Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 1586

BROJ ODLUKE:   Rev 592/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 06.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 5... 06.07.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužene Republike Hrvatske, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Gospiću, Građansko-upravni odjel, radi utvrđenja i zaključenja ugovora o najmu stana... I.), te je naloženo tuženici sklopiti sa tužiteljem ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sadržaja kako je navedeno u izreci presude suda prvog... Predmet spora je zahtjev tužitelja na utvrđenje da ima položaj zaštićenog najmoprimca, kao i zahtjev na donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... /74 dalje: ZSO/74), te kasnije Zakona o stambenim odnosima („Narodne novine“ broj 51/85, 42/86, 22/92 i 70/93 - dalje: ZSO/93), a zatim Zakona o najmu stanova... relevantan materijalnopravni prigovor, već nepravilnost pobijane odluke obrazlaže tvrdnjom da je u istovrsnim slučajevima tužena sklapala ugovore o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1930/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je tužiteljici zakonito otkazan ugovor o najmu stana... zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno nalazi u stanu; - te činjenice...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1339/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
utvrđeno je da je temeljem stanarskog prava stečenog od strane prvo DI, a zatim CI (stečeno prije 5. studenog 1996.) stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... Nakon smrti CI, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova članovi kućanstva CI, NI i II predlažu sklapanje Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... prethodnog odnosa zaštićenog najma, a koji je i sam nastao iz prethodnog pravnog odnosa – stanarskog prava (stupanjem na snagu odredbi Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20) te prestaje status zaštićenog najmoprimca osobama koje su to pravo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-160/2025-3

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 16.04.2025. Županijski sud Dubrovnik
tržišne i zaštićene najamnine za stan u tužiteljevom vlasništvu, koji je u najmu zaštićene stanarke na temelju sudske presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... [katastarska općina] površine 72,64 m2, korisne površine 68,02 m2; - da je presudom Općinskog suda u Splitu broj P2- 4759/09 nadomješten ugovor o najmu stana... Zakonom o najmu stanova (dalje: ZNS – „Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), osobama koje su do dana stupanja na snagu tog zakona imale status... nositelja stanarskog prava priznat je status zaštićenog najmoprimca, a vlasnici stanova bili dužni sa zaštićenim najmoprimcima sklopiti ugovor o najmu stana... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja tuženičino protupravno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3424/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
koriste zajednički prostor stana i to predsoblje ukupne površ. 15,05 m2, - da su tužitelj kao najmodavac i zaštićeni najmoprimac CE sklopili ugovor najmu stana... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1415/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.12.2024. Županijski sud Split
isplatu iznosa od 21.873,00 kn sa pripadajućom zateznom kamatom, a koji iznos tužitelj potražuje od tuženice na ime najamnine temeljem Ugovora o najmu stana... Naime, sud prvog stupnja je odbio tužbeni zahtjev i ukinuo platni nalog, temeljeći svoju odluku na zaključku da je tužena sklopila Ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, dalje u tekstu: ZN), bez propisanog postupka i jednostrano, ne obvezuje tuženika... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, dalje: ZNS) je određeno da promjenu visine ugovorene najamnine iz ugovora... o najmu stana sklopljenog na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može predložiti u pisanom obliku....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-4551/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-45... 04.02.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
najamnine koja se mogla ostvariti u tom razdoblju za predmetni stan i visine zaštićene najamnine sa zaštićenim najmoprimcem na temelju ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24; dalje: ZNS) i čl. 1.... Nadalje, tuženik smatra da je činjenično stanje pogrešno utvrđeno zato što Ugovorom o najmu stana nije ugovorena visina zaštićene najamnine već naknada... stana, koja prema Ugovoru o najmu iznosi 106,07 m², a prema tužbi i podacima u zemljišnoj knjizi 115,21 m², zatim da tužitelj od sklapanja ugovora o najmu stana... Naime, sustav zajamčenog najma uveden je odredbama Zakona o najmu stanova kojima se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci nameće teret...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev x 866/2017-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev x... 09.03.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
G., odvjetnica u Z., radi sklapanja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja protiv presude Županijskog suda u Zagrebu... presudom odbijena je žalba tužitelja i potvrđena prvostupanjska presuda kojom je odbijen zahtjev tužitelja za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova, predstavlja li natprosječno imovinsko stanje najmoprimca prepreku ostvarivanja prava na zaštićenu najamninu sukladno Zakonu o najmu... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20 – dalje: ZNS), pravo na zaštićenu najamninu nema najmoprimac... čega tužitelj ne može spadati u kategoriju osoba koje bi imale pravo na rješavanje stambenog pitanja na privilegiran način, sklapanjem ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1703/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 31.08.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 31.08.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (NN 91/96) o pravima člana obiteljskog domaćinstva, iako nije stanovao sa zaštićenim najmoprimcem do smrti zaštićenog najmoprimca... , niti je naveden u ugovoru o najmu stana, a od vlasnika stana nije u zakonskom roku zatražio sklapanje ugovora o najmu?''... najmoprimca na gore opisanom dvosobnom stanu, u situaciji kada je majka tužitelja bila nositeljica stanarskog prava u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... 30. ožujka 2010., nakon čega je zaključkom Regionalnog ureda Vukovar od 2. srpnja 2010. obustavljen postupak za stambeno zbrinjavanje davanjem u najam stana... drugostupanjski sud obrazlaže da, s obzirom da tužitelj tvrdi da je član domaćinstva koji stupa u poziciju najmoprimca te zahtijeva sklapanja ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 546/2022-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 21.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 54... 21.02.2023. Županijski sud Zadar
G., odvjetnica u Z., radi iseljenja, utvrđenja i zaključenja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženika-protutužitelja protiv presude Općinskog... N. 26, OIB: … ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom slijedećeg sadržaja: A. Z., H., V.... Zakona o najmu stanova sklapaju UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje Najmoprimcu u najam stan koji se nalazi u visokom prizemlju zgrade u Z., V.... Najamni odnos može prestati iz razloga i na način određen Zakonom o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 i 68/18). Članak 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2383/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 21.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 21.12.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
jedinstveni dom tuženika/protutužitelja i koji čini jednu stambenu cjelinu, a koji dio sam po sebi ne predstavlja stambeni prostor u skladu sa Zakonom o najmu stanova... prigovoru retencije , odnosno ako je izrijeka drugostupanjskog suda u suprotnosti sa njegovim obrazloženjem (odbio je prijedlog za sklapanje ugovora o najmu stana... utvrđeno da tuženici koriste jednosobni stan na prvom katu iste zgrade kojeg je vlasnik Grad R. te da tuženici s tužiteljima nisu sklopili ugovor o najmu stana... (nisu niti zatražili sklapanje ugovora o najmu stana) za predmetne prostorije, koje same za sebe ne predstavljaju stan te se iz tog razloga na njima... ono na što predlagatelji u tako postavljenom pitanju ukazuju da bi bilo sporno u konkretnom sporu (jesu li tuženici zatražili sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-29/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 15.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 15.04.2025. Županijski sud Rijeka
vlasnice stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, za naknadu imovinske štete koja predstavlja razliku između slobodno ugovorenih tržišnih cijena najma stana... Europskog suda za ljudska prava (dalje ESLJP) u predmetu Statileo protiv Republike Hrvatske, koji sud je postupak tuženice kao i donošenje Zakona o najmu stanova... zaštićeni najmoprimac koristi ŠA, na temelju pravomoćne presude istog suda poslovni broj Ps-160/2010 od 14. listopada 2011. koja nadomješta Ugovor o najmu stana... niti ima ušteđevinu te da redovito plaća zaštićenu najamninu, - da tuženica nije dokazala da postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid Ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. - dalje ZNS), niti da se radi o situaciji iz članka 31....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1119/2021-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 07.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 11... 07.07.2022. Županijski sud Bjelovar
M., odvjetniku iz Z., radi zaključenja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog građanskog... (dalje: Najmoprimac) sklapaju slijedeći UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM 1.... Iznos zaštićene najamnine određuje se sukladno Zakonu o najmu stanova. Zaštićena najamnina plaća se do svakog 15.-og u mjesecu za tekući mjesec.... Vrijeme trajanja najma utvrđuje se sukladno odredbama Zakona o najmu stanova. 12. Najmoprimac je dužan dopustiti najmodavcu pregled stana. 13.... Otkaz ili raskid ugovora najmodavac može dati najmoprimcu samo iz razloga predviđenog u Zakonu o najmu stanova. 14....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 162/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Naime, u odluci revizijskog suda Rev-1782/15 od 16. prosinca 2016. tuženik, kao član obiteljskog domaćinstva, nije naveden u ugovoru o najmu stana koji... odredaba Zakona o stambenim odnosima („Narodne novine“ broj 51/85, 42/86, 22/92), dok je u predmetnom slučaju riječ o primjeni odredaba Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2489/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 05.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
U prijedlogu postavlja pitanje koja glasi: 1. da li primjena odredaba čl.8.Zakona o najmu stanova (NN br.91/96, 48/98,66/98,22/06, 68/18 i 105/20) a u... tužene na korištenje stana kao zaštićeni najmoprimac, iako je jedinica lokalne samouprave kao vlasnik stana, sklopila s prednikom tužene ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1092/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 18.07.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 18.07.2023. Županijski sud Split
Utvrđuje se ništavim Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) od 28. lipnja 1997. godine i Dodatak I.... Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. studenog 2005., zaključen između tužitelja kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca za stan u R.... Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja za donošenje presude, kojom će se utvrditi da su ništavi Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) od... Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. studenog 2005., zaključeni između tužitelja kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca za stan u R... Iz stanja spisa predmeta i obrazloženja prvostupanjske presude proizlazi, da tužitelj razlog ništetnosti Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-I-4250/2024

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-I-4... 20.05.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj... Hrvatski sabor donio je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim novinama... posljedica nepravične raspodjele socijalnog i financijskog tereta uzrokovanog reformom stambenog zakonodavstva propisanom Zakonom o najmu stanova... Iz navedenog proizlazi da se u vremenskom periodu od 1996., kada je Zakon o najmu stanova ('Narodne novine' 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18... ZoNS-a propisana dužnost najmodavca, dakle vlasnika stana, da ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostavi upravnom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2473/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.08.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 30.08.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je tužiteljici zakonito otkazan ugovor o najmu stana... zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno nalazi u stanu; - te činjenice...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-822/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-82... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje ZNS) i odredbe čl. 7.s t. 2.... katu i u potkrovlju ukupne površine od 52,10 m[2] , za naknadu štete pretrpljene zbog ograničenja prava vlasništva kojoj je nametnuto Zakonom o najmu stanova... , kao razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana, za studeni i prosinac 2018. i siječanj 2019.... priloženog Sporazuma i primopredajnog zapisnika od 30. kolovoza 2019., koji je potpisan od strane ME i MEE proizlazi da sporazumno raskidaju Ugovor o najmu stana... posljedicu ima niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, a pravna osnova za to bio je Zakon o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1072/2022-3

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 05.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 05.10.2023. Županijski sud Bjelovar
Naime, budući da stranke nisu sklopile pisani ugovor o najmu stana, a koja forma sklapanja ugovora o najmu stana je propisana čl. 4. st. 2.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. – dalje: ZNS), te budući da nije došlo niti do naknadnog osnaženja... stana - obveza tuženika, odnosno stupanja u posjed stana - obveza tužitelja), prvostupanjski sud ocjenjuje da nema valjano sklopljenog ugovora o najmu stana... To stoga što ugovor sklopljen u režimu kapare podrazumijeva da je glavni ugovor sklopljen, u konkretnom slučaju bi to bio ugovor o najmu stana, i do primjene... Naime, kada nije došlo do sklapanja ugovora o najmu stana u pisanom obliku kako je to propisano čl. 4. st. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4050/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
na poslovnim prostorijama koje su date za stanovanje i koje su se prenamijenile i koristile kao stan za stanovanje do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Može li se stanarsko pravo steći nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06) ukoliko se koriste prava i izvršavaju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4360/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-43... 30.07.2024. Županijski sud Zagreb
koju nekretninu je tužiteljica ograničena u raspolaganju nekretnine u svojem vlasništvu u smislu ekonomske najamnine sukladno odredbama Zakona o najmu stanova... L. kao zaštićenim najmoprimcem Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... procjene vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, broj 105/15) jer je zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova... nesporno nije plaćao zaštićenu najamninu a što je moguće utvrditi i iz iskaza same tužiteljice zbog čega ona nije bila dužna sklopiti s njim ugovor o najmu stana... parničnog postupka je i činjenično stanje ostalo nepotpuno utvrđeno a u odnosu na utvrđenja okolnosti pod kojima je tužiteljica sklopila Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2521/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 10.09.2024. Županijski sud Zagreb
(kojom je nadomješten ugovor o najmu stana), u ukupnom iznosu od 5.941,17 kn počevši od listopada 2019. pa nadalje. 6.... (Gžnaj-6/12. od 5. prosinca 2012.) naložio ovdje tužitelju, kao vlasniku predmetnog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa J.... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4035/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
. rujna 2020., Rev-3023/15 od 17. listopada 2018., u kojima je zauzeo pravno stajalište prema kojemu nepodnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana... po kojem najmoprimcu koji je bez opravdanog razloga propustio u primjerenom, opravdano očekivanom i razumnom vremenu zatražiti sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu stanova... postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu stana... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3237/2022-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 32... 27.12.2023. Županijski sud Zagreb
S. sa kojom su bili prisiljeni sklopiti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom jer je ista temeljem propisa stekla stanarsko pravo i silom zakona... Zakonom o najmu stanova tuženik je povrijedio pravo tužiteljica na mirno uživanje vlasništva namečući im brojna ograničenja, a ponajviše nemogućnost naplate... Ograničenje prava vlasništva tužitelja očituje se u tome jer je upravo Republika Hrvatska ograničila pravo vlasništva na način da je donijela Zakon o najmu stanova... postupanju Republika Hrvatska, koja se odredila da je interes zajednice zaštititi najmoprimce u privatnim stanovima (koji su do donošenja Zakona o najmu stana... U svrhu utvrđivanja visine mjesečne cijene najma stana koji se nalazi na istoj ili sličnoj lokaciji sud prvog stupnja je prikupio odnosno od tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1486/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 12.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.02.2025. Županijski sud Varaždin
Toč.II izreke nadomješten je ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom između tužitelja kao najmoprimca i tuženika kao najmodavca u sadržaju navedenom... stranaka nesporne - da je tuženik vlasnik predmetnog stana i da je tužiteljev djed RG bio nositelj stanarskog prava koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... osobe koje na dan stupanja na snagu tog zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva stečenog prema odredbama ZSO upisuju u ugovor o najmu stana... veljače 1987. kao član obiteljskog domaćinstva ranijih sunositelja stanarskog prava RG i ŽG (svojih djeda i bake) koji su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... pravo da nakon smrti djeda nastavi trajno i nesmetano koristiti predmetni stan pa tužitelj kao član domaćinstva ima pravo biti upisan u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4889/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.01.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
M., odvjetnicima u S., radi donošenja presude, koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o prijedlogu tužitelja za dopuštenje revizije protiv presude... ima u vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretnine koje u naravi nisu useljiva kuća ili useljivi stan te prima mirovinu pravo na sklapanje ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 – dalje: ZNS), te da se donese presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom... najamnine za predmetni stan predstavljalo bi neravnotežu između prava vlasništva najmodavca s jedne strane i prava najmoprimca na sklapanje ugovora o najmu stana... najamnine za predmetni stan predstavljalo bi neravnotežu između prava vlasništva najmodavca s jedne strane i prava najmoprimca na sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-62/2020

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 23.04.2024. Ustavni sud Republike Hrvatske
Županijski sud u Splitu naveo je u obrazloženju da Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.) ne daje osnovu po kojoj bi... U konkretnom slučaju, sud ne nalazi da je Zakonom o najmu stanova na strani tužene nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, stoga... Ovome valja dodati kako su Zakonom o najmu stanova ograničena ovlaštenja vlasnika tih nekretnina i posljedica toga je materijalna šteta koju ističe... Analizirajući pravnu situaciju da li je Zakonom o najmu stanova na strani tuženice nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, drugostupanjski... Naprotiv, Republika Hrvatska vratila je imovinu koja je vlasnicima oduzeta za vrijeme bivše države, ali je Zakonom o najmu stanova i Uredbom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2504/2024-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u... Iz raskida Ugovora o najmu stana od 21. srpnja 2022. proizlazi da je izjavljen raskid Ugovora o najmu stana od 01. listopada 2021. s trenutnim učinkom,... Odlučujući o zahtjevu za iseljenje i predaju u posjed predmetnog stana sud prvog stupnja je utvrdio ispunjenje uvjeta za otkaz Ugovora o najmu stana zbog... Zakona o najmu stanova - "Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/11 i 105/20-dalje: ZNS), kao i da je Ugovor o najmu otkazan sukladno čl... Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u...
Pročitano

Filteri