Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 9000

BROJ ODLUKE:   U-III-62/2020

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 23.04.2024. Ustavni sud Republike Hrvatske
Županijski sud u Splitu naveo je u obrazloženju da Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.) ne daje osnovu po kojoj bi... tuženica bila u obvezi isplatiti tužitelju razliku tržišne cijene najma i zaštićene najamnine, a u konkretnom slučaju nije došlo ni do stjecanja... državljana koji su svi prigovorili da je nemogućnost naplaćivanja tržišne najamnine za vlastite stanove koji su predmet programa "zaštićenog najma... U konkretnom slučaju, sud ne nalazi da je Zakonom o najmu stanova na strani tužene nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, stoga... Ovome valja dodati kako su Zakonom o najmu stanova ograničena ovlaštenja vlasnika tih nekretnina i posljedica toga je materijalna šteta koju ističe...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 162/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Naime, u odluci revizijskog suda Rev-1782/15 od 16. prosinca 2016. tuženik, kao član obiteljskog domaćinstva, nije naveden u ugovoru o najmu stana koji... U odluci revizijskog suda Rev-x-167/13 od 8. rujna 2015. iz sadržaja opomene proizlazi da je tuženiku, kao korisniku, otkazao ugovor o najmu, a što je... primjenu odredaba Zakona o stambenim odnosima („Narodne novine“ broj 51/85, 42/86, 22/92), dok je u predmetnom slučaju riječ o primjeni odredaba Zakona o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 1765/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 15.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 17... 15.05.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Žalbeni navodi se u bitnom svode na to da je prvostupanjski sud pogrešno i neosnovano zaključio da se povrat cjelokupnog iznosa najma korisnicama chartera... nikakav dokaz da je prema redovnom tijeku stvari i prema posebnim okolnostima slučaja osnovano mogao očekivati imovinsku korist upravo u visini ugovorenog najma... suđenju uopće nije razmatrao dokaze koje je tužitelj dostavio uz tužbu i to sklopljene ugovore o charteru, iz kojih proizlazi iznos ugovorenih naknada za najam... da ugovorena naknada predstavlja upravo izgubljenu zaradu za tužitelja, budući da je prema članku 8. tih tipskih ugovora sve troškove nakon plaćanja najma... Smatra da iznos ugovorene naknade za najam broda predstavlja čistu dobit tužitelja, a koju zbog kvara na motoru krivnjom tuženika nije ostvario....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4889/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.01.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
M., odvjetnicima u S., radi donošenja presude, koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o prijedlogu tužitelja za dopuštenje revizije protiv presude... koji ima u vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretnine koje u naravi nisu useljiva kuća ili useljivi stan te prima mirovinu pravo na sklapanje ugovora o najmu... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 – dalje: ZNS), te da se donese presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom... imovinsko stanje ne omogućuje rješavanje njihovih stambenih problema na neki drugi način (npr. kupnjom ili izgradnjom stambenog prostora odnosno putem najma... kojeg nema osnova za pružanje posebne zaštite u vidu ugovaranja zaštićene najamnine, pa su zaključili da tužitelj nema pravo na zaključenje ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-611/2025-6

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 24.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 24.06.2025. Upravni sud Split
uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ulica Republike Austrije 14, Zagreb, OIB: 95093210687, radi privremenog rješenja o prijelaznom zaštićenom najmu... određivanja prosječne najamnine tijekom provedbe Programa mjera; dok je njegovom izrekom odlučeno: "I. 1. siječnja 2025. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... , a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku plaćati 50% iznosa prosječne najamnine... pravni položaj stranaka (sporovi radi utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca, iseljenja, predaje u posjed, donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... Registar sukladno članku 15. ovoga Zakona, od 1. siječnja 2025. odnosno od dana kada počinje provedba Programa mjera prestaju svi pravni odnosi zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-416/2022-4

SUD:  Županijski sud Osijek

DATUM ODLUKE: 02.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 02.09.2025. Županijski sud Osijek
ime i za njegov račun zastupati ga u pogledu predmetne nekretnine, a posebice poduzimati sve radnje u vezi kategorizacije i iznajmljivanja, davanja u najam... opoziva, - da su protivnik osiguranja osobno kao najmodavac i predlagatelj osiguranja kao najmoprimac sklopili 15. kolovoza 2018. u [adresa] Ugovor o najmu... nije ugovoren otkazni rok jer je predmetna zgrada u otkupu, a mogućnost otkupa je ugovorena za predlagatelja osiguranja i za KA, - da je Ugovorom o najmu... Kopić iz Pule pod brojem OV-8396/2019 KA kao opunomoćenik protivnika osiguranja u svojstvu najmodavca predala predlagatelju osiguranja kao najmoprimcu u najam... zemljišnim knjigama nadležnog suda, - da su istim Ugovorom ugovorne strane utvrdile da je zakupnik već u posjedu predmetne nekretnine na temelju Ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-160/2025-3

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 16.04.2025. Županijski sud Dubrovnik
Predmet spora je tužiteljeva novčana tražbina koja predstavlja razliku između tržišne i zaštićene najamnine za stan u tužiteljevom vlasništvu, koji je u najmu... zaštićene stanarke na temelju sudske presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana. 10.... [katastarska općina] površine 72,64 m2, korisne površine 68,02 m2; - da je presudom Općinskog suda u Splitu broj P2- 4759/09 nadomješten ugovor o najmu... Zakonom o najmu stanova (dalje: ZNS – „Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), osobama koje su do dana stupanja na snagu tog zakona imale status... nositelja stanarskog prava priznat je status zaštićenog najmoprimca, a vlasnici stanova bili dužni sa zaštićenim najmoprimcima sklopiti ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3424/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
koriste zajednički prostor stana i to predsoblje ukupne površ. 15,05 m2, - da su tužitelj kao najmodavac i zaštićeni najmoprimac CE sklopili ugovor najmu... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu... Pri tome je vlasnik stana dužan održavati stan koji se daje u najam (čl. 13. ZNS) Isto tako, odredbom čl. 7.... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1414/2025-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 16.07.2025. Županijski sud Split
identifikacijski broj], tuženici 2. i 3. zastupani po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku u Osijeku, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja-protutuženika ad.1 i ad.2 koji glasi: 1.Ovom presudom u cijelosti se nadomješta Ugovor o najmu stana koji glasi: Tužitelji... –protutuženici HU i VU, kao najmoprimci i tuženici – protutužitelji NU, IU i BU, kao vlasnici i najmodavci, zaključuju slijedeći: UGOVOR O NAJMU STANA... Najmodavci daju, a najmoprimci primaju u najam stan u [adresa], koji se nalazi u zgradi označenoj kao čest. zgr.... protekli mjesec, dostavljajući je poštom na adrese najmodavaca, i to svakom od njih njegov dio koji proizlazi iz suvlasničkog dijela stana što je predmetom najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1415/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.12.2024. Županijski sud Split
za isplatu iznosa od 21.873,00 kn sa pripadajućom zateznom kamatom, a koji iznos tužitelj potražuje od tuženice na ime najamnine temeljem Ugovora o najmu... Naime, sud prvog stupnja je odbio tužbeni zahtjev i ukinuo platni nalog, temeljeći svoju odluku na zaključku da je tužena sklopila Ugovor o najmu stana... elektroprivrede d.d., što znači da unatoč postojanju navedenih ugovora tužitelj nije ovlašten donositi odluke kojima se mijenjaju prava i obveze iz Ugovora o najmu... Slijedom navedenoga, a obzirom da tužitelj nije s tuženom sklopio Ugovor o najmu, isti nije aktivno legitimiran potraživati utuženu tražbinu od tužene,... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, dalje u tekstu: ZN), bez propisanog postupka i jednostrano, ne obvezuje tuženika...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gr 1-140/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gr 1-... 09.04.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
navodi da su Zemljišnoknjižni i prekršajni odjel Općinskog suda u Velikoj Gorici smješteni u prostoru u vlasništvu tuženika pod 2. temeljem ugovora o najmu... činjenicu da su Zemljišnoknjižni i prekršajni odjel Općinskog suda u Velikoj Gorici smješteni u prostoru u vlasništvu tuženika pod 2. temeljem ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   C-674/23

SUD:  Sud Europske unije

DATUM ODLUKE: 27.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

C-674/23 27.02.2025. Sud Europske unije
Nacionalni propis kojim se ograničava najviša naknada koja se primjenjuje na usluge posredovanja u prometu nekretninama u okviru kupnje, prodaje ili najma... uslugama posredovanja u prometu nekretninama kojim se ograničava najviši dopušteni iznos naknade za djelatnosti posredovanja u kupnji ili prodaji, odnosno najmu... U slučaju ugovora o najmu najviši dopušteni iznos posredničke naknade za istu nekretninu ne može iznositi više od 4 %% ugovorne vrijednosti, a u svakom... Ništava je svaka odredba ugovora o prodaji, najmu ili kupnji odnosno odredba nekog drugog ugovora (u daljnjem tekstu: ugovor) u pogledu određene nekretnine... o posredovanju u prometu nekretninama, kojim se ograničava najviši dopušteni iznos naknade za djelatnosti posredovanja u kupnji ili prodaji, odnosno najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-248/2023-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 28.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-24... 28.01.2025. Županijski sud Šibenik
obrane Republike Hrvatske 17. prosinca 1999. donijela odluku da je ŽI, kao dotadašnji nositelj stanarskog prava, stekao uvjete za sklapanje ugovora o najmu... sa slobodno ugovorenom najamninom; -da je prednik tužiteljice 9. veljače 2000. s Ministarstvom obrane Republike Hrvatske sklopio Ugovor o najmu stana... obaviješten da, s obzirom na vlasništvo useljive kuće (zbog čega je i odbijen njegov zahtjev za kupnju stana), ne ispunjava ni uvjete za sklapanje ugovora o najmu... stana sa zaštićenom najamninom, a da je izračun najamnine, koji je potpisao uz Ugovor o najmu stana, pogrešan zbog čega su mu dostavili novi izračun najamnine... poslove Ministarstva obrane Republike Hrvatske u dopisu od 4. siječnja 2005. obavijestila prednika tužiteljice da mu zbog neplaćanja najamnine, otkazuju najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us II-56/2025-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us II... 12.06.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Osporenom odlukom tuženika od 30. listopada 2024., točkom I. izreke utvrđeno je da je sklapanjem Ugovora o najmu stambene jedinice dana 23. veljače 2022... 10. prosinca 2022. i dana 13. studenoga 2023. sa suprugom člana Nadzornog odbora trgovačkog društva Nautički centar Komiža d.o.o., a predmet kojih je najam... Navodi da iz tih razloga, Nautički centar Komiža d.o.o., ima u najmu veći broj stanova jer je do istih teško doći s obzirom da vlasnici svoje prazne stanove... Jedan od stanova koji Nautički centar Komiža d.o.o. ima u najmu, je i stan koji se u osporenoj odluci označava "spornim", u vlasništvu HJ, supruge člana... Navodi da je točno da se predmetni stan, prema ugovorima o najmu stana koristio za smještaj radnika koji su u Nautičkom centru Komiža d.o.o. bili zaposleni...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4050/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
steći na poslovnim prostorijama koje su date za stanovanje i koje su se prenamijenile i koristile kao stan za stanovanje do stupanja na snagu Zakona o najmu... Može li se stanarsko pravo steći nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06) ukoliko se koriste prava i izvršavaju... Je li gubitak doma zbog privremenog neplaćanja najma predstavlja povredu prava na dom?“ 3.2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-399/2021

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 02.06.2021.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 02.06.2021. Ustavni sud Republike Hrvatske
) kojom je pravomoćno okončan parnični postupak po tužbenom zahtjevu podnositelja kojim je tražio donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... Zakona o najmu stanova to stanarsko pravo "pretvoreno u pravo zaštićenog najmoprimca".... Slijedom navedenog od suda traži donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... o najmu zaštićenom najmoprimcu.... ZNS, prema kojoj odredbi najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana, ako se najmoprimac i drugi koriste stan suprotno Zakonu o ugovoru o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   St-1289/2025-6

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 02.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

St-12... 02.09.2025. Trgovački sud Zagreb
Financijske agencije, Regionalni centar Zagreb, OIB 85821130368, Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom Mario Najam... Otvara se skraćeni stečajni postupak nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9.... Zaključuje se skraćeni stečajni postupak nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9. IV.... Po pravomoćnosti ovog rješenja dužnik Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658, Graberje Ivanićko, Naftaplinska ulica 9, brisat će se iz sudskog registra.... Financijska agencija podnijela je 12. lipnja 2025. zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom Mario Najam j.d.o.o., OIB 57066449658,...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-223/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.05.2025. Županijski sud Varaždin
Pobijanim rješenjem prvostupanjski je sud odredio predloženu ovrhu prema prijedlogu ovrhovoditelja od 26. kolovoza 2024. na temelju Ugovora o najmu od... 30. listopada 2023. sklopljenog između ovrhovoditeljice kao najmodavca i ovršenika kao najmoprimca kojim je ovrhovoditeljica dala u najam ovršeniku nekretninu... povezanost, bez obzira na to nastanjuje li ih zakonito ili bez ovlaštenja, a iz stanja spisa proizlazi da je ovršenik sklopio s ovrhovoditeljicom Ugovor o najmu... Međunarodni ugovori" broj: 18/97, 6/99 - pročišćeni tekst, 8/99 - ispravak, 14/02, 1/06 i 13/17), jer cijeneći da je ovršenik od sklapanja Ugovora o najmu... znao i morao znati da je on samo najmoprimac, te da stan koji je predmet iseljenja koristi temeljem Ugovora o najmu, navedeni stan isti ne može smatrati...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 3818/2018-9

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 3... 26.10.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
B., odvjetnik u Z., radi utvrđenja i donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja protiv... Zamjenjuje se ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sljedećeg sadržaja: „S. V.... (OIB: ...) iz Z., ..., u svojstvu najmoprimca s druge strane, sklapaju UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Čl. 1. Najmodavac S.... Š. u najam stan površine 75,00 m2 koji se nalazi u prizemlju kuće na adresi ... u Z., a koji stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, djevojačke sobice,... Otkaz odnosno raskid ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način utvrđen odredbama Zakona o najmu stanova. Čl. 8....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-706/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 14.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-70... 14.04.2025. Županijski sud Slavonski Brod
uz obrazloženje kako je tužitelj vlasništvo predmetnog stana stekao prije stupanja na snagu ZNS, 5. studenog 1996., kojim je uveden sustav zaštićenog najma... Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu naknade štete na ime razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa],... m2. - da je uvidom u presudu Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-662/97 od 21. prosinca 1999., utvrđeno da je tom presudom zamijenjen ugovor o najmu... , kojim ugovorom o najmu je tužitelj dao UPS (najmoprimka) u najam stan u [adresa] .- da je člankom VI ugovora o najmu propisano je da je najmoprimka dužna... Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06; dalje: ZNS) kojima je reguliran pravni položaj posebne kategorije najmoprimca (...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-3904/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 02.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-39... 02.04.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obrazlažući žalbene razloge žalitelj u žalbi u bitnom navodi da u ovom sporu tužitelj potražuje naknadu štete u vidu izdataka učinjenih s osnove najma... Nadalje, tuženik osporava da je tužitelj dokazao potrebu za najmom vozila u opsegu i trajanju kako je to obrazloženo u pobijanoj presudi, a posebno tužitelj... popravak vozila bilo potrebno 47 dana, zatim je isticao prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelja te da nije postojala stvarna potreba za najmom... nezgodom 5. svibnja 2022. jer je tužitelj od tada pa do 21. lipnja 2022. morao zbog obavljanja svoje djelatnosti unajmiti zamjensko vozilo, a na ime najma... U odnosu na tuženikove žalbene navode kojim on osporava činjenicu da je tužitelj dokazao potrebu za najmom vozila u opsegu i trajanju kako je to obrazloženo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu... Hrvatske (zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam... najmoprimac predstavlja povredu njegovih vlasničkih prava, utvrđeno da je došlo do miješanja u vlasnička prava podnositelja zahtjeva jer "zaštićeni najam... posljedicu niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-16/2025-2

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 01.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 01.10.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa], u naravi stana na II... [katastarska čestica] upisani ŽF, PF i FF za po 1/3 dijela (stanje na dan 3. ožujka 2020.). - da iz uvida u Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom... od 30. lipnja 2000. proizlazi da istim najmodavac PF daje u najam stan u [adresa], na neodređeno vrijeme, najmoprimcu EF. a kao osobe koje s njim koriste... iznos od 85.000,00 eura. – iz uvida u sporazum i primopredajni zapisnik od 30. kolovoza 2019. utvrđeno je da EF i EFD sporazumno raskidaju ugovor o najmu... m2, a koji stan je darovao svojoj kćeri 02. rujna 2013. - da je tužiteljica protiv EF pokrenula 2013. postupak radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1783/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 07.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 07.03.2024. Županijski sud Split
ostvariti na tržištu i zaštićene najamnine koju je primala u utuženom razdoblju i da je za tu štetu odgovoran tuženik, kao zakonodavac, jer je Zakonom o najmu... navedenog utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud zaključuje da tužbeni zahtjev nije osnovan jer tužiteljica, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu... tužiteljica, uz postojeću zakonsku regulativu te pokušaje Vlade Republike Hrvatske u složenom postupku transformacije stanarskog prava u institut zaštićenog najma... Točno je da sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96 i 48/98 u daljnjem tekstu: ZNS), kojim se vlasnicima... Vlada Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-1201/2024-14

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 26.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 26.05.2025. Trgovački sud Zagreb
Protiv rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor kojim ne spori da su stranke bile u poslovnom odnosu ali navodi da nisu sačinili ugovor o najmu skele... Što se tiče najma skele navodi da najam nije trajao 1 mjesec već da je montaža skele bila 4. srpnja 2024. a demontaža 22. srpnja 2024., dakle 18 dana pa... Podneskom od 14. siječnja 2025. tužitelj navodi da je skela bila u najmu 19 dana, da tuženik nije imao primjedbi na postavljanje iste i radnici tuženika... su ju koristili a što se tiče demontaže navodi da je sukladno dogovoru između stranaka demontirana 22. srpnja 2024. pa je tužitelj izdao račun za najam... Predmet spora je potraživanje u iznosu od 2.275,00 EUR temeljem računa br. 142701/241 od 15. srpnja 2024. ispostavljen na ime najma skele kvadrature 260...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1212/2025-8

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 09.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 09.09.2025. Upravni sud Split
svakom suvlasniku na navedene račune, počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... KLASA: UP/I-371-01/24-13/606, URBROJ: 531-01-25-7 od 14. veljače 2025., točkom II. riješeno je da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma... , a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... sljedeći mjesec, točkom VII. ako zaštićeni najmoprimac kasni s plaćanjem svog dijela prosječne najamnine tri mjeseca uzastopno, prijelazni zaštićeni najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-617/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 22.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 22.08.2025. Upravni sud Split
371-01/24-13/1313, Urbroj: 531-14-3-25-5 od 14. veljače 2025., u točci I. izreke riješeno je: 1. siječnja 2025.g. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... i započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... Registar pod brojem: 020-84 prema Potvrdi od 14. veljače 2025.g., niti da ima uvjeta da se utvrdi KFJ kao bespravno useljenoj osobi, prijelazni zaštićeni najam... 2021., radi čega da se na temelju tih isprava, nije trebao njen stan upisati u Registar, niti da se KFJ može i ima priznati status prelaznog zaštićenog najma... dr. ( Narodne novine br. 153/2024, dalje: Programa mjera) između tužiteljice kao vlasnika stana i osobe koja ostvaruje svoj status, ranije zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-526/2025

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

U-III... 16.09.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
slučaju ustavnu tužbu podnio je Grad Rijeka u povodu sudske odluke donesene u postupku radi utvrđenja da je 7. lipnja 2018. raskinut Ugovor o dugoročnom najmu... Vođenje parničnog postupka radi utvrđenja raskida ugovora o dugoročnom najmu nekretnina ne može se, prema ocjeni Ustavnog suda, smatrati miješanjem u ustavno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1789/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 10.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Utvrđuje se da je ništetan „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o... Poništava se „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o., OIB 17617518061... Utvrđuje se da je „Ugovor o najmu“ sklopljen 28.12.2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o., OIB... Utvrđuje se da je „Ugovor o najmu“ sklopljen 28. prosinca 2018. u Buzetu između tužitelja Kancelir d.o.o., OIB 53374377857 i tuženika LA-VOR TRADE d.o.o... Zakona o obveznim odnosima koje uređuju ugovor o najmu? 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-x-770/2016-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-x... 05.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
3. sporazuma) obvezao tužitelju u roku od 60 dana od sklapanja sporazuma osigurati trajni zamjenski smještaj, u vidu stana koji će dati tužitelju u najam... obvezao ispatiti tužitelju s osnova ulaganja 280.611,00 kuna u roku od 30 dana, kao i kupiti stan pobliže opisan u točki 1. zaključka i isti dati u najam... tužitelju na neodređeno vrijeme s najamninom u visini zaštićene najamnine, - da je tuženik 6. veljače 2009. donio zaključak o sklapanju ugovora o najmu... Sukladno navedenom zaključku sklopljen je ugovor o najmu stana u [adresa], prizemlje, na rok od dvije godine od 1. siječnja 2009., po cijeni od 300 EUR... mjesečno koja sredstva će osigurati tuženik, uz mogućnost produljenja najma i uz mogućnost otkaza najma uz otkazni rok od 30 dana, - da je tužitelj u...
Pročitano

Filteri