Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3217

BROJ ODLUKE:   Revd-5208/2021-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 27.03.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (ZNS), zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivanja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, do umanjenja prava novog... Zakona o najmu stanova (ZNS) propisuju da zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivnja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, dolazi do umanjenja... stana dokazuje da je razumno mogao očekivati da će se sustav zaštićenog najma u razumnom vremenu ukinuti (Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe... Zakona o najmu stanova (u tom smislu i ovaj sud u odluci Rev-448/12-2 od 29. lipnja 2016.). 9....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe... Zakona o najmu stanova (u tom smislu i ovaj sud u odluci Rev-448/12-2 od 29. lipnja 2016.). 9....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1783/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 07.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 07.03.2024. Županijski sud Split
ostvariti na tržištu i zaštićene najamnine koju je primala u utuženom razdoblju i da je za tu štetu odgovoran tuženik, kao zakonodavac, jer je Zakonom o najmu stanova... utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud zaključuje da tužbeni zahtjev nije osnovan jer tužiteljica, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Točno je da sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96 i 48/98 u daljnjem tekstu: ZNS), kojim se vlasnicima... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 267/2023-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.04.2024. Županijski sud Bjelovar
ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1438/2022-20 od 5. listopada 2023. riješeno je tako da izreka glasi: "I/ Na temelju Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je odredio ovrhu na temelju ovršne isprave ugovora o najmu stana na određeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom Klasa: 370-01... sud utvrdio da je miješanje ovrhovoditelja zakonito, jer je ovrhovoditelj vlasnik predmetne nekretnine i najmodavac, stranke su sklopile ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova (Službeni Glasnik Grada Zagreba broj 7/09, 3/12, 15/12, 22/13, 11/20) dalje: Odluka).... Međutim, osobe koje ostvaruju pravo na najam stana kao ovršenica dužne su plaćati najamninu i troškove režija, što se ovršenica i obvezala člankom VI....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-267/2023-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.04.2024. Županijski sud Bjelovar
ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr- 1438/2022-20 od 5. listopada 2023. riješeno je tako da izreka glasi: "I/ Na temelju Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je odredio ovrhu na temelju ovršne isprave ugovora o najmu stana na određeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom Klasa: 370-01... sud utvrdio da je miješanje ovrhovoditelja zakonito, jer je ovrhovoditelj vlasnik predmetne nekretnine i najmodavac, stranke su sklopile ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova (Službeni Glasnik Grada Zagreba broj 7/09, 3/12, 15/12, 22/13, 11/20) dalje: Odluka).... Međutim, osobe koje ostvaruju pravo na najam stana kao ovršenica dužne su plaćati najamninu i troškove režija, što se ovršenica i obvezala člankom VI....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1577/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 09.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-15... 09.01.2025. Županijski sud Varaždin
punomoćnik Dragan Marin, odvjetnik u Makarskoj, protiv tuženika CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja i sklapanja ugovora o najmu stana... vođen postupak po protutužbi tuženice HF (koji je izdvojen iz predmeta broj Ps-35/2019) za utvrđenje da su prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana... na neodređeno vrijeme, te eventualno kumulirani zahtjev za utvrđenje da HF ima položaj zaštićenog najmoprimca i da je CF dužan sklopiti ugovor o najmu stana... predmetu broj Ps-1/2020 temelje na utvrđenju: - da je HF kao nositeljica stanarskog prava status najmoprimca stekla ex lege stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... („Narodne novine“ br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06.), da je ugovorom o najmu stana koji je sklopila 5. siječnja 1999. s [adresa] u čl....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-509/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-5... 03.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova, stekla prava i obveze zaštićenog najmoprimca te je predmetni stan njezin dom, - da je tužitelj prije podnošenja tužbe u ovom postupku... , dva puta pozivao tuženicu na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana i na plaćanje dugovanja s osnova neplaćene najamnine i režijskih... troškova, uz upozorenje da je neplaćanje tih troškova razlog za otkaz ugovora o najmu stana, - da tuženica nije podmirila dugovanja s osnova najamnine... niti režijskih troškova stanovanja, - da stranke nisu sklopile ugovor o najmu stana, - da je tužitelj tuženici dostavio dopis od 14. studenoga 2011. o... otkazu najma stana uz otkazni rok od tri mjeseca, - da je tuženica bila nezaposlena u razdobljima od 13. listopada 2003. do 30. listopada 2004., od 24....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 509/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 5... 03.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova, stekla prava i obveze zaštićenog najmoprimca te je predmetni stan njezin dom, - da je tužitelj prije podnošenja tužbe u ovom postupku... , dva puta pozivao tuženicu na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana i na plaćanje dugovanja s osnova neplaćene najamnine i režijskih... troškova, uz upozorenje da je neplaćanje tih troškova razlog za otkaz ugovora o najmu stana, - da tuženica nije podmirila dugovanja s osnova najamnine... niti režijskih troškova stanovanja, - da stranke nisu sklopile ugovor o najmu stana, - da je tužitelj tuženici dostavio dopis od 14. studenoga 2011. o... otkazu najma stana uz otkazni rok od tri mjeseca, - da je tuženica bila nezaposlena u razdobljima od 13. listopada 2003. do 30. listopada 2004., od 24....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-209/2024-4

SUD:  Županijski sud Osijek

DATUM ODLUKE: 11.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-20... 11.09.2025. Županijski sud Osijek
sa pravnim položajem zaštićenog najmoprimca, a što je tužena Općina Orebić OIB: 16285959078 dužna priznati i zaključiti sa tužiteljicom ugovor o najmu stana... koji glasi: UGOVOR O NAJMU STANA sa zaštićenom najamninom Zaključen između Općine Orebić OIB: 16285959078 iz [adresa] kao najmodavac i dr.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u [adresa] položen u čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] - Z. Ul.... Ugovorne strane ugovaraju zaštićenu najamninu koja je određena na temelju čl. 7 Zakona o najmu stanova i određuje se posebnim rješenjem najmodavca.... [katastarska općina] u površini od 112m2, radi čega bi tuženik sa istom trebao sklopiti Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Kž-302/2022-7

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Kž-30... 18.12.2024. Županijski sud Rijeka
pogledu vjerodostojnosti iskaza ispitanih svjedoka SR i ĆRV slijedom čega je upitna pravilnost utvrđenja odlučnih činjenica o okolnosti pregovaranja o najmu stana... odnosno predstavio se kao vlasnik stana, dogovorio i primio kaparu na ime tobožnjeg najma nakon čega se nije javio kako bi s istima sklopio ugovor o najmu stana... Radi se o tome da je okrivljenik sve oštećenike uvjerio u činjenicu da je stan njegov nakon što je najam stana oglašen u sredstvima javnog priopćavanja... Od svih je oštećenika okrivljenik naplatio kaparu za tobožnji najam stana navodeći ih na zaključak o potrebi osiguranja najma zbog velike potražnje, nakon... Novac nikome od oštećenika nije vraćen niti je s vlasnicima stana s kojima je dogovorio najam stana za sebe sklopio ugovor o najmu niti platio najamninu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1182/2025-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-11... 16.05.2025. Županijski sud Split
Nadalje je taj sud smatrao da u konkretnom slučaju ne postoje razlozi za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom u smislu članka... Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20., dalje: ZNS) ili da su stečeni uvjeti za iseljenje zaštićenih... tužiteljica mogla predmetni stan davati u najam po tržišnoj cijeni, kao i da je ograničenja u korištenju vlasničkih prava postavila tuženica Zakonom o najmu stanova... tužiteljica stekla pravo vlasništva tog stana, kao i da je tužiteljica mogla tražiti iseljenje zaštićenih najmoprimaca jer s njima nema zaključen ugovor o najmu stana... To iz razloga što je taj sud pravilno utvrdio da u konkretnom slučaju ne postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-759/2024-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-75... 17.12.2024. Županijski sud Velika Gorica
odluke, rješenja, ugovora o korištenju stana) te je svjesno stekla vlasništvo stana kojim je mogla ograničeno raspolagati i prije donošenja Zakona o najmu stanova... koji je za određene nositelje stanarskog prava omogućio sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... Zakona o najmu stanova.... Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u [adresa]. 7.... zahtjeva - da je uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu utvrđeno da je kao vlasnica upisana tužiteljica - da je iz uvida u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1011/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 18.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96, 48/98, 66/98., 22/06, 68/18, 105/20, 36/24, dalje: ZNS) je propisano da se tim Zakonom uređuju prava... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1335/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 01.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-13... 01.04.2025. Županijski sud Varaždin
Zakona o najmu stanova (NN br. 91/96; 48/98; 66/98; 22/06 i 68/18; dalje: ZNS) prema kojem se ugovorom o najmu stana obvezuje najmodavac predati stan za... ZNS-a prema kojem u slučaju smrti najmoprimca, prava i obveze najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegovog bračnog druga, a ako nema bračnog... IE, slijedom navedenih odredbi ZNS-a nije u obvezi podmirenja najamnine za predmetni stan nakon smrti IE, budući da nije sklopila pismeni ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3410/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 07.10.2025. Županijski sud Zagreb
presjeka sukladno Pravilniku o tehničkim propisima građevinske konstrukcije ("Narodne novine" br. 17/17, 75/20), - da je nekretnina temeljem Zakona o najmu stanova... 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018, 105/2020, 36/2024, dalje: ZNS) dana u najam pravnom predniku tuženika, njegovom ocu KC, na temelju Ugovora o najmu stana... razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed jer je njegov otac imao status zaštićenog najmoprimca, da je i on bio naveden u tom Ugovoru o najmu stana... ZNS-a propisano je da u slučaju smrti najmoprimca ili kada najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova... ZNS-a, u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1740/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.12.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
K., odvjetnik u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, te u pravnoj stvari prvotužitelja L.... prvotuženik-protutužitelj, drugotuženica-protutužiteljica i trećetuženica-protutužiteljica (ima li propust najmoprimca da zatraži sklapanje ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova, za posljedicu prestanak prava i obveza najmoprimca, odnosno je li taj rok prekluzivan), nisu važna za odluku u sporu i za osiguranje... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje: ZNS), nije prekluzivan rok, a pravno shvaćanje drugostupanjskog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2318/2021-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 22.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 23... 22.11.2022. Županijski sud Zagreb
P., odvjetnica u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude Općinskog građanskog suda... Zakona o najmu stanova, zaključen je sljedeći UGOVOR O NAJMU STANA NA NEODREĐENO VRIJEME SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u Z., I kat, ravno.... Ugovorne strane utvrđuju da je iznos zaštićene najamnine za najam stana iz čl. 1. ovog ugovora 894,00 kn mjesečno.... Najmodavac daje u najam stan koji je predmet ovog Ugovora najmoprimcu u stanju u kakvom se nalazi na dan sklapanja ugovora. Članak 6....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 592/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 06.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 5... 06.07.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužene Republike Hrvatske, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Gospiću, Građansko-upravni odjel, radi utvrđenja i zaključenja ugovora o najmu stana... I.), te je naloženo tuženici sklopiti sa tužiteljem ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sadržaja kako je navedeno u izreci presude suda prvog... Predmet spora je zahtjev tužitelja na utvrđenje da ima položaj zaštićenog najmoprimca, kao i zahtjev na donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... /74 dalje: ZSO/74), te kasnije Zakona o stambenim odnosima („Narodne novine“ broj 51/85, 42/86, 22/92 i 70/93 - dalje: ZSO/93), a zatim Zakona o najmu stanova... relevantan materijalnopravni prigovor, već nepravilnost pobijane odluke obrazlaže tvrdnjom da je u istovrsnim slučajevima tužena sklapala ugovore o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1930/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je tužiteljici zakonito otkazan ugovor o najmu stana... zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno nalazi u stanu; - te činjenice...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1339/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
utvrđeno je da je temeljem stanarskog prava stečenog od strane prvo DI, a zatim CI (stečeno prije 5. studenog 1996.) stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... Nakon smrti CI, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova članovi kućanstva CI, NI i II predlažu sklapanje Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... prethodnog odnosa zaštićenog najma, a koji je i sam nastao iz prethodnog pravnog odnosa – stanarskog prava (stupanjem na snagu odredbi Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20) te prestaje status zaštićenog najmoprimca osobama koje su to pravo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-160/2025-3

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 16.04.2025. Županijski sud Dubrovnik
tržišne i zaštićene najamnine za stan u tužiteljevom vlasništvu, koji je u najmu zaštićene stanarke na temelju sudske presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... [katastarska općina] površine 72,64 m2, korisne površine 68,02 m2; - da je presudom Općinskog suda u Splitu broj P2- 4759/09 nadomješten ugovor o najmu stana... Zakonom o najmu stanova (dalje: ZNS – „Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), osobama koje su do dana stupanja na snagu tog zakona imale status... nositelja stanarskog prava priznat je status zaštićenog najmoprimca, a vlasnici stanova bili dužni sa zaštićenim najmoprimcima sklopiti ugovor o najmu stana... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja tuženičino protupravno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3424/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
koriste zajednički prostor stana i to predsoblje ukupne površ. 15,05 m2, - da su tužitelj kao najmodavac i zaštićeni najmoprimac CE sklopili ugovor najmu stana... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1415/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.12.2024. Županijski sud Split
isplatu iznosa od 21.873,00 kn sa pripadajućom zateznom kamatom, a koji iznos tužitelj potražuje od tuženice na ime najamnine temeljem Ugovora o najmu stana... Naime, sud prvog stupnja je odbio tužbeni zahtjev i ukinuo platni nalog, temeljeći svoju odluku na zaključku da je tužena sklopila Ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, dalje u tekstu: ZN), bez propisanog postupka i jednostrano, ne obvezuje tuženika... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, dalje: ZNS) je određeno da promjenu visine ugovorene najamnine iz ugovora... o najmu stana sklopljenog na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može predložiti u pisanom obliku....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-4551/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-45... 04.02.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
najamnine koja se mogla ostvariti u tom razdoblju za predmetni stan i visine zaštićene najamnine sa zaštićenim najmoprimcem na temelju ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24; dalje: ZNS) i čl. 1.... Nadalje, tuženik smatra da je činjenično stanje pogrešno utvrđeno zato što Ugovorom o najmu stana nije ugovorena visina zaštićene najamnine već naknada... stana, koja prema Ugovoru o najmu iznosi 106,07 m², a prema tužbi i podacima u zemljišnoj knjizi 115,21 m², zatim da tužitelj od sklapanja ugovora o najmu stana... Naime, sustav zajamčenog najma uveden je odredbama Zakona o najmu stanova kojima se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci nameće teret...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev x 866/2017-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev x... 09.03.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
G., odvjetnica u Z., radi sklapanja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o reviziji tužitelja protiv presude Županijskog suda u Zagrebu... presudom odbijena je žalba tužitelja i potvrđena prvostupanjska presuda kojom je odbijen zahtjev tužitelja za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova, predstavlja li natprosječno imovinsko stanje najmoprimca prepreku ostvarivanja prava na zaštićenu najamninu sukladno Zakonu o najmu... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20 – dalje: ZNS), pravo na zaštićenu najamninu nema najmoprimac... čega tužitelj ne može spadati u kategoriju osoba koje bi imale pravo na rješavanje stambenog pitanja na privilegiran način, sklapanjem ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1703/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 31.08.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 31.08.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (NN 91/96) o pravima člana obiteljskog domaćinstva, iako nije stanovao sa zaštićenim najmoprimcem do smrti zaštićenog najmoprimca... , niti je naveden u ugovoru o najmu stana, a od vlasnika stana nije u zakonskom roku zatražio sklapanje ugovora o najmu?''... najmoprimca na gore opisanom dvosobnom stanu, u situaciji kada je majka tužitelja bila nositeljica stanarskog prava u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... 30. ožujka 2010., nakon čega je zaključkom Regionalnog ureda Vukovar od 2. srpnja 2010. obustavljen postupak za stambeno zbrinjavanje davanjem u najam stana... drugostupanjski sud obrazlaže da, s obzirom da tužitelj tvrdi da je član domaćinstva koji stupa u poziciju najmoprimca te zahtijeva sklapanja ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 546/2022-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 21.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 54... 21.02.2023. Županijski sud Zadar
G., odvjetnica u Z., radi iseljenja, utvrđenja i zaključenja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženika-protutužitelja protiv presude Općinskog... N. 26, OIB: … ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom slijedećeg sadržaja: A. Z., H., V.... Zakona o najmu stanova sklapaju UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje Najmoprimcu u najam stan koji se nalazi u visokom prizemlju zgrade u Z., V.... Najamni odnos može prestati iz razloga i na način određen Zakonom o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 i 68/18). Članak 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2383/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 21.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 21.12.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
jedinstveni dom tuženika/protutužitelja i koji čini jednu stambenu cjelinu, a koji dio sam po sebi ne predstavlja stambeni prostor u skladu sa Zakonom o najmu stanova... prigovoru retencije , odnosno ako je izrijeka drugostupanjskog suda u suprotnosti sa njegovim obrazloženjem (odbio je prijedlog za sklapanje ugovora o najmu stana... utvrđeno da tuženici koriste jednosobni stan na prvom katu iste zgrade kojeg je vlasnik Grad R. te da tuženici s tužiteljima nisu sklopili ugovor o najmu stana... (nisu niti zatražili sklapanje ugovora o najmu stana) za predmetne prostorije, koje same za sebe ne predstavljaju stan te se iz tog razloga na njima... ono na što predlagatelji u tako postavljenom pitanju ukazuju da bi bilo sporno u konkretnom sporu (jesu li tuženici zatražili sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-29/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 15.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 15.04.2025. Županijski sud Rijeka
vlasnice stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, za naknadu imovinske štete koja predstavlja razliku između slobodno ugovorenih tržišnih cijena najma stana... Europskog suda za ljudska prava (dalje ESLJP) u predmetu Statileo protiv Republike Hrvatske, koji sud je postupak tuženice kao i donošenje Zakona o najmu stanova... zaštićeni najmoprimac koristi ŠA, na temelju pravomoćne presude istog suda poslovni broj Ps-160/2010 od 14. listopada 2011. koja nadomješta Ugovor o najmu stana... niti ima ušteđevinu te da redovito plaća zaštićenu najamninu, - da tuženica nije dokazala da postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid Ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. - dalje ZNS), niti da se radi o situaciji iz članka 31....
Pročitano

Filteri