Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3217

BROJ ODLUKE:   Gž-1294/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 21.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-12... 21.07.2025. Županijski sud Varaždin
Ugovor o najmu stana u [adresa], u kojem ugovoru je navedeno da s najmoprimcem ĆL stan koriste HL (supruga), ĐL (sin) i JL (kći) - da je u utuženo vrijeme... koju je prodala IL, temeljem Ugovora o kupoprodaji od 27. listopada 2020. - da je između tužiteljice i ML **.**.2019. sporazumno raskinut Ugovor o najmu stana... da je stan darovao kćeri jer je htio ostati u stanu u kojem se rodio, dok iz iskaza tužiteljice proizlazi da u vrijeme kada je sklapala Ugovor o najmu stana... kćeri te je iz predmetnog stana izašao negdje 2019. - da je tužiteljica 2013. pokrenula postupak protiv ĆL radi utvrđenja da je raskinut Ugovor o najmu stana... Zaključno, prvostupanjski sud je otklonio prigovor tuženice da je tužiteljica doprinijela nastanku štete jer je mogla raskinuti Ugovor o najmu stana s...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4404/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-44... 27.05.2025. Županijski sud Zagreb
II Utvrđuje se da odredba iz članka IV A Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) sklopljenog dana 08. travnja 1997, a koji Ugovor se odnosi na... Tužiteljice svoj zahtjev temelje na tvrdnji, da su ugovorom o najmu stana, koji je 8. travnja 1997. godine sklopljen između njihove prednice CČ kao najmodavca... postupku je utvrđeno, da je između tadašnje vlasnice stana u [adresa], CČ (majke tužiteljica) i tužene dana 8. travnja 1997. godine sklopljen Ugovor o najmu stana... naknadnim stjecanjem (nasljeđivanjem) predmetne nekretnine tužiteljice su stupile u pravnu poziciju ranijeg najmodavca u smislu čl. 24 st. 1 Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova propisano je da najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1189/2023-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 21.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-11... 21.05.2024. Županijski sud Rijeka
Na temelju provedenih dokaza su utvrđene sljedeće činjenice: - da je između stranaka 15. rujna 2016. sklopljen Ugovor o najmu stana na drugom katu zgrade... M., svakog u 1/18 dijela, -da tuženica nije plaćala najamninu za stan tvrdeći da je tužitelj pristao sklopiti ugovor o najmu stana kako bi ju zaštitio... Glede pitanja je li sklopljeni ugovor o najmu stana prividan ugovor te je li tuženica dužna platiti iznose utužene najamnine, sud prvog stupnja pravni... odnos stranaka ocjenjuje kroz primjenu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 49/98, 66/98 - dalje: ZNS) te Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim... Pored toga da je tuženica u dopunskom saslušanju ustvrdila da je pobuda tužitelja bila u tome da sklapanjem ugovora o najmu stana može tuženicu temeljem...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1189/2023-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 21.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 11... 21.05.2024. Županijski sud Rijeka
Na temelju provedenih dokaza su utvrđene sljedeće činjenice: - da je između stranaka 15. rujna 2016. sklopljen Ugovor o najmu stana na drugom katu zgrade... M., svakog u 1/18 dijela, -da tuženica nije plaćala najamninu za stan tvrdeći da je tužitelj pristao sklopiti ugovor o najmu stana kako bi ju zaštitio... Glede pitanja je li sklopljeni ugovor o najmu stana prividan ugovor te je li tuženica dužna platiti iznose utužene najamnine, sud prvog stupnja pravni... odnos stranaka ocjenjuje kroz primjenu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 49/98, 66/98 - dalje: ZNS) te Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim... Pored toga da je tuženica u dopunskom saslušanju ustvrdila da je pobuda tužitelja bila u tome da sklapanjem ugovora o najmu stana može tuženicu temeljem...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-341/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 02.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 02.04.2025. Županijski sud Varaždin
Iz ugovora o najmu stana od 29. siječnja 1998.... Pravni položaj vlasnika stana u kojem živi tzv. zaštićeni najmoprimac propisan je u domaćem zakonodavstvu prije svega odredbama Zakona o najmu stanova... vlasnika stanova na kojima je po zakonu uspostavljen prisilni odnos zaštićenog najma, a ESLJP je utvrdio da je sadašnjim zakonodavstvom (Zakonom o najmu stanova... Naime, stav je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova temeljem odredbi Zakona o najmu stana, s obzirom da zaštićeni najam ima... najmoprimateljica) i njene kćeri KTV saznala da se promijenio broj članova obiteljskog domaćinstva u odnosu na vrijeme kada je sklopljen Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-412/2023-3

SUD:  Županijski sud Sisak

DATUM ODLUKE: 08.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-41... 08.05.2025. Županijski sud Sisak
U žalbi navodi da dohodak koji se spominje u rješenju se odnosi na ostvarenu najamninu temeljem Ugovora o najmu stana koji prihodi su zapravo prihodi oca... potrošač čini nespornim činjenicu da je 2022. i 2023. ostvario dohodak od imovine i imovinskih prava, navodi da se radi o najamnini na temelju Ugovora o najmu stana... Naime, iz sporazumnih raskida ugovora o najmu stana proizlazi da je iste kao najmodavac sklopila MŽ, ovdje potrošač, a u povezanosti s tim se zaključuje... Nadalje, iz Sporazuma o raskidu ugovora o najmu stana proizlazi da se radi o prihodima od iznajmljivanja dva stana u [adresa], jednog na adresi [adresa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-407/2025-3

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž-4... 16.04.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Tuženik smatra kako pojam "najam stana" iz navedene zakonske odredbe treba tumačiti kao obvezno-pravni odnos koji je reguliran odredbama članka 550. do... Zakona o službi u Oružanim snagama Republike Hrvatske nije propisao obvezno sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno dijela kuće i prilaganje toga ugovora... Zakona nije jasno propisano da djelatnim vojnim osobama koje ne snose trošak najma stana, ne pripada naknada za stanovanje, budući da bi u slučaju da je... određuje da će 50% naknade primati i dočasnici i časnici te generali/admirali, koji su smješteni u vojnim lokacijama, a koji notorno nemaju trošak najma stana... odnosu na činjenicu je li imala povećane troškove stanovanja, zbog boravišta u [adresa], izjavljuje kako ih je imala, ali da nije imala ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1414/2025-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 16.07.2025. Županijski sud Split
identifikacijski broj], tuženici 2. i 3. zastupani po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku u Osijeku, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja-protutuženika ad.1 i ad.2 koji glasi: 1.Ovom presudom u cijelosti se nadomješta Ugovor o najmu stana koji glasi: Tužitelji... –protutuženici HU i VU, kao najmoprimci i tuženici – protutužitelji NU, IU i BU, kao vlasnici i najmodavci, zaključuju slijedeći: UGOVOR O NAJMU STANA... Najmodavci daju, a najmoprimci primaju u najam stan u [adresa], koji se nalazi u zgradi označenoj kao čest. zgr.... Otkaz odnosno raskid ovog ugovora, najmodavci su ovlašteni tražiti samo iz razloga i na način utvrđen odredbama Zakona o najmu stanova. 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-I-3150/2015

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 01.06.2016.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

U-I-3... 01.06.2016. Ustavni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96.). II.... Hrvatski sabor, na sjednici održanoj 11. listopada 1996., donio je Zakon o najmu stanova, koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj 91/96., a... Zakona o najmu stanova. Prijelaznim i završnim odredbama (člankom 20.)... Zakona o najmu stanova danom stupanja na snagu Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade. 2.... Zakona o najmu stanova, kao i članka 3. stavka 1. točke 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1737/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 03.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužena-protutužiteljica 1.kao korisnica stana bila dužna plaćati iznos od 246,82 kn, koji iznos je postupku utvrđen kao visina najamnine, odstupanje na snagu zakona o najmu stanova... i da li se ta naknada (246,82 kn) imala smatrati predujmom najamnine, do donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana?... kadgod se radi o njegovim probitcima, pod uvjetom da se rodi živo, u slučaju kada utvrđuje status člana obiteljskog domaćinstva sukladno Zakonu o najmu stanova... domaćinstva stečenog prema odredbama Zakona o stambenim odnosima (''Narodne novine'' broj 51/1985, 42/1986, 22/92 i 70/1993) i upisati se u ugovor o najmu stana... kao zaštićeni najmoprimac sukladno Zakonu o najmu stanova (''Narodne novine'' broj 91/96, 48/98, 66798, 22/02, 68/18 i 105/20)?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-827/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 04.03.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
52634238587, Zagreb, Savska cesta 28, kojeg zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Gospiću, Građansko - upravni odjel, radi sklapanja ugovora o najmu stana... Dakle, tužiteljica je morala biti član obiteljskog domaćinstva svojih roditelja u predmetnom stanu, sukladno odredbama Zakona o najmu stanova (“Narodne...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4218/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 04.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasnik stana pravo na naknadu štete zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova... naknade štete od Republike Hrvatske zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova... Sud prvog stupnja je u presudi iznio ocjenu da iz provedenih dokaza ne proizlazi da zaštićeni najmoprimac koji se temeljem ugovora o najmu stana sa zaštićenom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 61/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 11.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 11.04.2024. Županijski sud Varaždin
Sud prvog stupnja je na temelju ovršne isprave – Ugovora o najmu stana broj 6-1-6/19, Klasa: 371-01/14-02/561, Urbroj: DN-6-01/AD-19-20 od 19. prosinca... Kako je već rečeno, ovršna isprava (Ugovor o najmu stana) solemniziran je po javnom bilježniku J.... Člankom 16. stavak 1. predmetnog Ugovora o najmu stana propisano je da je taj Ugovor sastavljen u formi javnobilježničke ovršne isprave temeljem koje ovrhovoditelj... Prema tome, u skladu s člankom 16. stavak 3. predmetnog Ugovora o najmu stana ovršenik je potpisom ovršne isprave (Ugovora o najmu stana) ovlastio ovrhovoditelja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-3775/2007

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.10.2009.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

U-III... 29.10.2009. Ustavni sud Republike Hrvatske
Općinskog suda u Dubrovniku broj: P-1525/00 od 17. rujna 2004. godine, izuzev u dijelu točke I. izreke (koji se odnosi na točku 7. spornog Ugovora o najmu stana... K., te je naloženo podnositelju, kao tuženiku i vlasniku spornog stana, da s tužiteljicom sklopi Ugovor o najmu stana u D., A.... Nadalje, podnositelj ističe da je sporni ugovor o najmu stana koncipiran tipski i paušalno, odnosno da ne obuhvaća brojne specifičnosti konkretnog slučaja... je da je tijekom prvostupanjskog parničnog postupka, pored ostalog, na nedvojben način utvrđeno da je tužiteljica do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-462/2025-2

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 26.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-46... 26.09.2025. Županijski sud Karlovac
Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/96, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20). 9.... dogovorena najamnina iznosila 2.500,00 kuna/330,00 eura, koji iznos su tuženi i plaćali, - da je 1. tuženi 8. ožujka 2023. zaprimio raskid ugovora o najmu stana... tužiteljice da ovjeri oba primjerka raskida ugovora i jedan pošalje tužiteljici, a što 1. tuženik nije učinio, - da je tužiteljica svoj potpis na ugovoru o najmu stana... Zakona o najmu stanova, a kao razlog se navodi nepodmirivanje najamnine za ožujak 2023. i režijskih troškova za siječanj i veljaču 2023. te da budući da... vlasnica nekretnine u kojoj tuženici žive bez pravne osove, prema podacima u spisu oko pune dvije godine, obzirom da im je tužiteljica otkazala ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1026/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 07.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 07.02.2024. Županijski sud Rijeka
za iseljenje tuženice iz predmetnog stana i predaju istog u posjed tužitelju slobodnog od osoba i stvari, koji zahtjev temelji na otkazu ugovora o najmu stana... nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana, da u istom tuženica živi od 2002. da je u stan uselila sa svojom djecom na temelju Ugovora o najmu stana... /97, 6/99, 8/99, 14/02, 1/06 i 2/10 - dalje: Konvencija), zaključuje da predmetni stan predstavlja dom tuženice, da se tužitelj otkazom ugovora o najmu stana... Također, pravilno je utvrđenje prvostupanjskog suda da otkaz ugovora o najmu stana tuženici odnosno zahtjev za iseljenje predstavlja miješanje u njezino... oduzima, pri čemu tužitelj žalbenim navodima neosnovano osporava takvo utvrđenje prvostupanjskog suda, budući da činjenica da je otkaz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-209/2022-26

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 28.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 28.04.2025. Upravni sud Zagreb
Naime, posthumno priznanje statusa posve je pravno i logički neodrživo jer se ugovor o najmu stana ne može zaključiti sa osobom koja je preminula.... navodima iz tužbe, te ističe kako je KL sa suprugom IL, kćeri O, te sinovima G i Č koristio predmetni stan u cijelosti na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stana... Zakonu o najmu stanova u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora... o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana, što su u ovom slučaju članovi obiteljskog domaćinstva KL.... fazi žalbenog postupka, te da je posthumno priznanje statusa zaštićenog najmoprimca pravno i logički neodrživo, jer nije moguće zaključiti ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1002/2024-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 19.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 19.05.2025. Županijski sud Pula
Žaliteljica u bitnome navodi da RD nije nikad sklopila ugovor o najmu stana s vlasnikom, ovdje tužiteljem, slijedom čega nije stekla status zaštićenog... nekretnine, dok je iz njena iskaza utvrđeno da nema drugih nekretnina pogodnih za stanovanje; - da RD nema s tužiteljem sklopljen pisani Ugovor o najmu stana... Naime tužena ističe da tužitelj nije s RD sklopio Ugovor o najmu stana, a posljedično s time da nema status zaštićenog najmoprimca.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20 – dalje u tekstu ZNS) RD je bila dužna kao osoba koja je... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1129/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 09.05.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
naknade štete od Republike Hrvatske zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva radi uvođenja instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova... Š. iz Z., …, kao najmoprimac sa zaštićenom najamninom prema Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 12. svibnja 2005. - prema kojemu je najmoprimac... utuženom razdoblju imali pravo - a nižestupanjski sudovi su relevantnom uzeli onu koju su tužitelji ugovorili sa zaštićenim najmoprimcem (iz Ugovora o najmu stana... Odredaba čl. 7 Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96., 48/98., 66/98. i 22/2006.), na snazi u utuženom razdoblju, prema kojima: (stavak 1... „Izračun visine zaštićene najamnine sastavni je dio ugovora o najmu stana.“ 10....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2985/2023-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 24.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 24.09.2024. Županijski sud Zagreb
da u stanu stanuje tuženica kao zaštićeni najmoprimac temeljem presude Općinskog suda u Splitu IIP-1641/1997, koja presuda je zamijenila Ugovor o najmu stana... Nadalje da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stana tužena bila nositeljica stanarskog prava i da su istom presudom određeni kao članovi obiteljskog... Tužitelj je 2. rujna 2021. tuženoj dostavio Otkaz ugovora o najmu stana i zahtjev za predajom stana s obrazloženjem da želi sam useliti u predmetni stan... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 66/98 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, dalje... stana u posjed nije osnovan obzirom prije podnošenja tužbe upravljene na iseljenje ili predaju stana mora uslijediti pravno valjan otkaz ugovora o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usoz-25/2024-8

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usoz-... 20.11.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Ukida se Odluka o najmu stanova (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, 32/23.). II. Odbija se zahtjev za naknadu troškova postupka. Obrazloženje 1.... podnijeli obavijest ovome Sudu o nezakonitosti dva opća akta te traže da Sud po službenoj dužnosti provede postupak ocjene zakonitosti Odluke o najmu stanova... Kako podnositelji obavijesti osporavaju dva opća akta ovaj Sud je razdvojio predmete tako da će o ocjeni zakonitosti Odluke o najmu stanova odlučivati... Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. – dalje u tekstu: ZNS), člancima 2. stavku 1. u vezi s člankom... Svi članovi budućeg kućanstva, prije nego što podnositelj zahtjeva potpiše ugovor o najmu stana, Gradu Zagrebu će dati izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 482/2023-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 23.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 48... 23.05.2024. Županijski sud Rijeka
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/1996., 48/1998., 66/1998., 22/2006. i 68/2018.; dalje: ZNS).... S., a na temelju Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljenim između stranaka 10. travnja 2019., koji je potvrđen od strane javne bilježnice... Nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana, kao što nije sporno da su stranke sklopile Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 10. travnja... Ugovora o najmu stana ugovorile troškove koje je u vezi sa stanovanjem tuženica dužna plaćati tužitelju, pa tako i zajedničku pričuvu, to takva ugovorna... Hrvatske U-III-3849/2011 od 30. siječnja 2018. nije primjenjiva na konkretan predmet, budući da u tom postupku između stranaka nije postojao Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 263/2023-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 13.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 26... 13.03.2023. Županijski sud Pula
Z., OIB: …, sa sjedištem u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda... Zakona o najmu stanova H. I. d.o.o. (OIB: …), kao najmodavac (u daljnjem tekstu najmodavac), daje I. M.... (OIB: …) iz S., u najam stan u stan u S., stan površine 44,20 m2 koji se nalazi u prizemlju stambenog objekta, kao zaštićenom najmoprimcu (u daljnjem tekstu... obvezuje snositi sve režijske troškove za korištenje stana. 5- Najmodavac je dužan najmoprimcu omogućiti korištenje stana prema odredbama Zakona o najmu stanova... dijelova i uređaja zgrade. 11- Ovaj ugovor zaključuje se na neodređeno vrijeme, a može prestati u slučajevima i na način propisan odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 245/2024-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 24.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 24.09.2024. Županijski sud Rijeka
Rješenjem o ovrsi određena je predložena ovrha na temelju ugovora o najmu stana sklopljenog između ovrhovoditelja kao najmodavca i ovršenika kao najmoprimca... Naime, uvidom u ugovor o najmu stana koji je zaključen između stranaka 10. studenog 2015. u čl. 17. je ugovoreno da ugovor predstavlja ovršnu ispravu u... ugovoreno da najmoprimac nadalje ovlašćuje najmodavca, tj. ovrhovoditelja da po isteku ugovorenog roka ili nastupom razloga za otkaz, odnosno raskid najma stana... Nadalje, proizlazi iz čl. 17. st. 3. ugovora da nastupom razloga za otkaz, odnosno raskid najma stana od strane najmodavca isti može temeljem tog ugovora... stana te da su razlozi za otkaz propisani u čl. 16. istog ugovora na način da otkaz, odnosno raskid se može dati iz razloga propisanih Zakonom o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 672/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 06.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 67... 06.06.2024. Županijski sud Varaždin
prvostupanjski sud je utemeljio na sljedećem činjeničnom utvrđenju: - da su tužitelj kao najmodavac i tuženica kao najmoprimac sklopili Ugovor o najmu stana... Odluke o najmu stanova u vlasništvu G. D.... (Službeni glasnik Grada Dubrovnika br. 8/16.) određeno da se ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu te Odluke... Odluke zaključiti novi ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom ako isti podnesu zahtjev za zaključenje novog ugovora i ako ispunjavaju sve uvjete... K.: 371-01/17-01/099, Ur.broj: 2117/01-01-18-2 od 11. siječnja 2018. odbijen zahtjev tuženice za sklapanje ugovora o najmu stana s obzirom da ne ispunjava...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 829/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 8... 17.10.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
zaštićeni najmoprimci pravo na naknadu štete od Republike Hrvatske u vidu razlike između zaštićene najamnine koju primaju sukladno odredbama Zakona o najmu stanova... Drugostupanjski sud je odlučujući o žalbi tuženice preinačio prvostupanjsku presudu i odbio tužbeni zahtjev navodeći da sustav zaštićenog najma prema Zakonu o najmu stanova... Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt Zakona o najmu stanova... kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine te je izradila i prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da 1. rujna 2023. prestaje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-671/2022-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 25.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-67... 25.03.2025. Županijski sud Šibenik
Božić odvjetnik u Odvjetničkom društvu Knežević i partneri j.t.d. u Rijeci, Ribarska 4, radi utvrđenja i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... [katastarska čestica], a tuženik najmodavcem istog stana, te da presuda zamjenjuje ugovor o najmu stana sa člancima ugovora od 1. – 13. pobliže naznačeni... predmetnog stana podnio protutužbu radi utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca u odnosu na predmetni stan i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... najmodavca, utemeljen na tvrdnji da je glede istog imao položaj člana obiteljskog domaćinstva svoje bake EA koja da je do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... dokazati činjenice: - da je njegova baka predmetni stan koristila kao nositeljica stanarskog prava, - da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-2224/2021

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 14.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 14.12.2022. Ustavni sud Republike Hrvatske
utvrđenju prvostupanjskog suda tužitelj je bio nositelj stanarskog prava na navedenom stanu, te je u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka i rješenje USRH broj: U-I-762/1996 i dr., 66/98. - ispravak odluke i rješenja... (1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme pored razloga iz članka 19. ovoga Zakona, ako u taj stan namjerava useliti... ZNS, iako je u trenutku donošenja te presude (13. ožujka 2019.) na snazi već bio Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova ('Narodne novine... godine (2. rujna 2014. godine) u vrijeme kada je na snazi bio Zakon o najmu stanova ('Narodne Novine' br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), da je dana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 2046/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.03.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 16.03.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Prvostupanjskom presudom je suđeno: „I Poništavaju se ugovori zaključeni između tužitelja i tuženika i to: - Ugovor o najmu stana UG-50308583-01003/13... od 16. prosinca 2013. godine, - Aneks I broj UG-50308583-00003/15 ugovora o najmu stana br.UG-50308583-01003/13 od 15. siječnja 2015. godine, - Aneks II... broj INA-UG-DMS-1037796 UG-50713783-02147/15 ugovora o najmu stana br.... Poništavaju se ugovori zaključeni između tužitelja i tuženika i to: - Ugovor o najmu stana UG-50308583-01003/13 od 16. prosinca 2013. godine, - Aneks broj... I UG-50308583-00003/15 ugovora o najmu stana br.UG-50308583-01003/13 od 15. siječnja 2015. godine, - Aneks II broj INA-UG-DMS-1037796 UG-50713783-02147...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-5208/2021-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.03.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 27.03.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Zakona o najmu stanova (ZNS), zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivanja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, do umanjenja prava novog... Zakona o najmu stanova (ZNS) propisuju da zbog promjene osobe najmodavca uslijed darivnja stana koji se nalazi u režimu zaštićenog najma, dolazi do umanjenja... stana dokazuje da je razumno mogao očekivati da će se sustav zaštićenog najma u razumnom vremenu ukinuti (Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

Filteri