Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 9084

BROJ ODLUKE:   Povrv 59/2022-3

SUD:  Trgovački sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 27.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 27.12.2022. Trgovački sud Bjelovar
utvrdio da je tužitelj izdao račun broj: 17-MG-1 od 31. kolovoza 2018. kojim potražuje od tvrtke F. d.o.o. iz Z., OIB: …, iznos od 17.494,31 kuna zbog najma... zatim utvrdio da je tužitelj izdao račun broj: 18-MG-1 od 31. kolovoza 2018. kojim potražuje od tvrtke F. d.o.o. iz Z. iznos od 62.590,19 kuna, zbog najma... zatim utvrdio da je tužitelj izdao račun broj: 22-MG-1 od 16. listopada 2018. kojim potražuje od tvrtke F. d.o.o. iz Z. iznos od 99.799,70 kuna zbog najma... utvrdio da je tužitelj izdao račun broj: broj: 23-MG-1 od 16. listopada 2018. kojim potražuje od tvrtke F. d.o.o. iz Z. iznos od 98.935,00 kuna zbog najma... zatim utvrdio da je tužitelj izdao račun broj: 24-MG-1 od 16. listopada 2018. kojim potražuje od tvrtke F. d.o.o. iz Z. u iznos od 1.840,00 kuna zbog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Arambašin - presuda, 23.6.2022., zahtjevi br. 48981/17 i 49727/17 - članak 1. Protokola br. 1

SUD:  Europski sud za ljudska prava

DATUM ODLUKE: 23.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Aramb... 23.06.2022. Europski sud za ljudska prava
Na temelju Zakona o najmu stanova koji je bio na snazi od 5. studenoga 1996. godine, na te najmoprimce primjenjuje se niz zaštitnih mjera, kao što su obveza... najmodavca da ugovori najam na neodređeno vrijeme; plaćanje zaštićene najamnine čiji iznos utvrđuje Vlada i koji je znatno niži od tržišne najamnine;... i bolja zaštita od otkaza najma. 3.... je tvrdila da podnositeljice više nisu žrtve povrede kojoj prigovaraju jer je 4. kolovoza 2018. na snagu stupio Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu... Ako zaštićeni najmoprimci s vlasnikom stana ne sklope novi ugovor o najmu stana, dužni su iseliti se iz stana u kojem žive najkasnije do 1. rujna 2023....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ps-99/2021-33

SUD:  Općinski građanski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 15.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Ps-99... 15.04.2025. Općinski građanski sud Zagreb
broj]) iz [adresa] ([adresa]), [adresa], koju zastupa punomoćnik Tomislav Čizmić, odvjetnik u Zagrebu, radi donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu... Nadomješta se Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom sljedećeg sadržaja: Članak 1.... OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] ([adresa]), [adresa], daje najmoprimateljici ŽP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u najam... Članak 3. (1) Ugovorne strane ugovaraju zaštićenu najamninu sukladno odredbama Zakona o najmu stanova u iznosu od 182,05 eura mjesečno, te utvrđuju da... je od 01. 01. 2025. započeo pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma u kojem je najmoprimateljica dužna plaćati najmodavcu iznos od 754,69 eura mjesečno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-3774/2025-33

SUD:  Općinski građanski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 08.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-377... 08.07.2025. Općinski građanski sud Zagreb
Ugovor o najmu stana kojim je tužitelj iznajmio tuženiku stan u stambenoj zgradi [adresa], stan na prvom katu – koji se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog... Nadalje, 4.6.2022. su zaključili Aneks ugovora o najmu stana na određeno vrijeme kojim su produljili trajanje ugovora na godinu dana, odnosno do 4.6.2023... Ugovor o najmu stana je sukladno članku 3.... Aneksa prestao 4.6.2023., a dopisom – Obavijesti o prestanku Ugovora o najmu stana od 4.6.2021. s Aneksom 4.6.2022. tužitelj je obavijestio tuženicu da... ne želi nastavak ugovornog odnosa te da Ugovor o najmu stana prestaje 4.6.2023., kao i što je pozvao tuženicu da mu s tim danom preda stan slobodan od...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ps-4/2024-3

SUD:  Općinski sud Đakovo

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Ps-4/... 17.12.2024. Općinski sud Đakovo
Tužitelj i tuženik sklopili su Ugovor o najmu nekretnine dana 20. lipnja 2015. g. na rok od 12 godina, koji Ugovor je otkazan dana 22. ožujka 2024.g.... Tuženik je i dalje ostao stanovati u navedenoj nekretnini, iako ne plaća najam i odbija dobrovoljno iseliti iz nekretnine. 4.... Tužitelj je uz tužbu dostavio Ugovor o najmu nekretnine iz kojeg je vidljivo da je zaključen između Imetak plasman d.o.o. u likvidaciji i OŠ iz [adresa... Ugovora najamnina za nekretninu koju je tužitelj dao u najam ugovorena u iznosu od 500,00 kn / 66,36 EUR mjesečno, a najmoprimac-tuženik se obvezao plaćati... Ugovora o najmu nekretnine propisano je da je najmoprimac sada tuženik dužan uredno podmirivati sve režijske troškove (električna energija, voda i ostali...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1457/2019-9

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 06.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 14... 06.09.2023. Županijski sud Rijeka
Osim toga da nije razvidno zbog čega nije prihvaćen zahtjev da se tužiteljima prizna najamnina za cijelo vrijeme korištenja najma, već samo za dio vremena... površine 181,25 m2, koji prostor je koristio tuženik pa da je nejasno zbog čega im se ne priznaju zatezne, odnosno ugovorne kamate na mjesečne iznose najma... koji su dospjeli, a nisu plaćeni te zbog čega tuženik neće izvršiti prijeboj svoje tražbine s tražbinom tužitelja po osnovi najma za razdoblje od zadnje... Zaključuju da je očigledno knjigovodstvo tuženika propustilo knjižiti dug po osnovi najma za poslovni prostor kojeg je tuženik koristio u razdoblju od... S. d.o.o. duguje tužiteljima po osnovi Ugovora o najmu poslovnog prostora za razdoblje od svibnja 1998. do prosinca 2003. iznos od 1.329.333,36 kn, a tužitelji...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 282/2022-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 28.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 28... 28.03.2023. Županijski sud Zagreb
postupka jest naknada štete koja je tužiteljici nastala na njezinom plovilu „J.“ registarske oznake …, smještenom kod tuženika na temelju ugovora o najmu... Ugovorom o najmu veza kojeg su stranke zaključile dana 01. travnja 2010. godine pod brojem …, koji su ugovor stranke sklopile na određeno vrijeme od 01... U vremenu nastanka utužene štete (svibanj 2012. godine) ugovor o najmu vezu plovila (brodica) nije bio normiran posebnim propisima koji bi bili "lex specialis... " upravo za takvu vrstu ugovora o najmu.... ZOO), jer se takvo tuženikovo postupanje u ispunjavanju obveza (najma veza za plovilo) prema tužiteljici očekivalo s obzirom na veću zahtjevnost kod ovakve...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-481/2023-16

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 16.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 16.04.2024. Trgovački sud Zagreb
što su stranke ugovorile, da li su stvari eventualno uzete na besplatnu upotrebu ili da li su dogovorile neku protučinidbu koja bi onda predstavljala najam... Ukoliko bi se radilo o najmu stvari tuženik također nema pravo na naplatu robe nego eventualno na zahtjev za iznos najma koje bi stranke ugovorile, a druga... strana najam nije plaćala ali niti u tom smislu tuženik nije iznosio relevantne činjenice.... kojem bi tužitelj trebao platiti cijenu alkoholnih pića prema specifikaciji, a nije mogao zaključiti niti da su stranke sklopile ugovor o posudbi ili najmu... povrata, na koji način bi trebao upotrebljavati stvar, kao što je već navedeno tuženik nije iznosio niti činjenice da bi se moglo zaključiti da se radi o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1491/2022-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 06.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 14... 06.10.2022. Županijski sud Split
Po provedenom dokaznom postupku prvostupanjski sud je utvrdio: - da iz odluke Ministarstva obrane o dodjeli stanova u najam za službene potrebe od 20.... ožujka 2000. proizlazi kako je stambena komisija dodijelila u najam niz stanova na različitim lokacijama u gradu V. na određeno vrijeme i za službene potrebe... B. predmetni stan položen u prizemlju, površine 29 m2, - da iz Ugovora o najmu stana za službene potrebe od 30. ožujka 2003. i njegovog dodatka od 4. svibnja... Predmet prodaje prema navedenoj Odluci su stanovi u vlasništvu odnosno suvlasništvu Republike Hrvatske, koje na temelju Ugovora o najmu ili drugih akata... Grad V. je s tužiteljicom zaključio Ugovor o najmu stana za službene potrebe kojim je tužiteljici omogućen smještaj do prestanka radnog odnosa (do 31....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   UsIpn 31/2020-10

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 15.03.2021.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

UsIpn... 15.03.2021. Upravni sud Split
je prodaju charter usluga gostima većim dijelom vršio posredstvom domaćih i stranih turističkih agencija, te tim agencijama ispostavljao račune za najam... plovila i na računima umanjivao vrijednost najma plovila za agencijsku proviziju, umanjivši na taj način osnovicu za obračun PDV-a.... Ističe da i vlasnici plovila koji tužitelju u najam daju plovila radi obavljanja djelatnosti chartera imaju pravo na odbitak pretporeza za prefakturirane... Sporno je da li je tužitelj zakonito evidentirao, obračunavao, iskazivao PDV po osnovi obavljanja djelatnosti najma plovila (chartera).... Nadzorom je utvrđeno da je tužitelj iznos računa za najam plovila koje je ispostavljao domaćim i stranim agencijama umanjivao za agencijsku proviziju čime...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pn-226/2019-68

SUD:  Općinski sud Split

DATUM ODLUKE: 02.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pn-22... 02.05.2025. Općinski sud Split
Tužitelj da je na ime predmetnog najma od 5. rujna 2012. do 1. rujna 2018. primao zaštićenu najamninu u iznosu od 162,57 kn, a od 1. rujna 2018. do danas... Zakona o najmu stanova, članak 553. i 554. Zakona o obveznim odnosima. 1.2.... Tužitelj da sukladno odredbama Zakona o najmu stanova nije imao nikakvog utjecaja na sklapanje ugovora o najmu zareza niti na sadržaja njegovih odredbi... Tužitelju su Zakonom o najmu stanova u tolikoj mjeri ograničeni razlozi za otkaz ugovora o najmu zaštićenom najmoprimcu, da tužitelj sedam godina nije... Nadalje, da iz priložene dokumentacije proizlazi da u konkretnom slučaju nije presudom nadomješten ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, stoga...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž 764/2023-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž 7... 29.03.2023. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
obavljanju ugostiteljske djelatnosti postoji na temelju prava zadržanja – retencije, dok sama zakonska odredba ne nalaže da to isključivo mora biti ugovor o najmu... . rujna 2019.) u ugostiteljskom objektu vrste Hotel, naziva B. u M., Zainteresirana osoba je ugostiteljsku djelatnost obavljala na temelju ugovora o najmu... U pravnoj situaciji kada je istekao ugovor o najmu, koji je zainteresirana osoba sklopila s tužiteljem, kao najmodavcem, proizlazi da zainteresirana osoba... Pritom pravni odnos između zainteresirane osobe i tužitelja nije relevantan za ovaj postupak, u kojem je odlučeno da je istekao ugovor o najmu zainteresirane...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4188/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 06.12.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 41... 06.12.2022. Županijski sud Zagreb
K. davanjem u najam kao privremenom korisniku oštećene obiteljske kuće u državnom vlasništvu na području posebne državne skrbi i darovanjem osnovnog građevinskog... stranke ugovorile da će završetkom građevinskih radova na popravku odnosno obnovi predmetne obiteljske kuće darovatelj i daroprimatelj zaključiti ugovor o najmu... izvesti građevinske radove navedene u uputi za sanacije završetkom kojih građevinskih radova na popravku su se stranke obvezale zaključiti ugovor o najmu... Prednik tužitelja je svoju obvezu ispunio, no ugovor o najmu nije zaključen, jer je ugovor kojim je tuženica stekla pravo vlasništva predmetne nekretnine... koristio i ulagao u predmetni objekt na temelju ugovora s tuženicom, jer je ispunjavao uvjete za ostvarivanje prava na stambeno zbrinjavanje davanjem u najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 551/2024-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 55... 10.04.2024. Županijski sud Split
J. u Sporazumu ističe kako nema nikakav važeći ugovorni odnos o najmu stanu u odnosu na predmetnu nekretninu s D.... L., ovdje tuženom, - da je u posjedu predmetne nekretnine upravo tužena, a kako ista navodi temeljem sklopljenog Ugovora o najmu stana sa D.... J., na kojeg se ista poziva kao najmodavca predmetnoga stana osporava navode tužene da bi on sa istom imao zaključen Ugovor o najmu stana ili neko pravo... J. proizlazi kako nema nikakav važeći ugovorni odnos o najmu stanu u odnosu na predmetnu nekretninu s D. L., ovdje tuženom....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-10055/2023-10

SUD:  Općinski građanski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 14.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-100... 14.01.2025. Općinski građanski sud Zagreb
Tužiteljica je pri traženju nekretnine-prostora za najam u svrhu poslovnog prostora na oglasniku uočila predmetnu nekretninu te kontaktirala broj naveden... Stupila je u kontakt s tuženikom SI te s istim pregovarala oko sklapanja Ugovora o najmu.... U tijeku pregovora, a prije sklapanja Ugovora o najmu, koji je tužiteljici dostavljen od Agencije za promet nekretninama Opereta d.o.o., tužiteljica se... zarazila virusom COVID-19, uslijed čega nije bila u mogućnosti u cijelosti utanačiti s tuženikom sve uvjete Ugovora o najmu te pristupiti sklapanju istog... , a koji iznos je tužiteljica doznačila tuženiku 23. studenoga 2022. očekujući da će se sklopiti Ugovor o najmu....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P 303/2022-21

SUD:  Trgovački sud Split

DATUM ODLUKE: 04.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P 303... 04.04.2024. Trgovački sud Split
Iako su cijene izlaganja više zbog viših troškova organizacije 30-40% zbog inflacije, porasta cijena usluga i proizvoda svih kooperanata kao i najma gradskih... da je između tužitelja kao izlagača i tuženika kao organizatora zaključen ugovor o pristupu datiran 31. siječnja 2020. temeljem kojeg tuženik daje u najam... Općih uvjeta koji su sastavni dio ugovora o najmu izložbenog prostora koji je zaključen 31.01.2020. smatrajući da se tužitelj nije pridržavao ugovora vezano... Primjenom navedene zakonske odredbe na konkretni slučaj neprijeporno jest da se radi o dvostrano obveznom ugovornom odnosu koji proizlazi iz ugovora o najmu... sajamskog prostora za izlaganje na CBS u travnju 2020., te da je tužitelj izvršio uplatu za najam sajamskog prostora, u vremenu kada se nisu mogli predvidjeti...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1998/2018-12

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.11.2021.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 10.11.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
II Odbija se tužiteljica-protutužena i s alternativno postavljenim tužbenim zahtjevom koji glasi: " Zamjenjuje se Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom... kao najmoprimateljice s jedne strane i tuženog A. fakulteta Sveučilište u Z., OIB: … , kao najmodavatelja s druge strane, sklapa se sljedeći UGOVOR O NAJMU... Najmodavatelj daje najmoprimcu u najam stan u Z., koji stan se sastoji od jedne sobe površine 16,78 m2, dnevnog boravka s kuhinjom površine 18,23 m2, kupaonice... Zakona o najmu. Članak 3.... Najmodavatelj daje u najam najmoprimateljici stan koji je predmet ovog Ugovora u stanju u kojem se stan nalazi na dan sklapanja Ugovora. Članak 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-1284/2021-25

SUD:  Općinski sud Split

DATUM ODLUKE: 27.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-128... 27.03.2025. Općinski sud Split
.**.2000. sa UR, OIB: [osobni identifikacijski broj] sklopila ugovor o najmu stana te je UR živio u stanu tužiteljice kao zaštićeni najmoprimac.... taj stan mogla ostvariti tržišnu najamninu s obzirom da u tom stanu živio UR, koji je po propisima bivše države stekao stanarsko pravo te je Zakonom o najmu... najamnine kako je to propisao Zakon o najmu stanova.... Ovakav postupak Republike Hrvatske prilikom donošenja Zakona o najmu stanova Europski sud za ljudska prava je u dvije presude i to Statileo protiv RH te... Naime, iz ugovora o najmu stana da je vidljivo da je **.**.2000....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   C-632/21

SUD:  Sud Europske unije

DATUM ODLUKE: 14.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

C-632/21 14.09.2023. Sud Europske unije
Prema jednom takvom izuzetku, opće se pravilo ne bi trebalo primjenjivati na ugovore koji se odnose na stvarna prava nad nekretninama, odnosno na prava najma... te imovine, osim ako se ugovor ne odnosi na pravo najma ili ugovor o pravu na vremenski ograničenu uporabu nekretnine, unutar značenja Direktive 94/47... podliježe pravu države u kojoj pružatelj usluga ima uobičajeno boravište; (c) ugovor koji se odnosi na stvarno pravo na nekretninama odnosno na pravo najma... ili zakupa nekretnina podliježe pravu države u kojoj se nekretnina nalazi; (d) neovisno o točki (c), najam nekretnina ugovoren za privremeno privatno... (c) ugovor koji se odnosi na stvarno pravo nad nekretninama odnosno na pravo najma nekretnina, a koji ne predstavlja ugovor o pravu na vremenski ograničenu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 269/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 31.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 31.01.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
S., odvjetniku iz Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje (nadomješta) ugovor o najmu stana, odlučujući o prijedlogu 9. tuženice za dopuštenje revizije... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96) glede utvrđivanja ekonomskih mogućnosti obiteljskog domaćinstva najmoprimca vezanih uz tržišnu vrijednost...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-7173/2010

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.07.2018.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

U-III... 10.07.2018. Ustavni sud Republike Hrvatske
spora bio je tužbeni zahtjev podnositeljice i drugotužitelja za utvrđenje da je otkazom od 2. veljače 2004., uz otkazni rok, raskinut ugovor o najmu... Kao što je u ranijem tijeku obrazloženja navedeno tužitelji su i prije pokretanja ovog postupka, a sukladno odredbi čl. 21 st. 1 Zakona o najmu... stanova uz dopis i povratnicu tuženiku otkazali najam predmetnog stana, slijedom čega je vidljivo da je na taj način tuženiku prestala valjana... Zakona o najmu stanova ('Narodne novine', broj: 91/96. - dalje u tekstu: ZNS).... ZNS nije primjenjiva te da se na njoj, samoj za sebe, ne može utemeljiti valjani otkaz ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ps-31/2019-78

SUD:  Općinski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 23.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Ps-31... 23.04.2025. Općinski sud Rijeka
najamninu sukladno pravomoćnoj presudi Općinskog suda u Rijeci poslovni broj P-311/10 od 2. studenog 2012., a koja presuda da je zamijenila ugovor o najmu... da mu preda predmetni stan slobodan od osoba i stvari najkasnije u roku od šest mjeseci računajući od dana dostave dopisa budući da sukladno Zakonu o najmu... U odnosu na visinu tužbenog zahtjeva ističe da sukladno čl. 2. st. 1 i 2 Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova, najamnina koja se povećava... Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova.... ovoj zgradi u [adresa] praktički živio cijeli život sa svojom obitelji i to prvo u stanu u potkrovlju, a onda u ovom predmetnom stanu gdje su bili u najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3156/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 01.10.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 31... 01.10.2024. Županijski sud Zagreb
Visina naknade koju će nepošteni posjednik biti dužan platiti vlasniku će se utvrditi po vještaku uzevši u obzir tržišne prilike vezane za najam stana.... U vezi prigovora tuženice iz podneska od 24.05.2023. godine (list 202 spisa), vještak O. ističe da je za potrebe izračuna vrijednosti najma, dozvoljeno... upotrebljavati isključivo službene podatke o cijenama najma Službe za vrednovanje Grada Z., a koji se temelje na stvarno realiziranim ugovorima o najmu... Samo jedna nekrenina je u razdoblju prije potresa, a njezin najam je u prosjeku ostalih cijena, a što znači da na nju nisu utjecale posljedice potresa.... djeteta koji su mu određeni pravomoćnom presudom, a pod troškovima stanovanja smatraju se režijski troškovi a u slučaju iznajmljivanja stana i troškovi najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-404/2023-6

SUD:  Općinski sud Vukovar

DATUM ODLUKE: 23.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-404... 23.01.2025. Općinski sud Vukovar
Tužbu obrazlaže navodom da je tužiteljica u svojstvu najmodavatelja zaključila s tuženikom kao najmoprimateljem Ugovor o najmu stana broj: KLASA: 371-... Prije zaključenja ugovora o najmu stana tuženik je navedeni stan koristio temeljem Suglasnosti za privremeno stambeno zbrinjavanje KLASA: 019-06/01-31/... Temeljem Odluke o otpisu potraživanja s naslova najma stambenih jedinica u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja... Središnji državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje je utvrdio ukupnu obvezu za najam za razdoblje od 21. srpnja 2003. do 31. svibnja 2021. u iznosu... rujna 2014. u iznosu od 2.334,57 eur / 17.589,84 kuna i utvrdio da je za razdoblje od 1. listopada 2014. do 9. ožujka 2016. dužan platiti dug s osnove najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3968/2020-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 11.05.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 39... 11.05.2022. Županijski sud Rijeka
Tvrdi da nikada između stranaka nije sklopljen ugovor o najmu stana niti neki drugi pravni posao temeljem kojeg bi tužitelj imao pravo potraživati određeni... S obzirom na činjenicu prestanka stanarskog prava i stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" 53/96, 91/96, 48/98, 66/98 - dalje ZNS)... sud prvog stupnja ocjenjuje da se stranke nalaze u obveznopravnom odnosu najma stana, budući da je tuženik stupanjem na snagu ZNS-a stekao prava najmoprimca... ZNS-a osobe koje stječu pravni položaj najmoprimca sklapaju s vlasnikom stana ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme sa zaštićenom najamninom.... Kako u spisu nije priložen dokaz da su stranke sklopile ugovor o najmu stana, zaključuje da je tuženik dužan tužitelju plaćati slobodno ugovorenu najamninu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1502/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.05.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 11.05.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
korištenja dva mjesta za parking vozila na terasi iznad garaže, - da su tuženik kao najmodavac i tužitelj kao najmoprimac 8. ožujka 2006. zaključili ugovor o najmu... stana kojim ugovorom je najmodavac dao u najam najmoprimcu svoj stan koji je položen u zgradi u K.... uključujući i režijske troškove, - da su 28. rujna 2009. tuženik kao najmodavac s jedne strane i tužitelj, kao najmoprimac s druge strane, otkaznim pismom – najam... stana, suglasno raskinuli ugovor o najmu stana s datumom 31. prosinca 2008., - da su 28. rujna 2008. tuženik kao zakupodavac i tužitelj kao zakupoprimac... ima pravo zadržanja odnosno založno pravo na unesenim stvarima najmoprimca radi osiguranja namirenja dužne najamnine i ostalih tražbina iz ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ps-7/2024-7

SUD:  Općinski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 04.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Ps-7/... 04.02.2025. Općinski sud Zadar
Tužitelj tužbom od 16. srpnja 2024. zahtjeva da se po provedenom postupku utvrdi kako je Ugovor o najmu stana koji je sklopio sa tuženom dana 27.10.2023... . prestao temeljem tužiteljevog Otkaza ugovora o najmu stana od 23.5.2024., te kako tužena i članovi njezine obitelji s danom isteka otkaznog roka, 1.7.2024... članovima njezine obitelji iseliti iz stana tužitelja u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe, kao i da preda stan tužitelju, koji je bio predmet ugovora o najmu... Naime, ističe kako je u predmetnoj opomeni posve pogrešno predočeno činjenično stanje predmeta čime je uručeni otkaz ugovora o najma stana nezakonit, a... Štoviše, pravi razlog za nezakoniti otkaz predmetnog najma da je poziv tužene da sklope aneks ugovora o najmu stana radi dodatnog pojašnjenja određenih...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Ps-131/2022-39

SUD:  Općinski građanski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 29.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Ps-13... 29.11.2024. Općinski građanski sud Zagreb
Tužitelj daje stan tuženici u najam. Tuženica se ima pravo koristiti zajedničkim prostorijama u zgradi, uređajima te zemljištem. Članak 2.... Zakona o najmu stanova (''Narodne novine'' br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20) u iznosu od 11,11 EUR.... Zakona o najmu stanova stekla prava i obveze zaštićenog najmoprimca te da se u trenutku zaključenja ovog ugovora već nalazi u stanu. Članak 4.... Otkaz odnosno raskid ugovora tužitelj može dati samo iz razloga i na način određen odredbama Zakona o najmu stanova. Članak 10.... Navodi kako parnične stranke nikada nisu sklopile ugovor o najmu, a tuženica nije niti s ranijim vlasnicima predmetnog stana imala sklopljen ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1384/2023-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 16.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 13... 16.05.2023. Županijski sud Zagreb
-V. i partneri u S., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu, odlučujući o žalbi I-tužiteljice protiv presude Općinskog suda u Splitu posl... S., na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN 91/96), stekla pravni položaj zaštićenog najmoprimca na stanu koji se nalazi u S., prvi kat, površine... II i III izreke presude suda prvog stupnja odbijen je i zahtjev tužiteljice za donošenje sudske odluke kojom se zamjenjuje Ugovor o najmu predmetnog stana... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20, dalje ZNS) u vezi čl. 12. st. 1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2087/2021-5

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 31.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 20... 31.01.2023. Županijski sud Zagreb
tužitelja u 1/3 dijela i u suvlasništvu tužene u 2/3 dijela, a tužbenim zahtjevom tužitelj traži isplatu iznosa od 147.250,00 kn s osnove turističkog najma... razdoblju od 2013. do 2018. iznosila 55 eura, - da Porezna uprava Z. ne raspolaže podacima o visini najamnine jednosobnog stana u P., ali raspolaže cijenama najma... iznosa najamnine kojeg bi tužitelj ostvario iznajmljivanjem dijela predmetnog stana u kojem tuženica stanuje te u visini razmjernog iznosa turističkog najma... Neosnovano tuženica osporava utvrđeno činjenično stanje u pogledu utvrđene visine turističkog najma (za dio stana koji je tuženica povremeno iznajmljivala... Tuženica je kao suvlasnica trosobnog stana u prizemlju koristila bez naknade suvlasnički dio tužitelja čime je ostvarila korist u visini turističkog najma...
Pročitano

Filteri