Početna > Sudska praksa > Sudske odluke

Sudske odluke

×
×

Tražene pojmove odvajati tipkom ENTER

Primjer: ovrha na nekretnini (ENTER) odgoda (ENTER)

Upisom pojedinog pojma ili niza pojmova pretražujete sve sadržaje u svim padežnim varijantama.

Napredna pretraga

U naprednoj pretrazi koristite Booleove operatore (AND, OR, NOT).

Odaberite vremenski raspon dokumenata koje želite pronaći ili tražite po područjima.

Napredna pretraga
    Pojmovi
    Razdoblje:
  • ×
  • ×

Sudske odluke u Republici Hrvatskoj obuhvaćaju sveobuhvatan pregled presuda, rješenja i odluka. Kroz našu platformu, pravni stručnjaci i građani mogu pristupiti bazi ažuriranih sudskih objava koje uključuju odluke Vrhovnog suda, Ustavnog suda, Visokog upravnog suda i Visokog prekršajnog suda RH, kao i presude trgovačkih sudova. Analiza sudske prakse, posebice odluka Vrhovnog suda, pruža ključan uvid u pravne smjernice i interpretacije zakona, pomažući u razumijevanju i praktičnoj primjeni pravnih propisa.

Prijava Registracija

Jeste li mislili

Ukupno pronađeno dokumenata: 5063

BROJ ODLUKE:   Gž-188/2024-4

SUD:  Županijski sud Slavonski Brod

DATUM ODLUKE: 22.07.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-18... 22.07.2025. Županijski sud Slavonski Brod
Nastavno ističe kako je tužiteljica u odnosu na visinu štete, priložila ugovore o najmu koje sud nije prihvatio, već je na te okolnosti, bez tog dokaznog... okolnosti stekla određenu imovinu, te da zbog štetne radnje tuženika je to stjecanje onemogućeno, da je iz priloženih dokaza vidljivo je da je prvi najam... Redoviti tijek stvari da podrazumijeva da je oštećena osoba (tužiteljica) prije štetne radnje po toj osnovi (najam) stjecala imovinsku korist u vidu najamnine... , koje činjenice tužiteljica da nije dokazala, da to što je imala namjeru predmetne nekretnine dati u najam, nakon što ih dovede u funkciju da bi se mogli... U navodima odgovora na žalbu tužiteljica ističe da je u odgovoru na tužbu tuženik predložio provesti financijsko vještačenje na okolnosti cijene najma,...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-4590/2024-12

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 25.09.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 25.09.2025. Upravni sud Zagreb
Dodaje da je ugovor o najmu zaključen ranije, ali tada još nisu boravili u stanu.... Uvidom u predmet ovog Suda poslovni broj Us I-3452/2024, i to Ugovor o najmu stana priložen podnesku tužitelja, utvrđeno su tužitelj i ĐĆ kao najmoprimci... 22. ožujka 2024. sklopio Ugovor o najmu stana, odnosno kuće u [adresa], na adresi [adresa], koji je prema članku 7.... Ugovora predan u najam 22. ožujka 2024. 10.... Također, tužitelj je u iskazu naveo da se na adresu [adresa] doselio tek krajem prosinca 2024., dok iz Ugovora o najmu stana sklopljenog 22. ožujka 2024...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 263/2023-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 13.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 26... 13.03.2023. Županijski sud Pula
Z., OIB: …, sa sjedištem u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda... Zakona o najmu stanova H. I. d.o.o. (OIB: …), kao najmodavac (u daljnjem tekstu najmodavac), daje I. M.... (OIB: …) iz S., u najam stan u stan u S., stan površine 44,20 m2 koji se nalazi u prizemlju stambenog objekta, kao zaštićenom najmoprimcu (u daljnjem tekstu... se obvezuje snositi sve režijske troškove za korištenje stana. 5- Najmodavac je dužan najmoprimcu omogućiti korištenje stana prema odredbama Zakona o najmu... dijelova i uređaja zgrade. 11- Ovaj ugovor zaključuje se na neodređeno vrijeme, a može prestati u slučajevima i na način propisan odredbama Zakona o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 1092/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 18.07.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 10... 18.07.2023. Županijski sud Split
Utvrđuje se ništavim Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) od 28. lipnja 1997. godine i Dodatak I.... Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. studenog 2005., zaključen između tužitelja kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca za stan u R.... Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja za donošenje presude, kojom će se utvrditi da su ništavi Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) od... Ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 30. studenog 2005., zaključeni između tužitelja kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca za stan u R... Iz stanja spisa predmeta i obrazloženja prvostupanjske presude proizlazi, da tužitelj razlog ništetnosti Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev-106/2024-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 12.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev-1... 12.06.2024. Vrhovni sud Republike Hrvatske
stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, za naknadu štete, a koja predstavlja razliku između zaštićene najamnine i slobodno ugovorenih tržišnih cijena najma... stana, pozivajući se na odluke Europskog suda za ljudska prava koji je postupak tužene, donošenje Zakona o najmu stanova, u dvije svoje presude Statileo... slučaju nije tržišna najamnina, naime, tužena nije u mogućnosti u potpunosti snositi financijski teret negativnih posljedica postojanja sustava zaštićenog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   P-1628/2022-23

SUD:  Trgovački sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 12.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

P-162... 12.02.2025. Trgovački sud Zagreb
podnesenoj 12. rujna 2022. navodi kako je kao zakupnik sa tuženikom kao zakupodavcem sklopio 7. lipnja 2021. pisani pravni posao naslovljen "Ugovor o najmu... Ističe kako ugovor naziva "Ugovor o najmu ureda" po svom sadržaju nije ugovor o najmu već je ugovor o hotelskom smještaju, stoga se na isti niti ne mogu... primjenjivati odredbe Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj: 91/1996, 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018) ili ZZKPP-a.... Tijekom postupka pročitane su sljedeće isprave: preslika ugovora o najmu ureda od 7. lipnja 2021.... Među strankama nije sporna činjenica postojanja pravnog odnosa između parničnih stranaka na temelju Ugovora o najmu ureda sklopljenog između tužitelja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 124/2023-2

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 25.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 12... 25.09.2023. Županijski sud Rijeka
Navodi da prvostupanjski sud pravilno u točki 14. presude utvrđuje da svrha zbog koje je ugovor o najmu prostora sklopljen (održavanje svadbene svečanosti... ) nije bitan sastojak ugovora o najmu, neovisno o o tome što je isto tuženiku-protutužitelju bilo poznato.... Naglašava kako se predmetna situacija s COVID-19 virusom odrazila i na ugovore o zakupu i najmu diljem Republike Hrvatske te da se takvi ugovori nisu raskidali... radi navodi kako je u praksi u drugim slučajevima u kojima je ispunjenje obveza bilo pogođeno predmetnim okolnostima nije dolazilo do raskida ugovora o najmu... Predmetni institut se u praksi i primjenjivao u odnosu na COVID-19 i protuepidemijske mjere, ali u odnosu na ugovore o najmu ili zakupu čije je izvršenje...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 393/2023-3

SUD:  Županijski sud Split

DATUM ODLUKE: 15.03.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 39... 15.03.2023. Županijski sud Split
Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, u daljnjem tekstu: ZNS) kao raniji nositelj stanarskog prava utvrđenog stambenim rješenjem Općine... Tužitelj tvrdi da je odredbama ZNS-a tužena povrijedila vlasničko pravo tužitelja kao vlasnika stana na kojem postoji pravo najma sa zaštićenom najamninom... R. stanarsko pravo prestalo tek ex lege 5. studenog 1996. stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96); 2) da I.... Republike Hrvatske koja bi činjenica predstavljala osnovu za prestanak njegova statusa zaštićenog najmoprimca; 3) da je stupanjem na snagu Zakona o najmu... želi riješiti svoje stambeno pitanje i zbog vršenja preinaka u predmetnom stanu bez dobivene suglasnosti; da je opravdani razlog za raskid ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv 387/2022-11

SUD:  Trgovački sud Split

DATUM ODLUKE: 26.10.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 26.10.2023. Trgovački sud Split
Izjavio je tužitelj da mu tuženik duguje najamninu na temelju ugovora o najmu opreme br.23200672 za razdoblje od 1. listopada 2021. do 5. travnja 2022.... Tužitelj je izjavio da je s tuženikom bio u ugovornom odnosu na temelju ugovora o najmu opreme broj 232-000672 od 6. veljače 2020.... Direktor tuženika Mate Skender da je potpisao ugovor o najmu i priloge popis predmeta najma i potvrdu o preuzimanju opreme.... Izjavio je tužitelj da je ispunio svoju obvezu i predao tuženiku na uporabu predmete najma kompresor bitzer GMBH Germany 4JE-15Y-40P, br. 1690509747, kompresor... Tužitelj je predložio izvesti dokaze čitanjem isprava izvoda otvorenih stavki, konta 23200672, ugovora o najmu br. 232-000672, potvrde o preuzimanju opreme...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 4530/2022-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.11.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž 45... 07.11.2023. Županijski sud Zagreb
istoga stana. 9.Sporna je osnova tužbenog zahtjeva iz razloga jer tuženik-protutužitelj smatra da mu tužitelji-protutuženici nisu mogli otkazati ugovor o najmu... razvidno da su isti naslijedili i predmetni stan te su postali suvlasnici istoga na jednake dijelove, - da je uvidom u opomenu pred otkaz ugovora o najmu... H.2 opomenula tuženika da je dužan sukladno odredbama Zakona o najmu stanova plaćati najamninu za korištenje predmetnog stana, da je upozoren na neplaćanje... najamnine duže vrijeme, čime je povrijedio svoju osnovnu ugovornu obvezu te na njezino pravo za otkazom ugovora o najmu stana ukoliko ne podmiri dužnu... Zakona o najmu stanova pozvala da u roku od 30 dana plati neplaćenu najamninu za stan, a protekom toga roka da će mu, ukoliko istu ne plati, otkazati najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 546/2022-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 21.02.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 54... 21.02.2023. Županijski sud Zadar
G., odvjetnica u Z., radi iseljenja, utvrđenja i zaključenja ugovora o najmu stana, odlučujući o žalbi tuženika-protutužitelja protiv presude Općinskog... N. 26, OIB: … ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom slijedećeg sadržaja: A. Z., H., V.... Zakona o najmu stanova sklapaju UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje Najmoprimcu u najam stan koji se nalazi u visokom prizemlju zgrade u Z., V.... Najam se zaključuje na neodređeno vrijeme. Članak 6....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-4571/2023-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 07.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Gž-45... 07.06.2024. Županijski sud Zagreb
sud je ocijenio tužbeni zahtjev tužiteljice neosnovan polazeći od utvrđenja i zaključaka: - da je 16. ožujka 1999. tužiteljica od Grada O. dobila u najam... suglasnost da dio predmetnog stana može koristiti za krojačku djelatnost, - da je 18. ožujka 2009. tužiteljica s gradom O. ponovno sklopila ugovor o najmu... S. sklopio Ugovor o najmu poslovnog prostora (stana) sa L.... M. j.d.o.o. i da je predmet najma bio dio stana (poslovni prostor) u prizemlju zgrade na adresi …, O., koji u naravi čini jedna prostorija ukupne neto... S. nije tražio njezino iseljenje iz predmetnog dijela stana, - da iako je tuženica tvrdila da je predmet Ugovora o najmu poslovnog prostora od 26. lipnja...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 774/2024-2

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 09.07.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 77... 09.07.2024. Županijski sud Zagreb
žalbenom postupku u bitnome utvrdio: - da je tužitelj vlasnik predmetnog stana koji je s I-tuženikom kao najmoprimcem 20. prosinca 2001. sklopio ugovor o najmu... tog stana, te se prema ugovoru stan daje u najam za vrijeme dok se tuženik nalazi u radnom odnosu kod najmodavca, - da je I-tuženik u vrijeme sklapanja... ugovora o najmu bio zaposlenik kao načelnik Odjela pravnih poslova PU Zagrebačke, - da je I-tuženik 1. ožujka 2004. stupio na dužnost suca Visokog prekršajnog... . studenoga 2016. u mirovini, - da su u neposrednom posjedu stana sada II- i III- tuženici, - da je I-tuženiku prije pokretanja ove parnice ugovor o najmu... U odnosu na II- i III-tuženike, sud navodi da oni nisu ni u kakvom samostalnom pravnom odnosu niti su navedeni u ugovoru o najmu kao članovi domaćinstva...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   St-21/2025-14

SUD:  Trgovački sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 09.04.2025.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

St-21... 09.04.2025. Trgovački sud Rijeka
Kurelca 8 za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom trgovačkim društvom RIK - MAR najam plovila i turistička agencija d.o.o.... Otvara se stečajni postupak nad dužnikom trgovačkim društvom RIK - MAR najam plovila i turistička agencija d.o.o.... Zaključuje se stečajni postupak nad dužnikom trgovačkim društvom RIK - MAR najam plovila i turistička agencija d.o.o.... Regionalni centar Rijeka podnijela je ovome sudu 14. siječnja 2025. prijedlog za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom trgovačkim društvom RIK - MAR najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I-1102/2025-5

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 12.05.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I-... 12.05.2025. Upravni sud Zagreb
uređenja, graditeljstva i državne imovine, Zagreb, Ulica Republike Austrije 14, OIB: 95093210687, radi privremenog stambenog zbrinjavanja davanjem stana u najam... Osporavanim rješenjem tuženika odbačen je zahtjev tužiteljice za privremeno stambeno zbrinjavanje davanjem stana u najam. 2.... potresom oštećenoj višestambenoj zgradi u vrijeme potresa, a stanovanje je uvjet za ostvarivanje prava na privremeno stambeno zbrinjavanje davanjem stana u najam... spisa predmeta, dostavljenog ovom Sudu uz odgovor na tužbu, proizlazi da je tužiteljica podnijela zahtjev za stambeno zbrinjavanje davanjem stana u najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Povrv-376/2024-9

SUD:  Trgovački sud Osijek

DATUM ODLUKE: 28.02.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Povrv... 28.02.2025. Trgovački sud Osijek
Tuženik u prigovoru protiv rješenja o ovrsi u bitnom navodi da je njihov bager Komatsu bio u najmu kod osobe po imenu AU kada se dogodio kvar i da ga je... on odvezao na popravak kod tužitelja koji je njegov poznanik i sa kojim je i prije surađivao, dostavlja Ugovor o najmu u kojemu su pobliže vidljive ugovorene... odredbe posebice da za sve nepravilnosti i štete na bageru kao i prema trećim licima odgovara za vrijeme najma najmoprimac, da sa tužiteljem nije bio... postupka sud je izvršio uvid u račun/otpremnicu 16/P1/1 od 10. srpnja 2023 (list 13 spisa), račun broj 64-1-1 od 28. srpnja 2023.,(list 36 spisa), Ugovor o najmu... saslušanje FU kao vlasnika obrta koji je izvršio uslugu popravka, saslušanje tuženika kao vlasnika stroja i KU kao korisnika stroja temeljem ugovora o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Kž-673/2024-3

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 11.03.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Kž-67... 11.03.2025. Županijski sud Zagreb
prvostupanjskom sudu da ponovo ocijeni iskaze svjedoka posebno u odnosu na egzistenciju prijevarne namjere optuženika u trenutku zaključenja ugovora o najmu... Protivno tvrdnji žalitelja, prvostupanjski je sud ispravno zaključio da je optuženik postupao već u samom trenutku zaključenja pravnog posla najma skele... nemogućnošću plaćanja prijevoza za povrat skele, iako je u tom razdoblju dobio povrat dugovanja u iznosu do 1.000,00 eura, novac nije iskoristio za plaćanje najma... skele, a skelu je unatoč neplaćanju najma iste koristio na više mjesta tako da je vraćena tek po intervenciji policije, a dio pronađen na gradilištu na... optuženik od samog početka dogovora s oštećenikom postupao s ciljem da ovog dovede u zabludu i da mu iznajmi skelu očekujući da će optuženik uredno plaćati najam...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-642/2024-8

SUD:  Županijski sud Velika Gorica

DATUM ODLUKE: 21.01.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-64... 21.01.2025. Županijski sud Velika Gorica
mjenica ispunjena na novčani iznos od 251.243,19 kn, - da je tužitelj sa trgovačkim društvom Centar tekstil d.o.o. zaključio više ugovora o poslovnom najmu... , - da je uz svaki ugovor o poslovnom najmu zaključen i ugovor o jamstvu između tužitelja i tuženice, - da je uz svaki ugovor o jamstvu predana jedna (... ili više) bianco mjenica, - da je samo ugovor o poslovnom najmu broj 2767/01 zaključen 8. lipnja 2001., - da su drugi ugovori, za koje tužitelj navodi... broj 2770/01 dana 28. lipnja 2001., ugovor broj 2769/01 dana 28. lipnja 2001. i ugovor broj 5144/01 13. studenoga 2001., - da je uz ugovor o poslovnom najmu... ugovor o jamstvu 8. lipnja 2001. te je navedeno da su uz taj ugovor predane dvije bianco mjenice (list 293. spisa), - da su svi ugovori o poslovnom najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 271/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 18.04.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 2... 18.04.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Po ocjeni ovog suda tužitelj kao kupac koji je 2007., u vrijeme primjene Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98 i 66/98 - dalje: ZNS... Naime, Vlada Republike Hrvatske, svjesna prekomjernog tereta koji trpe vlasnici stanova opterećenih pravom najma uz zaštićenu najamninu izradila je nacrt... Zakona o najmu stanova (prosinac 2002.) kojim nacrtom nije radikalno izmijenjen odnos između zaštićene i tržišne najamnine, te je izradila i prijedlog... zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (studeni 2013.) prema kojem bi postepeno, kroz vrijeme od deset godina od stupanja na snagu zakona... Tek Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 68/18 - dalje: ZIDZNS) u čl. 28.c propisano je da dana 1. rujna 2023....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 1431/2023-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 27.09.2023.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 27.09.2023. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužitelju po osnovi naknade štete zbog izgubljene dobiti (kao razlika zaštićene i tržišne najamnine) uslijed ograničenja prava vlasništva Zakonom o najmu... "Može li se visina mjesečne najamnine utvrditi samo na temelju oglasa za najam stanova ili na temelju realiziranih Ugovora o najmu usporedivih stanova?...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 3153/2020-3

SUD:  Županijski sud Rijeka

DATUM ODLUKE: 19.01.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 31... 19.01.2023. Županijski sud Rijeka
Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 113.046,16 kn s kamatama, koji tužitelj temelji na tvrdnji da mu tuženici po osnovi ugovora o najmu... U provedenom je postupku utvrđeno: -da je tužitelj uz tužbu dostavio ugovor o najmu ... od 13. ožujka 2012., sklopljen između K. d.o.o. kao najmodavca... I. narečenog ugovora o najmu navodi da je najmodavac vlasnik nekretnine k.č.br. .... u naravi kuća B., površine 102 m2, dvorište B., površine 361 m2, k.č.br... B., da ovim ugovorom ugovorne strane sklapaju najam za citiranu nekretninu, "da postoji obveza Najmoprimca prema Najmodavcu koja dospijeva na naplatu 13.05.2012... . godine i u slučaju ne podmirenja koje striktno kako je definirano izvansudskom nagodbom koja je prethodila ovom ugovoru o najmu isti se momentalno raskida...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 2318/2021-6

SUD:  Županijski sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 22.11.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 23... 22.11.2022. Županijski sud Zagreb
P., odvjetnica u Z., radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o žalbama stranaka protiv presude Općinskog građanskog suda... Zakona o najmu stanova, zaključen je sljedeći UGOVOR O NAJMU STANA NA NEODREĐENO VRIJEME SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM Članak 1.... Najmodavac daje najmoprimcu u najam stan u Z., I kat, ravno.... Ugovorne strane utvrđuju da je iznos zaštićene najamnine za najam stana iz čl. 1. ovog ugovora 894,00 kn mjesečno.... Najmodavac daje u najam stan koji je predmet ovog Ugovora najmoprimcu u stanju u kakvom se nalazi na dan sklapanja ugovora. Članak 6....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 734/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 29.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 7... 29.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
tužiteljica ishodila pravnu zaštitu, te da je tužiteljica u razdoblju od 1. lipnja 2009. do 1. svibnja 2013. stambene potrebe zadovoljavale uzimanjem u najam... tužiteljica imala izdatke za zadovoljavanje svojih stambenih potreba u drugom stanu, dakle, imala je izdatke radi stjecanja prava na korištenje stana putem najma... odgovarala bi samo u slučaju da je uskratila posjedniku ono pravo zbog kojeg je posjednik imao izdatke (pravo na korištenje stana radi stanovanja putem najma... Dakle, ono pravo radi kojeg je nastalo umanjenje nečije imovine (stjecanje posjeda stana radi zadovoljavanja stambenih potreba tužiteljice putem najma... Drugim riječima, tužiteljica je sklapanjem Ugovora o najmu stanu (nakon smetanja posjeda) stekla pravo na korištenje tog stana i radi toga je imala odgovarajući...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 3063/2018-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 11.05.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda i rješenje

Rev 3... 11.05.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ugovora o najmu koji su stranke zaključile 31. siječnja 2002. 8.... Prvostupanjski sud odbio je tužbeni zahtjev na temelju sljedećih utvrđenja i zaključaka: - da su stranke dana 31. siječnja 2002. zaključile Ugovor o najmu... -D. iz R. dana 12. veljače 2002. podnijeli na potvrdu taj ugovor, - da iz sadržaja ugovora o najmu proizlazi da najmodavac iznajmljuje stroj-minirovokopač... Č., ovdje tužitelja, za utvrđenje ništavosti ugovora o najmu rabljenih strojeva broj 104/02 od 31. siječnja 2002., kao i eventualno kumulirani tužbeni... od 2004. do 2014. jer njihova vrijednost zbog proteka godina neznatno pada pa se ipak radi o znatnoj razlici, kao i da nije uobičajeno da se ugovor o najmu...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Rev 1203/2021-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 05.10.2022.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Rev 1... 05.10.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
vrijednosti najamnine i zaštićene najamnine nastalu zbog ograničenja njegova prava vlasništva na predmetnom stanu, kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu... Predmet spora je zahtjev tužitelja za naknadu štete kao razlike između tržišne i zaštićene najamnine za stan u vlasništvu tužitelja, koji je u najmu zaštićenog... najmoprimca na temelju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom. 8.... Polazeći od toga da je tuženica, propisujući Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 – dalje: ZNS) niz zaštitnih mjera... umu da je tužba u ovoj stvari podnesena 23. listopada 2018., ocijenjen je osnovanim prigovor zastare tražbine naknade štete koja se odnosi na razliku najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Us I 764/2021-11

SUD:  Upravni sud Zagreb

DATUM ODLUKE: 12.12.2023.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Us I ... 12.12.2023. Upravni sud Zagreb
Ukazuje da je uslijed određenih okolnosti na koje tužitelj nije mogao utjecati došlo do odustanka od najma predmetne nekretnine od strane pravne osobe... i tužitelj je 1. svibnja 2018. sklopio ugovor o najmu stana sa fizičkom osobom.... tužitelj kupio nekretninu na temelju Ugovora o kupoprodaji od 28. ožujka 2018.; - da je stan iznajmljen fizičkoj osobi za stanovanje; - da je ugovor o najmu... 218.035,84 kn, uz obrazloženje da tužitelj može nabaviti stan za poslovne svrhe, ali nema pravo na odbitak pretporeza po ulaznim računima, koji su vezani za najam... stambenih prostorija jer je najam stambenih prostorija oslobođen poreza na dodanu vrijednost. 8.1....
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Revd 2602/2022-2

SUD:  Vrhovni sud Republike Hrvatske

DATUM ODLUKE: 28.06.2022.

VRSTA ODLUKE:  Rješenje

Revd ... 28.06.2022. Vrhovni sud Republike Hrvatske
postupanja Republike Hrvatske i nemogućnosti naplate punog iznosa tržišne najamnine, u smislu da je uvođenje sustava zaštićene najamnine putem Zakona o najmu... Je li kod ocijene osnovanosti zahtjeva vlasnika nekretnine za naknadom razlike između tržišne cijene najma i zaštićene najamnine, a koji je zahtjev postavljen... stjecanja vlasništva predmetne nekretnine ili je dovoljno utvrditi da je u utuženom razdoblju postojalo pravo vlasništva koje je ograničeno Zakonom o najmu... Imaju li vlasnici nekretnina koji su pravo vlasništva stekli nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, pravo na isplatu razlike između tržišne cijene... najma i zaštićene najamnine, a sve u skladu sa sudskom praksom Europskog suda za ljudska prava i to praksom iz predmeta Statileo protiv RH, Bego i drugi...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž 319/2023-2

SUD:  Županijski sud Zadar

DATUM ODLUKE: 12.06.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž 31... 12.06.2024. Županijski sud Zadar
tiče pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja tuženica smatra da prvostupanjski sud uopće nije utvrđivao da li su ispunjeni uvjeti iz Zakona o najmu... Zakona o najmu stanova.... 38. st. 3. istog Zakona u slučaju smrti osobe koja je imala stanarsko pravo na temelju propisa koji su vrijedili do dana stupanja na snagu Zakona o najmu... Š. koja je bila i zaštićeni najmoprimac na temelju Ugovora o najmu od 1. prosinca 1997., a čija valjanost je upitna kako to proizlazi iz presude od 5.... siječnja 2018., osoba koja je kao član obiteljskog domaćinstva navedena u Ugovoru o najmu stana, dužna je od najmodavca u roku od 60 dana od dana nastale...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1521/2024-2

SUD:  Županijski sud Varaždin

DATUM ODLUKE: 18.12.2024.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-15... 18.12.2024. Županijski sud Varaždin
, između ostalog, navedeno da je kupac isplatio u cijelosti navedeni iznos, - da su tog dana (24. siječnja 2011.) parnične stranke sklopile ugovor o najmu... iste nekretnine kojim tuženik kao najmodavac daje tužitelju kao najmoprimcu predmetnu nekretninu u najam na razdoblje od 159 mjeseci uz najamninu od 2.500,00... mogućnosti povratnog prava otkupa kojim tuženik kao najmodavac izjavljuje tužitelju kao najmoprimcu da će u slučaju redovite uplate svih 159 mjesečnih rata najma... zaštititi na način da bude isključen prigovor da se radi o zelenaškom ugovoru kao i da je tužitelj dao izjavu da je sposoban podmirivati rate po ugovoru o najmu... iako nije trebao plaćati rate nego najamninu te da se odriče zahtjeva za poništenjem ugovora s davateljem najma nakon što je dobio "iznos traženog najma...
Pročitano

BROJ ODLUKE:   Gž-1281/2025-2

SUD:  Županijski sud Pula

DATUM ODLUKE: 06.10.2025.

VRSTA ODLUKE:  Presuda

Gž-12... 06.10.2025. Županijski sud Pula
Pravo tužiteljice na predmetno potraživanje potvrđuju i odredbe Zakona o najmu stanova koje štite vlasništvo kao takvo i nositelje prava vlasništva, ma... razvidno kako u istovrsnim situacijama obdarenici imaju pravo na naknadu predmetne štete neovisno o tome što su znali za postojanje odnosa zaštićenog najma... spomenutim odlukama Ustavni sud Republike Hrvatske navodi da svim vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci idu u prilog odredbe Zakona o najmu... Tužiteljica nije bila vlasnica stana u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/1996., 48/1998., 66/1998., 22/2006.,... izmakle koristi, jer je tužiteljica darovanjem stekla stan sa svim osobitostima, pa tako i činjenicom da je na stanu bio uspostavljen odnos zaštićenog najma...
Pročitano

Filteri