Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 3416

BROJ ODLUKE:   Gž-552/2024-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 15.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-55... 15.07.2025. Županijski sud Zagreb
odbijen kao neosnovan tužbeni zahtjev tužitelja ( sadržan u točkama 1. i 3. tužbe od 5. travnja 2017.), koji glasi na utvrđenje ništetnosti ugovora o zakupu... Predmet spora je zahtjev tužitelja radi utvrđenja ništetnosti ugovora o zakupu od 30.11.2011., potom zahtjev s osnove naknade koristi uporabom nekretnine... koristiti dio gospodarskog objekta na čestici [katastarska čestica] radi uzgoja svinja, - da su tužitelj i tuženik 30. 11. 2011. sklopili ugovor o zakupu... kojim je navedeno da tužitelj daje u zakup tuženiku bez naknade gospodarske objekte ( staje i dr.) na čestici [katastarska čestica], pri čemu se tuženik... VI ugovora, otkazuje ugovor o zakupu te traži iseljenje iz gospodarskih zgrada i predaju istih u posjed tužitelja kao vlasniku, - da se tuženik nesporno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-3155/2023-3

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Usž-3... 12.09.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Ističe da se radi o poslovnom prostoru koji je prilikom kupoprodaje bio u zakupu te je tužitelj prilikom kupnje zakupljenog poslovnom prostora odobrio... daljnji zakup nekretnine do isteka ugovorenog vremena.... Ističe da je nejasan stav suda da je tužitelj bio u obvezi plaćati porez na dodanu vrijednost s osnove zakupa nekretnina za siječanj i veljaču 2018., kada... je u posjed tih nekretnina ušao 28. veljače 2018. te je u ugovorima o zakupu kao datum početka zakupa naveden 1. ožujka 2018.... Navodi da tumačenje da je već samim potpisom kupoprodajnog ugovora porezni obveznik postao obvezan fakturirati zakup onome tko je u posjedu nekretnine...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev x 1184/2015-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 14.12.2021.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev x... 14.12.2021. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Prvostupanjskom presudom odbijen je tužbeni zahtjev kojim tužiteljice traže da je tuženi s njima dužan zaključiti ugovor o zakupu poslovnog prostora opisan... u izreci presude i to na rok od 10 godina uz pravo prioriteta na produženje ugovora o zakupu na daljnjih 5 godina ili da u protivnom isplati 722.819,39... Predmet spora je zahtjev tužiteljica kojim traži da se obveže tuženika na zaključenje ugovora o zakupu te eventualno kumulirani tužbeni zahtjev (čl. 188... novoadaptirani prostor, bez unutarnje opreme i inventara, ostaje u vlasništvu prednika tuženika a da će se s korisnikom zaključiti poseban ugovor o zakupu... , - da je 5. studenoga 1990. između prednika tuženika i I tužiteljice sklopljen Predugovor o zakupu poslovnog prostora, pozivom na navedeni Sporazum, u...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P 200/2022-13

SUD:  Trgovački sud Osijek

DATUM ODLUKE: 04.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P 200... 04.01.2023. Trgovački sud Osijek
Osijek te kako je sa tuženikom 20. listopada 2007. sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora, a predmet zakupa je poslovni prostor koji se nalazi na prethodno... Zakona o obveznim odnosima, obzirom se primjenjuju odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora kao lex specialis, tj. kako je Ugovor o zakupu... Odluke Grada Osijeka o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnih prostora.... Osijek, kako je sa tuženikom 20. listopada 2007. sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora te kako je predmet zakupa poslovni prostor koji se nalazi na... U ovoj pravnoj stvari sporno je je li sklopljen novi ugovor o zakupu poslovnog prostora, obzirom je tuženik nastavio koristiti predmet zakupa i sporno...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 234/2022-2

SUD:  Županijski sud Dubrovnik

DATUM ODLUKE: 07.02.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 23... 07.02.2024. Županijski sud Dubrovnik
Tužitelj tvrdi da je prestao pravni osnov temeljem kojeg tuženik drži predmetnu garažu u posjedu jer mu je zaključkom od … otkazan ugovor o zakupu predmetne... U postupku je utvrđeno: - da iz ugovora o zakupu poslovnog prostora garaže zaključenog …, između tužitelja kao zakupodavca i tuženika kao zakupca proizlazi... zakupnik dužan plaćati i naknadu za korištenje zajedničkih usluga, kao što su komunalije, grijanje i dr, - da je Zaključkom od … tuženiku otkazan Ugovor o zakupu... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 91/96 i 124/97 – dalje ZZPP) koji je bio na snazi u trenutku sklapanja ugovora... među strankama, kojim je propisano da ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen na neodređeno vrijeme prestaje otkazom, dok je člankom 21....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 5286/2022-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.06.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 52... 20.06.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
i 29/18; dalje: ZOO), ocijenio osnovanim tužbeni zahtjev za naknadu štete, a nakon što je utvrdio da tuženik nije na valjan način raskinuo Ugovor o zakupu... ZPP-a te da tužitelj nije učinio sve da bi otklonio štetu na način da je predmetni prostor dao u zakup budući da nije angažirao agenciju koja bi na drugi... način promovirala oglas za davanje prostora u zakup. 4.... tuženik dužan naknaditi izgubljenu zaradu u ožujku, travnju i srpnju 2022. uslijed štete koja mu je nastala tuženikovim nezakonitim raskidom Ugovora o zakupu... Među strankama je sporno je li tuženik valjano raskinuo Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 29. travnja 2020. 10....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 4046/2022-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 24.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 40... 24.05.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Sud ne nalazi ostvarenim niti jedan od navedenih razloga, s obrazloženjem da je ovrha predložena na temelju Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 9. lipnja... Ugovora o zakupu, koji je suglasan kako odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 125/11, 64/15, 112/18; dalje... Kristiana Hukelja iz Zagreba pokrenuo ovrhu radi predaje u posjed predmetnog prostora slobodnog od osoba i stvari zbog isteka vremena na koji je ugovor o zakupu... Ugovora o zakupu prema kojoj zakupodavac može nakon isteka ugovora sklopiti novi ugovor ako zakupnik uredno izvršava svoje obveze, jer je tuženik kao zakupodavac... imao tu mogućnost, ali ne i obvezu prihvatiti tužiteljev prijedlog za sklapanje novog ugovora o zakupu. 2....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd-869/2022-6

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd-... 03.12.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
. - ima li zakupnik pravo na povrat iznosa ulaganja nužnih i korisnih troškova kada kao pošten posjednik, na temelju pravne osnove (ugovora o zakupu) učini... namjeni (izgradnja betonske piste i kolne vage) za obavljanje svoje djelatnosti (promet poljoprivrednih proizvoda), a zakupodavac raskine ugovor o zakupu... i korisne troškove s osnova ulaganja na nekretnini koji bi je priveo namjeni ... za obavljanje svoje djelatnosti ..., a zakupodavac raskine ugovor o zakup...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   C-656/22

SUD:  Sud Europske unije

DATUM ODLUKE: 18.01.2024.

VRSTA ODLUKE:  Ostalo

C-656/22 18.01.2024. Sud Europske unije
poljoprivredna politika (ZPP) – Europski poljoprivredni fond za ruralni razvoj (EPFRR) – Mjere potpore ruralnom razvoju – Uredba (EZ) br. 1974/2006 – Ugovor o zakupu... ili o arendi – Ugovor o zakupu sklopljen između općinske uprave i korisnika potpore – Obveze preuzete na razdoblje od pet godina – Otkaz ugovora o zakupu... br. 17 od 1. ožujka 2001., u daljnjem tekstu: ZSPZZ) propisuje: „(1) Pašnjaci, travnjaci i livade iz državnog i općinskog zemljišnog fonda daju se u zakup... Pašnjaci, travnjaci i livade iz državnog i općinskog zemljišnog fonda daju se u zakup ili u arendu osobama koje nemaju porezne dugove, dugove prema Državnom... Programa ruralnog razvoja 2007.-2013. 25 U sklopu toga obvezalo se održavati općinska poljoprivredna zemljišta, zakupljena tijekom 2012. ugovorima o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-37/2024-5

SUD:  Trgovački sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 24.09.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-37/... 24.09.2024. Trgovački sud Varaždin
mliječnog dijela, sve kako je detaljno opisano u navedenom Zaključku Dokaz: ispis navedenog Zaključka - tužitelj i tuženik su sklopili Ugovor br. 38164 o zakupu... skladišnog prostora na Tržnici Dolac, na određeno vrijeme od 01.07.2020. do 30.06.2022. godine - temeljem navedenog ugovora tuženik je kao zakupnik primio u zakup... S obzirom da tuženik niti nakon pisane opomene nije podmirio dospjelu zakupninu, tužitelj je dana 20.08.2021. pisanim putem otkazao Ugovor o zakupu s danom... -preslika pisanog otkaza Ugovora o zakupu - tužitelj u ovom postupku od tuženika potražuje neplaćenu zakupninu za korištenje tržnog prostora na Tržnici... Dolac, u iznosima kako su određeni Ugovorom o zakupu, i to za razdoblje od svibnja pa do kolovoza 2021. godine - točna visina svakog mjesečnog iznosa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 640/2019-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 26.04.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 6... 26.04.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
U postupku koji je prethodio reviziji utvrđeno je da su tužitelj kao zakupodavac i tuženik kao zakupnik dana 12. veljače 2001. sklopili Ugovor o zakupu... Drugostupanjski sud navodi tvrdnje tužitelja da je ugovor o zakupu djelomično raskinut nakon što je utvrđeno vlasništvo fizičkih osoba na dijelu od 94/... 154 poslovnog prostora, dok je u preostalom dijelu od 60/154 dijela poslovnog prostora ugovor o zakupu ostao na snazi do 2013. kada je u postupku utvrđivanja... U obrazloženju svoje odluke drugostupanjski sud je naveo da je po njegovom mišljenju Ugovor o zakupu iz 2001.... presude govori se o Dodatku Ugovora kojim su ugovorne strane uredile svoje međusobne odnose u vezi smanjenja površine poslovnog prostora tako što je zakup...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 855/2022-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.07.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 85... 03.07.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
i 29/18; dalje: ZOO), ocijenio osnovanim tužbeni zahtjev za naknadu štete, a nakon što je utvrdio da tuženik nije na valjan način raskinuo Ugovor o zakupu... ZPP-a te da tužitelj nije učinio sve da bi otklonio štetu na način da je predmetni prostor dao u zakup budući da nije angažirao agenciju koja bi na drugi... način promovirala oglas za davanje prostora u zakup.... tvrdi da mu je tuženik dužan naknaditi izgubljenu zaradu u kolovozu 2021. uslijed štete koja mu je nastala tuženikovim nezakonitim raskidom Ugovora o zakupu... Među strankama je sporno je li tuženik valjano raskinuo Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 29. travnja 2020. 11....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-2246/2017-96

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 01.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-224... 01.09.2025. Trgovački sud Zagreb
. na reguliranje statusa korištenja dijela predmetne nekretnine povodom kojeg je tuženik 3. studenog 2015. podnio zahtjev za iskazivanje interesa za zakup... primitku predmetne tuženikove obavijesti 14. listopada 2015., priznajući da bespravno koristi predmetnu nekretninu, podnio zahtjev za dodjelu iste u zakup... , međutim tuženik je propustio javiti se na javni natječaj za davanje u zakup predmetnog zemljišta nakon čega ga je tuženik dopisom od 9. prosinca 2016... Da je tuženik bio i jest svjestan da Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 12. prosinca 2014. i Aneks I.... zakupnine određuje se prema sljedećim kriterijima: četvornom metru zemljišta, zoni u kojoj se zemljište nalazi i namjeni za koju se zemljište daje u zakup...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-27/2024-3

SUD:  Županijski sud Vukovar

DATUM ODLUKE: 27.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-27... 27.01.2025. Županijski sud Vukovar
obrt]" iz [adresa]; - da tužitelj posluje i obavlja svoju djelatnost u više izdvojenih pogona; - da je između tužitelja i tuženika zaključen Ugovor o zakupu... prizemlju zgrade na adresi [adresa]; - da je ugovor zaključen na rok od 10 godina; - da je tužitelj zakupnik, a tuženik zakupodavac u navedenom ugovoru o zakupu... uslijed kvara na vodoinstalacijama te je došlo do izlijevanja vode u sanitarnom čvoru na drugom katu, a zbog čega su oštećene i prostorije koje su bile u zakupu... tužitelja; - da je u vrijeme nastanka štetnog događaja Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključen između tužitelja i tuženika bio na snazi; - da je... Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj 91/96., 124/97., 174/04. – nastavno ZZPPP/96.) u svezi s člankom 13. i 14....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-2518/2024-8

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 24.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-251... 24.07.2025. Trgovački sud Zagreb
Predmetni poslovni prostor u zakupu je tuženika GORDINI-RENT d.o.o. s kojim je Grad Zagreb imao sklopljen Ugovor o zakupu od 18. siječnja 2008., Klasa:... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11,64/15, 112/18).... Ugovor o zakupu tuženiku je otkazan i tuženik nije podmirio obveze koje proizlazi iz ugovora o zakupu niti je predao nekretninu u posjed tužitelju.... Z-46626/19 od 8. rujna 2020.; uvid u ugovor o zakupu poslovnog prostora Klasa: 372-01/07-01/2608 od 18. siječnja 2008., zapisnik s očevida od 5. studenoga... 2024., 28. prosinca 2023. i 26. travnja 2023. s fotodokumentacijom; dopis Državnih nekretnina d.o.o. od 13. lipnja 2023. kojim otkazuje Ugovor o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us II-156/2025-9

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us II... 10.09.2025. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Među strankama nije sporno da odabrani ponuditelj nije vlasnik broda, nego brodom raspolaže na temelju ugovora o zakupu od 18. svibnja 2023. s vlasnikom... u inicijalnoj ponudi odabranog ponuditelja, u skladu s DON-om, kojim je među ostalim propisano da ako brodar namjerava održavati liniju s brodom u zakupu... dužan je dostaviti i ugovor o zakupu.... odabrani je ponuditelj istovremeno dostavio i pojašnjenje da se linija održava tijekom cijele godine, a na njoj se koristi brod na temelju ugovora o zakupu... Ova naknada je kompenzacija za preuzetu obvezu vlasnika broda da sklopi dodatak ugovora o zakupu kojim se produljuje trajanje zakupa broda u skladu s uvjetima...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 3801/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.05.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 3... 03.05.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
zahtjev za utvrđenje ništetnosti suglasnosti tuženice, Klasa: 320-02/13-02/93 od 15. svibnja 2014. na odluku o izboru najpovoljnije ponude na natječaju za zakup... vlasništvu države na području Grada Đ., Klasa: 329-02/11-01/201 od 18. listopada u dijelu koji se odnosi na tablu T-5/3 te utvrđenje ništetnosti ugovora o zakupu... M. nije sklopio ugovor o zakupu s tuženicom, nego ugovor o privremenom korištenju, i to prema čl. 2. na rok od 5 godina, odnosno do sklapanja ugovora o... zakupu ili drugog oblika raspolaganja poljoprivrednim zemljištem sukladno ZPZ-u, slijedom čega da žaliteljica ne ostvaruje pravo iz ugovora o zakupu,... ZPZ-a propisano je da zakupnik ne može prenijeti svoje pravo i obveze iz ugovora o zakupu i zakupu za ribnjake na drugu osobu, dok je stavkom 3. propisano...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 363/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 10.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Gž 36... 10.04.2024. Županijski sud Varaždin
da je čl.3. tog Ugovora ugovoreno da se to poljoprivredno zemljište daje na privremeno korištenje na rok do 5 godina odnosno do “sklapanja ugovora o zakupu... V. kao zakupodavcem 1. kolovoza 2016. sklopio ugovor o zakupu čkbr.4787/19 oranice Rudina Ž. površine 354913 m2 upisane u zk.ul.br.9671 k.o.... D. istog dana u odnosu na zakup čkbr.4087/17 oranica Rudina Ž. površine 11498 m2 upisane u zk. ul. br. 9669 k.o.... V. za godišnji iznos zakupnine od 2.720,00 kn (361,00 Eur); - da je u oba, sadržajno istovjetna ugovora o zakupu u čl.8. konstatirano da su zakupodavci... predmet zakupa stekli na temelju rješenja Ureda državne uprave u Vukovarsko-srijemskoj županiji, Službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove, Ispostava...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-186/2023-2

SUD:  Županijski sud Bjelovar

DATUM ODLUKE: 16.04.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 16.04.2024. Županijski sud Bjelovar
Izdana zadužnica je instrument osiguranja plaćanja zakupnine prema ugovoru o zakupu kojeg su stranke zaključile 17. siječnja 2020., a predmet zakupa je... poslovni prostor nije moguće staviti u ugovorenu funkciju, da mu ovrhovoditelj odbija dati suglasnost za potrebe preinake prostora, smatra da je činidba o zakupu... nemoguća pa je pred nadležnim sudom pokrenuo parnicu radi utvrđenja ništetnim ugovora o zakupu.... Ovršenik je protiv ovrhovoditelja kod Trgovačkog suda u Zagrebu podnio tužbu radi utvrđenja ništetnim ugovora o zakupu kojeg su stranke zaključile 17.... odgodu prijenosa zaplijenjenih sredstava nije naveo da u postupku protuovrhe u slučaju da uspije u parničnom postupku radi utvrđenja ništetnim ugovora o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 4212/2022-3

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 10.05.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 42... 10.05.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11; dalje: ZZKPP/11). 7.... ZZKPP/11 te izmjena tog članka Izmjenama i dopunama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 64/15 i 12/18) zaključio da... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 125/11, 34/15 i 112/18; dalje: ZZKPP/18), u smislu odredaba članka 2. i članka... Ugovora o zakupu poslovnog prostora u Zagrebu, Zajčeva 19, u dijelu u kojem je ugovoreno da se po isteku tog Ugovora primjenjuje odredba članka 6. stavka... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora daje mogućnost da se ugovor produži bez javnog natječaja, tj. kao iznimka od pravila propisanog odredbom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2571/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 06.09.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 06.09.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li tužitelj u situaciji kada zbog neispunjenja ugovorom preuzete obveze temeljem Ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta tuženik istog ne uvede u... Je li zakupnik koji uredno izvršava svoju ugovorom preuzetu obvezu iz Ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta ovlašten samovoljno stupiti u posjed zakupljenih... druge ugovorne strane nije uveden u posjed na način kako je to regulirano odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu, odnosno zaključenim Ugovorima o zakupu... Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 39/13) nije pravovremeno, odnosno u roku od 30 dana uvela u posjed zakupnika temeljem zaključenog Ugovora o zakupu... Ugovora o zakupu nekretnina od 25. rujna 2013. bili ovlašteni svoje pravo štititi (u izostanku sporazumnog rješenja s tuženikom) na način da sudskim putem...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1491/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 12.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
odnos s trenutnim zakupnikom/korisnikom poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava svoje obveze prema zakupodavcu te s istime sklopila ugovor o zakupu... , znači da nije potrebno provoditi postupak javnog natječaja za davanje istoga prostora u zakup?... Da li činjenica da se dosadašnji zakupnik i korisnik nalazi u poslovnom prostoru u vlasništvu Republike Hrvatske temeljem ugovora o zakupu sklopljenog... bez provedenog javnog natječaja, predstavlja valjanu pravnu osnovu za posjedovanje predmetne nekretnine u smislu čl. 6. a Zakona o zakupu o prodaji poslovnog...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr-270/2024-2

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 23.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 23.01.2025. Županijski sud Velika Gorica
Pobijanim rješenjem o ovrsi, na temelju ovršne isprave- Ugovora o zakupu poslovnog prostora solemniziranog 26. siječnja 2024. od strane javne bilježnice... OZ-a, u bitnom navodeći da je predmetni Ugovor o zakupu posljedica prisilne predaje u posjed nekretnine u ovršnom postupku u tijeku (poslovni broj Ovr-... druge nekretnine u vlasništvu, bio prisiljen potpisati predmetni Ugovor s ovrhovoditeljem te iz istog razloga Ugovor sadrži i prisilno određenu cijenu zakupa... OZ-a, i to Ugovora o zakupu poslovnog prostora HR10766B01001 od 4. siječnja 2024., solemniziranog 26. siječnja 2024. od strane javne bilježnice Jasne Matačić... Ugovora određeno je da su ugovorne strane suglasne da predmetni Ugovor o zakupu predstavlja ovršnu ispravu u smislu odredbi Ovršnog zakona i Zakona o javnom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž-2153/2024-4

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Pž-21... 05.02.2025. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Đurđevac, Ul. grada Vukovara 60, OIB: 27621831312, koji glasi: „I Utvrđuje se u cijelosti ništetnim Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu... relevantno činjenično stanje koje su tužitelji dokazali nomotehnički nepravilno sastavljenim općim aktom Grada Đurđevca – Odlukom o raspisivanju natječaja za zakup... Zakona o poljoprivrednom zemljištu i da ni Republika Hrvatska ni Grad Đurđevac nisu imali slobodu ugovaranja zakupa poljoprivrednog zemljišta s prvotuženicom... Tužitelji su posebno predložili sudu da izvrši uvid u sadržaj predmetne Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu... Predmet spora je zahtjev tužitelja za utvrđenje ništetnosti Ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1340/2024-7

SUD:  Upravni sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 24.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 24.12.2024. Upravni sud Rijeka
[katastarska općina], Ugovor o zakupu sukladno točki 6. Prilogu 4. Natječaja za čestice na kojima se planira provesti ulaganje (k. č. br.... tužiteljice, korisnik je obvezan dostaviti suglasnost za provedbu ulaganja potpisanu od strane pravne ili fizičke osobe s kojom je sklopljen valjani Ugovor o zakupu... na kojima se planira provesti ulaganje i Suglasnost za provedbu ulaganja potpisanu od osobe s kojom tužiteljica kao korisnica ima sklopljen Ugovor o zakupu... nastambu za stoku u područjima rasprostranjenosti velikih zvjera, a također da tužiteljica u odgovoru na Zahtjev nije dostavila zatražene Ugovore o zakupu... Natječaja, jer je tužiteljica u odgovoru na Zahtjev za dostavu dokumentacije dostavila Ugovor o zakupu za k. o....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 215/2023-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 03.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 21... 03.03.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
potom navodi razloge zbog kojih smatra da činjenično stanje nije potpuno i pravilno utvrđeno, a tiču se tumačenja odredbe članka 6. stavka 3. ugovora o zakupu... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, te zaključno tvrdi da prvostupanjski sud nije dao dostatno i jasno obrazloženje o navodima tuženika glede... tvrdnje da ga nije moguće ukloniti bez oštećenja poslovnog prostora, jer to ne proizlazi iz izvedenih dokaza, a uz to se prilikom otkaza ugovora o zakupu... Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 22.500,00 kuna na ime neplaćene zakupnine po ugovoru o zakupu koji su stranke sklopile 6. srpnja... Predmet zakupa je bila nekretnina koja predstavlja uređeno parkiralište za građevinske strojeve i vozila u Puli, Poslovna zona Veli vrh, a ugovor o zakupu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Usž-2012/2024-2

SUD:  Visoki upravni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 17.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Usž-2... 17.07.2024. Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Š. vlasnika obrta „D. 3“ poništen zaključak Komisije za provođenje natječaja i otvaranje ponuda o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja za davanje u zakup... Tim zaključkom tužiteljica se izabire kao najpovoljniji ponuditelj temeljem javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine... (dalje Javni natječaj) s kojom će se sklopiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora u skladu s odredbama Odluke Općinskog vijeća Općine Ston.... Iznosi da joj je uz odluku trebao biti dostavljen u ugovor o zakupu radi čega se osporenom odlukom tuženika zadire u prava i obveze ponuditelja kojim je... Stoga zaključuje da u konkretnom slučaju postoji nadležnost upravnog suda poglavito što su svi uvjeti i sve odredbe za zaključenje ugovora o zakupu sadržani...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž Ovr 202/2021-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 07.06.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž Ov... 07.06.2023. Županijski sud Rijeka
temelju ovršne isprave, javnobilježničkog akta te da nije ispunjen uvjet koji je određen ovršnom ispravom jer ne postoji dug ovršenika prema ugovoru o zakupu... Priznaje da je kao zakupnik sklopio Ugovor o zakupu s ovrhovoditeljem kao zakupodavcem 1. kolovoza 2016., međutim, ističe da je prije početka obavljanja... nepostojanja dokumentacije o legalnosti građevinskih intervencija u prostoru, zbog čega je gradilište zatvoreno, s tim što prilikom sklapanja ugovora o zakupu... 11. ožujka 2018. donio rješenje o obustavi inspekcijskog postupka i otvaranju gradilišta, a da ovrhovoditelj nije izvršio obveze preuzete ugovorom o zakupu... predviđene djelatnosti, plaćanja skladištenja opreme koja je trebala biti ugrađena, te da zbog narečenih nedostataka nije bio u mogućnosti koristiti predmet zakupa...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Pž 2777/2022-2

SUD:  Visoki trgovački sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Pž 27... 18.01.2023. Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
naknadu štete u visine neplaćene zakupnine za ožujak 2022. godine budući da je tuženik ranijom izjavom od 22. ožujka 2021. neosnovano raskinuo Ugovor o zakupu... Žalitelj ističe da je pred istim sudom pokrenuo postupak radi raskida ugovora o zakupu, a predmet se vodi pod poslovnim brojem P-120/21 te odluka suda... Žalitelj također ističe da presuda kojom je odbijen tužbeni zahtjev da se raskida ugovor o zakupu poslovnog prostora od 29. travnja 2021. nije pravomoćna... Dakle, premda sud smatra da se raskid ugovora utvrđuje konstitutivnom presudom iz čega proizlazi kako zapravo ugovor o zakupu nije raskinut, u ovom postupku... dosuđuje iznos naknade štete koja, ukoliko ugovor o zakupu nije raskinut, još nije ni nastala....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 161/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 20.04.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Rev 1... 20.04.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Je li osoba na koju je vlasnik prenio ovlaštenja davanja u zakup određene stvari, ovlaštena tražiti naknadu koristi (u visini zakupnine) od nepoštenog... Uključuje li ovlast raspolagati poslovnim prostorom, koja ovlast proizlazi iz činjenice davanja u zakup, ujedno i ovlast zahtijevati od bespravnog korisnika... Je li bivši zakupodavac po prestanku ugovora o zakupu aktivno legitimiran potraživati od ranijeg zakupnika, koji nije udovoljio ugovornoj i zakonskoj obvezi... da po prestanku zakupa preda posjed prostora zakupodavcu, naknadu za korištenje predmeta zakupa?"... zimskog vrta i nenatkrivenog dijela tržnice Sesvete u razdoblju od svibnja do studenog 2014., a kojim prostorima upravlja, što obuhvaća i ovlast davanja u zakup...
Pročitano

Filteri