Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 1586

BROJ ODLUKE:   Rev 1129/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 09.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
naknade štete od Republike Hrvatske zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova... Š. iz Z., …, kao najmoprimac sa zaštićenom najamninom prema Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 12. svibnja 2005. - prema kojemu je najmoprimac... utuženom razdoblju imali pravo - a nižestupanjski sudovi su relevantnom uzeli onu koju su tužitelji ugovorili sa zaštićenim najmoprimcem (iz Ugovora o najmu stana... Odredaba čl. 7 Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96., 48/98., 66/98. i 22/2006.), na snazi u utuženom razdoblju, prema kojima: (stavak 1... „Izračun visine zaštićene najamnine sastavni je dio ugovora o najmu stana.“ 10....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2985/2023-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 24.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 24.09.2024. Županijski sud Zagreb
da u stanu stanuje tuženica kao zaštićeni najmoprimac temeljem presude Općinskog suda u Splitu IIP-1641/1997, koja presuda je zamijenila Ugovor o najmu stana... Nadalje da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stana tužena bila nositeljica stanarskog prava i da su istom presudom određeni kao članovi obiteljskog... Tužitelj je 2. rujna 2021. tuženoj dostavio Otkaz ugovora o najmu stana i zahtjev za predajom stana s obrazloženjem da želi sam useliti u predmetni stan... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 66/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, dalje... stana u posjed nije osnovan obzirom prije podnošenja tužbe upravljene na iseljenje ili predaju stana mora uslijediti pravno valjan otkaz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usoz-25/2024-8

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usoz-... 20.11.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Ukida se Odluka o najmu stanova (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, 32/23.). II. Odbija se zahtjev za naknadu troškova postupka. Obrazloženje 1.... podnijeli obavijest ovome Sudu o nezakonitosti dva opća akta te traže da Sud po službenoj dužnosti provede postupak ocjene zakonitosti Odluke o najmu stanova... Kako podnositelji obavijesti osporavaju dva opća akta ovaj Sud je razdvojio predmete tako da će o ocjeni zakonitosti Odluke o najmu stanova odlučivati... Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. – dalje u tekstu: ZNS), člancima 2. stavku 1. u vezi s člankom... Svi članovi budućeg kućanstva, prije nego što podnositelj zahtjeva potpiše ugovor o najmu stana, Gradu Zagrebu će dati izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 482/2023-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 23.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 48... 23.05.2024. Županijski sud Rijeka
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/1996., 48/1998., 66/1998., 22/2006. i 68/2018.; dalje: ZNS).... S., a na temelju Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljenim između stranaka 10. travnja 2019., koji je potvrđen od strane javne bilježnice... Nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana, kao što nije sporno da su stranke sklopile Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 10. travnja... Ugovora o najmu stana ugovorile troškove koje je u vezi sa stanovanjem tuženica dužna plaćati tužitelju, pa tako i zajedničku pričuvu, to takva ugovorna... Hrvatske U-III-3849/2011 od 30. siječnja 2018. nije primjenjiva na konkretan predmet, budući da u tom postupku između stranaka nije postojao Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 263/2023-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 13.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 26... 13.03.2023. Županijski sud Pula
Z., OIB: …, sa sjedištem u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda... Zakona o najmu stanova H. I. d.o.o. (OIB: …), kao najmodavac (u daljnjem tekstu najmodavac), daje I. M.... (OIB: …) iz S., u najam stan u stan u S., stan površine 44,20 m2 koji se nalazi u prizemlju stambenog objekta, kao zaštićenom najmoprimcu (u daljnjem tekstu... obvezuje snositi sve režijske troškove za korištenje stana. 5- Najmodavac je dužan najmoprimcu omogućiti korištenje stana prema odredbama Zakona o najmu stanova... dijelova i uređaja zgrade. 11- Ovaj ugovor zaključuje se na neodređeno vrijeme, a može prestati u slučajevima i na način propisan odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 245/2024-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 24.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 24.09.2024. Županijski sud Rijeka
Rješenjem o ovrsi određena je predložena ovrha na temelju ugovora o najmu stana sklopljenog između ovrhovoditelja kao najmodavca i ovršenika kao najmoprimca... Naime, uvidom u ugovor o najmu stana koji je zaključen između stranaka 10. studenog 2015. u čl. 17. je ugovoreno da ugovor predstavlja ovršnu ispravu u... ugovoreno da najmoprimac nadalje ovlašćuje najmodavca, tj. ovrhovoditelja da po isteku ugovorenog roka ili nastupom razloga za otkaz, odnosno raskid najma stana... Nadalje, proizlazi iz čl. 17. st. 3. ugovora da nastupom razloga za otkaz, odnosno raskid najma stana od strane najmodavca isti može temeljem tog ugovora... stana te da su razlozi za otkaz propisani u čl. 16. istog ugovora na način da otkaz, odnosno raskid se može dati iz razloga propisanih Zakonom o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 672/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 06.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 67... 06.06.2024. Županijski sud Varaždin
prvostupanjski sud je utemeljio na sljedećem činjeničnom utvrđenju: - da su tužitelj kao najmodavac i tuženica kao najmoprimac sklopili Ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D.... (Službeni glasnik Grada Dubrovnika br. 8/16.) određeno da se ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu te Odluke... Odluke zaključiti novi ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom ako isti podnesu zahtjev za zaključenje novog ugovora i ako ispunjavaju sve uvjete... K.: 371-01/17-01/099, Ur.broj: 2117/01-01-18-2 od 11. siječnja 2018. odbijen zahtjev tuženice za sklapanje ugovora o najmu stana s obzirom da ne ispunjava...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 829/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 8... 17.10.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
zaštićeni najmoprimci pravo na naknadu štete od Republike Hrvatske u vidu razlike između zaštićene najamnine koju primaju sukladno odredbama Zakona o najmu stanova... Drugostupanjski sud je odlučujući o žalbi tuženice preinačio prvostupanjsku presudu i odbio tužbeni zahtjev navodeći da sustav zaštićenog najma prema Zakonu o najmu stanova... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da 1. rujna 2023. prestaje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-671/2022-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 25.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-67... 25.03.2025. Županijski sud Šibenik
Božić odvjetnik u Odvjetničkom društvu Knežević i partneri j.t.d. u Rijeci, Ribarska 4, radi utvrđenja i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... [katastarska čestica], a tuženik najmodavcem istog stana, te da presuda zamjenjuje ugovor o najmu stana sa člancima ugovora od 1. – 13. pobliže naznačeni... predmetnog stana podnio protutužbu radi utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca u odnosu na predmetni stan i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... najmodavca, utemeljen na tvrdnji da je glede istog imao položaj člana obiteljskog domaćinstva svoje bake EA koja da je do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... dokazati činjenice: - da je njegova baka predmetni stan koristila kao nositeljica stanarskog prava, - da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-2224/2021

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 14.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 14.12.2022. Ustavni sud Republike Hrvatske
utvrđenju prvostupanjskog suda tužitelj je bio nositelj stanarskog prava na navedenom stanu, te je u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka i rješenje USRH broj: U-I-762/1996 i dr., 66/98. - ispravak odluke i rješenja... (1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme pored razloga iz članka 19. ovoga Zakona, ako u taj stan namjerava useliti... ZNS, iako je u trenutku donošenja te presude (13. ožujka 2019.) na snazi već bio Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova ('Narodne novine... godine (2. rujna 2014. godine) u vrijeme kada je na snazi bio Zakon o najmu stanova ('Narodne Novine' br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), da je dana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 2046/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 16.03.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Prvostupanjskom presudom je suđeno: „I Poništavaju se ugovori zaključeni između tužitelja i tuženika i to: - Ugovor o najmu stana UG-50308583-01003/13... od 16. prosinca 2013. godine, - Aneks I broj UG-50308583-00003/15 ugovora o najmu stana br.UG-50308583-01003/13 od 15. siječnja 2015. godine, - Aneks II... broj INA-UG-DMS-1037796 UG-50713783-02147/15 ugovora o najmu stana br.... Poništavaju se ugovori zaključeni između tužitelja i tuženika i to: - Ugovor o najmu stana UG-50308583-01003/13 od 16. prosinca 2013. godine, - Aneks broj... I UG-50308583-00003/15 ugovora o najmu stana br.UG-50308583-01003/13 od 15. siječnja 2015. godine, - Aneks II broj INA-UG-DMS-1037796 UG-50713783-02147...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-5208/2021-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 27.03.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (ZNS), zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivanja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, do umanjenja prava novog... Zakona o najmu stanova (ZNS) propisuju da zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivnja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, dolazi do umanjenja... stana dokazuje da je razumno mogao očekivati da će se sustav zaštićenog najma u razumnom vremenu ukinuti (Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-5208/2021-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 27.03.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (ZNS), zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivanja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, do umanjenja prava novog... Zakona o najmu stanova (ZNS) propisuju da zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivnja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, dolazi do umanjenja... stana dokazuje da je razumno mogao očekivati da će se sustav zaštićenog najma u razumnom vremenu ukinuti (Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe... Zakona o najmu stanova (u tom smislu i ovaj sud u odluci Rev-448/12-2 od 29. lipnja 2016.). 9....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4228/2023-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 11.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupku (presuđena stvar) s obzirom na pravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... je prethodno utvrđena izmjena odredbi pravomoćne i ovršive presude Općinskog suda u Splitu I P-2479/99 od 4. srpnja 2003. koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Da li je Županijski sud u Šibeniku presudom GŽ-395/2023-2 od 5. listopada 2023.g. povrijedio odredbu članka 31. st.2 Zakona o najmu stanova kad je utvrdio... Zakona o najmu stanova imati u vidu pojam useljive nekretnine u smislu realne mogućnosti suvlasnika da u toj nekretnini zadovoljava svoje stambene potrebe... Zakona o najmu stanova (u tom smislu i ovaj sud u odluci Rev-448/12-2 od 29. lipnja 2016.). 9....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1783/2023-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 07.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 17... 07.03.2024. Županijski sud Split
ostvariti na tržištu i zaštićene najamnine koju je primala u utuženom razdoblju i da je za tu štetu odgovoran tuženik, kao zakonodavac, jer je Zakonom o najmu stanova... utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud zaključuje da tužbeni zahtjev nije osnovan jer tužiteljica, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Točno je da sustav zaštićenog najma, uveden Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96 i 48/98 u daljnjem tekstu: ZNS), kojim se vlasnicima... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 267/2023-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.04.2024. Županijski sud Bjelovar
ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1438/2022-20 od 5. listopada 2023. riješeno je tako da izreka glasi: "I/ Na temelju Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je odredio ovrhu na temelju ovršne isprave ugovora o najmu stana na određeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom Klasa: 370-01... sud utvrdio da je miješanje ovrhovoditelja zakonito, jer je ovrhovoditelj vlasnik predmetne nekretnine i najmodavac, stranke su sklopile ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova (Službeni Glasnik Grada Zagreba broj 7/09, 3/12, 15/12, 22/13, 11/20) dalje: Odluka).... Međutim, osobe koje ostvaruju pravo na najam stana kao ovršenica dužne su plaćati najamninu i troškove režija, što se ovršenica i obvezala člankom VI....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-267/2023-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 23.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.04.2024. Županijski sud Bjelovar
ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr- 1438/2022-20 od 5. listopada 2023. riješeno je tako da izreka glasi: "I/ Na temelju Ugovora o najmu stana... Prvostupanjski sud je odredio ovrhu na temelju ovršne isprave ugovora o najmu stana na određeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom Klasa: 370-01... sud utvrdio da je miješanje ovrhovoditelja zakonito, jer je ovrhovoditelj vlasnik predmetne nekretnine i najmodavac, stranke su sklopile ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova (Službeni Glasnik Grada Zagreba broj 7/09, 3/12, 15/12, 22/13, 11/20) dalje: Odluka).... Međutim, osobe koje ostvaruju pravo na najam stana kao ovršenica dužne su plaćati najamninu i troškove režija, što se ovršenica i obvezala člankom VI....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1577/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 09.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-15... 09.01.2025. Županijski sud Varaždin
punomoćnik Dragan Marin, odvjetnik u Makarskoj, protiv tuženika CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja i sklapanja ugovora o najmu stana... vođen postupak po protutužbi tuženice HF (koji je izdvojen iz predmeta broj Ps-35/2019) za utvrđenje da su prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana... na neodređeno vrijeme, te eventualno kumulirani zahtjev za utvrđenje da HF ima položaj zaštićenog najmoprimca i da je CF dužan sklopiti ugovor o najmu stana... predmetu broj Ps-1/2020 temelje na utvrđenju: - da je HF kao nositeljica stanarskog prava status najmoprimca stekla ex lege stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... („Narodne novine“ br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06.), da je ugovorom o najmu stana koji je sklopila 5. siječnja 1999. s [adresa] u čl....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-509/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-5... 03.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova, stekla prava i obveze zaštićenog najmoprimca te je predmetni stan njezin dom, - da je tužitelj prije podnošenja tužbe u ovom postupku... , dva puta pozivao tuženicu na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana i na plaćanje dugovanja s osnova neplaćene najamnine i režijskih... troškova, uz upozorenje da je neplaćanje tih troškova razlog za otkaz ugovora o najmu stana, - da tuženica nije podmirila dugovanja s osnova najamnine... niti režijskih troškova stanovanja, - da stranke nisu sklopile ugovor o najmu stana, - da je tužitelj tuženici dostavio dopis od 14. studenoga 2011. o... otkazu najma stana uz otkazni rok od tri mjeseca, - da je tuženica bila nezaposlena u razdobljima od 13. listopada 2003. do 30. listopada 2004., od 24....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 509/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 5... 03.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova, stekla prava i obveze zaštićenog najmoprimca te je predmetni stan njezin dom, - da je tužitelj prije podnošenja tužbe u ovom postupku... , dva puta pozivao tuženicu na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana i na plaćanje dugovanja s osnova neplaćene najamnine i režijskih... troškova, uz upozorenje da je neplaćanje tih troškova razlog za otkaz ugovora o najmu stana, - da tuženica nije podmirila dugovanja s osnova najamnine... niti režijskih troškova stanovanja, - da stranke nisu sklopile ugovor o najmu stana, - da je tužitelj tuženici dostavio dopis od 14. studenoga 2011. o... otkazu najma stana uz otkazni rok od tri mjeseca, - da je tuženica bila nezaposlena u razdobljima od 13. listopada 2003. do 30. listopada 2004., od 24....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-209/2024-4

SUD:  Županijski sud Osijek

DATUM ODLUKE: 11.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-20... 11.09.2025. Županijski sud Osijek
sa pravnim položajem zaštićenog najmoprimca, a što je tužena Općina Orebić OIB: 16285959078 dužna priznati i zaključiti sa tužiteljicom ugovor o najmu stana... koji glasi: UGOVOR O NAJMU STANA sa zaštićenom najamninom Zaključen između Općine Orebić OIB: 16285959078 iz [adresa] kao najmodavac i dr.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u [adresa] položen u čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] - Z. Ul.... Ugovorne strane ugovaraju zaštićenu najamninu koja je određena na temelju čl. 7 Zakona o najmu stanova i određuje se posebnim rješenjem najmodavca.... [katastarska općina] u površini od 112m2, radi čega bi tuženik sa istom trebao sklopiti Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Kž-302/2022-7

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Kž-30... 18.12.2024. Županijski sud Rijeka
pogledu vjerodostojnosti iskaza ispitanih svjedoka SR i ĆRV slijedom čega je upitna pravilnost utvrđenja odlučnih činjenica o okolnosti pregovaranja o najmu stana... odnosno predstavio se kao vlasnik stana, dogovorio i primio kaparu na ime tobožnjeg najma nakon čega se nije javio kako bi s istima sklopio ugovor o najmu stana... Radi se o tome da je okrivljenik sve oštećenike uvjerio u činjenicu da je stan njegov nakon što je najam stana oglašen u sredstvima javnog priopćavanja... Od svih je oštećenika okrivljenik naplatio kaparu za tobožnji najam stana navodeći ih na zaključak o potrebi osiguranja najma zbog velike potražnje, nakon... Novac nikome od oštećenika nije vraćen niti je s vlasnicima stana s kojima je dogovorio najam stana za sebe sklopio ugovor o najmu niti platio najamninu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1182/2025-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-11... 16.05.2025. Županijski sud Split
Nadalje je taj sud smatrao da u konkretnom slučaju ne postoje razlozi za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom u smislu članka... Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20., dalje: ZNS) ili da su stečeni uvjeti za iseljenje zaštićenih... tužiteljica mogla predmetni stan davati u najam po tržišnoj cijeni, kao i da je ograničenja u korištenju vlasničkih prava postavila tuženica Zakonom o najmu stanova... tužiteljica stekla pravo vlasništva tog stana, kao i da je tužiteljica mogla tražiti iseljenje zaštićenih najmoprimaca jer s njima nema zaključen ugovor o najmu stana... To iz razloga što je taj sud pravilno utvrdio da u konkretnom slučaju ne postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-759/2024-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-75... 17.12.2024. Županijski sud Velika Gorica
odluke, rješenja, ugovora o korištenju stana) te je svjesno stekla vlasništvo stana kojim je mogla ograničeno raspolagati i prije donošenja Zakona o najmu stanova... koji je za određene nositelje stanarskog prava omogućio sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom.... Zakona o najmu stanova.... Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana u [adresa]. 7.... zahtjeva - da je uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu utvrđeno da je kao vlasnica upisana tužiteljica - da je iz uvida u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1011/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-1... 18.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96), a koji na temelju čl. 31. st. 2.... Zakona o najmu stanova („Narodne novineˮ broj 91/96, 48/98, 66/98., 22/06, 68/18, 105/20, 36/24, dalje: ZNS) je propisano da se tim Zakonom uređuju prava... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj: 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1335/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 01.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-13... 01.04.2025. Županijski sud Varaždin
Zakona o najmu stanova (NN br. 91/96; 48/98; 66/98; 22/06 i 68/18; dalje: ZNS) prema kojem se ugovorom o najmu stana obvezuje najmodavac predati stan za... ZNS-a prema kojem u slučaju smrti najmoprimca, prava i obveze najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegovog bračnog druga, a ako nema bračnog... IE, slijedom navedenih odredbi ZNS-a nije u obvezi podmirenja najamnine za predmetni stan nakon smrti IE, budući da nije sklopila pismeni ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3410/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 07.10.2025. Županijski sud Zagreb
presjeka sukladno Pravilniku o tehničkim propisima građevinske konstrukcije ("Narodne novine" br. 17/17, 75/20), - da je nekretnina temeljem Zakona o najmu stanova... 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018, 105/2020, 36/2024, dalje: ZNS) dana u najam pravnom predniku tuženika, njegovom ocu KC, na temelju Ugovora o najmu stana... razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed jer je njegov otac imao status zaštićenog najmoprimca, da je i on bio naveden u tom Ugovoru o najmu stana... ZNS-a propisano je da u slučaju smrti najmoprimca ili kada najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova... ZNS-a, u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1740/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.12.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
K., odvjetnik u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, te u pravnoj stvari prvotužitelja L.... prvotuženik-protutužitelj, drugotuženica-protutužiteljica i trećetuženica-protutužiteljica (ima li propust najmoprimca da zatraži sklapanje ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova, za posljedicu prestanak prava i obveza najmoprimca, odnosno je li taj rok prekluzivan), nisu važna za odluku u sporu i za osiguranje... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje: ZNS), nije prekluzivan rok, a pravno shvaćanje drugostupanjskog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2318/2021-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 22.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 23... 22.11.2022. Županijski sud Zagreb
P., odvjetnica u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude Općinskog građanskog suda... Zakona o najmu stanova, zaključen je sljedeći UGOVOR O NAJMU STANA NA NEODREĐENO VRIJEME SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u Z., I kat, ravno.... Ugovorne strane utvrđuju da je iznos zaštićene najamnine za najam stana iz čl. 1. ovog ugovora 894,00 kn mjesečno.... Najmodavac daje u najam stan koji je predmet ovog Ugovora najmoprimcu u stanju u kakvom se nalazi na dan sklapanja ugovora. Članak 6....
Pročitano

Filteri