Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 5063

BROJ ODLUKE:   Us II-56/2025-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us II... 12.06.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Osporenom odlukom tuženika od 30. listopada 2024., točkom I. izreke utvrđeno je da je sklapanjem Ugovora o najmu stambene jedinice dana 23. veljače 2022... 10. prosinca 2022. i dana 13. studenoga 2023. sa suprugom člana Nadzornog odbora trgovačkog društva Nautički centar Komiža d.o.o., a predmet kojih je najam... Navodi da iz tih razloga, Nautički centar Komiža d.o.o., ima u najmu veći broj stanova jer je do istih teško doći s obzirom da vlasnici svoje prazne stanove... Jedan od stanova koji Nautički centar Komiža d.o.o. ima u najmu, je i stan koji se u osporenoj odluci označava "spornim", u vlasništvu HJ, supruge člana... Navodi da je točno da se predmetni stan, prema ugovorima o najmu stana koristio za smještaj radnika koji su u Nautičkom centru Komiža d.o.o. bili zaposleni...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4050/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
steći na poslovnim prostorijama koje su date za stanovanje i koje su se prenamijenile i koristile kao stan za stanovanje do stupanja na snagu Zakona o najmu... Može li se stanarsko pravo steći nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06) ukoliko se koriste prava i izvršavaju... Je li gubitak doma zbog privremenog neplaćanja najma predstavlja povredu prava na dom?“ 3.2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   St-1289/2025-6

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 02.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

St-12... 02.09.2025. Trgovački sud Zagreb
Financijske agencije, Regionalni centar Zagreb, OIB 85821130368, Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom Mario Najam... Otvara se skraćeni stečajni postupak nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9.... Zaključuje se skraćeni stečajni postupak nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9. IV.... Po pravomoćnosti ovog rješenja dužnik Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9, brisat će se iz sudskog registra.... Financijska agencija podnijela je 12. lipnja 2025. zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658,...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-223/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.05.2025. Županijski sud Varaždin
Pobijanim rješenjem prvostupanjski je sud odredio predloženu ovrhu prema prijedlogu ovrhovoditelja od 26. kolovoza 2024. na temelju Ugovora o najmu od... 30. listopada 2023. sklopljenog između ovrhovoditeljice kao najmodavca i ovršenika kao najmoprimca kojim je ovrhovoditeljica dala u najam ovršeniku nekretninu... povezanost, bez obzira na to nastanjuje li ih zakonito ili bez ovlaštenja, a iz stanja spisa proizlazi da je ovršenik sklopio s ovrhovoditeljicom Ugovor o najmu... Međunarodni ugovori" broj: 18/97, 6/99 - pročišćeni tekst, 8/99 - ispravak, 14/02, 1/06 i 13/17), jer cijeneći da je ovršenik od sklapanja Ugovora o najmu... znao i morao znati da je on samo najmoprimac, te da stan koji je predmet iseljenja koristi temeljem Ugovora o najmu, navedeni stan isti ne može smatrati...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-399/2021

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 02.06.2021.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 02.06.2021. Ustavni sud Republike Hrvatske
) kojom je pravomoćno okončan parnični postupak po tužbenom zahtjevu podnositelja kojim je tražio donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... Zakona o najmu stanova to stanarsko pravo "pretvoreno u pravo zaštićenog najmoprimca".... Slijedom navedenog od suda traži donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... o najmu zaštićenom najmoprimcu.... ZNS, prema kojoj odredbi najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana, ako se najmoprimac i drugi koriste stan suprotno Zakonu o ugovoru o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 3818/2018-9

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 3... 26.10.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
B., odvjetnik u Z., radi utvrđenja i donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja protiv... Zamjenjuje se ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sljedećeg sadržaja: „S. V.... (OIB: ...) iz Z., ..., u svojstvu najmoprimca s druge strane, sklapaju UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Čl. 1. Najmodavac S.... Š. u najam stan površine 75,00 m2 koji se nalazi u prizemlju kuće na adresi ... u Z., a koji stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, djevojačke sobice,... Otkaz odnosno raskid ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način utvrđen odredbama Zakona o najmu stanova. Čl. 8....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-706/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 14.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-70... 14.04.2025. Županijski sud Slavonski Brod
uz obrazloženje kako je tužitelj vlasništvo predmetnog stana stekao prije stupanja na snagu ZNS, 5. studenog 1996., kojim je uveden sustav zaštićenog najma... Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu naknade štete na ime razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa],... m2. - da je uvidom u presudu Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-662/97 od 21. prosinca 1999., utvrđeno da je tom presudom zamijenjen ugovor o najmu... , kojim ugovorom o najmu je tužitelj dao UPS (najmoprimka) u najam stan u [adresa] .- da je člankom VI ugovora o najmu propisano je da je najmoprimka dužna... Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06; dalje: ZNS) kojima je reguliran pravni položaj posebne kategorije najmoprimca (...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-3904/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 02.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-39... 02.04.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obrazlažući žalbene razloge žalitelj u žalbi u bitnom navodi da u ovom sporu tužitelj potražuje naknadu štete u vidu izdataka učinjenih s osnove najma... Nadalje, tuženik osporava da je tužitelj dokazao potrebu za najmom vozila u opsegu i trajanju kako je to obrazloženo u pobijanoj presudi, a posebno tužitelj... popravak vozila bilo potrebno 47 dana, zatim je isticao prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelja te da nije postojala stvarna potreba za najmom... nezgodom 5. svibnja 2022. jer je tužitelj od tada pa do 21. lipnja 2022. morao zbog obavljanja svoje djelatnosti unajmiti zamjensko vozilo, a na ime najma... U odnosu na tuženikove žalbene navode kojim on osporava činjenicu da je tužitelj dokazao potrebu za najmom vozila u opsegu i trajanju kako je to obrazloženo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu... Hrvatske (zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam... najmoprimac predstavlja povredu njegovih vlasničkih prava, utvrđeno da je došlo do miješanja u vlasnička prava podnositelja zahtjeva jer "zaštićeni najam... posljedicu niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-16/2025-2

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 01.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 01.10.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa], u naravi stana na II... [katastarska čestica] upisani ŽF, PF i FF za po 1/3 dijela (stanje na dan 3. ožujka 2020.). - da iz uvida u Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom... od 30. lipnja 2000. proizlazi da istim najmodavac PF daje u najam stan u [adresa], na neodređeno vrijeme, najmoprimcu EF. a kao osobe koje s njim koriste... iznos od 85.000,00 eura. – iz uvida u sporazum i primopredajni zapisnik od 30. kolovoza 2019. utvrđeno je da EF i EFD sporazumno raskidaju ugovor o najmu... m2, a koji stan je darovao svojoj kćeri 02. rujna 2013. - da je tužiteljica protiv EF pokrenula 2013. postupak radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-1201/2024-14

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 26.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 26.05.2025. Trgovački sud Zagreb
Protiv rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor kojim ne spori da su stranke bile u poslovnom odnosu ali navodi da nisu sačinili ugovor o najmu skele... Što se tiče najma skele navodi da najam nije trajao 1 mjesec već da je montaža skele bila 4. srpnja 2024. a demontaža 22. srpnja 2024., dakle 18 dana pa... Podneskom od 14. siječnja 2025. tužitelj navodi da je skela bila u najmu 19 dana, da tuženik nije imao primjedbi na postavljanje iste i radnici tuženika... su ju koristili a što se tiče demontaže navodi da je sukladno dogovoru između stranaka demontirana 22. srpnja 2024. pa je tužitelj izdao račun za najam... Predmet spora je potraživanje u iznosu od 2.275,00 EUR temeljem računa br. 142701/241 od 15. srpnja 2024. ispostavljen na ime najma skele kvadrature 260...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1212/2025-8

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 09.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 09.09.2025. Upravni sud Split
svakom suvlasniku na navedene račune, počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... KLASA: UP/I-371-01/24-13/606, URBROJ: 531-01-25-7 od 14. veljače 2025., točkom II. riješeno je da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma... , a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... sljedeći mjesec, točkom VII. ako zaštićeni najmoprimac kasni s plaćanjem svog dijela prosječne najamnine tri mjeseca uzastopno, prijelazni zaštićeni najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-617/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 22.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 22.08.2025. Upravni sud Split
371-01/24-13/1313, Urbroj: 531-14-3-25-5 od 14. veljače 2025., u točci I. izreke riješeno je: 1. siječnja 2025.g. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... i započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... Registar pod brojem: 020-84 prema Potvrdi od 14. veljače 2025.g., niti da ima uvjeta da se utvrdi KFJ kao bespravno useljenoj osobi, prijelazni zaštićeni najam... 2021., radi čega da se na temelju tih isprava, nije trebao njen stan upisati u Registar, niti da se KFJ može i ima priznati status prelaznog zaštićenog najma... dr. ( Narodne novine br. 153/2024, dalje: Programa mjera) između tužiteljice kao vlasnika stana i osobe koja ostvaruje svoj status, ranije zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1783/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 07.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 07.03.2024. Županijski sud Split
ostvariti na tržištu i zaštićene najamnine koju je primala u utuženom razdoblju i da je za tu štetu odgovoran tuženik, kao zakonodavac, jer je Zakonom o najmu... navedenog utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud zaključuje da tužbeni zahtjev nije osnovan jer tužiteljica, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu... tužiteljica, uz postojeću zakonsku regulativu te pokušaje Vlade Republike Hrvatske u složenom postupku transformacije stanarskog prava u institut zaštićenog najma... Točno je da sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96 i 48/98 u daljnjem tekstu: ZNS), kojim se vlasnicima... Vlada Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-526/2025

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

U-III... 16.09.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
slučaju ustavnu tužbu podnio je Grad Rijeka u povodu sudske odluke donesene u postupku radi utvrđenja da je 7. lipnja 2018. raskinut Ugovor o dugoročnom najmu... Vođenje parničnog postupka radi utvrđenja raskida ugovora o dugoročnom najmu nekretnina ne može se, prema ocjeni Ustavnog suda, smatrati miješanjem u ustavno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1789/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 10.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Utvrđuje se da je ništetan „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o... Poništava se „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o., OIB 17617518061... Utvrđuje se da je „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o., OIB... Utvrđuje se da je „Ugovor o najmu“ sklopljen 28. prosinca 2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o... Zakona o obveznim odnosima koje uređuju ugovor o najmu? 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-x-770/2016-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-x... 05.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
3. sporazuma) obvezao tužitelju u roku od 60 dana od sklapanja sporazuma osigurati trajni zamjenski smještaj, u vidu stana koji će dati tužitelju u najam... obvezao ispatiti tužitelju s osnova ulaganja 280.611,00 kuna u roku od 30 dana, kao i kupiti stan pobliže opisan u točki 1. zaključka i isti dati u najam... tužitelju na neodređeno vrijeme s najamninom u visini zaštićene najamnine, - da je tuženik 6. veljače 2009. donio zaključak o sklapanju ugovora o najmu... Sukladno navedenom zaključku sklopljen je ugovor o najmu stana u [adresa], prizemlje, na rok od dvije godine od 1. siječnja 2009., po cijeni od 300 EUR... mjesečno koja sredstva će osigurati tuženik, uz mogućnost produljenja najma i uz mogućnost otkaza najma uz otkazni rok od 30 dana, - da je tužitelj u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2521/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 10.09.2024. Županijski sud Zagreb
(kojom je nadomješten ugovor o najmu stana), u ukupnom iznosu od 5.941,17 kn počevši od listopada 2019. pa nadalje. 6.... (Gžnaj-6/12. od 5. prosinca 2012.) naložio ovdje tužitelju, kao vlasniku predmetnog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa J.... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu... Pri tome je vlasnik stana dužan održavati stan koji se daje u najam (čl. 13. ZNS) Isto tako, odredbom čl. 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1504/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 26.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-15... 26.11.2024. Županijski sud Zagreb
proizlazi da je tuženica ovlastila tužitelja kao ovlaštenika da se služi ½ idealnog dijela njezine nekretnine na način da istom pripada isključivo prihod od najma... navedenoj nekretnini; - da iz izvatka iz zemljišnih knjiga za predmetnu nekretninu proizlazi da je 14. svibnja 2021. pod brojem Z-7700/2016 uknjiženo pravo najma... temeljem ugovora o najmu br.... korist VŽ, nove supruge tužitelja; - da je tuženica u ime svog maloljetnog sina ŽŽ kao njegova zakonska zastupnica, kao najmodavac sklopila ugovor o najmu... predmetne nekretnine s najmoprimcima TŽ, ĆŽ i RŽR, s početkom najma od 18.kolovoza 2020. te da u predmetnoj kući danas stanuje samo ČŽ temeljem spomenutog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-97/2025-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 27.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-97... 27.08.2025. Županijski sud Slavonski Brod
predmetnom stanu živio od 1989. podmirujući režijske troškove, kao i njegov pravni prednik, te ističe da je nesporno da je kao najmoprimac sklopio Ugovor o najmu... najmodavcem, poslovni broj: KLASA: 371-01/00-04/000365, Ur.broj: 2181-15/01-05-01 od 25. svibnja 2005. kojim je produljeno korištenje stana temeljem Ugovora o najmu... 90, 51/90, 22/92, 58/93, 70/93, 91/96, 99/96; - dalje ZSO), kao prethodno pitanje radi utvrđenja da ima status zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu... Nesporno je i da je tužitelj 2000. i 2005. sa tuženikom sklopio dva ugovora o najmu sa ugovorenom slobodnom najamninom (a ne zaštićenom najamninom) slijedom... dokazati da ima kontinuitet stanarskog prava (čak i da je stekao stanarsko pravo na predmetnom stanu, a što nije dokazao, potpisivanjem navedenih ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Zk-2/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 06.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Zk... 06.02.2025. Županijski sud Zagreb
Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je prijedlog za upis zabilježbe zabrane otuđenja ili davanja u najam nekretnine. 5.1.... Nije sporno da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta dopušten upis zabilježbe zabrane otuđenja i davanja u najam predmetne nekretnine na... izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ("Narodne novine", broj 66/19 - dalje: ZIDZODPS/19) određena zabrana otuđenja i davanja u najam... ZIDZODPS/19 kojim je bilo propisano da se zabrana otuđenja i davanja u najam iz čl. 8. toga Zakona primjenjuje i na ugovore o kupoprodaji stanova koji... (koja je donesena na temelju naprijed navedene ukinute zakonske odredbe) nisu valjane osnove za upis zabilježbe otuđenja i davanja u najam predmetne nekretnine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-3887/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 25.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-3... 25.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
prednik tužitelja ABC. otišao živjeti u [adresa], - da je majka prednika tužitelja, baka tužitelja, ŠA bila ta koja je vodila poslove oko davanja u najam... predmetne nekretnine u cijelosti, da je na njezino ime glasila i dozvola za davanje u najam apartmana te da je raspolagala i dobivenim novcem ostvarenim... od najma, kao i da je prednik tužitelja GA odobrio majci korištenje svog dijela nekretnine, - da je predmetna nekretnina davana u najam turistima tijekom... ljetne sezone i to na način da su se od ukupno tri apartmana davala u najam dva apartmana, a u jednom da je boravio tuženik sa svojom obitelji i majkom... je upravo ŠA bila ta koja je vodila poslove oko iznajmljivanja predmetne nekretnine u cijelosti, da je na njezino ime glasila i dozvola za davanje u najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   C-278/22

SUD:  Sud Europske unije

DATUM ODLUKE: 21.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

C-278/22 21.12.2023. Sud Europske unije
– Slobodno pružanje usluga – Direktiva 2006/123/EZ – Članak 2. stavak 2. točka (b) – Područje primjene – Isključenje financijskih usluga – Dugoročni najam... Uključene su, također, usluge za poduzeća i potrošače kao što je [...] najam automobila[...] […] (54) Mogućnost pristupa uslužnoj djelatnosti treba biti... (a) Spadaju li usluge operativnog leasinga i/ili usluge dugoročnog najma automobila u područje primjene Direktive [2006/123] kako je navedeno u Priručniku... Direktive 2006/123/EZ, ovlaštenje [Agencije] da nadzire pružanje usluga operativnog leasinga i/ili usluga dugoročnog najma automobila, koji nadzor obavlja... Za razliku od potonjeg, operativni leasing predstavlja poseban oblik najma automobila, karakteriziran time da davatelj leasinga pribavlja objekt leasinga...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1564/2024-9

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 17.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 17.03.2025. Upravni sud Zagreb
Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. 6.... U ugovoru je konstatirano da je tužitelj navedeni stan koristio na temelju ugovora o najmu od 13. kolovoza 2009. isključivo za potrebe stanovanja i da... Iz ugovora o najmu stana od 13. kolovoza 2009., sklopljenog između tužitelja i Ministarstva regionalnog razvoja, šumarstva i vojnog gospodarstva, proizlazi... da je tužitelju dan u najam predmetni stan na adresi u [adresa].... Navedeni ugovor je sklopljen na temelju Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 i 48/98; dalje: ZN), Zaključka o načinu stambenog zbrinjavanja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-427/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 14.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-42... 14.04.2025. Županijski sud Pula
Ugovor o najmu predmetnog stana sa zaštićenom najamninom sklopljen je na neodređeno vrijeme i u domaćem pravnom sustavu ne postoje nikakva procesna jamstva... Dosuđeni iznos je sud prvog stupnja utemeljio na nalazu i mišljenju sudskog vještaka Hrvoja Samrajila, koji je visinu naknade utvrdio uspoređujući cijenu najma... usporednih apartmana tijekom zimskih mjeseci (studeni – travanj), i cijenu najma za vrijeme ljetnih mjeseci (svibanj – listopad) prema internetske platforme... booking com., na način da je najam za stanovanje od svibnja do listopada izračunao umanjenjem najma u turističke svrhe za 70 %., pri čemu je u navedenu... zahtjev tužitelja odbio kao neosnovan, kao što je neosnovan odbio njegov zahtjev u dijelu koji se odnosi na potraživanje s osnove tzv. dnevnog turističkog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Kž 382/2023-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Kž 38... 10.10.2023. Županijski sud Zagreb
da u trenutku zaključenja pravnog posla s oštećenikom optuženik nije imao prijevarnu namjeru, odnosno da je imao stvarnu namjeru oštećeniku platiti najam... Naime, iz provedenih dokaza proizlazi da optuženik od 2018., odnosno od postignutog dogovora oko najma skele pa sve do zaključenja rasprave, nije platio... dugovani iznos najma, a do povrata skele je došlo tek po intervenciji policije i pronalasku skele na gradilištu na kojem je radio optuženik te dijela... Optuženik tako prvo navodi da je dogovorio da će najam skele plaćati putem tvrtke A. j.d.o.o. iz N., nakon čega oštećenik nije izdavao račune za najam... mu je ovaj dužan, a kasnije kada je ovaj vidio da je skela u lošem stanju, nesigurna i zakonom zabranjena, isplatio mu ostatak duga i odbio plaćati najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-287/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-28... 23.04.2025. Županijski sud Varaždin
2019. godine, u nakani da se neosnovano imovinski okoristi, s unaprijed stvorenom nakanom da s tužiteljem (u ovom predmetu) neće zaključiti ugovor u najmu... poslovnog prostora u [adresa], obzirom je poslovni prostor vlasništvo Grada Rovinja, primila od ZU (tužitelj) iznos od 4.000,00 eura na ime kapare za najam... poslovnog prostora, te mu tom prilikom navela da će zaključiti ugovor o najmu navedenog poslovnog prostora nakon što isti otvori obrt, te nakon što joj... je isti poslao dokumentaciju o otvorenom obrtu, prestala mu se javljati te s njim nije zaključila ugovor o najmu poslovnog prostora niti mu je vratila... će tuženica tužitelju iznajmiti poslovni prostor u [adresa] na adresi [adresa], kada tužitelj otvori obrt, i da je tužitelj kao predujam za godišnji najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1740/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.12.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
K., odvjetnik u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, te u pravnoj stvari prvotužitelja L.... prvotuženik-protutužitelj, drugotuženica-protutužiteljica i trećetuženica-protutužiteljica (ima li propust najmoprimca da zatraži sklapanje ugovora o najmu... Zakona o najmu stanova, za posljedicu prestanak prava i obveza najmoprimca, odnosno je li taj rok prekluzivan), nisu važna za odluku u sporu i za osiguranje... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje: ZNS), nije prekluzivan rok, a pravno shvaćanje drugostupanjskog... Pritom treba navesti da ocjena o tome koliko iznosi primjeren i razuman rok u kojem najmoprimac treba zatražiti sklapanje ugovora o najmu, ovisi o okolnostima...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1753/2024-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 18.09.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
od 17. listopada 2023. radi pravnog pitanja: „Ima li vlasnica stana koja je stan stekla temeljem ugovora o darovanju nakon stupanja na snagu Zakona o najmu... pravo na naknadu štete radi nesrazmjernog ograničenja prava vlasništva, koju štetu je počinila Republika Hrvatska propisivanjem instituta zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2486/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 11.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-24... 11.06.2025. Županijski sud Zagreb
iz zahtjeva za zasnivanje pretplatničkog odnosa proizlazi da je tuženica 23. srpnja 2012. ugovorila s tužiteljem korištenje usluga MV 2D TV + net te najam... prijemnik u iznosu od 640,00 kuna/84,94 EUR uvećano za porez na dodanu vrijednost, - da iz provedenih dokaza ne proizlazi da je tužitelj dao tuženici u najam... digitalni prijemnik, - da iz provedenih dokaza proizlazi da je tuženica u najmu imala samo bežični modem/router, koji je vraćen tužitelju, - da tuženica... nije priznala da bi joj tužitelj dao u najam digitalni prijemnik, - da tužitelj, na kojem je bio teret dokaza da je u sklopu ugovorene usluge tuženici... dao u najam digitalni prijemnik, navedeno ničim nije dokazao, - da tužitelj nije dokazao osnovu tužbenog zahtjeva, slijedom čega je tužbeni zahtjev neosnovan...
Pročitano

Filteri