Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 6097

BROJ ODLUKE:   Kž-673/2024-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 11.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Kž-67... 11.03.2025. Županijski sud Zagreb
prvostupanjskom sudu da ponovo ocijeni iskaze svjedoka posebno u odnosu na egzistenciju prijevarne namjere optuženika u trenutku zaključenja ugovora o najmu... Protivno tvrdnji žalitelja, prvostupanjski je sud ispravno zaključio da je optuženik postupao već u samom trenutku zaključenja pravnog posla najma skele... nemogućnošću plaćanja prijevoza za povrat skele, iako je u tom razdoblju dobio povrat dugovanja u iznosu do 1.000,00 eura, novac nije iskoristio za plaćanje najma... skele, a skelu je unatoč neplaćanju najma iste koristio na više mjesta tako da je vraćena tek po intervenciji policije, a dio pronađen na gradilištu na... optuženik od samog početka dogovora s oštećenikom postupao s ciljem da ovog dovede u zabludu i da mu iznajmi skelu očekujući da će optuženik uredno plaćati najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-642/2024-8

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 21.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-64... 21.01.2025. Županijski sud Velika Gorica
mjenica ispunjena na novčani iznos od 251.243,19 kn, - da je tužitelj sa trgovačkim društvom Centar tekstil d.o.o. zaključio više ugovora o poslovnom najmu... , - da je uz svaki ugovor o poslovnom najmu zaključen i ugovor o jamstvu između tužitelja i tuženice, - da je uz svaki ugovor o jamstvu predana jedna (... ili više) bianco mjenica, - da je samo ugovor o poslovnom najmu broj 2767/01 zaključen 8. lipnja 2001., - da su drugi ugovori, za koje tužitelj navodi... broj 2770/01 dana 28. lipnja 2001., ugovor broj 2769/01 dana 28. lipnja 2001. i ugovor broj 5144/01 13. studenoga 2001., - da je uz ugovor o poslovnom najmu... ugovor o jamstvu 8. lipnja 2001. te je navedeno da su uz taj ugovor predane dvije bianco mjenice (list 293. spisa), - da su svi ugovori o poslovnom najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 271/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 18.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Po ocjeni ovog suda tužitelj kao kupac koji je 2007., u vrijeme primjene Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98 i 66/98 - dalje: ZNS... Naime, Vlada Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt... Zakona o najmu stanova (prosinac 2002.) kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine, te je izradila i prijedlog... zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (studeni 2013.) prema kojem bi postepeno, kroz vrijeme od deset godina od stupanja na snagu zakona... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da dana 1. rujna 2023....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1431/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 27.09.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužitelju po osnovi naknade štete zbog izgubljene dobiti (kao razlika zaštićene i tržišne najamnine) uslijed ograničenja prava vlasništva Zakonom o najmu... "Može li se visina mjesečne najamnine utvrditi samo na temelju oglasa za najam stanova ili na temelju realiziranih Ugovora o najmu usporedivih stanova?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3153/2020-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 19.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 31... 19.01.2023. Županijski sud Rijeka
Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 113.046,16 kn s kamatama, koji tužitelj temelji na tvrdnji da mu tuženici po osnovi ugovora o najmu... U provedenom je postupku utvrđeno: -da je tužitelj uz tužbu dostavio ugovor o najmu ... od 13. ožujka 2012., sklopljen između K. d.o.o. kao najmodavca... I. narečenog ugovora o najmu navodi da je najmodavac vlasnik nekretnine k.č.br. .... u naravi kuća B., površine 102 m2, dvorište B., površine 361 m2, k.č.br... B., da ovim ugovorom ugovorne strane sklapaju najam za citiranu nekretninu, "da postoji obveza Najmoprimca prema Najmodavcu koja dospijeva na naplatu 13.05.2012... . godine i u slučaju ne podmirenja koje striktno kako je definirano izvansudskom nagodbom koja je prethodila ovom ugovoru o najmu isti se momentalno raskida...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2318/2021-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 22.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 23... 22.11.2022. Županijski sud Zagreb
P., odvjetnica u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude Općinskog građanskog suda... Zakona o najmu stanova, zaključen je sljedeći UGOVOR O NAJMU STANA NA NEODREĐENO VRIJEME SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u Z., I kat, ravno.... Ugovorne strane utvrđuju da je iznos zaštićene najamnine za najam stana iz čl. 1. ovog ugovora 894,00 kn mjesečno.... Najmodavac daje u najam stan koji je predmet ovog Ugovora najmoprimcu u stanju u kakvom se nalazi na dan sklapanja ugovora. Članak 6....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 734/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 7... 29.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužiteljica ishodila pravnu zaštitu, te da je tužiteljica u razdoblju od 1. lipnja 2009. do 1. svibnja 2013. stambene potrebe zadovoljavale uzimanjem u najam... tužiteljica imala izdatke za zadovoljavanje svojih stambenih potreba u drugom stanu, dakle, imala je izdatke radi stjecanja prava na korištenje stana putem najma... odgovarala bi samo u slučaju da je uskratila posjedniku ono pravo zbog kojeg je posjednik imao izdatke (pravo na korištenje stana radi stanovanja putem najma... Dakle, ono pravo radi kojeg je nastalo umanjenje nečije imovine (stjecanje posjeda stana radi zadovoljavanja stambenih potreba tužiteljice putem najma... Drugim riječima, tužiteljica je sklapanjem Ugovora o najmu stanu (nakon smetanja posjeda) stekla pravo na korištenje tog stana i radi toga je imala odgovarajući...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 3063/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.05.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Rev 3... 11.05.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ugovora o najmu koji su stranke zaključile 31. siječnja 2002. 8.... Prvostupanjski sud odbio je tužbeni zahtjev na temelju sljedećih utvrđenja i zaključaka: - da su stranke dana 31. siječnja 2002. zaključile Ugovor o najmu... -D. iz R. dana 12. veljače 2002. podnijeli na potvrdu taj ugovor, - da iz sadržaja ugovora o najmu proizlazi da najmodavac iznajmljuje stroj-minirovokopač... Č., ovdje tužitelja, za utvrđenje ništavosti ugovora o najmu rabljenih strojeva broj 104/02 od 31. siječnja 2002., kao i eventualno kumulirani tužbeni... od 2004. do 2014. jer njihova vrijednost zbog proteka godina neznatno pada pa se ipak radi o znatnoj razlici, kao i da nije uobičajeno da se ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1203/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 05.10.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vrijednosti najamnine i zaštićene najamnine nastalu zbog ograničenja njegova prava vlasništva na predmetnom stanu, kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu... Predmet spora je zahtjev tužitelja za naknadu štete kao razlike između tržišne i zaštićene najamnine za stan u vlasništvu tužitelja, koji je u najmu zaštićenog... najmoprimca na temelju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 8.... Polazeći od toga da je tuženica, propisujući Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje: ZNS) niz zaštitnih mjera... umu da je tužba u ovoj stvari podnesena 23. listopada 2018., ocijenjen je osnovanim prigovor zastare tražbine naknade štete koja se odnosi na razliku najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I 764/2021-11

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 12.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I ... 12.12.2023. Upravni sud Zagreb
Ukazuje da je uslijed određenih okolnosti na koje tužitelj nije mogao utjecati došlo do odustanka od najma predmetne nekretnine od strane pravne osobe... i tužitelj je 1. svibnja 2018. sklopio ugovor o najmu stana sa fizičkom osobom.... tužitelj kupio nekretninu na temelju Ugovora o kupoprodaji od 28. ožujka 2018.; - da je stan iznajmljen fizičkoj osobi za stanovanje; - da je ugovor o najmu... 218.035,84 kn, uz obrazloženje da tužitelj može nabaviti stan za poslovne svrhe, ali nema pravo na odbitak pretporeza po ulaznim računima, koji su vezani za najam... stambenih prostorija jer je najam stambenih prostorija oslobođen poreza na dodanu vrijednost. 8.1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2602/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupanja Republike Hrvatske i nemogućnosti naplate punog iznosa tržišne najamnine, u smislu da je uvođenje sustava zaštićene najamnine putem Zakona o najmu... Je li kod ocijene osnovanosti zahtjeva vlasnika nekretnine za naknadom razlike između tržišne cijene najma i zaštićene najamnine, a koji je zahtjev postavljen... stjecanja vlasništva predmetne nekretnine ili je dovoljno utvrditi da je u utuženom razdoblju postojalo pravo vlasništva koje je ograničeno Zakonom o najmu... Imaju li vlasnici nekretnina koji su pravo vlasništva stekli nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, pravo na isplatu razlike između tržišne cijene... najma i zaštićene najamnine, a sve u skladu sa sudskom praksom Europskog suda za ljudska prava i to praksom iz predmeta Statileo protiv RH, Bego i drugi...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 319/2023-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 12.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 31... 12.06.2024. Županijski sud Zadar
tiče pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja tuženica smatra da prvostupanjski sud uopće nije utvrđivao da li su ispunjeni uvjeti iz Zakona o najmu... Zakona o najmu stanova.... 38. st. 3. istog Zakona u slučaju smrti osobe koja je imala stanarsko pravo na temelju propisa koji su vrijedili do dana stupanja na snagu Zakona o najmu... Š. koja je bila i zaštićeni najmoprimac na temelju Ugovora o najmu od 1. prosinca 1997., a čija valjanost je upitna kako to proizlazi iz presude od 5.... siječnja 2018., osoba koja je kao član obiteljskog domaćinstva navedena u Ugovoru o najmu stana, dužna je od najmodavca u roku od 60 dana od dana nastale...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1521/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-15... 18.12.2024. Županijski sud Varaždin
, između ostalog, navedeno da je kupac isplatio u cijelosti navedeni iznos, - da su tog dana (24. siječnja 2011.) parnične stranke sklopile ugovor o najmu... iste nekretnine kojim tuženik kao najmodavac daje tužitelju kao najmoprimcu predmetnu nekretninu u najam na razdoblje od 159 mjeseci uz najamninu od 2.500,00... mogućnosti povratnog prava otkupa kojim tuženik kao najmodavac izjavljuje tužitelju kao najmoprimcu da će u slučaju redovite uplate svih 159 mjesečnih rata najma... zaštititi na način da bude isključen prigovor da se radi o zelenaškom ugovoru kao i da je tužitelj dao izjavu da je sposoban podmirivati rate po ugovoru o najmu... iako nije trebao plaćati rate nego najamninu te da se odriče zahtjeva za poništenjem ugovora s davateljem najma nakon što je dobio "iznos traženog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1281/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-12... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Pravo tužiteljice na predmetno potraživanje potvrđuju i odredbe Zakona o najmu stanova koje štite vlasništvo kao takvo i nositelje prava vlasništva, ma... razvidno kako u istovrsnim situacijama obdarenici imaju pravo na naknadu predmetne štete neovisno o tome što su znali za postojanje odnosa zaštićenog najma... spomenutim odlukama Ustavni sud Republike Hrvatske navodi da svim vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci idu u prilog odredbe Zakona o najmu... Tužiteljica nije bila vlasnica stana u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/1996., 48/1998., 66/1998., 22/2006.,... izmakle koristi, jer je tužiteljica darovanjem stekla stan sa svim osobitostima, pa tako i činjenicom da je na stanu bio uspostavljen odnos zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 203/2023-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 26.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 26.05.2023. Županijski sud Varaždin
Narodne novine'' broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017 i 131/2020 – dalje u tekstu: OZ), prvostupanjski sud je donio na temelju Ugovora o najmu... (dalje: Ugovor o najmu), odredivši ovrhu udaljenjem ovršenika iz stana koji se nalazi u S., i predajom istog bez osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju... uvidom u ovršnu ispravu ovaj sud utvrdio da je javna bilježnica na predmetni ugovor stavila potvrdu ovršnosti, iz koje proizlazi da je predmetni ugovor o najmu... obveze iz st. 2. te točke (ispražnjenja i predaje stana slobodnog od osoba i stvari u posjed najmodavcu) može temeljem tog solemniziranog ugovora o najmu... konkretnom postupku vodi ovrha radi ispražnjenja i predaje u posjed ovrhovoditelju nekretnine – stana oznake S. na adresi S., koja je bila predmet Ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-1730/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 12.07.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li osoba koja nije ugovorna strana iz ugovora o najmu stana, na koju je najmodavac prenio gospodarska prava iz vlasništva stana, ali ne i vlasništvo... stana koji se daje u najam, aktivno legitimirana: – za donošenje jednostranih odluka kojima se najmoprimcu povisuje najamnina za stan, – za potraživanje... najamnine za stan, sve to na osnovi članka 24 st. 1 Zakona o najmu stanova ("U slučaju smrti ili promjene najmodavca, odnosno prestanka najmodavca kao... pravne osobe, prava i dužnosti najmodavca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova nasljednika ili pravnog sljednika.")?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 962/2021-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 04.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 96... 04.10.2022. Županijski sud Varaždin
Tužitelj je naveo u tužbi da je 1. srpnja 2010. s pravnim prednikom tuženika – društvom E. k. d.o.o. sklopio pravni posao naziva „Ugovor o najmu“ koji... Ugovor o najmu između tužitelja i E. k. d.o.o. da je prestao po sili zakona pravomoćnošću rješenja o dosudi tuženiku kao kupcu. 5.1.... od 1. srpnja 2010. sklopljenog između tužitelja i društva E. k. d.o.o. kao vlasnika nekretnine, prvostupanjski sud je utvrdio da se radi o ugovoru o najmu... U Ugovoru da je jasno i određeno navedeno da je predmet Ugovora najam cjelokupnog objekta na grč. 266 upisanoj u zk.ul.br. 932 k.o.... O. pa da se iz sadržaja Ugovora, kojeg potpisnici i nazivaju ugovorom o najmu, nedvojbeno može utvrditi da je volja i namjera potpisnika bila sklapanje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-24/2025-2

SUD:  Županijski sud Vukovar

DATUM ODLUKE: 28.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 28.01.2025. Županijski sud Vukovar
prvostupanjski sud odredio predloženu ovrhu donošenjem rješenja o ovrsi poslovni broj: Ovr-2146/2018.od 17. rujna 2018. na temelju ovršne isprave – ugovora o najmu... postalo pravomoćno 07. svibnja 2020.; da je ovršenik kod istoga suda pokrenuo parnični postupak radi donošenja presude kojom će se zamijeniti ugovor o najmu... Po ocijeni ovoga suda tužba radi donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu nekretnine nije tužba iz točke 4. i 5. članka 65. stavak 1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-85/2025-3

SUD:  Županijski sud Vukovar

DATUM ODLUKE: 18.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-85... 18.02.2025. Županijski sud Vukovar
Takav način plaćanja egzistirao je sve do smrti ĐA, a nesporno je također da tužitelji tijekom cijelog trajanja najma nisu tuženika niti njegovu sada pokojnu... Ti podatci nisu čak navedeni niti u ugovoru o prodaji spornog stana tužiteljima od strane FA, niti u Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom koji... Zakona o najmu stanovima (Narodne novine broj 91/96., 48/98., 66/98.,22/06.,68/18. i 105/20.) da bi sud mogao usvojiti tužbeni zahtjev. 14....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1063/2024-3

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 14.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-10... 14.05.2025. Županijski sud Slavonski Brod
[obrt] „[obrt]“ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] od 1. siječnja 2014., nazvan Ugovor o najmu (sa slobodno ugovorenom najamninom).... Specijalizirane [obrt]“ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] nazvanom Ugovor o najmu (sa slobodno ugovorenom najamninom) kao poslovni prostor... Predmet spora je zahtjev za utvrđenje da je otkazan ugovor nazvan Ugovor o najmu, zaključen između I. tužitelja i tuženika 1. siječnja 2014., te zahtjev... prvostupanjski sud je pravilno zaključio da su I. tužitelj i tuženik 1. siječnja 2014. zaključili Ugovor o zakupu (dalje u tekstu: Ugovor), a ne Ugovor o najmu... Nesporno je među strankama da je I. tužitelj dopisom od 15. ožujka 2023., koji je naslovio "Raskid Ugovora o najmu" izvijestio tuženika da s danom 15....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 4223/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 03.01.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
svibnja 2022., u odnosu na pravno pitanje: „Kada počinje teći zastara potraživanja imovinske štete vlasnika stana koji se nalazi u sustavu zaštićenog najma... Hrvatska vlasniku stana za naknadu štete, zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva uslijed uvođenja instituta zaštićene najamnine prema Zakonu o najmu... kupoprodajom kada je u stanu već bio stanar odnosno osoba koja je stekla stanarsko pravo prema propisima koji su vrijedili do dana stupanja na snagu Zakona o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4571/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 45... 07.02.2023. Županijski sud Zagreb
I. d.o.o., OIB: …, Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu... Obrazloženje Presudom prvog stupnja odbijen je tužbeni zahtjev tužitelja radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu stana u S., površine 74,25... Predmet spora je zahtjev tužitelja radi donošenje presude koja zamjenjuje Ugovor o najmu predmetnog stana (sa zaštićenom najamninom), sadržaja pobliže... -da je između stranaka sklopljen Ugovor o najmu sa slobodno ugovorenom najamninom 2. travnja 2003.... Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06, dalje: ZNS)....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-1408/2024-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 23.05.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž-1... 23.05.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
T. nije podnijela poreznu prijavu za najam poljoprivrednog zemljišta, već je ugovor o najmu Poreznoj upravi dostavio javni bilježnik.... Posebno ukazuje na činjenicu da je njegova majka zemljište dala u najam bez naknade.... T. 15. svibnja 2017. podnijela poreznu prijavu za zakup/najam poljoprivrednog zemljišta u k.o.... T., porezna obveznica nije prijavila mjesečni iznos najamnine u tržišnom iznosu, s obzirom da je ugovoren najam bez naknade. 10....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 550/2022-6

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 10.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 55... 10.11.2022. Županijski sud Slavonski Brod
V., odvjetnik iz Z., radi iseljenja i najma stana, rješavajući žalbu tuženika protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu, od 11. ožujka 2022.,... S. iz Z., OIB… koji glasi: "Nadomješta se Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, za vlasništvo posebnoga dijela nekretnine, koji predstavlja trosoban... Temeljem ovog Ugovora najmodavci daju u najam, a zaštićeni najmoprimac u najam prima: trosoban stan sa sporednim prostorijama koji se nalazi u II (drugom... Ugovor o najmu sklapa se na neodređeno vrijeme. Članak 3.... Iznos najamnine za nekretninu danu u najam i opisanu u čl. 1. iznosi 234,90 kn....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 610/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 13.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 13.09.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Naime, je li u predmetima vođenima povodom tužbe radi iseljenja, u slučajevima kad nije sklopljen ugovor o najmu stana, prednost ima pravo na dom tuženika... izrazio pravno shvaćanje (a što se problematizira u pitanju) bi li tužitelj ikad više mogao raspolagati stanovima u pogledu kojih je sklopljen ugovor o najmu... sa najmoprimcem - socijalno ugroženom osobom, koja je samo u trenutku sklapanja tog ugovora ispunjavala uvjete za sklapanje ugovora o najmu....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1119/2021-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 07.07.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 11... 07.07.2022. Županijski sud Bjelovar
M., odvjetniku iz Z., radi zaključenja ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog građanskog... (dalje: Najmoprimac) sklapaju slijedeći UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM 1.... Najmodavac daje, a najmoprimac prima stan opisan u čl. 1. ovog Ugovora u najam. 3.... Iznos zaštićene najamnine određuje se sukladno Zakonu o najmu stanova. Zaštićena najamnina plaća se do svakog 15.-og u mjesecu za tekući mjesec.... Vrijeme trajanja najma utvrđuje se sukladno odredbama Zakona o najmu stanova. 12. Najmoprimac je dužan dopustiti najmodavcu pregled stana. 13....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 901/2023-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 25.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 90... 25.07.2024. Županijski sud Varaždin
Predmet postupka je zahtjev tužiteljice za isplatu iznosa od 2.600,00 kn, kojeg je tuženici uplatila na ime pologa, temeljem Ugovora o najmu stana od 20... P. i stranaka, prvostupanjski sud je svoju odluku utemeljio na sljedećem činjeničnom utvrđenju: - da su stranke 20. rujna 2019. zaključile Ugovor o najmu... Ugovora), kao i kod uplate prve rate najma uplatiti polog u visini mjesečnog najma u iznosu od 350,00 EUR (čl. 6.... Ugovora najmodavac ima pravo zadržati polog koji je najmoprimac dao kod uplate prvog mjesečnog najma ukoliko postoji oštećenje stana - da je iz tablice... Na temelju navedenih činjenica prvostupanjski sud je utvrdio da je predmetni Ugovor o najmu stana od 20. rujna 2019. zaključen na određeno vrijeme od godinu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1814/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 17.07.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
kojom se nadomješta ugovor o kupoprodaji tog stana, izgubila pravni osnov za boravak u tom stanu kad nije podnijela zahtjev za sklapanjem ugovora o najmu... ako u roku od 6 mjeseci od primitka pravomoćne odluke prema kojoj joj ne pripada pravo na otkup stana nije podnijela zahtjev za sklapanjem ugovora o najmu... stanova namijenjenih za nadostojnika stambene zgrade (NN 22/06) nije ostvarila pravo na otkup tog stana, niti podnijela zahtjev za sklapanjem ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-266/2025-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 16.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 16.07.2025. Županijski sud Varaždin
ne može pripisati ovršeniku, a ovršenik u ovom ovršnom postupku nije udovoljio tražbini ovrhovoditelja za predaju u posjed stana po isteku ugovora o najmu... Osim toga, po ocjeni ovog suda, promjena vlasništva stana, koji je bio predmet Ugovora o najmu stana između ovrhovoditelja i ovršenika, nije bio opravdan... u ovom slučaju ako najmodavac iznajmljenu stvar, nakon predaje najmoprimcu, otuđi, stjecatelj stupa umjesto najmodavca u prava i obveze iz ugovora o najmu... , a ovršna isprava u ovom postupku je upravo solemnizirani Ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom na određeno vrijeme te Dodatak tom Ugovoru...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   U-III-4712/2018

SUD:  Ustavni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 16.11.2021.

VRSTA ODLUKE:  Odluka

U-III... 16.11.2021. Ustavni sud Republike Hrvatske
prvopodnositelja koji glasi na utvrđenje da je on stekao prava i obveze zaštićenog najmoprimca te da ta presuda zamjenjuje u cijelosti Ugovor o najmu... ugovor o kupoprodaji predmetnog stana (glavni protutužbeni zahtjev) i zahtjev prvopodnositelja za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu... traži utvrđenje da je on stekao prava i obveze zaštićenog najmoprimca na spornom stanu te da sudska presuda zamjenjuje u cijelosti Ugovor o najmu... proizlazi da cijela obitelj Ružić živi u Podstrani, odnosno da je živjela i u vrijeme podnošenja te tužbe ... dok se predmetni stan davao u najam... niti činjenica što je protiv njihovog prednika vođen postupak radi otkaza stanarskog prava zbog nekorištenja predmetnog stana, davanja istog u najam...
Pročitano

Filteri