Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 966

BROJ ODLUKE:   Gž-759/2024-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-75... 17.12.2024. Županijski sud Velika Gorica
odluke, rješenja, ugovora o korištenju stana) te je svjesno stekla vlasništvo stana kojim je mogla ograničeno raspolagati i prije donošenja Zakona o najmu stanova... koji je za određene nositelje stanarskog prava omogućio sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... Zakona o najmu stanova.... Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u [adresa]. 7.... zahtjeva - da je uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu utvrđeno da je kao vlasnica upisana tužiteljica - da je iz uvida u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1011/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 18.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96, 48/98, 66/98., 22/06, 68/18, 105/20, 36/24, dalje: ZNS) je propisano da se tim Zakonom uređuju prava... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1335/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 01.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-13... 01.04.2025. Županijski sud Varaždin
Zakona o najmu stanova (NN br. 91/96; 48/98; 66/98; 22/06 i 68/18; dalje: ZNS) prema kojem se ugovorom o najmu stana obvezuje najmodavac predati stan za... ZNS-a prema kojem u slučaju smrti najmoprimca, prava i obveze najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegovog bračnog druga, a ako nema bračnog... IE, slijedom navedenih odredbi ZNS-a nije u obvezi podmirenja najamnine za predmetni stan nakon smrti IE, budući da nije sklopila pismeni ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3410/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 07.10.2025. Županijski sud Zagreb
presjeka sukladno Pravilniku o tehničkim propisima građevinske konstrukcije ("Narodne novine" br. 17/17, 75/20), - da je nekretnina temeljem Zakona o najmu stanova... 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018, 105/2020, 36/2024, dalje: ZNS) dana u najam pravnom predniku tuženika, njegovom ocu KC, na temelju Ugovora o najmu stana... razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed jer je njegov otac imao status zaštićenog najmoprimca, da je i on bio naveden u tom Ugovoru o najmu stana... ZNS-a propisano je da u slučaju smrti najmoprimca ili kada najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova... ZNS-a, u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1930/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasti u ostvarivanju tuženikovog prava na dom predstavlja opravdan i legitiman cilj, imajući u vidu - da je tužiteljici zakonito otkazan ugovor o najmu stana... zbog neplaćanja najamnine i drugih režijskih troškova te se da se ista i nakon otkaza ugovora o najmu stana neovlašteno nalazi u stanu; - te činjenice...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1339/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
utvrđeno je da je temeljem stanarskog prava stečenog od strane prvo DI, a zatim CI (stečeno prije 5. studenog 1996.) stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... Nakon smrti CI, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova članovi kućanstva CI, NI i II predlažu sklapanje Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... prethodnog odnosa zaštićenog najma, a koji je i sam nastao iz prethodnog pravnog odnosa – stanarskog prava (stupanjem na snagu odredbi Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20) te prestaje status zaštićenog najmoprimca osobama koje su to pravo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-160/2025-3

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 16.04.2025. Županijski sud Dubrovnik
tržišne i zaštićene najamnine za stan u tužiteljevom vlasništvu, koji je u najmu zaštićene stanarke na temelju sudske presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... [katastarska općina] površine 72,64 m2, korisne površine 68,02 m2; - da je presudom Općinskog suda u Splitu broj P2- 4759/09 nadomješten ugovor o najmu stana... Zakonom o najmu stanova (dalje: ZNS – „Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), osobama koje su do dana stupanja na snagu tog zakona imale status... nositelja stanarskog prava priznat je status zaštićenog najmoprimca, a vlasnici stanova bili dužni sa zaštićenim najmoprimcima sklopiti ugovor o najmu stana... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja tuženičino protupravno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3424/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
koriste zajednički prostor stana i to predsoblje ukupne površ. 15,05 m2, - da su tužitelj kao najmodavac i zaštićeni najmoprimac CE sklopili ugovor najmu stana... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1415/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 12.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.12.2024. Županijski sud Split
isplatu iznosa od 21.873,00 kn sa pripadajućom zateznom kamatom, a koji iznos tužitelj potražuje od tuženice na ime najamnine temeljem Ugovora o najmu stana... Naime, sud prvog stupnja je odbio tužbeni zahtjev i ukinuo platni nalog, temeljeći svoju odluku na zaključku da je tužena sklopila Ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, dalje u tekstu: ZN), bez propisanog postupka i jednostrano, ne obvezuje tuženika... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, dalje: ZNS) je određeno da promjenu visine ugovorene najamnine iz ugovora... o najmu stana sklopljenog na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može predložiti u pisanom obliku....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-4551/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-45... 04.02.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
najamnine koja se mogla ostvariti u tom razdoblju za predmetni stan i visine zaštićene najamnine sa zaštićenim najmoprimcem na temelju ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24; dalje: ZNS) i čl. 1.... Nadalje, tuženik smatra da je činjenično stanje pogrešno utvrđeno zato što Ugovorom o najmu stana nije ugovorena visina zaštićene najamnine već naknada... stana, koja prema Ugovoru o najmu iznosi 106,07 m², a prema tužbi i podacima u zemljišnoj knjizi 115,21 m², zatim da tužitelj od sklapanja ugovora o najmu stana... Naime, sustav zajamčenog najma uveden je odredbama Zakona o najmu stanova kojima se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci nameće teret...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-29/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 15.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 15.04.2025. Županijski sud Rijeka
vlasnice stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, za naknadu imovinske štete koja predstavlja razliku između slobodno ugovorenih tržišnih cijena najma stana... Europskog suda za ljudska prava (dalje ESLJP) u predmetu Statileo protiv Republike Hrvatske, koji sud je postupak tuženice kao i donošenje Zakona o najmu stanova... zaštićeni najmoprimac koristi ŠA, na temelju pravomoćne presude istog suda poslovni broj Ps-160/2010 od 14. listopada 2011. koja nadomješta Ugovor o najmu stana... niti ima ušteđevinu te da redovito plaća zaštićenu najamninu, - da tuženica nije dokazala da postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid Ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. - dalje ZNS), niti da se radi o situaciji iz članka 31....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 162/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Naime, u odluci revizijskog suda Rev-1782/15 od 16. prosinca 2016. tuženik, kao član obiteljskog domaćinstva, nije naveden u ugovoru o najmu stana koji... odredaba Zakona o stambenim odnosima („Narodne novine“ broj 51/85, 42/86, 22/92), dok je u predmetnom slučaju riječ o primjeni odredaba Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2489/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 05.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
U prijedlogu postavlja pitanje koja glasi: 1. da li primjena odredaba čl.8.Zakona o najmu stanova (NN br.91/96, 48/98,66/98,22/06, 68/18 i 105/20) a u... tužene na korištenje stana kao zaštićeni najmoprimac, iako je jedinica lokalne samouprave kao vlasnik stana, sklopila s prednikom tužene ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-I-4250/2024

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-I-4... 20.05.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj... Hrvatski sabor donio je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim novinama... posljedica nepravične raspodjele socijalnog i financijskog tereta uzrokovanog reformom stambenog zakonodavstva propisanom Zakonom o najmu stanova... Iz navedenog proizlazi da se u vremenskom periodu od 1996., kada je Zakon o najmu stanova ('Narodne novine' 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18... ZoNS-a propisana dužnost najmodavca, dakle vlasnika stana, da ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostavi upravnom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-822/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-82... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje ZNS) i odredbe čl. 7.s t. 2.... katu i u potkrovlju ukupne površine od 52,10 m[2] , za naknadu štete pretrpljene zbog ograničenja prava vlasništva kojoj je nametnuto Zakonom o najmu stanova... , kao razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana, za studeni i prosinac 2018. i siječanj 2019.... priloženog Sporazuma i primopredajnog zapisnika od 30. kolovoza 2019., koji je potpisan od strane ME i MEE proizlazi da sporazumno raskidaju Ugovor o najmu stana... posljedicu ima niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, a pravna osnova za to bio je Zakon o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4050/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 08.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 08.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
na poslovnim prostorijama koje su date za stanovanje i koje su se prenamijenile i koristile kao stan za stanovanje do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Može li se stanarsko pravo steći nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06) ukoliko se koriste prava i izvršavaju...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4360/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-43... 30.07.2024. Županijski sud Zagreb
koju nekretninu je tužiteljica ograničena u raspolaganju nekretnine u svojem vlasništvu u smislu ekonomske najamnine sukladno odredbama Zakona o najmu stanova... L. kao zaštićenim najmoprimcem Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... procjene vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, broj 105/15) jer je zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova... nesporno nije plaćao zaštićenu najamninu a što je moguće utvrditi i iz iskaza same tužiteljice zbog čega ona nije bila dužna sklopiti s njim ugovor o najmu stana... parničnog postupka je i činjenično stanje ostalo nepotpuno utvrđeno a u odnosu na utvrđenja okolnosti pod kojima je tužiteljica sklopila Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2521/2023-4

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 10.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 10.09.2024. Županijski sud Zagreb
(kojom je nadomješten ugovor o najmu stana), u ukupnom iznosu od 5.941,17 kn počevši od listopada 2019. pa nadalje. 6.... (Gžnaj-6/12. od 5. prosinca 2012.) naložio ovdje tužitelju, kao vlasniku predmetnog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa J.... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4035/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
. rujna 2020., Rev-3023/15 od 17. listopada 2018., u kojima je zauzeo pravno stajalište prema kojemu nepodnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana... po kojem najmoprimcu koji je bez opravdanog razloga propustio u primjerenom, opravdano očekivanom i razumnom vremenu zatražiti sklapanje ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1486/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 12.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.02.2025. Županijski sud Varaždin
Toč.II izreke nadomješten je ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom između tužitelja kao najmoprimca i tuženika kao najmodavca u sadržaju navedenom... stranaka nesporne - da je tuženik vlasnik predmetnog stana i da je tužiteljev djed RG bio nositelj stanarskog prava koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... osobe koje na dan stupanja na snagu tog zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva stečenog prema odredbama ZSO upisuju u ugovor o najmu stana... veljače 1987. kao član obiteljskog domaćinstva ranijih sunositelja stanarskog prava RG i ŽG (svojih djeda i bake) koji su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... pravo da nakon smrti djeda nastavi trajno i nesmetano koristiti predmetni stan pa tužitelj kao član domaćinstva ima pravo biti upisan u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-62/2020

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 23.04.2024. Ustavni sud Republike Hrvatske
Županijski sud u Splitu naveo je u obrazloženju da Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.) ne daje osnovu po kojoj bi... U konkretnom slučaju, sud ne nalazi da je Zakonom o najmu stanova na strani tužene nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, stoga... Ovome valja dodati kako su Zakonom o najmu stanova ograničena ovlaštenja vlasnika tih nekretnina i posljedica toga je materijalna šteta koju ističe... Analizirajući pravnu situaciju da li je Zakonom o najmu stanova na strani tuženice nastala kakva imovinska korist ili povećanje imovine, drugostupanjski... Naprotiv, Republika Hrvatska vratila je imovinu koja je vlasnicima oduzeta za vrijeme bivše države, ali je Zakonom o najmu stanova i Uredbom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2504/2024-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u... Iz raskida Ugovora o najmu stana od 21. srpnja 2022. proizlazi da je izjavljen raskid Ugovora o najmu stana od 01. listopada 2021. s trenutnim učinkom,... Odlučujući o zahtjevu za iseljenje i predaju u posjed predmetnog stana sud prvog stupnja je utvrdio ispunjenje uvjeta za otkaz Ugovora o najmu stana zbog... Zakona o najmu stanova - "Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/11 i 105/20-dalje: ZNS), kao i da je Ugovor o najmu otkazan sukladno čl... Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-309/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.08.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-3... 27.08.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
temelju priznanja prvostupanjskog suda poslovni broj Ps-314/08-16 od 7. srpnja 2009., donesenoj u sporu između potonjeg i ŠK, zamijenjen je ugovor o najmu stana... između ŠK i SK i sklopljen je (novi) ugovor o najmu stana, uz plaćanje zaštićene najamnine u mjesečnom iznosu 105,93 kn.... Sustav zaštićenog najma da je uveden Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96 i 48/98 - dalje: ZNS), a tim se Zakonom vlasnicima stanova u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-418/2025-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-41... 20.05.2025. Županijski sud Rijeka
Tuženik u žalbama u bitnome ističe da je pogrešan zaključak prvostupanjskog suda da stranke nisu imale zaključen usmeni ugovor o najmu stana odnosno zakupu... (E-2), vlasništvo dijela nekretnine u "A" listu koji nije posebno opisan, - da nije sporno da stranke nisu sačinile u pisanoj formi niti ugovor o najmu stana... Stoga u okolnostima konkretnog slučaja, nedostatku pisanog ugovora o najmu stana odnosno o zakupu poslovnog prostora/skladišta, koja forma je propisana... među strankama nije bio postignut takav dogovor koji bi se kroz dugogodišnje faktično i kontinuirano izvršavanje mogao smatrati usmenim ugovorom o najmu stana... Nadalje, s obzirom na rezultate dokaznog postupka da među strankama nije bio sklopljen (usmeni) ugovor o najmu stana odnosno zakupu skladišta kao poslovnog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu stanova... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana... niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu stanova... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje... Naime, zbog sustava zaštićenog najma koji je uveden Zakonom o najmu stanova kojim se, među ostalim, i tužiteljici, odnosno njenom predniku kao vlasniku...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4391/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-43... 21.10.2025. Županijski sud Zagreb
Odbijen je i protutužbeni zahtjev protutužitelja radi utvrđenja da je ništetan Ugovor o najmu stana od 01.03.2020. g. ovjeren kod javnog bilježnika Vesne... Tužitelj-protutuženik zahtjev temelji na tvrdnji da je tuženiku-protutužitelju otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza... Predmet protutužbenog zahtjeva tuženika-protutužitelja je utvrđenje ništetnosti Ugovora o najmu stana od 01. ožujka 2020. ovjerenog kod javnog bilježnika... Nadalje, nije sporna niti činjenica da su stranke sklopile Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom koji nosi datum 1. ožujka 2020., a koji ugovor... Ocjenom izvedenih dokaza sud prvog stupnja utvrđuje slijedeće: -da temeljem Ugovora o najmu stana koji je sklopljen između stranaka, a nosi datum 1. ožujka...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1348/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 23.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-13... 23.12.2024. Županijski sud Varaždin
kupoprodaji nekretnine od 4. ožujka 2020. koji je sklopila kao prodavateljica s kupcem ŠŽ - da je tužiteljica sklopila 30. lipnja 2000. ugovor o najmu stana... Otočac - da je između tužiteljice i TŽ **.**.2019. sporazumno raskinut ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. lipnja 2000., nakon čega je... da je stan darovao kćeri jer je htio ostati u stanu u kojem se rodio, dok iz iskaza tužiteljice proizlazi da u vrijeme kada je sklapala ugovor o najmu stana... darovao stan kćeri te je iz stana izašao negdje 2019. - da je tužiteljica 2013. pokrenula postupak protiv CŽ radi utvrđenja da je raskinut ugovor o najmu stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18., 105/20., 36/24., u daljnjem tekstu: ZNS), s time da i sama tužiteljica...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 898/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 13.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 89... 13.03.2024. Županijski sud Dubrovnik
tužiteljice da joj tuženica isplati iznos od 8.166,67 kuna na ime neplaćene najamnine za stan kojeg su koristile kćerke tuženice i to temeljem Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je temeljem provedenih dokaza navedenih u točki 3. obrazloženja pobijane odluke utvrdio: - da je između stranaka sklopljen Ugovor o najmu stana... ta utvrđenja prvostupanjski sud zaključuje da je tuženica predmetni stan otkazala 22. svibnja 2020. te kako je otkazni rok 30 dana to je Ugovor o najmu stana... Međutim svi ti navodi ne mogu se prihvatiti jer je prvostupanjski sud pravilno zaključio da je predmetni ugovor o najmu stana raskinut 22. svibnja 2022... iznose koje potražuje tužiteljica i to na način kako ih je sama tužiteljica specificirala, s tim da je tužiteljica uz tužbu priložila pored Ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 168/2023-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

Gž 16... 10.04.2024. Županijski sud Dubrovnik
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20, u daljnjem tekstu: ZNS) izgubio status zaštićenog najmoprimca na spornom... stanu, te da se iz tog razloga Ugovor o najmu stana ima smatrati raskinutim, čime prestaje pravo tuženika na posjed spornog stana. 7.... najamninu, odnosno onu najamninu koju bi odredio vlasnik stana, te tek u slučaju da najmoprimac to odbije, najmodavac je ovlašten otkazati ugovor o najmu stana... ZNS najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno uz potpis najmoprimca ili preporučenom pošiljkom, a otkazni... ZNS-a jer tužiteljica smatra da je Ugovor raskinut samom činjenicom da tuženik u vlasništvu ima nekretnine, pa kako je Ugovor o najmu stana i dalje na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3473/2024-4

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-3... 30.01.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
proizlazi da je tužiteljica Upravnom sudu u Rijeci podnijela tužbu zbog šutnje uprave tuženika jer tuženik nije odlučio o njezinom zahtjevu za davanje u najam stana... Prema tome eventualno odluka tuženika o najmu stana koji je njegovo vlasništvo, nema karakter upravnog akta, radi čega ne može doći ni do šutnje uprave...
Pročitano

Filteri