kojem odluka o zahtjevu za davanje u najam stana ne predstavlja upravni akt već da se radi... prethodi upravni akt u vidu Zaključka kojim je nedvojbeno primjenom prava tuženik odlučio o zahtjevu tužiteljice svojedobno ostvarivanjem prava na najam stana... javnonajamnog stana koji joj je dodijeljen zaključkom gradonačelnika Grada Zagreba iz čega nadalje slijedi da je u tom slučaju odlučivano o davanju u najam stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-97/2025-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 27.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-97... 27.08.2025. Županijski sud Slavonski Brod
51/90, 22/92, 58/93, 70/93, 91/96, 99/96; - dalje ZSO), kao prethodno pitanje radi utvrđenja da ima status zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova... da ima kontinuitet stanarskog prava (čak i da je stekao stanarsko pravo na predmetnom stanu, a što nije dokazao, potpisivanjem navedenih ugovora o najmu stana... Uvidom u spis predmeta kao nesporno je utvrđeno: - da su parnične stranke 25. svibnja 2005. sklopile Ugovor o najmu stana KLASA: 371-01/00-04/000365, Urbroj... tuženik kao najmodavac, koji stan se nalazi na adresi [adresa], površine 59,37 m2, da je tužitelj predmetni stan koristio i ranije temeljem Ugovora o najmu stana... ZNS-a propisano da vlasnik stana i osoba iz članka 30. koja ispunjava uvjete najmoprimca sklapaju, sukladno odredbama toga Zakona, ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1203/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 05.10.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
najamnine i zaštićene najamnine nastalu zbog ograničenja njegova prava vlasništva na predmetnom stanu, kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu stanova... štete kao razlike između tržišne i zaštićene najamnine za stan u vlasništvu tužitelja, koji je u najmu zaštićenog najmoprimca na temelju ugovora o najmu stana... Polazeći od toga da je tuženica, propisujući Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje: ZNS) niz zaštitnih mjera...
Pročitano

Filteri