Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3078

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu... Hrvatske (zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam... najmoprimac predstavlja povredu njegovih vlasničkih prava, utvrđeno da je došlo do miješanja u vlasnička prava podnositelja zahtjeva jer "zaštićeni najam... posljedicu niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-16/2025-2

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 01.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 01.10.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između tržišne cijene najma stana i zaštićene najamnine za stan u [adresa], u naravi stana na II... [katastarska čestica] upisani ŽF, PF i FF za po 1/3 dijela (stanje na dan 3. ožujka 2020.). - da iz uvida u Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom... od 30. lipnja 2000. proizlazi da istim najmodavac PF daje u najam stan u [adresa], na neodređeno vrijeme, najmoprimcu EF. a kao osobe koje s njim koriste... iznos od 85.000,00 eura. – iz uvida u sporazum i primopredajni zapisnik od 30. kolovoza 2019. utvrđeno je da EF i EFD sporazumno raskidaju ugovor o najmu... m2, a koji stan je darovao svojoj kćeri 02. rujna 2013. - da je tužiteljica protiv EF pokrenula 2013. postupak radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-1201/2024-14

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 26.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 26.05.2025. Trgovački sud Zagreb
Protiv rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor kojim ne spori da su stranke bile u poslovnom odnosu ali navodi da nisu sačinili ugovor o najmu skele... Što se tiče najma skele navodi da najam nije trajao 1 mjesec već da je montaža skele bila 4. srpnja 2024. a demontaža 22. srpnja 2024., dakle 18 dana pa... Podneskom od 14. siječnja 2025. tužitelj navodi da je skela bila u najmu 19 dana, da tuženik nije imao primjedbi na postavljanje iste i radnici tuženika... su ju koristili a što se tiče demontaže navodi da je sukladno dogovoru između stranaka demontirana 22. srpnja 2024. pa je tužitelj izdao račun za najam... Predmet spora je potraživanje u iznosu od 2.275,00 EUR temeljem računa br. 142701/241 od 15. srpnja 2024. ispostavljen na ime najma skele kvadrature 260...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1783/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 07.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 07.03.2024. Županijski sud Split
ostvariti na tržištu i zaštićene najamnine koju je primala u utuženom razdoblju i da je za tu štetu odgovoran tuženik, kao zakonodavac, jer je Zakonom o najmu... navedenog utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud zaključuje da tužbeni zahtjev nije osnovan jer tužiteljica, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu... tužiteljica, uz postojeću zakonsku regulativu te pokušaje Vlade Republike Hrvatske u složenom postupku transformacije stanarskog prava u institut zaštićenog najma... Točno je da sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96 i 48/98 u daljnjem tekstu: ZNS), kojim se vlasnicima... Vlada Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1212/2025-8

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 09.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 09.09.2025. Upravni sud Split
svakom suvlasniku na navedene račune, počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... KLASA: UP/I-371-01/24-13/606, URBROJ: 531-01-25-7 od 14. veljače 2025., točkom II. riješeno je da je 1. siječnja 2025. prestao pravni odnos zaštićenog najma... , a započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], počevši od najamnine koja vlasniku pripada za mjesec srpanj 2025. pa do prestanka statusa prijelaznog zaštićenog najma... sljedeći mjesec, točkom VII. ako zaštićeni najmoprimac kasni s plaćanjem svog dijela prosječne najamnine tri mjeseca uzastopno, prijelazni zaštićeni najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-617/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 22.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 22.08.2025. Upravni sud Split
371-01/24-13/1313, Urbroj: 531-14-3-25-5 od 14. veljače 2025., u točci I. izreke riješeno je: 1. siječnja 2025.g. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... i započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... Registar pod brojem: 020-84 prema Potvrdi od 14. veljače 2025.g., niti da ima uvjeta da se utvrdi KFJ kao bespravno useljenoj osobi, prijelazni zaštićeni najam... 2021., radi čega da se na temelju tih isprava, nije trebao njen stan upisati u Registar, niti da se KFJ može i ima priznati status prelaznog zaštićenog najma... dr. ( Narodne novine br. 153/2024, dalje: Programa mjera) između tužiteljice kao vlasnika stana i osobe koja ostvaruje svoj status, ranije zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-526/2025

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

U-III... 16.09.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
slučaju ustavnu tužbu podnio je Grad Rijeka u povodu sudske odluke donesene u postupku radi utvrđenja da je 7. lipnja 2018. raskinut Ugovor o dugoročnom najmu... Vođenje parničnog postupka radi utvrđenja raskida ugovora o dugoročnom najmu nekretnina ne može se, prema ocjeni Ustavnog suda, smatrati miješanjem u ustavno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-x-770/2016-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-x... 05.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
3. sporazuma) obvezao tužitelju u roku od 60 dana od sklapanja sporazuma osigurati trajni zamjenski smještaj, u vidu stana koji će dati tužitelju u najam... obvezao ispatiti tužitelju s osnova ulaganja 280.611,00 kuna u roku od 30 dana, kao i kupiti stan pobliže opisan u točki 1. zaključka i isti dati u najam... tužitelju na neodređeno vrijeme s najamninom u visini zaštićene najamnine, - da je tuženik 6. veljače 2009. donio zaključak o sklapanju ugovora o najmu... Sukladno navedenom zaključku sklopljen je ugovor o najmu stana u [adresa], prizemlje, na rok od dvije godine od 1. siječnja 2009., po cijeni od 300 EUR... mjesečno koja sredstva će osigurati tuženik, uz mogućnost produljenja najma i uz mogućnost otkaza najma uz otkazni rok od 30 dana, - da je tužitelj u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2521/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 10.09.2024. Županijski sud Zagreb
(kojom je nadomješten ugovor o najmu stana), u ukupnom iznosu od 5.941,17 kn počevši od listopada 2019. pa nadalje. 6.... (Gžnaj-6/12. od 5. prosinca 2012.) naložio ovdje tužitelju, kao vlasniku predmetnog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa J.... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu... Pri tome je vlasnik stana dužan održavati stan koji se daje u najam (čl. 13. ZNS) Isto tako, odredbom čl. 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1504/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 26.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-15... 26.11.2024. Županijski sud Zagreb
proizlazi da je tuženica ovlastila tužitelja kao ovlaštenika da se služi ½ idealnog dijela njezine nekretnine na način da istom pripada isključivo prihod od najma... navedenoj nekretnini; - da iz izvatka iz zemljišnih knjiga za predmetnu nekretninu proizlazi da je 14. svibnja 2021. pod brojem Z-7700/2016 uknjiženo pravo najma... temeljem ugovora o najmu br.... korist VŽ, nove supruge tužitelja; - da je tuženica u ime svog maloljetnog sina ŽŽ kao njegova zakonska zastupnica, kao najmodavac sklopila ugovor o najmu... predmetne nekretnine s najmoprimcima TŽ, ĆŽ i RŽR, s početkom najma od 18.kolovoza 2020. te da u predmetnoj kući danas stanuje samo ČŽ temeljem spomenutog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-97/2025-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 27.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-97... 27.08.2025. Županijski sud Slavonski Brod
predmetnom stanu živio od 1989. podmirujući režijske troškove, kao i njegov pravni prednik, te ističe da je nesporno da je kao najmoprimac sklopio Ugovor o najmu... najmodavcem, poslovni broj: KLASA: 371-01/00-04/000365, Ur.broj: 2181-15/01-05-01 od 25. svibnja 2005. kojim je produljeno korištenje stana temeljem Ugovora o najmu... 90, 51/90, 22/92, 58/93, 70/93, 91/96, 99/96; - dalje ZSO), kao prethodno pitanje radi utvrđenja da ima status zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu... Nesporno je i da je tužitelj 2000. i 2005. sa tuženikom sklopio dva ugovora o najmu sa ugovorenom slobodnom najamninom (a ne zaštićenom najamninom) slijedom... dokazati da ima kontinuitet stanarskog prava (čak i da je stekao stanarsko pravo na predmetnom stanu, a što nije dokazao, potpisivanjem navedenih ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Zk-2/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 06.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Zk... 06.02.2025. Županijski sud Zagreb
Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je prijedlog za upis zabilježbe zabrane otuđenja ili davanja u najam nekretnine. 5.1.... Nije sporno da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta dopušten upis zabilježbe zabrane otuđenja i davanja u najam predmetne nekretnine na... izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ("Narodne novine", broj 66/19 - dalje: ZIDZODPS/19) određena zabrana otuđenja i davanja u najam... ZIDZODPS/19 kojim je bilo propisano da se zabrana otuđenja i davanja u najam iz čl. 8. toga Zakona primjenjuje i na ugovore o kupoprodaji stanova koji... (koja je donesena na temelju naprijed navedene ukinute zakonske odredbe) nisu valjane osnove za upis zabilježbe otuđenja i davanja u najam predmetne nekretnine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1564/2024-9

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 17.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 17.03.2025. Upravni sud Zagreb
Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. 6.... U ugovoru je konstatirano da je tužitelj navedeni stan koristio na temelju ugovora o najmu od 13. kolovoza 2009. isključivo za potrebe stanovanja i da... Iz ugovora o najmu stana od 13. kolovoza 2009., sklopljenog između tužitelja i Ministarstva regionalnog razvoja, šumarstva i vojnog gospodarstva, proizlazi... da je tužitelju dan u najam predmetni stan na adresi u [adresa].... Navedeni ugovor je sklopljen na temelju Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 i 48/98; dalje: ZN), Zaključka o načinu stambenog zbrinjavanja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-427/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 14.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-42... 14.04.2025. Županijski sud Pula
Ugovor o najmu predmetnog stana sa zaštićenom najamninom sklopljen je na neodređeno vrijeme i u domaćem pravnom sustavu ne postoje nikakva procesna jamstva... Dosuđeni iznos je sud prvog stupnja utemeljio na nalazu i mišljenju sudskog vještaka Hrvoja Samrajila, koji je visinu naknade utvrdio uspoređujući cijenu najma... usporednih apartmana tijekom zimskih mjeseci (studeni – travanj), i cijenu najma za vrijeme ljetnih mjeseci (svibanj – listopad) prema internetske platforme... booking com., na način da je najam za stanovanje od svibnja do listopada izračunao umanjenjem najma u turističke svrhe za 70 %., pri čemu je u navedenu... zahtjev tužitelja odbio kao neosnovan, kao što je neosnovan odbio njegov zahtjev u dijelu koji se odnosi na potraživanje s osnove tzv. dnevnog turističkog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-287/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-28... 23.04.2025. Županijski sud Varaždin
2019. godine, u nakani da se neosnovano imovinski okoristi, s unaprijed stvorenom nakanom da s tužiteljem (u ovom predmetu) neće zaključiti ugovor u najmu... poslovnog prostora u [adresa], obzirom je poslovni prostor vlasništvo Grada Rovinja, primila od ZU (tužitelj) iznos od 4.000,00 eura na ime kapare za najam... poslovnog prostora, te mu tom prilikom navela da će zaključiti ugovor o najmu navedenog poslovnog prostora nakon što isti otvori obrt, te nakon što joj... je isti poslao dokumentaciju o otvorenom obrtu, prestala mu se javljati te s njim nije zaključila ugovor o najmu poslovnog prostora niti mu je vratila... će tuženica tužitelju iznajmiti poslovni prostor u [adresa] na adresi [adresa], kada tužitelj otvori obrt, i da je tužitelj kao predujam za godišnji najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1753/2024-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 18.09.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
od 17. listopada 2023. radi pravnog pitanja: „Ima li vlasnica stana koja je stan stekla temeljem ugovora o darovanju nakon stupanja na snagu Zakona o najmu... pravo na naknadu štete radi nesrazmjernog ograničenja prava vlasništva, koju štetu je počinila Republika Hrvatska propisivanjem instituta zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2486/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 11.06.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-24... 11.06.2025. Županijski sud Zagreb
iz zahtjeva za zasnivanje pretplatničkog odnosa proizlazi da je tuženica 23. srpnja 2012. ugovorila s tužiteljem korištenje usluga MV 2D TV + net te najam... prijemnik u iznosu od 640,00 kuna/84,94 EUR uvećano za porez na dodanu vrijednost, - da iz provedenih dokaza ne proizlazi da je tužitelj dao tuženici u najam... digitalni prijemnik, - da iz provedenih dokaza proizlazi da je tuženica u najmu imala samo bežični modem/router, koji je vraćen tužitelju, - da tuženica... nije priznala da bi joj tužitelj dao u najam digitalni prijemnik, - da tužitelj, na kojem je bio teret dokaza da je u sklopu ugovorene usluge tuženici... dao u najam digitalni prijemnik, navedeno ničim nije dokazao, - da tužitelj nije dokazao osnovu tužbenog zahtjeva, slijedom čega je tužbeni zahtjev neosnovan...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-671/2022-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 25.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-67... 25.03.2025. Županijski sud Šibenik
Božić odvjetnik u Odvjetničkom društvu Knežević i partneri j.t.d. u Rijeci, Ribarska 4, radi utvrđenja i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu... [katastarska čestica], a tuženik najmodavcem istog stana, te da presuda zamjenjuje ugovor o najmu stana sa člancima ugovora od 1. – 13. pobliže naznačeni... predmetnog stana podnio protutužbu radi utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca u odnosu na predmetni stan i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu... najmodavca, utemeljen na tvrdnji da je glede istog imao položaj člana obiteljskog domaćinstva svoje bake EA koja da je do stupanja na snagu Zakona o najmu... trebao dokazati činjenice: - da je njegova baka predmetni stan koristila kao nositeljica stanarskog prava, - da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-997/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-99... 16.04.2025. Županijski sud Rijeka
SD i tuženici sklopili ugovor o najmu opreme za servisiranje vatrogasnih aparata, s time da najamninu nisu plaćali, a opremu su otuđili i time tužiteljici... prema ocijeni ovog suda prvostupanjski sud na temelju rezultata provedenog dokaznog postupka pravilno zaključio da su stranke najprije sklopile ugovor o najmu... žalbenim navodima u bitnome nisu u suprotnosti sa njihovim iskazima danim povodom kaznene prijave podnesene od strane SD, jer su i tada iskazivali o najmu... Pri tome, iskazi svjedoka PD, HD i ŽD, suprotno žalbenim navodima, ne upućuju na nedvojbeni zaključak o sklopljenom ugovoru o najmu, a ne i potom ugovoru... financijska situacija,) o kojima je iskazivala svjedokinja PD, njegova supruga, životno i logično upućuju na zaključak da je isti nakon sklopljenog ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1026/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 07.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 07.02.2024. Županijski sud Rijeka
tužitelja za iseljenje tuženice iz predmetnog stana i predaju istog u posjed tužitelju slobodnog od osoba i stvari, koji zahtjev temelji na otkazu ugovora o najmu... strankama nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana, da u istom tuženica živi od 2002. da je u stan uselila sa svojom djecom na temelju Ugovora o najmu... 18/97, 6/99, 8/99, 14/02, 1/06 i 2/10 - dalje: Konvencija), zaključuje da predmetni stan predstavlja dom tuženice, da se tužitelj otkazom ugovora o najmu... Također, pravilno je utvrđenje prvostupanjskog suda da otkaz ugovora o najmu stana tuženici odnosno zahtjev za iseljenje predstavlja miješanje u njezino... ili oduzima, pri čemu tužitelj žalbenim navodima neosnovano osporava takvo utvrđenje prvostupanjskog suda, budući da činjenica da je otkaz ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-687/2024-11

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 20.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 20.12.2024. Trgovački sud Zagreb
potraživanje ne postoji u navedenom iznosu i da nije dospjelo jer je tuženik za cjelokupno preostalo potraživanje sa tužiteljem dogovorio prestanak najma... opreme za koju sada pokušava naplatiti najam. 5.... U tom podnesku tužitelj u bitnom navodi da se utuženo potraživanje temelji na računima koje je tužitelj tuženiku izdao na ime najma mobilnih toaleta.... Prethodno je, 25. rujna 2020., tužitelj tuženiku putem e-maila poslao ponudu za najam WC kabine uz napomenu da cijena uključuje dovoz, postavljanje i odvoz... Prema sadržaju ponude na listu 56.-58. spisa, mjesečni najam WC kabine iznosi 500,00 kn (66,36 EUR) plus PDV, odnosno 625,00 kn (82,95 EUR). 15....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1124/2022-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 22.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-11... 22.05.2025. Županijski sud Rijeka
je ID bio raniji nositelj stanarskog prava na predmetnom stanu, da je tužiteljica s istim, kao s zaštićenim najmoprimcem, stupanjem na snagu Zakona o najmu... stanova (NN 91/96, 63/18 – dalje ZNS) 15. studenog 1997. godine zaključila Ugovor o najmu stana kojim ugovor je ugovorena zaštićena najamnina za predmetni... stranački iskaz tužiteljice te iskaze svjedoka PD i OD ocijenio kao neosnovan prigovor tuženice o tome da tužiteljica nije morala sklopiti ugovor o najmu... ZNS bila u obvezi sklopiti s zaštićenim najmoprimcem Ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom za što nisu postojale zapreke iz st. 2. toga čl. uz utvrđenja... postojao čitav niz zaštitnih mjera u korist tzv. zaštićenog najmoprimca, primjerice da je vlasnik stana bio obvezan sklopiti s bivšim stanarem Ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-4959/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 15.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-49... 15.01.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
najamnine koja se mogla ostvariti u tom razdoblju za predmetni stan i visine ugovorene zaštićene najamnine sa zaštićenim najmoprimcem na temelju Ugovora o najmu... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24; dalje: ZNS) i članka 1.... ZPP-a i da je tužitelj tijekom trajanja ugovora o najmu bio dužan propitkivati imovinske prilike najmoprimca i ispitati ima li on pravo na zaštićenu najamninu... [katastarska općina], u naravi trosoban stan, - tužitelj je kao najmodavac sklopio Ugovor o najmu predmetnog stana sa zaštićenim najmoprimcima IH i OH,... Visina zaštićene najamnine određena je Ugovorom o najmu stana od 25. ožujka 1988. u iznosu od 28,64 EUR, a od 15. rujna 2018. povišena je na iznos od 62,77...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1297/2022-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 17.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-12... 17.07.2025. Županijski sud Rijeka
je postala pravomoćna po tužbi NB, kao nositelja stanarskog prava na predmetnom stanu protiv ovdje tužiteljice kao tuženice koja zamjenjuje ugovor o najmu... sud imajući u vidu odluku Vrhovnog suda RH broj Rev 2364/2016-3 od 19. prosinca2018. a u kojoj je izraženo pravno shvaćanje da je sustav zaštićenog najma... postojao čitav niz zaštitnih mjera u korist tzv. zaštićenog najmoprimca, primjerice da je vlasnik stana bio obvezan sklopiti s bivšim stanarem ugovor o najmu... sukladno Uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, da vlasnik stana nema nikakav ili vrlo mali utjecaj na sadržej ugovora o najmu... plaćati pričuvu i održavati stan, da je vlasnik stana dužan plaćati porez na dohodak od najamnine, da su otežani i strogi kriteriji za otkaz ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-669/2025-5

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
371-01/24-13/1151, Urbroj: 531-14-3-25-4 od 14. veljače 2025., u točci I. izreke riješeno je: 1. siječnja 2025.g. prestao je pravni odnos zaštićenog najma... i započeo novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je privremeni zaštićeni najmoprimac dužan vlasniku stana plaćati 50% iznosa prosječne... 25% mjesečne mirovine tužitelja 151,08 Eura, te da je s obzirom na njegovu mirovinu, i taj iznos kojeg bi trebao plaćati mjesečno na ime privremenog najma... Međutim, da s obzirom na to da do donošenja osporavanog rješenja, suvlasnici stana koji je predmet zaštićenog najma, nisu dostavili podatke o svojim bankovnim... Istovremeno je predložilo, da s obzirom na to da u ovom predmetu ima devet suvlasnika na stanu koji je predmet zaštićenog najma, da ih Sud pozove u ovaj...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3203/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.09.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužiteljice, temelje na postojećoj zakonskoj regulativi i praksi sudova u vrlo složenom postupku transformacije stanarskog prava u institut zaštićenog najma... Stoga ništa ne ukazuje da su sudovi odredbe o Zakona o najmu stanova i Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,... 29/18, 126/21, 114/22 i 156/22 - dalje: ZOO) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98) primijenili na način koji bi bio nerazmjeran...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1011/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 18.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96, 48/98, 66/98., 22/06, 68/18, 105/20, 36/24, dalje: ZNS) je propisano da se tim Zakonom uređuju prava... i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 3406/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.08.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.08.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stječe li osoba koja nije utvrđena nikakvom odlukom nadležnog tijela kao nositelj stanarskog prava, to pravo ex lege, danom stupanja na snagu Zakona o najmu... Ima li propust osobe najmoprimca koji ima status stanarskog prava da zatraži od najmodavca sklapanje ugovora o najmu stana u roku od 6 mjeseci od stupanja... na snagu Zakona o najmu stana, za posljedicu prestanak nastalog najamnog odnosa, odnosno gubitak prava na posjed stana?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-577/2025-4

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 17.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-57... 17.10.2025. Županijski sud Karlovac
Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI... Dužan je tuženik ĐI (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] sukladno Ugovoru o najmu web stranica od 23.prosinca 2023.god. isplatiti tužitelju EI...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-500/2024-3

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 10.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-50... 10.04.2025. Županijski sud Varaždin
Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu iznosa koji predstavlja razliku između zaštićene najamnine koja je određena Ugovorom o najmu stana sa zaštićenom... najamninom od 12. lipnja 1998. u iznosu od 108,28 kn mjesečno i tržišne najamnine koju bi tužiteljica ostvarila da je nekretninu mogla dati u najam po... od utvrđenja da je zakonodavac, prilikom uređivanja odnosa iz područja stanovanja, institut stanarskog prava zamijenio institutom građanskog prava - najmom... Pravni položaj vlasnika stana i zaštićenog najmoprimca koji ga koristi propisan je Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98.... Tuženica u žalbi prije svega ističe da je predmetni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen između HE, zastupane po starateljici za poseban...
Pročitano

Filteri