Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 1586

BROJ ODLUKE:   Rev-309/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.08.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-3... 27.08.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
temelju priznanja prvostupanjskog suda poslovni broj Ps-314/08-16 od 7. srpnja 2009., donesenoj u sporu između potonjeg i ŠK, zamijenjen je ugovor o najmu stana... između ŠK i SK i sklopljen je (novi) ugovor o najmu stana, uz plaćanje zaštićene najamnine u mjesečnom iznosu 105,93 kn.... Sustav zaštićenog najma da je uveden Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98 - dalje: ZNS), a tim se Zakonom vlasnicima stanova u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 393/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 39... 15.03.2023. Županijski sud Split
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, u daljnjem tekstu: ZNS) kao raniji nositelj stanarskog prava utvrđenog stambenim rješenjem Općine... boravka, kuhinje s ostavom, WC-a, kupaonice s WC-om, djevojačke sobe, hodnika, predsoblja i balkona radi donošenja presude kojom se nadomješta ugovor o najmu stana... R. stanarsko pravo prestalo tek ex lege 5. studenog 1996. stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96); 2) da I.... Republike Hrvatske koja bi činjenica predstavljala osnovu za prestanak njegova statusa zaštićenog najmoprimca; 3) da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... R. kao najmoprimca raskinut izjavom ovdje tužitelja od 28. listopada 2009. i da osnovano ovdje tužitelj sukladno Zakonu o najmu stanova („Narodne novine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1841/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 24.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 24.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
kao javne vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je zakonito otkazan ugovor o najmu stana... (sa zaštićenom najamninom) zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1730/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 12.07.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li osoba koja nije ugovorna strana iz ugovora o najmu stana, na koju je najmodavac prenio gospodarska prava iz vlasništva stana, ali ne i vlasništvo... jednostranih odluka kojima se najmoprimcu povisuje najamnina za stan, – za potraživanje najamnine za stan, sve to na osnovi članka 24 st. 1 Zakona o najmu stanova... ("U slučaju smrti ili promjene najmodavca, odnosno prestanka najmodavca kao pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana prelaze...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3608/2021-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 13.09.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 36... 13.09.2022. Županijski sud Zagreb
R., odvjetnici iz M., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog suda u Makarskoj... Zamjenjuje se ugovor o najmu stana između tuženika škole Dr. F. T. kao najmodavca i tužiteljice M.... Z., kao najmoprimac, zaključuju slijedeći UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM ČL. 1.... Najmodavac daje, a najmoprimac prima u najam stan koji se nalazi na I katu zgrade sagrađene na čest. zem. 5390/8, ZU 750 , K.O.... Otkaz odnosno raskid ovog ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način propisan Zakonom o najmu stanova. ČL. 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-418/2025-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-41... 20.05.2025. Županijski sud Rijeka
Tuženik u žalbama u bitnome ističe da je pogrešan zaključak prvostupanjskog suda da stranke nisu imale zaključen usmeni ugovor o najmu stana odnosno zakupu... (E-2), vlasništvo dijela nekretnine u "A" listu koji nije posebno opisan, - da nije sporno da stranke nisu sačinile u pisanoj formi niti ugovor o najmu stana... Stoga u okolnostima konkretnog slučaja, nedostatku pisanog ugovora o najmu stana odnosno o zakupu poslovnog prostora/skladišta, koja forma je propisana... među strankama nije bio postignut takav dogovor koji bi se kroz dugogodišnje faktično i kontinuirano izvršavanje mogao smatrati usmenim ugovorom o najmu stana... Nadalje, s obzirom na rezultate dokaznog postupka da među strankama nije bio sklopljen (usmeni) ugovor o najmu stana odnosno zakupu skladišta kao poslovnog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu stanova... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana... niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu stanova... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje... Naime, zbog sustava zaštićenog najma koji je uveden Zakonom o najmu stanova kojim se, među ostalim, i tužiteljici, odnosno njenom predniku kao vlasniku...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4391/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-43... 21.10.2025. Županijski sud Zagreb
Odbijen je i protutužbeni zahtjev protutužitelja radi utvrđenja da je ništetan Ugovor o najmu stana od 01.03.2020. g. ovjeren kod javnog bilježnika Vesne... Tužitelj-protutuženik zahtjev temelji na tvrdnji da je tuženiku-protutužitelju otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza... Predmet protutužbenog zahtjeva tuženika-protutužitelja je utvrđenje ništetnosti Ugovora o najmu stana od 01. ožujka 2020. ovjerenog kod javnog bilježnika... Nadalje, nije sporna niti činjenica da su stranke sklopile Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom koji nosi datum 1. ožujka 2020., a koji ugovor... Ocjenom izvedenih dokaza sud prvog stupnja utvrđuje slijedeće: -da temeljem Ugovora o najmu stana koji je sklopljen između stranaka, a nosi datum 1. ožujka...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1348/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-13... 23.12.2024. Županijski sud Varaždin
kupoprodaji nekretnine od 4. ožujka 2020. koji je sklopila kao prodavateljica s kupcem ŠŽ - da je tužiteljica sklopila 30. lipnja 2000. ugovor o najmu stana... Otočac - da je između tužiteljice i TŽ **.**.2019. sporazumno raskinut ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. lipnja 2000., nakon čega je... da je stan darovao kćeri jer je htio ostati u stanu u kojem se rodio, dok iz iskaza tužiteljice proizlazi da u vrijeme kada je sklapala ugovor o najmu stana... darovao stan kćeri te je iz stana izašao negdje 2019. - da je tužiteljica 2013. pokrenula postupak protiv CŽ radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18., 105/20., 36/24., u daljnjem tekstu: ZNS), s time da i sama tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 898/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 13.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 89... 13.03.2024. Županijski sud Dubrovnik
tužiteljice da joj tuženica isplati iznos od 8.166,67 kuna na ime neplaćene najamnine za stan kojeg su koristile kćerke tuženice i to temeljem Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je temeljem provedenih dokaza navedenih u točki 3. obrazloženja pobijane odluke utvrdio: - da je između stranaka sklopljen Ugovor o najmu stana... ta utvrđenja prvostupanjski sud zaključuje da je tuženica predmetni stan otkazala 22. svibnja 2020. te kako je otkazni rok 30 dana to je Ugovor o najmu stana... Međutim svi ti navodi ne mogu se prihvatiti jer je prvostupanjski sud pravilno zaključio da je predmetni ugovor o najmu stana raskinut 22. svibnja 2022... iznose koje potražuje tužiteljica i to na način kako ih je sama tužiteljica specificirala, s tim da je tužiteljica uz tužbu priložila pored Ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4571/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 45... 07.02.2023. Županijski sud Zagreb
I. d.o.o., OIB: …, Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu... Obrazloženje Presudom prvog stupnja odbijen je tužbeni zahtjev tužitelja radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu stana u S., površine 74,25... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06, dalje: ZNS).... Osim toga, sud prvog stupnja zaključuje da je tužitelj sklopio pravovaljani Ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom, što znači da je i pristao... U tom slučaju, kako je tužitelj tužbu radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu stana podnio je 7. listopada 2006., po proteku 20 godina od...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3584/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.02.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
najma) rok za podnošenje tužbe radi naknade razlike između ostvarene/ zaštićene i tržišne najamnine počeo teći od: - stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... ili - pravomoćnosti presude kojom je nadomješten Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom -5.prosinca 2012.god.? 2.... Može li se visina mjesečne najamnine utvrditi samo na temelju oglasa za najam stanova ili na temelju realiziranih Ugovora o najmu usporedivih stanova?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2261/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 14.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 22... 14.03.2023. Županijski sud Zagreb
kat. br. 1689/3 O., dvorišna zgrada, površine 92 m2, kao i da je između tužitelja, kao najmodavca, i tuženice, kao najmoprimca, sklopljen Ugovor o najmu stana... (sa slobodno ugovorenom najamninom) od 4. 11. 2008., kao i Aneks ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21.12.2011., a predmetom... istog je navedeni stan, - da je Odlukom tužitelja od 26. 4. 2019. otkazan ugovor o najmu stana (sa slobodno ugovorenom najamninom) zaključen 4. 11. 2008... ., izmijenjen aneksom ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21. 12. 2011., za stan u S., trosobni stan koji se sastoji od tri sobe... Zakona o najmu stanova i čl. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 168/2023-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

Gž 16... 10.04.2024. Županijski sud Dubrovnik
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20, u daljnjem tekstu: ZNS) izgubio status zaštićenog najmoprimca na spornom... stanu, te da se iz tog razloga Ugovor o najmu stana ima smatrati raskinutim, čime prestaje pravo tuženika na posjed spornog stana. 7.... najamninu, odnosno onu najamninu koju bi odredio vlasnik stana, te tek u slučaju da najmoprimac to odbije, najmodavac je ovlašten otkazati ugovor o najmu stana... ZNS najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno uz potpis najmoprimca ili preporučenom pošiljkom, a otkazni... ZNS-a jer tužiteljica smatra da je Ugovor raskinut samom činjenicom da tuženik u vlasništvu ima nekretnine, pa kako je Ugovor o najmu stana i dalje na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1108/2019-18

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 10.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 11... 10.11.2022. Županijski sud Split
I., odvjetniku u S., radi donošenja odluke koja nadomješta ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan i to u stanju u kom se nalazi na dan sklapanja ovog ugovora. 5.... Otkaz ili raskid ovog ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način utvrđen Zakonom o najmu stanova. 11.... Na sva prava i obveze koja proizlaze iz ovog ugovora, a koja u ugovoru nisu navedena, primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova. 12.... Ova presuda u cijelosti nadomješta ugovor o najmu stanova....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 466/2022-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 09.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 46... 09.11.2022. Županijski sud Rijeka
odluku o povećanju iznosa najamnine za stanove u vlasništvu H.E.P. d.d. na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina, sve sukladno Zakonu o najmu stanova... sporno da je između H.E.P. d.d., kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca 3. ožujka 1999. godine zaključen Ugovor o najmu, kojim je tuženiku predan u najam stan... Uvidom u Ugovor o najmu stana od 3. ožujka 1999. godine, sud prvog stupnja utvrđuje da je isti zaključen između H.E.P. d.d., Z. kao najmodavca i tuženika... u vlasništvu navedenog društva usklađuje na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju, odnosno županiji, sukladno Zakonu o najmu stanova... sklopljenog Ugovorom o zakupu od 10. prosinca 2002. i 19. srpnja 2014. između H.E.P. d.d. i tužitelja, te da tužitelj nije niti ugovorna strana ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 850/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 19.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 85... 19.10.2022. Županijski sud Dubrovnik
Z., Z., OIB:, radi sklapanja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženice – protutužiteljice podnesene protiv presude Općinskog suda u Novom Zagrebu... Z., pristupiti sklapanju Ugovora o najmu stana u roku od 15 dana s tuženikom Z.... D. iz ugovora o najmu stana nije u skladu s odredbom članka II ugovora o najmu stana i odredbe članka 33. stavka 1. Odluke o najmu stana G. Z.... broj 22/09, 3/12, 15/12, 22/13 – u daljnjem tekstu: Odluka) 30 dana prije isteka ugovorenog roka podnijela tužitelju zahtjev za produženje ugovora o najmu stana... Ovo stoga jer je ugovor o najmu stana sklopljen 14. srpnja 2015. na rok od 5 godina, pa se tuženica kao pravna sljednica pok. I....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3473/2024-4

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-3... 30.01.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
proizlazi da je tužiteljica Upravnom sudu u Rijeci podnijela tužbu zbog šutnje uprave tuženika jer tuženik nije odlučio o njezinom zahtjevu za davanje u najam stana... Prema tome eventualno odluka tuženika o najmu stana koji je njegovo vlasništvo, nema karakter upravnog akta, radi čega ne može doći ni do šutnje uprave...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1013/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 23.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 23.01.2025. Županijski sud Slavonski Brod
posjed te da njegovo pravo proizlazi iz činjenice da je isti bio član domaćinstva svoje bake pokojne FK, kao i da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... (Narodne novine 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje u tekstu Zakon o najmu stanova) tuženik po sili zakona stekao pravo da bude u upisan u Ugovor o najmu... , odnosno među strankama je prema Zakonu o najmu stanova uspostavljen najamni odnos bez obzira na što Ugovor o najmu predmetnog stana nije formalno sklopljen... prvostupanjski sud zaključuje da se intervencijski efekt te presude proteže i na status tuženika kao poštenog posjednika koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1023/2017-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.04.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 28.04.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
T., odvjetnica u Z., radi iseljenja, isplate i donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja-protutuženika... Prvostupanjskom je presudom odlučeno: „I Zamjenjuje se ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom slijedećeg sadržaja: UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM... K. prima u najam stan u Z. na Trgu na II (drugom) katu koji se sastoji od dvije sobe i ostalih zatvorenih prostorija ukupne površine 79,50 m2, koji je... III, V i VI izreke kojom je usvojen protutužbeni zahtjev tuženika-protutužitelja (dalje: tuženika) za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... zahtjev tužitelja prema tuženiku za iseljenje iz stana u Z. na adresi ... i protutužbeni zahtjev tuženika za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-918/2025-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 26.03.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova), mogli podmirivati redovnu tržišnu najamninu? 4.... Nadalje, u konkretnom slučaju ugovor o najmu stana sa određenim iznosom zaštićene najamnine je nadomješten presudom Općinskog suda u Splitu poslovni br...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3203/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.09.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stoga ništa ne ukazuje da su sudovi odredbe o Zakona o najmu stanova i Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,... 29/18, 126/21, 114/22 i 156/22 - dalje: ZOO) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98) primijenili na način koji bi bio nerazmjeran...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 486/2022-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 48... 15.06.2022. Županijski sud Split
M., odvjetnici u Z., radi zaključenja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Dubrovniku... M., OIB: ..., D., kao zaštićenim najmoprimcem slijedeći: UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana... pismom ili podneskom preko suda taj stan ponuditi na prodaju zaštićenom najmoprimcu i priopćiti mu cijenu i uvjete prodaje, sve sukladno Zakonu o najmu stanova... Na prava i obveze ugovornih stranaka koja nisu posebno uređena ovim ugovorom se primjenjuju odredbe Zakona o najmu stanova i Zakon o obveznim odnosima....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-266/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 16.07.2025. Županijski sud Varaždin
može pripisati ovršeniku, a ovršenik u ovom ovršnom postupku nije udovoljio tražbini ovrhovoditelja za predaju u posjed stana po isteku ugovora o najmu stana... Osim toga, po ocjeni ovog suda, promjena vlasništva stana, koji je bio predmet Ugovora o najmu stana između ovrhovoditelja i ovršenika, nije bio opravdan... otuđi, stjecatelj stupa umjesto najmodavca u prava i obveze iz ugovora o najmu, a ovršna isprava u ovom postupku je upravo solemnizirani Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4146/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.11.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 09.11.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova) u slučaju kada zaštićeni najmoprimac opetovano više mjeseci za redom ne plaća zaštićenu najamninu? 2.... Naime, nižestupanjski sudovi su utvrdili da je I-tuženik sve do 31. listopada 2016. podmirivao svoje obveze iz predmetnog ugovora o najmu stana (prethodnoj... njegovoj primjeni jer odgovor na postavljeno pitanje ovisi o posebnim okolnostima svakog konkretnog slučaja (sporazuma stranaka iz određenog ugovora o najmu stana... temeljena na pravnom shvaćanju da bi na vlasniku stana bio teret dokaza na okolnost da zaštićeni najmoprimac ne ispunjava svoje obveze iz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 71/2022-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 09.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 71... 09.03.2022. Županijski sud Varaždin
provedeno saslušanje tuženika sud utvrđuje kao nesporne činjenice: - da je tužitelj vlasnik spornog stana, - da su parnične stranke sklopile Ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova odnosno Odluke tužitelja o davanju u najam stanova u vlasništvu G.... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D. (Službenik glasnik G.... D. broj 8/16 – dalje: Odluka) određeno da se ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu te Odluke neće obnavljati... Odluke zaključiti novi ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom ako podnesu zahtjev za zaključenje novog ugovora i ukoliko ispunjavaju sve uvjete...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 570/2022-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 57... 12.10.2023. Županijski sud Split
Prvostupanjski sud je nakon provedenog dokaznog postupka utvrdio sljedeće činjenice: - da je Ugovor o najmu stana sklopljen dana 11. lipnja 2002. između... P. kao najmoprimca, da je predmet najma stan u Z., ..., površine 60,74 m2 te je utvrđena mjesečna najamnina u iznosu od 240,00 kuna, - da je Ugovor o najmu... iznosi najamnine za stanove u vlasništvu H. d.d. na razini prosječno slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju odnosno županiji sukladno Zakonu o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (˝Narodne novine˝ broj 91/96, 48/98 i 66/98; dalje u tekstu: ZNS) tuženici u pisanom obliku predložiti izmjenu visine najamnine,... ZNS-a propisano da se ugovor o najmu stana sklapa u pisanom obliku, što dakle vrijedi i za njegove kasnije izmjene i dopune, međutim da je tako i postupio...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 271/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 18.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Po ocjeni ovog suda tužitelj kao kupac koji je 2007., u vrijeme primjene Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98 i 66/98 - dalje: ZNS... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine, te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da dana 1. rujna 2023....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1401/2024-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 15.01.2025. Županijski sud Split
Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... 2011. 13.Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova... potraživale u roku od 3 godine od dana kada je ratificirana Konvencija za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda, odnosno od donošenja Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 821/2020-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 82... 20.10.2022. Županijski sud Rijeka
U provedenom dokaznom postupku sud prvog stupnja je izvršio uvid u ugovor o najmu stana br. 1302/2015 (list 4 - 12 spisa), zemljišnoknjižni izvadak (list... (list 14 i 15 spisa), obavijest o otkazu ugovora o najmu stana s povratnicom (list 16 i 17 spisa), prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u predmetu ovoga... Uvidom u ugovor o najmu stana br. 1302/2015, zemljišnoknjižni izvadak, u izvadak iz sudskog registra za trgovačko društvo D.... raspolaganje s nekretninama vlasništvu tužitelja) i tuženik, kao najmoprimac na rok od pet godina od dana sklapanja tog ugovora, sklopili Ugovor o najmu stana... Također, uvidom u citirani ugovor o najmu stana br. 1302/2015, utvrđuje da isti skapaju RH, Državni ured za upravljanje državnom imovinom kao najmodavac...
Pročitano

Filteri