Stručni članci | Novi informator - sve pravne novosti na jednom mjestu...

NN 147/2025

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnine ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 69

Prikaži rezultata po stranici

Stjecanje prava vlasništva stranih osoba na nekretninama u Republici Hrvatskoj na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju

20.04.2015., Anamarija Kovačević Turac

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, kada su u pitanju strane osobe, oduvijek je bilo podvrgnuto ograničenjima. Tema članka je primjena odredbe članka 356. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (...

Namirenje tražbina osiguranih fiducijarnim osiguranjem na nekretninama prema pravilima ovršnog prava

30.03.2015., Alen Golub

Prikazujemo pretpostavke i postupak namirenja tražbina osiguranih fiducijarnim osiguranjem na nekretninama prema pravilima ovršnog prava odnosno odredbama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 112/12, 25/13 i 13/14), nakon Novele Ovršnog zakona iz 2014. ...

Oporezivanje nekretnina u Republici Italiji

05.11.2014., Michele Mušković

U Informatoru, broj 6328 od 29. listopada 2014., pisali smo o oporezivanju nekretnina u Republici Italiji, i to s aspekta poreza na nekretnine kao imovinskog poreza, odnosno o oporezivanju nekretnina koje se nalaze na teritoriju Republike Italije....

Oporezivanje nekretnina u Republici Italiji

29.10.2014., Michele Mušković

Porezi su osnovni financijski instrument prikupljanja prihoda kojima suvremene države podmiruju rashode iz svoje nadležnosti. U današnje vrijeme, pod jakim utjecajem svjetske ekonomske krize, podmirivanje rashoda i obveza postaje sve teže, kako za...

Naknada za nekretnine na kojima je izgrađena cesta prije donošenja Zakona o cestama iz 2011.

12.07.2014., Goran Milaković

Donošenjem Zakona o cestama2 određene su i granice njegove primjene pa se njime uređuje pravni status javnih cesta i nerazvrstanih cesta, način korištenja javnih cesta i nerazvrstanih cesta, razvrstavanje javnih cesta, planiranje građenja i održav...

Još o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina

14.06.2014., Vladimir Krtalić

U ovom broju nastavljamo s temom procjene tržišne vrijednosti nekretnina. Naime, u Informatoru, broj 6288 od 11. lipnja 2014. objavli smo prvi dio članka kao prilog javnoj raspravi, o sadržaju Prijedloga Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina. U...

Oporezivanje nekretnina porezom na dodanu vrijednost

11.06.2014., Ilija Josić

S obzirom na aktualnu primjenu poreznih propisa, a pogotovo njihovih izmjena i dopuna, oporezivanje nekretnina ima posebno mjesto, osobito kad se radi o prometu nekretnina ili kad se radi o novoizgrađenim nekretninama. To tim više što se sve češće...

Najam ili zakup pokretnina i nekretnina s poreznog aspekta

07.06.2014., Mirjana Mahović Komljenović

Najamnine koje ostvaruju fizičke osobe - građani iznajmljivanjem poslovnog ili stambenog prostora, prema odredbama Zakona o porezu na dohodak, smatraju se primicima od imovine i imovinskih prava. Iznajmljivanje nekretnina i pokretnina najčešće nij...

REIT kao novi oblik ulaganja u nekretnine u Republici Hrvatskoj

19.03.2014., Tonči Jakovčević

U Republici Hrvatskoj, prije nastupanja krize 2008., većina investicija usredotočila se na izgradnju nekretnina koje se nisu prodale nakon 2008. Danas imamo velik portfelj gotovih nekretnina za kojima je potražnja na tržištu nedostatna, mogli bism...

Osnivanje prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske

26.02.2014., Nina Ban Glasnović

Autorica u članku piše o nedavno donesenoj Uredbi o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 10/14), kojom su propisani način i uvjeti osnivanja prava građenja i prava služnosti na ...

Računovodstvo ulaganja u nekretnine

15.02.2014., Baldo Hreljac

U članku razmatramo računovodstveno priznavanje i mjerenje nekretnina koje se koriste u svrhu ostvarivanja prihoda od najma ili porasta njihove tržišne vrijednosti, a koju uređuje MRS-40.

Stjecanje prava vlasništva stranaca na poljoprivrednom zemljištu

15.01.2014., Marija Butković

U članku analiziramo odredbe hrvatskih propisa u svezi sa stjecanjem prava vlasništva stranih pravnih i fizičkih osoba, na nekretninama koje se nalaze u Republici Hrvatskoj, s tim da posebno razmatramo stjecanje prava vlasništva fizičkih i pravnih...

Računovodstveno priznavanje i mjerenje nekretnina, postrojenja i opreme

11.01.2014., Baldo Hreljac

Kriteriji koji moraju biti zadovoljeni da bi se stavke nekretnina, postrojenja i opreme priznale kao imovina, te način na koji trebaju biti mjerene u financijskim izvještajima po početnom priznavanju i kasnije propisuju Međunarodni standardi finan...

Najavljene promjene u oporezivanju imovine u Republici Hrvatskoj

30.05.2012., Barbara Jelčić

U posljednje smo vrijeme svjedoci najave uvođenja u naš porezni sustav nekih novih poreza, a odnose se na oporezivanje imovine. Kao budući objekti (predmeti) oporezivanja najavljuju se: neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište, vikendice, stan...

Povijesnopravni razlozi uvođenja prava puta radi gradnje i korištenja elektroničke komunikacijske infrastrukture

25.02.2012., Justina Bajt

Svrha ovoga članka je prikazati stanje pravnog uređenja u Republici Hrvatskoj prije uvođenja instituta prava puta, kao posebnog pravnog instituta kojim bi država trebala omogućiti jednostavniju i bržu gradnju objekata elektroničke komunikacijske i...

Oporezivanje dohotka po osnovi otuđenja nekretnina

15.02.2012., Nada Petrović

Oporezivanje prometa nekretnina u Republici Hrvatskoj, regulirano je u više zakonskih i podzakonskih propisa.1 U poreznom postupku porezno tijelo utvrđuje obvezu poreza na promet nekretnina, a temeljem vlastitih evidencija o ostvarenim prometima p...

Primjena članka 391. ZV-a na korištenje javnih nekretnina radi gradnje elektroničke komunikacijske infrastrukture

17.12.2011., Justina Bajt

Autorica se u članku bavi pitanjem postoji li, u slučaju korištenja javnih nekretnina radi gradnje elektroničke komunikacijske infrastrukture, obveza primjene članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, ...

Oporezivanje zakupa nekretnina

25.05.2011., Mario Hak

Različita pojmovna određenja najma i zakupa kao i različiti oblici ugovornih odnosa između ugovornih strana u djelatnosti iznajmljivanja i davanja u zakup nekretnina, nisu od utjecaja na njihov poreznih status i način oporezivanja. Uvijek se radi ...

II. Zakon o porezu na promet nekretnina

U nastavku teksta donosimo redakcijski pročišćeni tekst Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 26/00 – Odluka USRH, 127/00 – čl. 172. OPZ-a, 153/02 i 22/11). Tekst Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/07) v...

I. Izmjene i dopune Zakona o porezu na promet nekretnine

12.03.2011., Marijana Vuraić-Kudeljan

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 22/11 - u nastavku teksta: ZID Zakona) odnosi se na stvaranje preduvjeta za izradu informatičkih rješenja u postupcima utvrđivanja poreza na promet nekretnina. Naime...

Usklađivanje zemljišnoknjižnog i stvarnog stanja nekretnine

09.02.2011., Bruno Ružička

Društveno vlasništvo iz hrvatskog pravnog sustava počelo je iščezavati još prije dvadesetak godina, donošenjem Ustava Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 56/90), no ono je i danas zemljišnoknjižna stvarnost. Tako je i u jednom konkretnom slučaju, k...

Upravljanje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave

15.01.2011., Desanka Sarvan

Autorica u članku piše o odredbama Ustava Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 56/90, 135/97, 8/98 - proč. tekst, 113/00, 124/00 - proč. tekst, 28/01, 41/01 - proč. tekst, 55/01 - ispr. 76/10 i 85/10 - proč. tekst) kojima je regulirano pravo na loka...

Promjene u stjecanju stvarnih prava stranaca na nekretninama u Republici Hrvatskoj

28.01.2009., Vlado Belaj

Hrvatski je sabor, na sjednici od 5. prosinca 2008., donio Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Zakon je objavljen u Narodnim novinama, broj 146/08 i stupa na snagu 1. veljače 2009., osim odredaba članaka 1. ...

Točna procjena vrijednosti nekretnina

17.12.2005., Božidar Majić

Kakvo je značenje točne procjene vrijednosti nekretnina i financijske imovine ne treba posebno naglašavati. Ono je izuzetno! U pretvorbi, a posebice u privatizaciji, može se uputiti ozbiljna kritika na način na koji su utvrđivane vrijednosti. Naim...

PRILOG: Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama u svjetlu Sporazuma o stabilizaciji i pridruživanju

01.10.2005., Nenad Perhat

Jedan od uvjeta koje Republika Hrvatska mora ispuniti za ulazak u Europsku uniju je liberalizacija tržišta nekretnina. Tu je obvezu Republika Hrvatska preuzela Sporazumom o stabilizaciji i pridruživanju. Autor, vezano uz to, u članku iznosi svoja ...

Suvlasništvo i zajedničko vlasništvo nekretnina u poreznom sustavu

29.06.2005., Josip Nejašmić

Prema članku 48. Ustava Republike Hrvatske, jamči se pravo vlasništva i nasljeđivanja, tj. imovine, bogatstva. Vlasništvo obvezuje, a obveze i prava po osnovi vlasništva detaljno su uređeni odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. ...

Oporezivanje prometa nekretnina

14.05.2005., Berislav Matković

Prema odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 26/00 i 153/02), prometom nekretnina smatra se svako stjecanje, odnosno svaki prijenos vlasništva na nekretninama, a nekretninama se smatraju zemljište (poljoprivredno, gr...

Sklapanje ugovora o prijenosu prava vlasništva i drugih prava na nekretninama

20.11.2004., Jadranko Crnić, Ana-Marija Končić

Tema članka je stvarnopravna i zemljišnoknjižna regulativa koja se odnosi na prijenos prava vlasništva i drugih prava na nekretninama. Autori osobito ukazuju na sve bitne činjenice na koje treba paziti pri sklapanju pravnog posla kojim se prenosi ...

Članak 47. Zakona o privatizaciji i tužbeni zahtjev

02.10.2004., Hrvoje Vukić

Odredba članka 47. Zakona o privatizaciji (Nar. nov., br. 21/96, 71/97, 16/98 i 73/00) u primjeni izaziva mnoge dvojbe i nedoumice. Do sada je o primjeni te odredbe napisan veliki broj stručnih članaka, a posebno kad je riječ o nekretninama. Autor...

Upravljanje nekretninama u jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave

28.04.2004., Josip Šaban

U organizaciji »Novog informatora« održano je 20. i 21. travnja 2004. u Velikoj dvorani hotela »Sheraton Zagreb« savjetovanje pod nazivom Upravljanje nekretninama u jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, uz aktivno sudjelovanje viš...