Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3217

BROJ ODLUKE:   Gž 2261/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 14.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 22... 14.03.2023. Županijski sud Zagreb
kat. br. 1689/3 O., dvorišna zgrada, površine 92 m2, kao i da je između tužitelja, kao najmodavca, i tuženice, kao najmoprimca, sklopljen Ugovor o najmu stana... (sa slobodno ugovorenom najamninom) od 4. 11. 2008., kao i Aneks ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21.12.2011., a predmetom... istog je navedeni stan, - da je Odlukom tužitelja od 26. 4. 2019. otkazan ugovor o najmu stana (sa slobodno ugovorenom najamninom) zaključen 4. 11. 2008... ., izmijenjen aneksom ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21. 12. 2011., za stan u S., trosobni stan koji se sastoji od tri sobe... Zakona o najmu stanova i čl. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 168/2023-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

Gž 16... 10.04.2024. Županijski sud Dubrovnik
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20, u daljnjem tekstu: ZNS) izgubio status zaštićenog najmoprimca na spornom... stanu, te da se iz tog razloga Ugovor o najmu stana ima smatrati raskinutim, čime prestaje pravo tuženika na posjed spornog stana. 7.... najamninu, odnosno onu najamninu koju bi odredio vlasnik stana, te tek u slučaju da najmoprimac to odbije, najmodavac je ovlašten otkazati ugovor o najmu stana... ZNS najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno uz potpis najmoprimca ili preporučenom pošiljkom, a otkazni... ZNS-a jer tužiteljica smatra da je Ugovor raskinut samom činjenicom da tuženik u vlasništvu ima nekretnine, pa kako je Ugovor o najmu stana i dalje na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1108/2019-18

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 10.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 11... 10.11.2022. Županijski sud Split
I., odvjetniku u S., radi donošenja odluke koja nadomješta ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan i to u stanju u kom se nalazi na dan sklapanja ovog ugovora. 5.... Otkaz ili raskid ovog ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način utvrđen Zakonom o najmu stanova. 11.... Na sva prava i obveze koja proizlaze iz ovog ugovora, a koja u ugovoru nisu navedena, primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova. 12.... Ova presuda u cijelosti nadomješta ugovor o najmu stanova....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 466/2022-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 09.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 46... 09.11.2022. Županijski sud Rijeka
odluku o povećanju iznosa najamnine za stanove u vlasništvu H.E.P. d.d. na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina, sve sukladno Zakonu o najmu stanova... sporno da je između H.E.P. d.d., kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca 3. ožujka 1999. godine zaključen Ugovor o najmu, kojim je tuženiku predan u najam stan... Uvidom u Ugovor o najmu stana od 3. ožujka 1999. godine, sud prvog stupnja utvrđuje da je isti zaključen između H.E.P. d.d., Z. kao najmodavca i tuženika... u vlasništvu navedenog društva usklađuje na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju, odnosno županiji, sukladno Zakonu o najmu stanova... sklopljenog Ugovorom o zakupu od 10. prosinca 2002. i 19. srpnja 2014. između H.E.P. d.d. i tužitelja, te da tužitelj nije niti ugovorna strana ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 850/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 19.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 85... 19.10.2022. Županijski sud Dubrovnik
Z., Z., OIB:, radi sklapanja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženice – protutužiteljice podnesene protiv presude Općinskog suda u Novom Zagrebu... Z., pristupiti sklapanju Ugovora o najmu stana u roku od 15 dana s tuženikom Z.... D. iz ugovora o najmu stana nije u skladu s odredbom članka II ugovora o najmu stana i odredbe članka 33. stavka 1. Odluke o najmu stana G. Z.... broj 22/09, 3/12, 15/12, 22/13 – u daljnjem tekstu: Odluka) 30 dana prije isteka ugovorenog roka podnijela tužitelju zahtjev za produženje ugovora o najmu stana... Ovo stoga jer je ugovor o najmu stana sklopljen 14. srpnja 2015. na rok od 5 godina, pa se tuženica kao pravna sljednica pok. I....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-1301/2018

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.05.2020.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 20.05.2020. Ustavni sud Republike Hrvatske
Naveo je da s podnositeljicom nije sklopio ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ali nije osporavao da je ona sukladno članku 30.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka i rješenje USRH broj: U-I-762/1996 i dr., 66/98. - ispravak odluke i rješenja... Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijela tužbu protiv tužitelja (tamo tuženika) radi sklapanja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... Zakona o najmu stanova, za otkaz ugovora o najmu stana zaštićenom najmoprimcu nije dovoljno samo postojanje namjere najmodavca da sam ili sa članovima... Zakona o najmu stanova zakonodavac nije propisao pretpostavke za otkaz ugovora o najmu u smislu odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3473/2024-4

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-3... 30.01.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
proizlazi da je tužiteljica Upravnom sudu u Rijeci podnijela tužbu zbog šutnje uprave tuženika jer tuženik nije odlučio o njezinom zahtjevu za davanje u najam stana... Prema tome eventualno odluka tuženika o najmu stana koji je njegovo vlasništvo, nema karakter upravnog akta, radi čega ne može doći ni do šutnje uprave...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1013/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 23.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 23.01.2025. Županijski sud Slavonski Brod
posjed te da njegovo pravo proizlazi iz činjenice da je isti bio član domaćinstva svoje bake pokojne FK, kao i da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... (Narodne novine 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje u tekstu Zakon o najmu stanova) tuženik po sili zakona stekao pravo da bude u upisan u Ugovor o najmu... , odnosno među strankama je prema Zakonu o najmu stanova uspostavljen najamni odnos bez obzira na što Ugovor o najmu predmetnog stana nije formalno sklopljen... prvostupanjski sud zaključuje da se intervencijski efekt te presude proteže i na status tuženika kao poštenog posjednika koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-3155/2012

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 06.06.2014.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

U-III... 06.06.2014. Ustavni sud Republike Hrvatske
(zaprimljena na Ustavnom sudu 28. svibnja 2012.) kojom osporava odluke donesene u parničnom postupku koji se vodio zbog sklapanja ugovora o najmu stana... zahtjev podnositeljice kojim je u odnosu na tuženicu - protutužiteljicu, Silvanu Dumbović, tražila donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... protiv tuženice Silvane Dumbović, vlasnice stana u Zagrebu, Vlaška 93b, a kojom je tražila da sud donese presudu koja će zamijeniti ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova ('Narodne novine', broj 91/96, dalje ZNS) propisano je da danom stupanja na snagu toga Zakona prestaje stanarsko pravo osobama... ZNS-a vlasnik i osoba iz čl. 30 koja ispunjava uvjete najmoprimca sklapaju sukladno odredbama ovog Zakona ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1023/2017-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.04.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 28.04.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
T., odvjetnica u Z., radi iseljenja, isplate i donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja-protutuženika... Prvostupanjskom je presudom odlučeno: „I Zamjenjuje se ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom slijedećeg sadržaja: UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM... K. prima u najam stan u Z. na Trgu na II (drugom) katu koji se sastoji od dvije sobe i ostalih zatvorenih prostorija ukupne površine 79,50 m2, koji je... III, V i VI izreke kojom je usvojen protutužbeni zahtjev tuženika-protutužitelja (dalje: tuženika) za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... zahtjev tužitelja prema tuženiku za iseljenje iz stana u Z. na adresi ... i protutužbeni zahtjev tuženika za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-4028/2018

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2019.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 18.12.2019. Ustavni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka i rješenje USRH broj: U-I-762/1996 i dr., 66/98. - ispravak odluke i rješenja... položaj najmoprimca te da li propust tog najmoprimca tražiti od vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana ima za posljedicu prestanak na... nije neophodno sklopiti ugovor o najmu stana.... Stječe li nositelj stanarskog prava ex lege danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova položaj najmoprimca?... ZNS-a:91/96-68/18 zatražili sklapanje ugovora o najmu stana ili od suda da presudom zamijeni ugovor o najmu stana, zauzeo je pravno stajalište prema...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-918/2025-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 26.03.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova), mogli podmirivati redovnu tržišnu najamninu? 4.... Nadalje, u konkretnom slučaju ugovor o najmu stana sa određenim iznosom zaštićene najamnine je nadomješten presudom Općinskog suda u Splitu poslovni br...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3203/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.09.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stoga ništa ne ukazuje da su sudovi odredbe o Zakona o najmu stanova i Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,... 29/18, 126/21, 114/22 i 156/22 - dalje: ZOO) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98) primijenili na način koji bi bio nerazmjeran...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 486/2022-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 48... 15.06.2022. Županijski sud Split
M., odvjetnici u Z., radi zaključenja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Dubrovniku... M., OIB: ..., D., kao zaštićenim najmoprimcem slijedeći: UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana... pismom ili podneskom preko suda taj stan ponuditi na prodaju zaštićenom najmoprimcu i priopćiti mu cijenu i uvjete prodaje, sve sukladno Zakonu o najmu stanova... Na prava i obveze ugovornih stranaka koja nisu posebno uređena ovim ugovorom se primjenjuju odredbe Zakona o najmu stanova i Zakon o obveznim odnosima....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-2718/2011

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2014.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

U-III... 18.12.2014. Ustavni sud Republike Hrvatske
odbijen je tužbeni zahtjev podnositelja (tužitelja) protiv tuženice (Republike Hrvatske) radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Hrvatske, Ministarstvo unutarnjih poslova) radi utvrđenja pravnog položaja zaštićenih najmoprimaca i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... sa zaštićenom najamninom sukladno odredbama Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.) - prethodno je postupak... Zakona o najmu stanova, nisu koristili stanom duže od 6 mjeseci i nisu plaćali naknadu za korištenje stana; - podnositelji su također podnijeli... postupku, tužiteljima je uslijed napuštanja stana i nekorištenja istoga u roku duljem od 90 dana od dana stupanja na snagu Zakona o davanju u najam stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-266/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 16.07.2025. Županijski sud Varaždin
može pripisati ovršeniku, a ovršenik u ovom ovršnom postupku nije udovoljio tražbini ovrhovoditelja za predaju u posjed stana po isteku ugovora o najmu stana... Osim toga, po ocjeni ovog suda, promjena vlasništva stana, koji je bio predmet Ugovora o najmu stana između ovrhovoditelja i ovršenika, nije bio opravdan... otuđi, stjecatelj stupa umjesto najmodavca u prava i obveze iz ugovora o najmu, a ovršna isprava u ovom postupku je upravo solemnizirani Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4146/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.11.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 09.11.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova) u slučaju kada zaštićeni najmoprimac opetovano više mjeseci za redom ne plaća zaštićenu najamninu? 2.... Naime, nižestupanjski sudovi su utvrdili da je I-tuženik sve do 31. listopada 2016. podmirivao svoje obveze iz predmetnog ugovora o najmu stana (prethodnoj... njegovoj primjeni jer odgovor na postavljeno pitanje ovisi o posebnim okolnostima svakog konkretnog slučaja (sporazuma stranaka iz određenog ugovora o najmu stana... temeljena na pravnom shvaćanju da bi na vlasniku stana bio teret dokaza na okolnost da zaštićeni najmoprimac ne ispunjava svoje obveze iz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 71/2022-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 09.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 71... 09.03.2022. Županijski sud Varaždin
provedeno saslušanje tuženika sud utvrđuje kao nesporne činjenice: - da je tužitelj vlasnik spornog stana, - da su parnične stranke sklopile Ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova odnosno Odluke tužitelja o davanju u najam stanova u vlasništvu G.... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D. (Službenik glasnik G.... D. broj 8/16 – dalje: Odluka) određeno da se ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu te Odluke neće obnavljati... Odluke zaključiti novi ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom ako podnesu zahtjev za zaključenje novog ugovora i ukoliko ispunjavaju sve uvjete...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 570/2022-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 57... 12.10.2023. Županijski sud Split
Prvostupanjski sud je nakon provedenog dokaznog postupka utvrdio sljedeće činjenice: - da je Ugovor o najmu stana sklopljen dana 11. lipnja 2002. između... P. kao najmoprimca, da je predmet najma stan u Z., ..., površine 60,74 m2 te je utvrđena mjesečna najamnina u iznosu od 240,00 kuna, - da je Ugovor o najmu... iznosi najamnine za stanove u vlasništvu H. d.d. na razini prosječno slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju odnosno županiji sukladno Zakonu o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (˝Narodne novine˝ broj 91/96, 48/98 i 66/98; dalje u tekstu: ZNS) tuženici u pisanom obliku predložiti izmjenu visine najamnine,... ZNS-a propisano da se ugovor o najmu stana sklapa u pisanom obliku, što dakle vrijedi i za njegove kasnije izmjene i dopune, međutim da je tako i postupio...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 271/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 18.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Po ocjeni ovog suda tužitelj kao kupac koji je 2007., u vrijeme primjene Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98 i 66/98 - dalje: ZNS... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine, te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da dana 1. rujna 2023....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1401/2024-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 15.01.2025. Županijski sud Split
Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... 2011. 13.Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova... potraživale u roku od 3 godine od dana kada je ratificirana Konvencija za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda, odnosno od donošenja Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 821/2020-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 82... 20.10.2022. Županijski sud Rijeka
U provedenom dokaznom postupku sud prvog stupnja je izvršio uvid u ugovor o najmu stana br. 1302/2015 (list 4 - 12 spisa), zemljišnoknjižni izvadak (list... (list 14 i 15 spisa), obavijest o otkazu ugovora o najmu stana s povratnicom (list 16 i 17 spisa), prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u predmetu ovoga... Uvidom u ugovor o najmu stana br. 1302/2015, zemljišnoknjižni izvadak, u izvadak iz sudskog registra za trgovačko društvo D.... raspolaganje s nekretninama vlasništvu tužitelja) i tuženik, kao najmoprimac na rok od pet godina od dana sklapanja tog ugovora, sklopili Ugovor o najmu stana... Također, uvidom u citirani ugovor o najmu stana br. 1302/2015, utvrđuje da isti skapaju RH, Državni ured za upravljanje državnom imovinom kao najmodavac...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4944/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 15.11.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 15.11.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
strani tuženika Biskupskog sjemeništa, OIB: 90562693904, kojeg zastupa punomoćnik Antun Missoni, odvjetnik u Dubrovniku, radi nadomještanja ugovora o najmu stana... navođenjem u tužbenom zahtjevu da će ista biti valorizirana temeljem uvjeta i mjerila koje utvrđuje Vlada Republike Hrvatske u skladu s čl. 7 Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4944/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 15.11.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 15.11.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
strani tuženika Biskupskog sjemeništa, OIB: 90562693904, kojeg zastupa punomoćnik Antun Missoni, odvjetnik u Dubrovniku, radi nadomještanja ugovora o najmu stana... navođenjem u tužbenom zahtjevu da će ista biti valorizirana temeljem uvjeta i mjerila koje utvrđuje Vlada Republike Hrvatske u skladu s čl. 7 Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2602/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupanja Republike Hrvatske i nemogućnosti naplate punog iznosa tržišne najamnine, u smislu da je uvođenje sustava zaštićene najamnine putem Zakona o najmu stanova... stjecanja vlasništva predmetne nekretnine ili je dovoljno utvrditi da je u utuženom razdoblju postojalo pravo vlasništva koje je ograničeno Zakonom o najmu stanova... Imaju li vlasnici nekretnina koji su pravo vlasništva stekli nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, pravo na isplatu razlike između tržišne cijene...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usoz-29/2024-7

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usoz-... 20.11.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. – dalje: ZNS), člancima 1. stavak 1. i 2.... Odluke o najmu stanova (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, broj: 32/23.). 8. Navedenom odredbom članka 160. stavak 2.... Odluka o najmu stanova temeljem koje je donositelj donio Zaključak je ukinuta presudom ovoga Suda, poslovni broj: Usoz-25/2024 od 28. listopada 2024. 10... Ovo tim više što je Odluka o najmu stanova (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, broj: 32/23.), temeljem koje je donesen Zaključak, ukinuta presudom ovoga... Navedeno ne dovodi u pitanje pravo jedinice samouprave da propiše uvjete i mjerila za davanje u najam stanova u njihovom vlasništvu pa tako i određivanja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4530/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.11.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 45... 07.11.2023. Županijski sud Zagreb
H.2 opomenula tuženika da je dužan sukladno odredbama Zakona o najmu stanova plaćati najamninu za korištenje predmetnog stana, da je upozoren na neplaćanje... najamnine duže vrijeme, čime je povrijedio svoju osnovnu ugovornu obvezu te na njezino pravo za otkazom ugovora o najmu stana ukoliko ne podmiri dužnu... Zakona o najmu stanova pozvala da u roku od 30 dana plati neplaćenu najamninu za stan, a protekom toga roka da će mu, ukoliko istu ne plati, otkazati najam... Zakona o najmu stanova otkazala tuženiku ugovor o najmu predmetnog stana, uz otkazni rok od 3 mjeseca koji se računa od prvog sljedećeg dana mjeseca od...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1723/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 14.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 14.03.2024. Županijski sud Split
S., površine 72,64 m2, na isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u S.... A. ima sklopljen ugovor o najmu stana i da zaštićena najamnina iznosi 160,59 kuna, - prije pokretanja ovog parničnog postupka tužitelj se obratio tuženiku... i to od ožujka 2009. pa ubuduće, - da je visina tržišne najamnine, sukladno podatcima Porezne uprave, mišljenja agencije, dostavljenih ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud smatra da je tuženik odgovoran što tužitelj za predmetni stan ne može ostvariti tržišnu najamninu jer je kao zakonodavac, Zakonom o najmu stanova... broj: Gžnaj-6/12 od 5. prosinca 2012. kojom je postala pravomoćna presuda Općinskog suda u Splitu brojem P-4759/09, a kojom je nadomješten ugovor o najmu stanu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-111/2024-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 31.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-11... 31.03.2025. Županijski sud Pula
najamnine za stanove u vlasništvu HEP d.d. na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju odnosno županiji, a sukladno Zakonu o najmu stanova... spora je zahtjev tužitelja za isplatom povišene najamnine za stan u [adresa]. koji tuženik kao najmoprimac koristi temeljem zaključenog Ugovora o najmu stana... aktivnu legitimaciju potraživati isplatu povećane (a niti ugovorene) najamnine za predmetni stan jer da tužitelj nije ugovorna strana iz Ugovora o najmu stana... Dakle, tužitelj koji nije ugovorna strana iz Ugovora o najmu stana, nema ovlaštenje tražiti isplatu najamnine od tuženika napose razliku najamnine koja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1833/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.10.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.10.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tuženika - protutužitelja radi isplate po osnovi bespravnog korištenja kuće u vlasništvu prednika tužitelja - protutuženika i to nakon isteka ugovora o najmu stana... istakli prigovor radi prebijanja, kao i protutužbu zatraživši utvrđenje ništetnim Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 28. ožujka 1998. i Ugovora o najmu stana... je bila opterećena hipotekama te da je na ime te kupoprodaje AG isplatio dio kupoprodajne cijene, a pokojni FG mu je predao posjed i dao besplatan najam stan...
Pročitano

Filteri