Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 8045

BROJ ODLUKE:   Pž-192/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-19... 27.11.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Vrijeme zakupa ugovoreno je na 10 godina.... Tužitelj je prije isteka Ugovora o zakupu obavijestio tuženika da neće produljiti trajanje Ugovora, te je nakon isteka zakupa 23. kolovoza 2019. pozvao... Tuženik prigovora da s tužiteljem ima usmeno sklopljeni Ugovor o zakupu na vrijeme od 25 godina.... o postojanju bilo kakvog usmeno sklopljenog ugovora o zakupu između stranaka, sklopljenog prije sklapanja pisanog Ugovora o zakupu, kao niti o postojanju... Ugovor o zakupu (Ugovor iz 2008. godine) je tipski ugovor u smislu čl. 295....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-67/2025-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 15.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-67... 15.01.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
ZOO-a jedna od osnovnih obveza zakupnika je vraćanje zakupljene stvari nakon prestanka zakupa, a tuženik kao zakupnik tu svoju obvezu nije ispunio.... ZOO-a propisano je Ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme prestaje protekom vremena na koje je sklopljen.... Isto vrijedi i u slučajevima kad je u nedostatku volje ugovaratelja, trajanje zakupa određeno zakonom (st. 2.). 11.... Ovaj je sud utvrdio da se u konkretnom slučaju ne radi o formularnom (tipskom) ugovoru jer iz sadržaja Ugovora o zakupu razvidno da se on ne temelji ni... strana u pogledu zakupa zemljišta....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-1141/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 09.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Rev-1... 09.07.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 423.145,00 kn na ime povrata uloženog u nekretninu koja je predmet zakupa, te protuužbeni zahtjev... U postupku koji je prethodio reviziji utvrđeno je: - da je tužitelj s tuženicom i njezinim prednicama 10. srpnja 1997. sklopio ugovor o zakupu poslovnog... da će, ako ispuni obvezu plaćanja, poslovni prostor koristiti i dalje, a u slučaju neispunjenja obveze plaćanja prihvaća raskid postojećeg ugovora o zakupu... prednice protiv tužitelja podnijele tužbu u predmetu posl. broj P-514/05 kod Općinskog suda u Rijeci radi predaje u posjed nekretnina koje su predmet zakupa... Ugovora o zakupu poslovnog prostora (u nastavku teksta: Ugovor o zakupu) kojim su stranke ugovorile da zakupoprimac (tužitelj) nema pravo na povrat uloženih...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 923/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 29.10.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 92... 29.10.2024. Županijski sud Varaždin
protiv tuženice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u O., Stalne službe u N., radi raskida ugovora o zakupu... S. iz B., OIB ..., kao zakupnika, nije prestao ugovorni odnos zakupa.“ II.... S. iz B., OIB ..., kao zakupnika, nije prestao ugovorni odnos zakupa.... 28. prosinca 2021. o raskidu Ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske broj ... .... (dalje: Ugovor o zakupu) dana 1. veljače 2013., - da je navedenim Ugovorom tužitelju dano u zakup poljoprivredno zemljište u površini od 67,7464 ha, na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-1838/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-18... 26.11.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Ugovoru o zakupu prema kojem je ugovoreno trajanje zakupa na neodređeno vrijeme (što je tužitelj osporavao tvrdeći da se radi o antidatiranom dodatku ugovora... Nadalje, nejasno je na temelju kojih je činjenica/dokaza sud prvog stupnja utvrdio kako bi Ugovor o zakupu i njegov Dodatak bili zakoniti.... Osim toga, upravo tužitelj nikada nakon 26. listopada 2021. nije poslao račune za zakup predmetnog poslovnog prostora.... sklopljenog u skladu sa zakonom kojim se uređuju obvezni odnosi i zakup poslovnog prostora” (str. 47. spisa).... ), no stečajni upravitelj mu nikada nije dostavio prijedlog ugovora o zakupu....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-864/2025-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Pž-86... 20.03.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
2025. odbijen je prijedlog za osiguranje nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se odnosi na davanje ponude za sklapanje novog ugovora o zakupu... , na razdoblje od narednih pet godina, određivanjem privremene mjere zabranom protivniku osiguranja da s bilo kojom trećom osobom zaključi ugovor o zakupu... Smatra nepravilan zaključak prvostupanjskog suda kako nakon prestanka ugovora o zakupu zbog isteka ugovorenog vremena trajanja ugovora više ne postoji... obveza protivnika kao zakupodavca na dostavljanje ponude za sklapanje novog ugovora o zakupu, budući da su to stranke ugovorile.... Također smatra pogrešnim tumačenje prvostupanjskog suda o odredbi Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora, posebno onih...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-3537/2024-3

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 21.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 21.01.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vlasniku nekretnine i ubrane civilne plodove nekretnine (konkretno - uprihođene iznose zakupnine/najamnine uslijed davanja predmetne nekretnine u najam/zakup... trećim osobama u utuženom razdoblju) u visini tržišne vrijednosti najma/zakupa u situaciji kada je tužitelj dokazao, a tuženik istovremeno učinio nespornim... da je potonji predmetnu nekretninu, uz nepošteno posjedovanje, davao u najam/zakup trećim osobama i time ubirao civilne plodove nekretnine?... U situaciji kada je u postupku dokazano da je tuženik nezakonito posjedovao nekretninu u vlasništvu tužitelja istovremeno istu dajući u najam/zakup trećim... koju bi isti inače tuženik (kao nepošteni posjednik) trebao platiti tužitelju potražuje i iznos kojim se tuženik obogatio zaprimanjem iznosa najma/zakupa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-465/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-46... 17.12.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Iz obrazloženja u bitnome proizlazi da između stranaka nije sporno da je tuženik 30. rujna 2021. donio Odluku o raspisivanju natječaja za davanje u zakup... Između stranaka je sporno ima li tužitelj pravo na povrat jamčevine zbog nesklapanja Ugovora o zakupu s tuženikom, iz razloga neslaganja sa predloženom... odredbom Ugovora o zakupu prema kojoj svaka ugovorna strana može Ugovor otkazati, uz otkazni rok od dva mjeseca.... No, predloženim Ugovorima o zakupu poslovnog prostora, kojeg je tužitelj odbio potpisati, u čl. 17. određeno je kako svaka ugovorena strana može ugovor... o zakupu otkazati, uz otkazni rok od dva mjeseca....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2025/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 03.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 20... 03.09.2024. Županijski sud Zagreb
Ugovora o zakupu poslovnog prostora br. … neosnovan i nezakonit.... Pod točkom I./2. izreke odbijen je zahtjev za sklapanje dodatka br. 3 Ugovoru o zakupu br. ….... Ugovora o zakupu poslovnog prostora br. … neosnovan i nezakonit.... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora te odredbe čl. 522. čl. 546. i č. 1111.... jednostrano otkazati, pa kada je to učinio da je otkaz ugovora o zakupu valjan....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1187/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 04.10.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
prosinca 2020. dopustio reviziju protiv drugostupanjske presude zbog pravnog pitanja: „Ima li pravo na naknadu štete zakupnik ako je do raskida ugovora o zakupu... došlo zbog pravnog nedostatka na predmetu zakupa te od kakvog je značaja za ostvarivanje prava na naknadu činjenica što je zakupnik odbio ponuđeni zamjenski... pitanja zbog kojeg je dopuštena. 9.U postupku pred nižestupanjskim sudovima je utvrđeno: -da su 21. listopada 2002. tužitelj i tuženik sklopili ugovor o zakupu... -da su 27. ožujka 2003. sklopili Aneks ugovora o zakupu kojim je odobrena promjena djelatnosti -da je tuženik 12. svibnja 2003. obavijestio tužitelja da... -da je tužitelj 8. rujna 2003. uputio zamolbu tuženiku da mu da zamjenski prostor koji mu je obećan kada je obaviješten da se raskida ugovor o zakupu za...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-3050/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-30... 23.12.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Pobijanom presudom prvostupanjski sud je odbio kao neosnovan tužbeni zahtjev kojim je tužitelj tražio da se naloži tuženiku sklapanje Ugovora o zakupu... Prvostupanjski sud je presudu donio na temelju izvedenih dokaza, a nakon što je utvrdio da stranke nisu postigle suglasnost o svim bitnim sastojcima ugovora o zakupu... Utvrđeno je i to da je u ovom slučaju za nastavak zakupa bio potreban novi, pisani ugovor o zakupu za razdoblje nakon 2023. godine, a koji ugovor nije... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 125/11, 64/15 i 112/18; dalje: ZZKPP). 4.... Kako je ovdje riječ o sklapanju Ugovora o zakupu poslovnog prostora, to odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora svakako imaju prednost...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-981/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 07.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-9... 07.02.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
.**.2016. na www.novilist.hr, pod naslovom: „DORH provodi istragu o spornom zakupu zemlje, pod lupom ugovori iz mandata EŠ“ uz povezivanje linkom tog ispravka... s člankom pod naslovom: „DORH provodi istragu o spornom zakupu zemlje, pod lupom ugovori iz mandata EŠ“ objavljenog dana 16. prosinca 2016. godine na... ispravak glasi: U petak, 16. prosinca 2016. godine na portalu Novog lista objavljen je tekst autorice ŽŠĆ pod naslovom: DORH provodi istragu o spornom zakupu... prijateljstvu gospodina ŽŠ i bivšeg ministra poljoprivrede EŠ, implicirajući da su prijateljske veze presudne za dodjelu poljoprivrednog zemljišta u zakup... Na više mjesta u članku netočno se navodi da bi tvrtke iz Osatina grupe d.o.o. sklapale nezakonite ugovore o zakupu poljoprivrednog zemljišta, misleći...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-244/2024-10

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 27.02.2025. Trgovački sud Zagreb
Tužitelj u podnesku od 27. svibnja 2024. navodi da su stranke 16. studenog 2022. sklopile Ugovor o zakupu broj #414/22-C-S kojim se tužitelj obvezao dati... tuženiku u zakup prostor označen kao 2x Office Desk Smart in office no.132/ zakup zasebnog zatvorenog radnog prostora na 1. katu „WESPA SPACES COWORKING... Općih uvjeta o zakupu ugovoreno da se prijevremeni raskid Ugovora o zakupu izjavljuje pisanom izjavom upućenom zakupniku putem e- maila i sukladno odgovarajućim... odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, te da tuženik nikada nije izvršio uplate zakupnina za vrijeme trajanja predmetnog ugovora... Općih uvjeta Ugovora o zakupu. Također tužitelj navodi da je tuženiku izdao račune za zakupninu....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-440/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 14.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-44... 14.05.2025. Županijski sud Rijeka
Tvrdi da tužiteljica nije omogućila tuženici posjed nekretnina koje su bile predmetom zakupa i da sve nekretnine iz ugovora tuženica nije posjedovala te... knjigovodstveno-financijskim vještačenjem potvrđeno ukoliko se utvrdi da tuženica nije posjedovala nekretnine iz ugovora da je platila veći iznos za zakup... Tuženica i ostali zakupnici da su se morali dogovoriti tko će od njih koristiti koje nekretnine jer da je tužiteljica da je raspisala natječaj o zakupu... [serijski broj] od 15. ožujka 2019. ni ugovora o zakupu od 24. listopada 2007., koji je prednik tuženice DO, zajedno sa KO, EO i ČO, zaključio sa Republikom... (lista 126 spisa) proizlazi da tuženica tom izjavom potvrđuje da je u posjedu nekretnina po Ugovoru o zakupu [broj] i da obrađuje dio kat. čest....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-2605/2023-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-26... 20.11.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
tužitelj tražio da se prvo i trećetuženiku naloži da u sudski spis dostave tužiteljevu ponudu od 27. rujna 2019. kojom se prijavio na javni natječaj za zakup... /02, Urbroj: 2158/06-01-19-3, objavljen na treće tuženikovim mrežnim stranicama i oglasnoj ploči 28. kolovoza 2019., kao i da dostave sve Ugovore o zakupu... poljoprivrednog zemljišta u prvo tuženikovom vlasništvu na području Općine Vuka, sklopljene na temelju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta... 06-01-19-3, objavljen na trećetuženikovim mrežnim stranicama i oglasnoj ploči 28. kolovoza 2019. i na temelju Odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup... Zatim, prvostupanjski sud je odbio kao neosnovan i tužbeni zahtjev kojim je tužitelj tražio da se ponište: Odluka o izboru najpovoljnije ponude za zakup...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-3719/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-37... 29.01.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Iz obrazloženja u bitnome proizlazi da je predmet ovog postupka pitanje valjanosti otkaza ugovora o zakupu, a sud je utvrdio da se radi o ugovoru o zakupu... Zakona o cestama, dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima može biti predmet zakupa.... zaključio da nije nastupila ni naknadna ništetnost stupanjem na snagu Zakona o cestama jer nerazvrstana cesta kojom prolaze pješaci može biti predmet zakupa... Naime iako zemljišnoknjižno i posjedovno stanje ne odgovara stvarnom stanju ta činjenica nije relevantna za valjanost ugovora o zakupu jer su obje stranke... Stoga je sud zaključio da je ugovor o zakupu valjan i da nema osnove za njegov poništaj, bilo od trenutka sklapanja ili od kasnijeg datuma, pa je odbijen...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-3719/2024-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-37... 29.01.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Iz obrazloženja u bitnome proizlazi da je predmet ovog postupka pitanje valjanosti otkaza ugovora o zakupu, a sud je utvrdio da se radi o ugovoru o zakupu... Zakona o cestama, dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima može biti predmet zakupa.... zaključio da nije nastupila ni naknadna ništetnost stupanjem na snagu Zakona o cestama jer nerazvrstana cesta kojom prolaze pješaci može biti predmet zakupa... Naime iako zemljišnoknjižno i posjedovno stanje ne odgovara stvarnom stanju ta činjenica nije relevantna za valjanost ugovora o zakupu jer su obje stranke... Stoga je sud zaključio da je ugovor o zakupu valjan i da nema osnove za njegov poništaj, bilo od trenutka sklapanja ili od kasnijeg datuma, pa je odbijen...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-2109/2023-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Pž-21... 26.11.2024. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
d.o.o., Zagreb, Capraška ulica 6, OIB 84740716328, kojeg zastupa punomoćnik Damir Pokupec, odvjetnik u Zagrebu, radi utvrđenja postojanja ugovora o zakupu... i ispunjenja ugovornih obveza, podredno utvrđenja nepostojanja ugovora o zakupu i povrata stečenog bez pravne osnove, odlučujući o tužiteljevoj žalbi... Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-1709/21-26 od 26. kolovoza 2022. odbijeni su kao neosnovani tužbeni zahtjevi za utvrđenje da su ugovor o zakupu... 71056149 na adresi [adresa], te nesmetano poslovanje u samoposlužnoj autopraonici do isteka zakupnog odnosa 11. srpnja 2026. u skladu s ugovorom o zakupu... Rješenjem donesenim pod istim poslovnim brojem odbačena je tužba kao nedopuštena u dijelu kojim tužitelj zahtijeva utvrđenje da ugovor o zakupu od 25....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-996/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 08.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-99... 08.01.2025. Županijski sud Varaždin
poslovnog prostora (dalje: Ugovor o zakupu), koji poslovni prostor se nalazi u [adresa], u uličnom prizemlju kuće, površine 38,16 m2 - da je navedeni... Ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme, na razdoblje od 10 godina, te stupa na snagu 1. rujna 2014. - da su člankom 7.... Ugovora o zakupu zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu poslovnog prostora ako se zakupoprimac koristi poslovnim prostorom suprotno zakonu i ugovoru... u svezi sa zakupom i korištenjem poslovnog prostora - da je tužiteljica opomenom od 30. studenog 2017., koju je tuženik zaprimio putem javnobilježničke... u roku od 15 dana, uz upozorenje da u slučaju neizvršenja obveze na plaćanje dospjele obveze u cijelosti i u dodijeljenom roku daje otkaz Ugovora o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-4/2025-6

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 20.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-4/2... 20.03.2025. Trgovački sud Zagreb
Utvrđuje se da je Ugovor o zakupu sklopljen između tuženika MUNJA d.o.o., OIB: 18961324564 kao zakupodavac i tužitelja EXPRIMO ADRIA d.o.o., OIB: 85897446648... Tužitelj u tužbi navodi u bitnome da je s tuženikom kao zakupodavcem sklopio Ugovor o zakupu skladišnog prostora na lokaciji Žitnjak, Koledovčina 3, Zagreb... (dalje u tekstu: Ugovor o zakupu) 7. rujna 2022., a koji se primjenjuje od 15. listopada 2022.... Ukupan iznos zakupa sa komunalnim davanjima iznosi 1.412,50 EUR mjesečno, plativo u kunskoj protuvrijednosti za EUR, po prodajnom tečaju HNB.... Ugovora o zakupu navodi se da je polog u iznosu od dva (2) mjesečna zakupa uvećano za PDV i komunalna davanja zakupnik dužan platiti odmah po potpisu Ugovora...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-578/2023-22

SUD:  Trgovački sud Split

DATUM ODLUKE: 25.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

P-578... 25.07.2025. Trgovački sud Split
tuženik je naveo kako nisu ispunjeni uvjeti za otkaz ugovora o podzakupu poslovnog prostora jer da tuženik uredno ispunjava svoje obveze, a da ugovor o zakupu... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.... Naveo je da tužitelj tuženika nikada nije pozvao na ispunjenje bilo kojeg od zakonskih uvjeta za otkaz ugovora o zakupu čime da nije ispunjen niti jedan... uvjet za otkaz ugovora o zakupu već da je tužitelj sam neosnovano odlučio otkazati tuženiku ugovor prije isteka vremena na koji je sklopljen.... Stoga tuženik ističe kako se odredbe o pisanom otkazu odnose na ugovore o zakupu sklopljene na neodređeno vrijeme te na ugovore o zakupu sklopljene na...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-592/2024-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 28.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 28.04.2025. Županijski sud Rijeka
Rješenjem o ovrsi prvostupanjskog suda, na temelju javnobilježničke isprave – Ugovora o zakupu od 20.listopada 2022., solemniziranog po javnom bilježniku... Ivani Bartulica Antulov iz Trogira, pod brojem OV-3768/2022 te Dodatka ugovora o zakupu od 30.listopada 2022. potvrđenog po javnom bilježniku Ivani Bartulica... Pravilno je prvostupanjski sud primijenio materijalno pravo kada je donio pobijano rješenje o ovrsi na temelju predmetnog ugovora o zakupu i dodatka ugovoru... o zakupu jer isti u smislu odredbe čl. 23. st. 1. toč.5. u svezi sa čl. 28. st. 1. i čl. 36. st. 5.... ovršenik ističe da ovrhovoditeljica nije ishodila potrebne dozvole za obavljanje ugostiteljske djelatnosti za koju je predmetni poslovni prostor uzet u zakup...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1449/2023-19

SUD:  Upravni sud Osijek

DATUM ODLUKE: 10.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 10.02.2025. Upravni sud Osijek
Predmetni zakon donijet je 1992., dakle prije Zakona o zakupu poslovnog prostora (1996.) i Zakona o naknadi (1996), a istim zakonom mjesni odbor u Republici... Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora (Narodne novine, broj 91/96., 124/97., 174/04., 38/09. i 125/11.) propisan način davanja u zakup (putem javnog... Tvrdi da je bespredmetno bilo da je tada Grad Zagreb kao vlasnik prostora raspisao natječaj za zakup svoga prostora radi obavljanja svoje djelatnosti,... djelatnosti mjesne samouprave, odnosno, da bi Grad Zagreb sam sebi dao u zakup svoj prostor.... Iz ugovora o zakupu sklopljenog 5. kolovoza 1988. između Skupštine Općine Medveščak (zakupodavac) i Mjesne zajednice „Josip Kraš“ (zakupac) proizlazi da...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-845/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev-8... 28.05.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
[katastarska općina] upisan kao vlasništvo Republike Hrvatske, - da je isti poslovni prostor tuženik ranije koristio na temelju Ugovora o zakupu poslovnog... neodvojivo povezani posebni dijelovi nekretnine u naravi, između ostalog i opisani poslovni prostor koji kao zakupnik koristi tuženik LO, - da iz Ugovora o zakupu... Hrvatske, Ministarstva državne imovine, kao zakupodavca i ovdje tuženika OO, vlasnika vulkanizerskog obrta LO, [adresa] (kao zakupnika) zaključen Ugovor o zakupu... poslovnog prostora broj 32-03/2009 od 31. prosinca 2018., - da iz sadržaja ugovora o zakupu poslovnog prostora od 31. prosinca 2018. u bitnom proizlazi... da je predmet zakupa "poslovni prostor označen kao zk. tijelo I-4. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-4), u naravi poslovni prostor...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1271/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 23.07.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ako bi se u slučaju isteka ugovora o zakupu, zakupodavac na temelju čl. 165 st. 1.... Zakona o vlasništvo i drugim stvarnim pravima imao pravo na značajno manji iznos naknade koji ne bi bio jednak iznosu zakupnine iz ugovora o zakupu, može... li se smatrati da je zakupodavac prešutno pristao na produljenje ugovora o zakupu ako je u takvim okolnostima, nakon isteka ugovora o zakupu, zakupniku... nastavio ispostavljati račune u visini zakupnine sukladno ugovor o zakupu kao da isti nije ni prestao?... Naime, u pogledu žalbenog navoda, koji se u bitnome svodio na tvrdnju da je prvostupanjski sud nepravilno utvrdio da predmetni ugovor o zakupu predstavlja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-333/2023-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 25.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 25.07.2025. Županijski sud Rijeka
Obrazloženje 1.Pobijanim prvostupanjski rješenjem od 19. siječnja 2023. određena je predložena ovrha temeljem ovršne isprave- solemniziranog Ugovora o zakupu... Sadržajem žalbe u bitnome ističe da je nakon isteka Ugovora o zakupu prijavio na objavljeni natječaj za zakup predmetnog poslovnog prostora i kao jedini... Iz stanja spisa proizlazi da je ovaj postupak iniciran prijedlogom ovrhovoditelja za ovrhu temeljem ovršne isprave Ugovora o zakupu poslovnog prostora... ... od 29. lipnja 2921. solemniziranog od strane javne bilježnice Mirjane Popovac u Splitu 9. kolovoza 2021. pod pos.br.OV-6314/2021, koji Ugovor o zakupu... Naime, u konkretnom predmetu ovrhovoditelj je podnio prijedlog za ovrhu protiv ovršenika na temelju ovršne isprave Ugovora o zakupu poslovnog prostora...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-376/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 14.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 14.02.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
ako se utvrdi da trećem pripada neko pravo koje sasvim isključuje pravo zakupnika na korištenje stvari) odnosno „po samom zakonu” raskinut ugovor o zakupu... koji je u dobroj vjeri zaključio zakupodavac kao savjestan, pošten i zakonit posjednik nekretnine koji svoje pravo na davanje u zakup nekretnine izvodi... , 114/01, 79/06, 141/06, 146/08 i 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - dalje: ZV) u pravnoj situaciji kada isti zakupnik sklopi i ugovor o zakupu... upisana kao vlasnik predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama dala pismenu izjavu kojom potvrđuje da je predmnijevani vlasnik stvarni vlasnik predmeta zakupa... i pismeno izjavila da je suglasna da predmnijevani vlasnik sklopi ugovor o zakupu, neovisno o tome što je osoba koja je upisana kao vlasnik predmetne...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-47/2024-3

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 26.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-47... 26.02.2025. Županijski sud Karlovac
Ističe da je prvostupanjski sud pri određivanju visine zakupnine uzeo u obzir odredbe Ugovora o zakupu koji više ni nije na snazi kojim je utvrđeno da... Navodi kako Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora ne sadrži odredbe koje bi regulirale situaciju prešutnog obavljanja Ugovora, pa bi se na odnos... koji nije uređen tim propisom trebali primjenjivati opći propisi obveznog prava o zakupu, slijedom čega je pogrešan zaključak suda prema kojem se Zakon... o obveznim odnosima ne primjenjuje na zakupe koji su uređeni posebnim propisima.... Smatra da je pogrešan i zaključak prvostupanjskog suda kako sa tužiteljem nije bio u ugovornom odnosu glede predmetnog zakupa, kao i zaključak da poslovni...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-899/2024-17

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 28.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-899... 28.04.2025. Trgovački sud Zagreb
predmetnih nekretnina, njegovo pravo vlasništva da je upisano u zemljišnoj knjizi, a s tuženikom da je glede predmetnih nekretnina zaključio Ugovore o zakupu... Zaključivanje ugovora o zakupu na kojima osniva svoj tužbeni zahtjev da je zastupnik po zakonu tužitelja EŽ predložio zastupnici po zakonu tuženika RŽ,... (list 6 i 38 spisa), računi za najamninu (list 8-24 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine (list 24-29, 73-75 spisa), Ugovor o zakupu... (list 30-32 spisa), Ugovor o zakupu garaže od 31. srpnja 2023.... (list 34-36 spisa), očitovanje tuženika na otkaz zakupa (list 66-67 spisa), prepiska stranaka elektroničkom poštom (list 68-72 spisa), vjenčani list (list...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-12/2022-38

SUD:  Trgovački sud Zadar

DATUM ODLUKE: 07.11.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

P-12/... 07.11.2024. Trgovački sud Zadar
Tužitelj u tužbi podnesenoj ovom sudu 30. kolovoza 2019. u bitnome navodi kako je tužitelj u svojstvu zakupodavca sa tuženikom zaključio Ugovor o zakupu... Ugovori o zakupu trajali su od 1. travnja 2015. do 31. prosinca 2015., te od 4. ožujka 2016. do 31. prosinca 2016.... Tužitelj potražuje isplatu na ime stečenog bez osnove u visini zakupnine kakvu je tuženik plaćao tužitelju temeljem ugovora o zakupu koji su istekli, a... Naime, zakupnina na koju se tužitelj poziva bila je određena s obzirom na činjenicu da je tuženik temeljem ugovora o zakupu trebao obavljati djelatnost... Slijedom opisanoga, tužitelj neosnovano traži iznos stjecanja bez osnove temeljem iznosa mjesečnog zakupa koji je ranije tuženik plaćao, obzirom da je...
Pročitano

Filteri