...primjerenom roku zahtijevao sklapanje ugovora o najmu stana, takva pasivnost najmoprimca, osobito u situaciji ...

...ugovora o najmu stanova, a to je povrat stana najmodavcu nakon što je ugovor o najmu stana istekao ili ...ZOO-a). Posebno je dodatno propisan ugovor o najmu stanova, i to kroz odredbe Zakona o najmu stanova2 (lex ...prestanka najma preda stvar koja je predmet najma (stan) najmodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući ...UGOVORA O NAJMU Prilikom sklapanja ugovora o najmu stana najmodavci bi prvo trebali razmotriti koliko ...vlasnik stana, kao najmodavac da drugoj osobi u najam stan, onda taj stan više nije u njegovu posjedu, već ...

...pravni položaj najmoprimca sukladno Zakonu o najmu stanova, a ona osoba koja nije u mogućnosti kupiti stan ...prema odredbama ZPSNNST/06, sklapa ugovor o najmu stana s pravom na plaćanje najamnine s predstavnikom ...ovlastili, a taj zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stanova navedene su osobe bile dužne podnijeti u roku ...ugovora o kupoprodaji stana, odnosno ugovor o najmu stana, prestaje pravni položaj najmoprimca. U konačnici ...zaštićene najamnine sukladno odredbama Zakona o najmu stanova i nastavlja koristiti stan. 2. UPIS U ZEMLJIŠNU ...

...odnosi na novije pojave kratkoročnog najma stanova i najma stanova za radnike, s kojima se utječe na kvalitetu ...različitoj namjeni stambenog prostora. U odnosu na najam stanova većem broju osoba istaknuto je da iznajmljivanje ...

...suglasnosti suvlasnika za kratkoročni najam stanova i najam stanova za smještaj radnika. Vlasniku stana ...za nekretnine? Dakako da ne, jer kratkoročni najam stana ima utjecaja i na sve druge suvlasnike u zgradi ...

...određuje sporazumom ugovornih strana, ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom može se otkazati zbog ...neplaćanja najamnine jednako kao i ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom (tržišnom) najamninom ...situaciji najmodavac može sklopiti ugovor o najmu stana s bilo kojim od bračnih drugova, a ako se ugovor ...sklapa s jednim, i drugi se upisuje u ugovor o najmu stana te da u toj situaciji nije bitno koji je od bračnih ...se ograničenjem u odnosu na raskid ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom potrebna pravična ravnoteža ...

...primjenjuje se stopa od 20 %. Primjer 1: Omogućavanje najma stana po cijeni ispod tržišne - Odluka grada nije donesena ...osobi koja ima prebivalište u tom gradu omogućio najam stana po cijeni ispod tržišne cijene. Tržišna cijena ...dijelu postavljenog upita vezanog uz davanje u najam stana ispod tržišne cijene najma sukladno Zakonu o ...poticanje i besplatno davanje u najam stanova, ili davanje u najam stanova ispod redovne cijene najma, ističemo ...

...postupak te druga pitanja važna za davanje u najam stanova na kojima grad Split ima vlasništvo ili pravo ...

...kojom su ukinute određene odredbe Zakona o najmu stanova. Da bi se razriješile dvojbe između tih dvaju ... koji je najmodavac, može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana ...koriste stanom suprotno tom Zakonu i ugovoru o najmu stana, a osobito: ako najmoprimac ne plati u ugovorenom ...Najmodavac ne može najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana iako su ispunjeni uvjeti iz stavka 1. ovoga članka ...može raskinuti ugovor o najmu stana. Najmodavac raskida ugovor o najmu stana u pisanom obliku, s obrazloženjem ...

...obveze ugovornih stranaka na temelju Zakona o najmu stanova. U ovom članku autorica analizira navedeno pitanje ...Zakona o najmu stanova.6 2. POJAM I PRAVNI IZVORI UGOVORA O NAJMU STANAUgovor o najmu stana reguliran ...odredbe o zakupu.9 Usporedba definicije ugovora o najmu stana iz ZNS-a i definicije ugovora o najmu iz ZOO-a ...ZOO-a, jasno pokazuje da je posebnost ugovora o najmu stana upravo u tome što je stvar koja se predaje najmoprimcu ...na uporabu stan, pitanje može li se ugovor o najmu stana zaključiti izvan režima ZNS-a, odnosno može li ...

...kreditu mora sadržavati i zabranu davanja u najam stana ili kuće za čiju se kupnju, odnosno gradnju, ...

...prostora u kojem je živjela sklapanje ugovora o najmu stana. Podnositeljica je tvrdila da prostorije koje ...tuženika, tako da je prema odredbama Zakona o najmu stanova (“Narodne novine” broj 91/96, 48/98, 66/98) ...zaključio da na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (5. studenog 1996.) tuženici nisu imali pravni ...

...uređeni su posebnim propisima, odnosno Zakonom o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, ...NEKRETNINA PREMA POSEBNIM PROPISIMAUgovorom o najmu stana se sukladno ZNS-u obvezuje najmodavac predati ...ugovora o najmu stana, koji nisu propisani tim Zakonom, stranke ugovaraju slobodno. Ugovor o najmu stana sklapa ...osobom, a iznimno s oba bračna druga. Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku. Stanom se smatra ...rublja i slično) mogu biti predmet ugovora o najmu stana, a za njihovo se korištenje plaća posebna naknada ...

...najam stambenog prostora i uređen je Zakonom o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, ...otkaz ugovora o najmu i druga pitanja vezana uz najam stana. Odredbe toga Zakona posebice se odnose na zaštićene ...prestalo stanarsko pravo donošenjem Zakona o najmu stanova, čime su stekle status najmoprimca. Najamnina ...branitelji, korisnici koji su do donošenja Zakona o najmu stanova imali položaj nositelja stanarskog prava te ...Uvjete sklapanja ugovora o najmu stana koji nisu propisani Zakonom o najmu stanova, stranke ugovaraju slobodno ...

...kojom su ukinute pojedine odredbe Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 – Odluka USRH, ...ESLJP je u presudi notirao izmjene Zakona o najmu stanova koje su stupile na snagu 2018., koje je, međutim ...Hrvatske. Država je 1996., donošenjem Zakona o najmu stanova, ukinula stanarsko pravo, a od tada (ako ne ...trebalo ni čekati izmjene i dopune Zakona o najmu stanova, jer će velik broj zaštićenih najmoprimaca prihvatiti ...Sveučilišta u Splitu.** Odvjetnik u Splitu.Zakon o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 – Odluka USRH, ...

...2020. ukinuo članke od 28.1 do 28.n Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 i ...članak 6. Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18 - u nastavku teksta: ZIDZoNS/18) ...koji su važili do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 - u nastavku teksta: zaštićeni ...vlasnikom stana nisu sklopili novi ugovor o najmu stana ili ako samim zakonom nije drukčije propisano ...I OBVEZE ZAKONODAVCA U ODNOSU NA ZAŠTIĆENI NAJAM STANOVA U PRIVATNOM VLASNIŠTVUU konkretnom slučaju zakonodavac ...

...92: “Definicija stana se nalazi u Zakonu o najmu stanova (Narodne novine, br. 91/96, u nastavku teksta: ...

...obnovi (Nar. nov., br. 24/96-98/19), Zakonu o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96-105/20), Zakonu o porezu ...

...odredbama Zakona o najmu stanova[20], i to tako da je ono (trebalo biti) pretvoreno u najam stanova sa zaštićenom ...LI VLASNIKA STANAOdredbom čl. 33. Zakona o najmu stanova propisano je da je nositelj stanarskog prava ...su upisani u zemljišnu knjigu sklopi ugovor o najmu stana, kako bi to svojstvo i zadržao. Za sklapanje ...je u slučaju da se s njima ne sklopi ugovor o najmu stana, bilo potrebno sudskim putem zahtijevati od vlasnika ...vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana, kako se ne bi izgubio položaj zaštićenog najmoprimca ...

...na temelju presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom stanarinom sporno je pitanje nastupanja ...protekao trogodišnji zastarni rok. Zakon o najmu stanova (»Narodne novine« broj 91/96, 48/98, 66/98, ...

... Ugovor o najmu stana, kao jedan od temeljnih ugovora stambenog prava, sklapa se sukladno odredbama Zakona ...Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, 66/98 - ispr. Odluke USRH i 22/06 ...ugovora o najmu stana, a za njihovo korištenje plaća se posebna naknada. Ugovorom o najmu stana uređuju ...sukladno odredbama Zakona o najmu stanova. Uvjete sklapanja ugovora o najmu stana koji nisu propisani tim ...Zakonom stranke ugovaraju slobodno. Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku i sklapa se s jednom ...

...najamninu, Zakonom o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18) propisane su određene ...zbrinjavanje. 1. UVODU prijelaznim odredbama Zakona o najmu stanova[1] propisano je da danom stupanja na snagu navedenog ...vrijedili do dana stupanja na snagu Zakona o najmu stanova te da nositelji stanarskog prava kojima je to ...stanarskog prava (čl. 30. st. 1.-3. Zakona o najmu stanova). Prema tome, vlasnik stana bio je dužan s prijašnjim ...ispunjava uvjete najmoprimca sklopiti ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme, s tim da najmoprimac ima ...

...vlasnicima i zaštićenim najmoprimcima do davanja u najam stana osigurati privremeni smještaj ako on, njegov ...

...Republika Hrvatska, na njihov zahtjev dali u najam stan odgovarajuće veličine do završetka obnove odnosno ...Republika Hrvatska dale, na njihov zahtjev, u najam stan na neodređeno vrijeme odgovarajuće veličine, ...

...vlasnicima i zaštićenim najmoprimcima do davanja u najam stana osigurati privremeni smještaj ako on, njegov ...

...zaštićenog najmoprimca te na sklapanje ugovora o najmu stana odbijen je kao neosnovan. U ustavnoj tužbi podnositeljica ...a dužna s podnositeljicom sklopiti ugovor o najmu stana podnesen je 24. svibnja 2011. Nakon provedenog ...su vrijedile do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (u nastavku teksta: ZNS), odnosno Zakona o vlasništvu ...ZNS-a, a time ni pravo na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom prema članku 31. ZNS-a ...donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana, pa uz to navodi da sama činjenica dugotrajnog ...

...o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju[42] koji je omogućavao najam stanova na određenom ...Utjecaj zaštite „konvencijskih“ prava na ugovor o najmu stana, XIII Majsko savetovanje: Uslužno pravo (ur. ...Utjecaj zaštite »konvencijskih« prava na ugovor o najmu stana, XIII Majsko savetovanje: Uslužno pravo (ur. ...

...Donošenjem Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18), koji je stupio na snagu ...zaštićenih najmoprimaca, propisanih Zakonom o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...donošenjem Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova, stvoren pravni okvir za uspostavu primjerene ...donesen je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova. Taj je Zakon objavljen u Nar. nov., br. 68/18 ...novinama, odnosno 4. kolovoza  2018.Zakon o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...

...na fakturiranje zakupa poslovnih prostora i najma stanova u vlasništvu JLP(R)S-a pravnim osobama - npr ...

...nalaze zaštićeni najmoprimci, sukladno Zakonu o najmu stanova, nakon donošenja odluke Europskog suda za ljudska ...kojoj je zauzeto stajalište da je Zakonom o najmu stanova (Na. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 - ...vlasništva na stanu, imaju li sklopljen ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom s najmoprimcem[5] ili ...ishodio presudu kojom se nadomješta ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom[6]te je li o toj parnici ...Hrvatske izradila Nacrt izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova i uputila u saborsku proceduru[20]. Takvim ...