Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 1935

BROJ ODLUKE:   Gž-822/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-82... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje ZNS) i odredbe čl. 7.s t. 2.... katu i u potkrovlju ukupne površine od 52,10 m[2] , za naknadu štete pretrpljene zbog ograničenja prava vlasništva kojoj je nametnuto Zakonom o najmu stanova... , kao razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana, za studeni i prosinac 2018. i siječanj 2019.... priloženog Sporazuma i primopredajnog zapisnika od 30. kolovoza 2019., koji je potpisan od strane ME i MEE proizlazi da sporazumno raskidaju Ugovor o najmu stana... posljedicu ima niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, a pravna osnova za to bio je Zakon o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1072/2022-3

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 05.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 05.10.2023. Županijski sud Bjelovar
Naime, budući da stranke nisu sklopile pisani ugovor o najmu stana, a koja forma sklapanja ugovora o najmu stana je propisana čl. 4. st. 2.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. – dalje: ZNS), te budući da nije došlo niti do naknadnog osnaženja... stana - obveza tuženika, odnosno stupanja u posjed stana - obveza tužitelja), prvostupanjski sud ocjenjuje da nema valjano sklopljenog ugovora o najmu stana... To stoga što ugovor sklopljen u režimu kapare podrazumijeva da je glavni ugovor sklopljen, u konkretnom slučaju bi to bio ugovor o najmu stana, i do primjene... Naime, kada nije došlo do sklapanja ugovora o najmu stana u pisanom obliku kako je to propisano čl. 4. st. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4050/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
na poslovnim prostorijama koje su date za stanovanje i koje su se prenamijenile i koristile kao stan za stanovanje do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Može li se stanarsko pravo steći nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06) ukoliko se koriste prava i izvršavaju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4360/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-43... 30.07.2024. Županijski sud Zagreb
koju nekretninu je tužiteljica ograničena u raspolaganju nekretnine u svojem vlasništvu u smislu ekonomske najamnine sukladno odredbama Zakona o najmu stanova... L. kao zaštićenim najmoprimcem Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... procjene vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, broj 105/15) jer je zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova... nesporno nije plaćao zaštićenu najamninu a što je moguće utvrditi i iz iskaza same tužiteljice zbog čega ona nije bila dužna sklopiti s njim ugovor o najmu stana... parničnog postupka je i činjenično stanje ostalo nepotpuno utvrđeno a u odnosu na utvrđenja okolnosti pod kojima je tužiteljica sklopila Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2521/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 10.09.2024. Županijski sud Zagreb
(kojom je nadomješten ugovor o najmu stana), u ukupnom iznosu od 5.941,17 kn počevši od listopada 2019. pa nadalje. 6.... (Gžnaj-6/12. od 5. prosinca 2012.) naložio ovdje tužitelju, kao vlasniku predmetnog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa J.... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4035/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
. rujna 2020., Rev-3023/15 od 17. listopada 2018., u kojima je zauzeo pravno stajalište prema kojemu nepodnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana... po kojem najmoprimcu koji je bez opravdanog razloga propustio u primjerenom, opravdano očekivanom i razumnom vremenu zatražiti sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu stanova... postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu stana... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu stanova... postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu stana... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1486/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 12.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.02.2025. Županijski sud Varaždin
Toč.II izreke nadomješten je ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom između tužitelja kao najmoprimca i tuženika kao najmodavca u sadržaju navedenom... stranaka nesporne - da je tuženik vlasnik predmetnog stana i da je tužiteljev djed RG bio nositelj stanarskog prava koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... osobe koje na dan stupanja na snagu tog zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva stečenog prema odredbama ZSO upisuju u ugovor o najmu stana... veljače 1987. kao član obiteljskog domaćinstva ranijih sunositelja stanarskog prava RG i ŽG (svojih djeda i bake) koji su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... pravo da nakon smrti djeda nastavi trajno i nesmetano koristiti predmetni stan pa tužitelj kao član domaćinstva ima pravo biti upisan u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4889/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.01.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
M., odvjetnicima u S., radi donošenja presude, koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o prijedlogu tužitelja za dopuštenje revizije protiv presude... ima u vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretnine koje u naravi nisu useljiva kuća ili useljivi stan te prima mirovinu pravo na sklapanje ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 – dalje: ZNS), te da se donese presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom... najamnine za predmetni stan predstavljalo bi neravnotežu između prava vlasništva najmodavca s jedne strane i prava najmoprimca na sklapanje ugovora o najmu stana... najamnine za predmetni stan predstavljalo bi neravnotežu između prava vlasništva najmodavca s jedne strane i prava najmoprimca na sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-62/2020

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 23.04.2024. Ustavni sud Republike Hrvatske
Županijski sud u Splitu naveo je u obrazloženju da Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.) ne daje osnovu po kojoj bi... U konkretnom slučaju, sud ne nalazi da je Zakonom o najmu stanova na strani tužene nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, stoga... Ovome valja dodati kako su Zakonom o najmu stanova ograničena ovlaštenja vlasnika tih nekretnina i posljedica toga je materijalna šteta koju ističe... Analizirajući pravnu situaciju da li je Zakonom o najmu stanova na strani tuženice nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, drugostupanjski... Naprotiv, Republika Hrvatska vratila je imovinu koja je vlasnicima oduzeta za vrijeme bivše države, ali je Zakonom o najmu stanova i Uredbom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2504/2024-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u... Iz raskida Ugovora o najmu stana od 21. srpnja 2022. proizlazi da je izjavljen raskid Ugovora o najmu stana od 01. listopada 2021. s trenutnim učinkom,... Odlučujući o zahtjevu za iseljenje i predaju u posjed predmetnog stana sud prvog stupnja je utvrdio ispunjenje uvjeta za otkaz Ugovora o najmu stana zbog... Zakona o najmu stanova - "Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/11 i 105/20-dalje: ZNS), kao i da je Ugovor o najmu otkazan sukladno čl... Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-309/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.08.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-3... 27.08.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
temelju priznanja prvostupanjskog suda poslovni broj Ps-314/08-16 od 7. srpnja 2009., donesenoj u sporu između potonjeg i ŠK, zamijenjen je ugovor o najmu stana... između ŠK i SK i sklopljen je (novi) ugovor o najmu stana, uz plaćanje zaštićene najamnine u mjesečnom iznosu 105,93 kn.... Sustav zaštićenog najma da je uveden Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98 - dalje: ZNS), a tim se Zakonom vlasnicima stanova u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 393/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 39... 15.03.2023. Županijski sud Split
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, u daljnjem tekstu: ZNS) kao raniji nositelj stanarskog prava utvrđenog stambenim rješenjem Općine... boravka, kuhinje s ostavom, WC-a, kupaonice s WC-om, djevojačke sobe, hodnika, predsoblja i balkona radi donošenja presude kojom se nadomješta ugovor o najmu stana... R. stanarsko pravo prestalo tek ex lege 5. studenog 1996. stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96); 2) da I.... Republike Hrvatske koja bi činjenica predstavljala osnovu za prestanak njegova statusa zaštićenog najmoprimca; 3) da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... R. kao najmoprimca raskinut izjavom ovdje tužitelja od 28. listopada 2009. i da osnovano ovdje tužitelj sukladno Zakonu o najmu stanova („Narodne novine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1841/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 24.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 24.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
kao javne vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je zakonito otkazan ugovor o najmu stana... (sa zaštićenom najamninom) zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1730/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 12.07.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li osoba koja nije ugovorna strana iz ugovora o najmu stana, na koju je najmodavac prenio gospodarska prava iz vlasništva stana, ali ne i vlasništvo... jednostranih odluka kojima se najmoprimcu povisuje najamnina za stan, – za potraživanje najamnine za stan, sve to na osnovi članka 24 st. 1 Zakona o najmu stanova... ("U slučaju smrti ili promjene najmodavca, odnosno prestanka najmodavca kao pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana prelaze...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3608/2021-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 13.09.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 36... 13.09.2022. Županijski sud Zagreb
R., odvjetnici iz M., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog suda u Makarskoj... Zamjenjuje se ugovor o najmu stana između tuženika škole Dr. F. T. kao najmodavca i tužiteljice M.... Z., kao najmoprimac, zaključuju slijedeći UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM ČL. 1.... Najmodavac daje, a najmoprimac prima u najam stan koji se nalazi na I katu zgrade sagrađene na čest. zem. 5390/8, ZU 750 , K.O.... Otkaz odnosno raskid ovog ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način propisan Zakonom o najmu stanova. ČL. 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-418/2025-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-41... 20.05.2025. Županijski sud Rijeka
Tuženik u žalbama u bitnome ističe da je pogrešan zaključak prvostupanjskog suda da stranke nisu imale zaključen usmeni ugovor o najmu stana odnosno zakupu... (E-2), vlasništvo dijela nekretnine u "A" listu koji nije posebno opisan, - da nije sporno da stranke nisu sačinile u pisanoj formi niti ugovor o najmu stana... Stoga u okolnostima konkretnog slučaja, nedostatku pisanog ugovora o najmu stana odnosno o zakupu poslovnog prostora/skladišta, koja forma je propisana... među strankama nije bio postignut takav dogovor koji bi se kroz dugogodišnje faktično i kontinuirano izvršavanje mogao smatrati usmenim ugovorom o najmu stana... Nadalje, s obzirom na rezultate dokaznog postupka da među strankama nije bio sklopljen (usmeni) ugovor o najmu stana odnosno zakupu skladišta kao poslovnog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu stanova... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana... niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu stanova... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje... Naime, zbog sustava zaštićenog najma koji je uveden Zakonom o najmu stanova kojim se, među ostalim, i tužiteljici, odnosno njenom predniku kao vlasniku...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4391/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-43... 21.10.2025. Županijski sud Zagreb
Odbijen je i protutužbeni zahtjev protutužitelja radi utvrđenja da je ništetan Ugovor o najmu stana od 01.03.2020. g. ovjeren kod javnog bilježnika Vesne... Tužitelj-protutuženik zahtjev temelji na tvrdnji da je tuženiku-protutužitelju otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza... Predmet protutužbenog zahtjeva tuženika-protutužitelja je utvrđenje ništetnosti Ugovora o najmu stana od 01. ožujka 2020. ovjerenog kod javnog bilježnika... Nadalje, nije sporna niti činjenica da su stranke sklopile Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom koji nosi datum 1. ožujka 2020., a koji ugovor... Ocjenom izvedenih dokaza sud prvog stupnja utvrđuje slijedeće: -da temeljem Ugovora o najmu stana koji je sklopljen između stranaka, a nosi datum 1. ožujka...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1348/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-13... 23.12.2024. Županijski sud Varaždin
kupoprodaji nekretnine od 4. ožujka 2020. koji je sklopila kao prodavateljica s kupcem ŠŽ - da je tužiteljica sklopila 30. lipnja 2000. ugovor o najmu stana... Otočac - da je između tužiteljice i TŽ **.**.2019. sporazumno raskinut ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. lipnja 2000., nakon čega je... da je stan darovao kćeri jer je htio ostati u stanu u kojem se rodio, dok iz iskaza tužiteljice proizlazi da u vrijeme kada je sklapala ugovor o najmu stana... darovao stan kćeri te je iz stana izašao negdje 2019. - da je tužiteljica 2013. pokrenula postupak protiv CŽ radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18., 105/20., 36/24., u daljnjem tekstu: ZNS), s time da i sama tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 898/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 13.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 89... 13.03.2024. Županijski sud Dubrovnik
tužiteljice da joj tuženica isplati iznos od 8.166,67 kuna na ime neplaćene najamnine za stan kojeg su koristile kćerke tuženice i to temeljem Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je temeljem provedenih dokaza navedenih u točki 3. obrazloženja pobijane odluke utvrdio: - da je između stranaka sklopljen Ugovor o najmu stana... ta utvrđenja prvostupanjski sud zaključuje da je tuženica predmetni stan otkazala 22. svibnja 2020. te kako je otkazni rok 30 dana to je Ugovor o najmu stana... Međutim svi ti navodi ne mogu se prihvatiti jer je prvostupanjski sud pravilno zaključio da je predmetni ugovor o najmu stana raskinut 22. svibnja 2022... iznose koje potražuje tužiteljica i to na način kako ih je sama tužiteljica specificirala, s tim da je tužiteljica uz tužbu priložila pored Ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4571/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 45... 07.02.2023. Županijski sud Zagreb
I. d.o.o., OIB: …, Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu... Obrazloženje Presudom prvog stupnja odbijen je tužbeni zahtjev tužitelja radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu stana u S., površine 74,25... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06, dalje: ZNS).... Osim toga, sud prvog stupnja zaključuje da je tužitelj sklopio pravovaljani Ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom, što znači da je i pristao... U tom slučaju, kako je tužitelj tužbu radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu stana podnio je 7. listopada 2006., po proteku 20 godina od...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3584/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.02.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
najma) rok za podnošenje tužbe radi naknade razlike između ostvarene/ zaštićene i tržišne najamnine počeo teći od: - stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... ili - pravomoćnosti presude kojom je nadomješten Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom -5.prosinca 2012.god.? 2.... Može li se visina mjesečne najamnine utvrditi samo na temelju oglasa za najam stanova ili na temelju realiziranih Ugovora o najmu usporedivih stanova?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2261/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 14.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 22... 14.03.2023. Županijski sud Zagreb
kat. br. 1689/3 O., dvorišna zgrada, površine 92 m2, kao i da je između tužitelja, kao najmodavca, i tuženice, kao najmoprimca, sklopljen Ugovor o najmu stana... (sa slobodno ugovorenom najamninom) od 4. 11. 2008., kao i Aneks ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21.12.2011., a predmetom... istog je navedeni stan, - da je Odlukom tužitelja od 26. 4. 2019. otkazan ugovor o najmu stana (sa slobodno ugovorenom najamninom) zaključen 4. 11. 2008... ., izmijenjen aneksom ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 21. 12. 2011., za stan u S., trosobni stan koji se sastoji od tri sobe... Zakona o najmu stanova i čl. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 168/2023-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

Gž 16... 10.04.2024. Županijski sud Dubrovnik
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20, u daljnjem tekstu: ZNS) izgubio status zaštićenog najmoprimca na spornom... stanu, te da se iz tog razloga Ugovor o najmu stana ima smatrati raskinutim, čime prestaje pravo tuženika na posjed spornog stana. 7.... najamninu, odnosno onu najamninu koju bi odredio vlasnik stana, te tek u slučaju da najmoprimac to odbije, najmodavac je ovlašten otkazati ugovor o najmu stana... ZNS najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno uz potpis najmoprimca ili preporučenom pošiljkom, a otkazni... ZNS-a jer tužiteljica smatra da je Ugovor raskinut samom činjenicom da tuženik u vlasništvu ima nekretnine, pa kako je Ugovor o najmu stana i dalje na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1108/2019-18

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 10.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 11... 10.11.2022. Županijski sud Split
I., odvjetniku u S., radi donošenja odluke koja nadomješta ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan i to u stanju u kom se nalazi na dan sklapanja ovog ugovora. 5.... Otkaz ili raskid ovog ugovora najmodavac može dati samo iz razloga i na način utvrđen Zakonom o najmu stanova. 11.... Na sva prava i obveze koja proizlaze iz ovog ugovora, a koja u ugovoru nisu navedena, primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova. 12.... Ova presuda u cijelosti nadomješta ugovor o najmu stanova....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 466/2022-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 09.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 46... 09.11.2022. Županijski sud Rijeka
odluku o povećanju iznosa najamnine za stanove u vlasništvu H.E.P. d.d. na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina, sve sukladno Zakonu o najmu stanova... sporno da je između H.E.P. d.d., kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca 3. ožujka 1999. godine zaključen Ugovor o najmu, kojim je tuženiku predan u najam stan... Uvidom u Ugovor o najmu stana od 3. ožujka 1999. godine, sud prvog stupnja utvrđuje da je isti zaključen između H.E.P. d.d., Z. kao najmodavca i tuženika... u vlasništvu navedenog društva usklađuje na razinu prosječnih slobodno ugovorenih najamnina u istom naselju, odnosno županiji, sukladno Zakonu o najmu stanova... sklopljenog Ugovorom o zakupu od 10. prosinca 2002. i 19. srpnja 2014. između H.E.P. d.d. i tužitelja, te da tužitelj nije niti ugovorna strana ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 850/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 19.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 85... 19.10.2022. Županijski sud Dubrovnik
Z., Z., OIB:, radi sklapanja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženice – protutužiteljice podnesene protiv presude Općinskog suda u Novom Zagrebu... Z., pristupiti sklapanju Ugovora o najmu stana u roku od 15 dana s tuženikom Z.... D. iz ugovora o najmu stana nije u skladu s odredbom članka II ugovora o najmu stana i odredbe članka 33. stavka 1. Odluke o najmu stana G. Z.... broj 22/09, 3/12, 15/12, 22/13 – u daljnjem tekstu: Odluka) 30 dana prije isteka ugovorenog roka podnijela tužitelju zahtjev za produženje ugovora o najmu stana... Ovo stoga jer je ugovor o najmu stana sklopljen 14. srpnja 2015. na rok od 5 godina, pa se tuženica kao pravna sljednica pok. I....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-1301/2018

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.05.2020.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 20.05.2020. Ustavni sud Republike Hrvatske
Naveo je da s podnositeljicom nije sklopio ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ali nije osporavao da je ona sukladno članku 30.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka i rješenje USRH broj: U-I-762/1996 i dr., 66/98. - ispravak odluke i rješenja... Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijela tužbu protiv tužitelja (tamo tuženika) radi sklapanja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... Zakona o najmu stanova, za otkaz ugovora o najmu stana zaštićenom najmoprimcu nije dovoljno samo postojanje namjere najmodavca da sam ili sa članovima... Zakona o najmu stanova zakonodavac nije propisao pretpostavke za otkaz ugovora o najmu u smislu odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1....
Pročitano

Filteri