Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 726

BROJ ODLUKE:   Gž-1294/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 21.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-12... 21.07.2025. Županijski sud Varaždin
Ugovor o najmu stana u [adresa], u kojem ugovoru je navedeno da s najmoprimcem ĆL stan koriste HL (supruga), ĐL (sin) i JL (kći) - da je u utuženo vrijeme... koju je prodala IL, temeljem Ugovora o kupoprodaji od 27. listopada 2020. - da je između tužiteljice i ML **.**.2019. sporazumno raskinut Ugovor o najmu stana... da je stan darovao kćeri jer je htio ostati u stanu u kojem se rodio, dok iz iskaza tužiteljice proizlazi da u vrijeme kada je sklapala Ugovor o najmu stana... kćeri te je iz predmetnog stana izašao negdje 2019. - da je tužiteljica 2013. pokrenula postupak protiv ĆL radi utvrđenja da je raskinut Ugovor o najmu stana... Zaključno, prvostupanjski sud je otklonio prigovor tuženice da je tužiteljica doprinijela nastanku štete jer je mogla raskinuti Ugovor o najmu stana s...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4404/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 27.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-44... 27.05.2025. Županijski sud Zagreb
II Utvrđuje se da odredba iz članka IV A Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) sklopljenog dana 08. travnja 1997, a koji Ugovor se odnosi na... Tužiteljice svoj zahtjev temelje na tvrdnji, da su ugovorom o najmu stana, koji je 8. travnja 1997. godine sklopljen između njihove prednice CČ kao najmodavca... postupku je utvrđeno, da je između tadašnje vlasnice stana u [adresa], CČ (majke tužiteljica) i tužene dana 8. travnja 1997. godine sklopljen Ugovor o najmu stana... naknadnim stjecanjem (nasljeđivanjem) predmetne nekretnine tužiteljice su stupile u pravnu poziciju ranijeg najmodavca u smislu čl. 24 st. 1 Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova propisano je da najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-341/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 02.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 02.04.2025. Županijski sud Varaždin
Iz ugovora o najmu stana od 29. siječnja 1998.... Pravni položaj vlasnika stana u kojem živi tzv. zaštićeni najmoprimac propisan je u domaćem zakonodavstvu prije svega odredbama Zakona o najmu stanova... vlasnika stanova na kojima je po zakonu uspostavljen prisilni odnos zaštićenog najma, a ESLJP je utvrdio da je sadašnjim zakonodavstvom (Zakonom o najmu stanova... Naime, stav je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova temeljem odredbi Zakona o najmu stana, s obzirom da zaštićeni najam ima... najmoprimateljica) i njene kćeri KTV saznala da se promijenio broj članova obiteljskog domaćinstva u odnosu na vrijeme kada je sklopljen Ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-412/2023-3

SUD:  Županijski sud Sisak

DATUM ODLUKE: 08.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-41... 08.05.2025. Županijski sud Sisak
U žalbi navodi da dohodak koji se spominje u rješenju se odnosi na ostvarenu najamninu temeljem Ugovora o najmu stana koji prihodi su zapravo prihodi oca... potrošač čini nespornim činjenicu da je 2022. i 2023. ostvario dohodak od imovine i imovinskih prava, navodi da se radi o najamnini na temelju Ugovora o najmu stana... Naime, iz sporazumnih raskida ugovora o najmu stana proizlazi da je iste kao najmodavac sklopila MŽ, ovdje potrošač, a u povezanosti s tim se zaključuje... Nadalje, iz Sporazuma o raskidu ugovora o najmu stana proizlazi da se radi o prihodima od iznajmljivanja dva stana u [adresa], jednog na adresi [adresa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-407/2025-3

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž-4... 16.04.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Tuženik smatra kako pojam "najam stana" iz navedene zakonske odredbe treba tumačiti kao obvezno-pravni odnos koji je reguliran odredbama članka 550. do... Zakona o službi u Oružanim snagama Republike Hrvatske nije propisao obvezno sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno dijela kuće i prilaganje toga ugovora... Zakona nije jasno propisano da djelatnim vojnim osobama koje ne snose trošak najma stana, ne pripada naknada za stanovanje, budući da bi u slučaju da je... određuje da će 50% naknade primati i dočasnici i časnici te generali/admirali, koji su smješteni u vojnim lokacijama, a koji notorno nemaju trošak najma stana... odnosu na činjenicu je li imala povećane troškove stanovanja, zbog boravišta u [adresa], izjavljuje kako ih je imala, ali da nije imala ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1414/2025-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 16.07.2025. Županijski sud Split
identifikacijski broj], tuženici 2. i 3. zastupani po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku u Osijeku, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja-protutuženika ad.1 i ad.2 koji glasi: 1.Ovom presudom u cijelosti se nadomješta Ugovor o najmu stana koji glasi: Tužitelji... –protutuženici HU i VU, kao najmoprimci i tuženici – protutužitelji NU, IU i BU, kao vlasnici i najmodavci, zaključuju slijedeći: UGOVOR O NAJMU STANA... Najmodavci daju, a najmoprimci primaju u najam stan u [adresa], koji se nalazi u zgradi označenoj kao čest. zgr.... Otkaz odnosno raskid ovog ugovora, najmodavci su ovlašteni tražiti samo iz razloga i na način utvrđen odredbama Zakona o najmu stanova. 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-827/2025-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 04.03.2025. Vrhovni sud Republike Hrvatske
52634238587, Zagreb, Savska cesta 28, kojeg zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Gospiću, Građansko - upravni odjel, radi sklapanja ugovora o najmu stana... Dakle, tužiteljica je morala biti član obiteljskog domaćinstva svojih roditelja u predmetnom stanu, sukladno odredbama Zakona o najmu stanova (“Narodne...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-462/2025-2

SUD:  Županijski sud Karlovac

DATUM ODLUKE: 26.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-46... 26.09.2025. Županijski sud Karlovac
Zakona o najmu stanova (Narodne novine broj 91/96, 48/96, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20). 9.... dogovorena najamnina iznosila 2.500,00 kuna/330,00 eura, koji iznos su tuženi i plaćali, - da je 1. tuženi 8. ožujka 2023. zaprimio raskid ugovora o najmu stana... tužiteljice da ovjeri oba primjerka raskida ugovora i jedan pošalje tužiteljici, a što 1. tuženik nije učinio, - da je tužiteljica svoj potpis na ugovoru o najmu stana... Zakona o najmu stanova, a kao razlog se navodi nepodmirivanje najamnine za ožujak 2023. i režijskih troškova za siječanj i veljaču 2023. te da budući da... vlasnica nekretnine u kojoj tuženici žive bez pravne osove, prema podacima u spisu oko pune dvije godine, obzirom da im je tužiteljica otkazala ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-209/2022-26

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 28.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 28.04.2025. Upravni sud Zagreb
Naime, posthumno priznanje statusa posve je pravno i logički neodrživo jer se ugovor o najmu stana ne može zaključiti sa osobom koja je preminula.... navodima iz tužbe, te ističe kako je KL sa suprugom IL, kćeri O, te sinovima G i Č koristio predmetni stan u cijelosti na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stana... Zakonu o najmu stanova u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora... o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana, što su u ovom slučaju članovi obiteljskog domaćinstva KL.... fazi žalbenog postupka, te da je posthumno priznanje statusa zaštićenog najmoprimca pravno i logički neodrživo, jer nije moguće zaključiti ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1002/2024-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 19.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 19.05.2025. Županijski sud Pula
Žaliteljica u bitnome navodi da RD nije nikad sklopila ugovor o najmu stana s vlasnikom, ovdje tužiteljem, slijedom čega nije stekla status zaštićenog... nekretnine, dok je iz njena iskaza utvrđeno da nema drugih nekretnina pogodnih za stanovanje; - da RD nema s tužiteljem sklopljen pisani Ugovor o najmu stana... Naime tužena ističe da tužitelj nije s RD sklopio Ugovor o najmu stana, a posljedično s time da nema status zaštićenog najmoprimca.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20 – dalje u tekstu ZNS) RD je bila dužna kao osoba koja je... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-671/2022-4

SUD:  Županijski sud Šibenik

DATUM ODLUKE: 25.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž-67... 25.03.2025. Županijski sud Šibenik
Božić odvjetnik u Odvjetničkom društvu Knežević i partneri j.t.d. u Rijeci, Ribarska 4, radi utvrđenja i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... [katastarska čestica], a tuženik najmodavcem istog stana, te da presuda zamjenjuje ugovor o najmu stana sa člancima ugovora od 1. – 13. pobliže naznačeni... predmetnog stana podnio protutužbu radi utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca u odnosu na predmetni stan i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana... najmodavca, utemeljen na tvrdnji da je glede istog imao položaj člana obiteljskog domaćinstva svoje bake EA koja da je do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova... dokazati činjenice: - da je njegova baka predmetni stan koristila kao nositeljica stanarskog prava, - da je u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1577/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 09.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-15... 09.01.2025. Županijski sud Varaždin
punomoćnik Dragan Marin, odvjetnik u Makarskoj, protiv tuženika CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja i sklapanja ugovora o najmu stana... vođen postupak po protutužbi tuženice HF (koji je izdvojen iz predmeta broj Ps-35/2019) za utvrđenje da su prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana... na neodređeno vrijeme, te eventualno kumulirani zahtjev za utvrđenje da HF ima položaj zaštićenog najmoprimca i da je CF dužan sklopiti ugovor o najmu stana... predmetu broj Ps-1/2020 temelje na utvrđenju: - da je HF kao nositeljica stanarskog prava status najmoprimca stekla ex lege stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... („Narodne novine“ br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06.), da je ugovorom o najmu stana koji je sklopila 5. siječnja 1999. s [adresa] u čl....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-209/2024-4

SUD:  Županijski sud Osijek

DATUM ODLUKE: 11.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-20... 11.09.2025. Županijski sud Osijek
sa pravnim položajem zaštićenog najmoprimca, a što je tužena Općina Orebić OIB: 16285959078 dužna priznati i zaključiti sa tužiteljicom ugovor o najmu stana... koji glasi: UGOVOR O NAJMU STANA sa zaštićenom najamninom Zaključen između Općine Orebić OIB: 16285959078 iz [adresa] kao najmodavac i dr.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u [adresa] položen u čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] - Z. Ul.... Ugovorne strane ugovaraju zaštićenu najamninu koja je određena na temelju čl. 7 Zakona o najmu stanova i određuje se posebnim rješenjem najmodavca.... [katastarska općina] u površini od 112m2, radi čega bi tuženik sa istom trebao sklopiti Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 7....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1182/2025-2

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 16.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-11... 16.05.2025. Županijski sud Split
Nadalje je taj sud smatrao da u konkretnom slučaju ne postoje razlozi za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom u smislu članka... Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20., dalje: ZNS) ili da su stečeni uvjeti za iseljenje zaštićenih... tužiteljica mogla predmetni stan davati u najam po tržišnoj cijeni, kao i da je ograničenja u korištenju vlasničkih prava postavila tuženica Zakonom o najmu stanova... tužiteljica stekla pravo vlasništva tog stana, kao i da je tužiteljica mogla tražiti iseljenje zaštićenih najmoprimaca jer s njima nema zaključen ugovor o najmu stana... To iz razloga što je taj sud pravilno utvrdio da u konkretnom slučaju ne postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1335/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 01.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-13... 01.04.2025. Županijski sud Varaždin
Zakona o najmu stanova (NN br. 91/96; 48/98; 66/98; 22/06 i 68/18; dalje: ZNS) prema kojem se ugovorom o najmu stana obvezuje najmodavac predati stan za... ZNS-a prema kojem u slučaju smrti najmoprimca, prava i obveze najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegovog bračnog druga, a ako nema bračnog... IE, slijedom navedenih odredbi ZNS-a nije u obvezi podmirenja najamnine za predmetni stan nakon smrti IE, budući da nije sklopila pismeni ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3410/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 07.10.2025. Županijski sud Zagreb
presjeka sukladno Pravilniku o tehničkim propisima građevinske konstrukcije ("Narodne novine" br. 17/17, 75/20), - da je nekretnina temeljem Zakona o najmu stanova... 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018, 105/2020, 36/2024, dalje: ZNS) dana u najam pravnom predniku tuženika, njegovom ocu KC, na temelju Ugovora o najmu stana... razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed jer je njegov otac imao status zaštićenog najmoprimca, da je i on bio naveden u tom Ugovoru o najmu stana... ZNS-a propisano je da u slučaju smrti najmoprimca ili kada najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova... ZNS-a, u slučaju smrti zaštićenog najmoprimca prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1339/2025-4

SUD:  Upravni sud Split

DATUM ODLUKE: 25.08.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.08.2025. Upravni sud Split
utvrđeno je da je temeljem stanarskog prava stečenog od strane prvo DI, a zatim CI (stečeno prije 5. studenog 1996.) stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... Nakon smrti CI, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova članovi kućanstva CI, NI i II predlažu sklapanje Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom... prethodnog odnosa zaštićenog najma, a koji je i sam nastao iz prethodnog pravnog odnosa – stanarskog prava (stupanjem na snagu odredbi Zakona o najmu stanova... Zakona o najmu stanova (Narodne novine, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20) te prestaje status zaštićenog najmoprimca osobama koje su to pravo...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-160/2025-3

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 16.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-16... 16.04.2025. Županijski sud Dubrovnik
tržišne i zaštićene najamnine za stan u tužiteljevom vlasništvu, koji je u najmu zaštićene stanarke na temelju sudske presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana... [katastarska općina] površine 72,64 m2, korisne površine 68,02 m2; - da je presudom Općinskog suda u Splitu broj P2- 4759/09 nadomješten ugovor o najmu stana... Zakonom o najmu stanova (dalje: ZNS – „Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06), osobama koje su do dana stupanja na snagu tog zakona imale status... nositelja stanarskog prava priznat je status zaštićenog najmoprimca, a vlasnici stanova bili dužni sa zaštićenim najmoprimcima sklopiti ugovor o najmu stana... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja tuženičino protupravno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-3424/2025-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-34... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
koriste zajednički prostor stana i to predsoblje ukupne površ. 15,05 m2, - da su tužitelj kao najmodavac i zaštićeni najmoprimac CE sklopili ugovor najmu stana... Zakona o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., i 68/18, u daljnjem tekstu: ZNS) je propisano da vlasnik stana i osoba koja... je do stupanja toga zakona imala stanarsko pravo na tom stanu, te je stupanjem na snagu toga zakona stekla status najmoprimca, sklapaju ugovor o najmu stana... Naime, stajalište je ESLJP da je došlo do miješanja u vlasnička prava vlasnika stanova na temelju odredbi Zakona o najmu stanova, jer zaštićeni najmoprimci... Kako je, dakle, citiranom presudom Statileo protiv Republike ESLJP u Strasbourgu zauzeo jasno pravno stajalište da je odredbama Zakona o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-4551/2024-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 04.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž-45... 04.02.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
najamnine koja se mogla ostvariti u tom razdoblju za predmetni stan i visine zaštićene najamnine sa zaštićenim najmoprimcem na temelju ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24; dalje: ZNS) i čl. 1.... Nadalje, tuženik smatra da je činjenično stanje pogrešno utvrđeno zato što Ugovorom o najmu stana nije ugovorena visina zaštićene najamnine već naknada... stana, koja prema Ugovoru o najmu iznosi 106,07 m², a prema tužbi i podacima u zemljišnoj knjizi 115,21 m², zatim da tužitelj od sklapanja ugovora o najmu stana... Naime, sustav zajamčenog najma uveden je odredbama Zakona o najmu stanova kojima se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci nameće teret...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-29/2023-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 15.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-29... 15.04.2025. Županijski sud Rijeka
vlasnice stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, za naknadu imovinske štete koja predstavlja razliku između slobodno ugovorenih tržišnih cijena najma stana... Europskog suda za ljudska prava (dalje ESLJP) u predmetu Statileo protiv Republike Hrvatske, koji sud je postupak tuženice kao i donošenje Zakona o najmu stanova... zaštićeni najmoprimac koristi ŠA, na temelju pravomoćne presude istog suda poslovni broj Ps-160/2010 od 14. listopada 2011. koja nadomješta Ugovor o najmu stana... niti ima ušteđevinu te da redovito plaća zaštićenu najamninu, - da tuženica nije dokazala da postoji bilo koji razlog za otkaz ili raskid Ugovora o najmu stana... Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj: 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20. - dalje ZNS), niti da se radi o situaciji iz članka 31....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-I-4250/2024

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-I-4... 20.05.2025. Ustavni sud Republike Hrvatske
Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj... Hrvatski sabor donio je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim novinama... posljedica nepravične raspodjele socijalnog i financijskog tereta uzrokovanog reformom stambenog zakonodavstva propisanom Zakonom o najmu stanova... Iz navedenog proizlazi da se u vremenskom periodu od 1996., kada je Zakon o najmu stanova ('Narodne novine' 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18... ZoNS-a propisana dužnost najmodavca, dakle vlasnika stana, da ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostavi upravnom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-822/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-82... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 – dalje ZNS) i odredbe čl. 7.s t. 2.... katu i u potkrovlju ukupne površine od 52,10 m[2] , za naknadu štete pretrpljene zbog ograničenja prava vlasništva kojoj je nametnuto Zakonom o najmu stanova... , kao razlike između zaštićene najamnine i slobodno ugovorene tržišne cijene najma stana, za studeni i prosinac 2018. i siječanj 2019.... priloženog Sporazuma i primopredajnog zapisnika od 30. kolovoza 2019., koji je potpisan od strane ME i MEE proizlazi da sporazumno raskidaju Ugovor o najmu stana... posljedicu ima niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, a pravna osnova za to bio je Zakon o najmu stanova...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1486/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 12.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-14... 12.02.2025. Županijski sud Varaždin
Toč.II izreke nadomješten je ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom između tužitelja kao najmoprimca i tuženika kao najmodavca u sadržaju navedenom... stranaka nesporne - da je tuženik vlasnik predmetnog stana i da je tužiteljev djed RG bio nositelj stanarskog prava koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... osobe koje na dan stupanja na snagu tog zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva stečenog prema odredbama ZSO upisuju u ugovor o najmu stana... veljače 1987. kao član obiteljskog domaćinstva ranijih sunositelja stanarskog prava RG i ŽG (svojih djeda i bake) koji su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... pravo da nakon smrti djeda nastavi trajno i nesmetano koristiti predmetni stan pa tužitelj kao član domaćinstva ima pravo biti upisan u ugovor o najmu stana...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-2504/2024-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 30.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-25... 30.09.2025. Županijski sud Zagreb
Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u... Iz raskida Ugovora o najmu stana od 21. srpnja 2022. proizlazi da je izjavljen raskid Ugovora o najmu stana od 01. listopada 2021. s trenutnim učinkom,... Odlučujući o zahtjevu za iseljenje i predaju u posjed predmetnog stana sud prvog stupnja je utvrdio ispunjenje uvjeta za otkaz Ugovora o najmu stana zbog... Zakona o najmu stanova - "Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/11 i 105/20-dalje: ZNS), kao i da je Ugovor o najmu otkazan sukladno čl... Iz Ugovora o najmu stana od 1. listopada 2021. proizlazi da su ugovorne strane utvrdili najamninu za predmetni stan u iznosu od 400,00 eura (plativo u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-418/2025-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 20.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-41... 20.05.2025. Županijski sud Rijeka
Tuženik u žalbama u bitnome ističe da je pogrešan zaključak prvostupanjskog suda da stranke nisu imale zaključen usmeni ugovor o najmu stana odnosno zakupu... (E-2), vlasništvo dijela nekretnine u "A" listu koji nije posebno opisan, - da nije sporno da stranke nisu sačinile u pisanoj formi niti ugovor o najmu stana... Stoga u okolnostima konkretnog slučaja, nedostatku pisanog ugovora o najmu stana odnosno o zakupu poslovnog prostora/skladišta, koja forma je propisana... među strankama nije bio postignut takav dogovor koji bi se kroz dugogodišnje faktično i kontinuirano izvršavanje mogao smatrati usmenim ugovorom o najmu stana... Nadalje, s obzirom na rezultate dokaznog postupka da među strankama nije bio sklopljen (usmeni) ugovor o najmu stana odnosno zakupu skladišta kao poslovnog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-923/2025-4

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-92... 16.07.2025. Županijski sud Rijeka
isplatu razlike između zaštićene najamnine i primjerene najamnine za stan u [adresa], koji je u vlasništvu tužiteljice, a koji je temeljem Zakona o najmu stanova... zahtjev br. 12027/10) od 10. srpnja 2014., kojoj je prethodio postupak u kojem je podnositelj zahtjeva tvrdio da nemogućnost naplate najamnine za najam stana... niz ograničenja koja onemogućavaju najmodavce u ostvarivanju prava na korištenje njihove imovine, da je pravna osnova za to miješanje bio Zakon o najmu stanova... Zakonska regulativa koja je u utuženom razdoblju propisivala institut zaštićenog najma stanova u privatnom vlasništvu predstavlja protupravno postupanje... Naime, zbog sustava zaštićenog najma koji je uveden Zakonom o najmu stanova kojim se, među ostalim, i tužiteljici, odnosno njenom predniku kao vlasniku...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4391/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 21.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-43... 21.10.2025. Županijski sud Zagreb
Odbijen je i protutužbeni zahtjev protutužitelja radi utvrđenja da je ništetan Ugovor o najmu stana od 01.03.2020. g. ovjeren kod javnog bilježnika Vesne... Tužitelj-protutuženik zahtjev temelji na tvrdnji da je tuženiku-protutužitelju otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza... Predmet protutužbenog zahtjeva tuženika-protutužitelja je utvrđenje ništetnosti Ugovora o najmu stana od 01. ožujka 2020. ovjerenog kod javnog bilježnika... Nadalje, nije sporna niti činjenica da su stranke sklopile Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom koji nosi datum 1. ožujka 2020., a koji ugovor... Ocjenom izvedenih dokaza sud prvog stupnja utvrđuje slijedeće: -da temeljem Ugovora o najmu stana koji je sklopljen između stranaka, a nosi datum 1. ožujka...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3473/2024-4

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 30.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-3... 30.01.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
proizlazi da je tužiteljica Upravnom sudu u Rijeci podnijela tužbu zbog šutnje uprave tuženika jer tuženik nije odlučio o njezinom zahtjevu za davanje u najam stana... Prema tome eventualno odluka tuženika o najmu stana koji je njegovo vlasništvo, nema karakter upravnog akta, radi čega ne može doći ni do šutnje uprave...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1013/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 23.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 23.01.2025. Županijski sud Slavonski Brod
posjed te da njegovo pravo proizlazi iz činjenice da je isti bio član domaćinstva svoje bake pokojne FK, kao i da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova... (Narodne novine 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje u tekstu Zakon o najmu stanova) tuženik po sili zakona stekao pravo da bude u upisan u Ugovor o najmu... , odnosno među strankama je prema Zakonu o najmu stanova uspostavljen najamni odnos bez obzira na što Ugovor o najmu predmetnog stana nije formalno sklopljen... prvostupanjski sud zaključuje da se intervencijski efekt te presude proteže i na status tuženika kao poštenog posjednika koji je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova...
Pročitano

Filteri