Stručni članci | Novi informator - sve pravne novosti na jednom mjestu...

NN 147/2025

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnina ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 118

Prikaži rezultata po stranici

Nepriznavanje izvanknjižnog vlasništva kao oblik imovinskog nasilja

05.11.2018., Miljenko A. Giunio

U kontekstu spora između izvanknjižnog vlasnika nekretnine i stjecatelja na temelju povjerenja u zemljišnoknjižno stanje, razmatramo pitanje (mogućeg) sukoba načela povjerenja u istinitost i potpunost zemljišnoknjižnog stanja, s jedne, i načela ne...

Preoblikovanje zemljišnih knjiga nakon novele Zakona o zemljišnim knjigama iz 2017.

29.10.2018., Alen Golub

Preoblikovanje zemljišnih knjiga nakon novele Zakona o zemljišnim knjigama iz 2017.Institut preoblikovanja zemljišne knjige najprije je uređen kao preoblikovanje u EOP-zemljišnu knjigu, koji predstavlja postupak preoblikovanja ručno vođene zemljiš...

Namirenje tražbina osiguranih fiducijarnim osiguranjem na nekretninama

11.06.2018., Alen Golub

Predmet razmatranja je zakonski okvir i postupak namirenja tražbina osiguranih prijenosom prava vlasništva nekretnina prema pravilima ovršnog prava (fiducijarno osiguranje). Prikazujemo pretpostavke i postupak namirenja tražbina osiguranih fiducij...

Prestanak prava služnosti puta i nužnog prolaza

02.10.2017., Alen Golub

U članku razmatramo zakonski okvir te teorijska objašnjenja instituta služnosti puta i nužnog prolaza, njihovu povezanost prema sadržaju, uspostavi i prestanku. Također, analiziramo pretpostavke i moguće načine prestanka služnosti puta i nužnog pr...

Porez na promet nekretnina pri razvrgnuću suvlasništva nekretnine (2.)

15.05.2017., Ante Drezga

U Informatoru, broj 6469 od 8. svibnja 2017., autor je započeo s obradom teme koja se odnosi na porez na promet nekretnina pri razvrgnuću suvlasničke zajednice. U ovom, drugom nastavku članka autor, nastavljajući pisati o navedenog temi, s porezno...

O oporezivanju prometa nekretnina u praksi Vrhovnog suda Republike Hrvatske

20.03.2017., Ante Drezga

U članku autor obrađuje pitanja vezana uz materiju oporezivanja porezom na promet nekretnina kroz aktualnu praksu Vrhovnog suda Republike Hrvatske.

O dosjelosti na nekretninama u društvenom vlasnišvu

05.12.2016., Željko Borić

Autor analizira pravne dosege Odluke Europskog suda za ljudska prava, donesenu u predmetu Radomilja i drugi protiv Republike Hrvatske. Važnost navedene presude ogleda se u zauzimanju prilično radikalnog stajališta toga Suda u odnosu na razdoblje u...

Dokazna sredstva za utvrđivanje identiteta nekretnina

21.11.2016., Matija Stokić

U sudskim postupcima u kojima se odlučuje o pravima na nekretninama i u kojima o tim pravima između stranaka postoji spor, potrebno je utvrditi identitet nekretnina. U praksi je najčešće riječ o parničnim postupcima radi utvrđenja prava vlasništva...

Promjena stvarnog stanja nekretnine kao zapreka provođenja ovršnog postupka

24.10.2016., Ivan Matić

Ovrha na nekretnini bilo da se radi o ovrsi radi naplate novčane tražbine ili o ovrsi radi iseljenja ovršenika, postaje upitna ako je od, primjerice, zasnivanja založnog prava pa do ovrhe došlo do promjene stvarnog stanja nekretnine, odnosno ako j...

Dvojbe o primjeni materijalnih poreznih propisa u upravnim stvarima oporezivanja prometa nekretnina u slučaju njihove izmjene (2.)

10.10.2016., Ante Drezga

Dvojbe o primjeni materijalnih poreznih propisa u upravnim stvarima oporezivanja prometa nekretnina u slučaju njihove izmjene

03.10.2016., Ante Drezga

U članku autor piše o dvojbama koje se javljaju u primjeni odredaba materijalnih propisa kojima se regulira oporezivanje prometa nekretnina, koje se mogu javiti u slučaju izmjene propisa, daje pri tome moguće odgovore na ta pitanja, uz odgovarajuć...

Raspolaganje nekretninama jedinice lokalne samouprave u korist vjerske zajednice

03.10.2016., Frane Staničić

U ovom broju lista donosimo pregled propisa relevantnih za razrješenje jednog važnog pravnog pitanja. Naime, u povodu jednog pitanja iz prakse u primjeni članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/9...

Primjena članka 6. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama

26.09.2016., Franciska Dominiković, Marina Zagorec

U Informatoru, broj 6436 od 19. rujna 2016., objavili smo prvi dio članka o primjeni članka 6. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, u kojem smo obradili odredbe toga Zakona i donijeli recentnu praksu Visokog upravnog suda Republik...

Odgovori na pitanja sa savjetovanja »Nekretnine 2016.«, od 5. srpnja 2016.

08.08.2016., Frane Staničić

U ovom broju donosimo odgovore na pitanja o primjeni Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (Nar. nov., br. 74/14). Naime, taj Zakon, odnosno »Predstojeće izmjene Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade«, bila je jedna od tema održanog savj...

Još o Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina

08.08.2016., Koraljka Polak Živković

Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 78/15 - u nastavku teksta: Zakon) i Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 105/15 - u nastavku teksta: Pravilnik), doneseni prema uzoru na njemačke propise, u Re...

Izmjene i dopune poreznih propisa

11.07.2016., Petar Sindičić

Krajem svake godine, zajedno s Prijedlogom proračuna, Vlada Republike upućuje u Sabor i prijedloge za izmjenu i dopunu važećih poreznih zakona, kojima bi trebalo osigurati financijska sredstva za pokriće i financiranje rashodne strane proračuna. T...

O djelatnosti održavanja parkirališta i naplate korištenja parkirnog mjesta na nekretninama u privatnom vlasništvu

13.06.2016., Desanka Sarvan

U članku autorica piše o djelatnosti održavanja parkirališta i naplate korištenja parkirnog mjesta na nekretninama u privatnom vlasništvu, ukazujući pri tome na podnormiranost u navedenom području i dajući prijedloge za zakonsko uređivanje naveden...

Utjecaj promjene činjenica na kojima se temelji oporezivanje prometa nekretnina na odluku o pravima i obvezama poreznog obveznika

16.05.2016., Ante Drezga

U informatoru, broj 6417 od 9. svibnja 2016., objavili smo prvi dio članka, u kojem autor piše o utjecaju promjene činjenica na kojima se temelji oprezivanje prometa u skladu s odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, ...

Utjecaj promjene činjenica na kojima se temelji oporezivanje prometa nekretnina na odluku o pravima i obvezama poreznog obveznika

09.05.2016., Ante Drezga

U članku autor obrađuje pitanje utjecaja promjene činjenica na kojima se temelji oporezivanje prometa u skladu s odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 26/00, 127/00, 153/02, 22/11 i 143/14) na odluku o pravima i obv...

Zemljišna knjiga - ogledalo pravnog stanja nekretnine

11.04.2016., Ana-Marija Končić

U ovom broju pišemo o načelu vladavine prava iz članka 3. Ustava Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 56/90, 135/97, 8/98 - proč. tekst, 113/00, 124/00 - proč. tekst, 28/01, 41/01 - proč. tekst, 55/01 - ispr., 76/10, 85/10 - proč. tekst i 5/14 - Odl...

Usporedba njemačkog i hrvatskog sustava procjene vrijednosti nekretnina

10.04.2016., Vladimir Krtalić

Sustav procjene vrijednosti nekretnina kompleksan je sustav, koji zadire u niz područja, primjerice: urbanističko planiranje, tržište nekretnina, vlasničkopravne odnose, matematička znanja, poglavito financijsko-matematička i statističko-matematič...

Zamjena nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave kao ništetan pravni posao

U ovom članku analiziramo (ne)dopuštenost zaključenja ugovora o zamjeni nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave s nekretninama u vlasništvu privatnih fizičkih i pravnih osoba te ukazujemo na ništetnost, ka...

Određivanje naknade za potpuno izvlaštenu nekretninu - je li sukladno s Ustavom Republike Hrvatske?

07.12.2015., Frane Staničić

Autor u ovom članku analizira odredbe Ustava Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 56/90, 135/97, 8/98 - proč. tekst, 113/00, 124/00 - proč. tekst, 28/01, 41/01 - proč. tekst, 55/01 - ispr., 76/10, 85/10 - proč. tekst i 5/14 - Odluka USRH), Zakona o ...

Vrijednosna ograničenja za ovršnu prodaju nekretnina kao sredstvo zaštite ovršenika

30.11.2015., Matija Stokić

Zaštita ovršenika u ovršnom postupku regulirana je kroz niz odredaba Ovršnog zakona, međutim specifična zaštita za slučaj neprihvatljivog nerazmjera između male novčane tražbine ovrhovoditelja i velike vrijednosti nekretnine ovršenika koja je pred...

Oporezivanje dohotka od otuđenja nekretnina

16.11.2015., Desanka Đikandić

Dohodak od otuđenja nekretnina jedan je od izvora dohotka, koji se, prema odredbama Zakona o porezu na dohodak (Nar. nov., br. 177/04-143/14), smatra dohotkom od imovine. Oporezivanje toga dohotka nešto je složenije u odnosu na oporezivanje ostali...

Sudska praksa Visokog upravnog suda Republike Hrvatske vezano uz primjenu Zakona o porezu na promet nekretnina (2.)

09.11.2015., Marina Zagorec

U Informatoru, broj 6387 objavili smo prvi dio članka o primjeni Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 36/00 - Odluka USRH, 127/00, 22/11 i 153/14), u kojem smo donijeli aktualnu praksu Visokog upravnog suda koja se odnosila ...

Sudska praksa Visokog upravnog suda Republike Hrvatske vezano uz primjenu Zakona o porezu na promet nekretnina

12.10.2015., Marina Zagorec

U ovom članku autorica donosi aktualnu sudsku praksu Visokog upravnog suda Republike Hrvatske (prijašnju praksu Upravnog suda Republike Hrvatske) u primjeni Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 26/00 - Odluka USRH, 127/00, 1...

Poništenje javnih natječaja i pravo na naknadu štete

01.06.2015., Robert Peček

U ovom članku autor prikazuje nekoliko primjera iz sudske prakse iz kojih je vidljivo da su pojedini građani osporili ishod pojedinih javnih natječaja koja se odnose na zapošljavanje odnosno na raspolaganje nekretninama, kao i pravna sredstva koja...

Novine u prodaji nekretnina – elektronička javna dražba

09.02.2015., Vitomir Boić

Prodaja nekretnina elektroničkom javnom dražbom, novina je uvedena Zakonom o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 93/14). Provedbeni propisi kojima se razrađuju postupanja svih sudionika u ovršnom postupku radi prodaje nekretnina, d...

Što donose izmjene i dopune Zakona o porezu na promet nekretnina (2.)

09.02.2015., Nikolina Pratzer, Tajana Vrban

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 143/14 - u nastavku teksta: ZID Zakona) stupio je na snagu 1. siječnja 2015. Povod za intervenciju u Zakon o porezu na promet nekretnina su, prije svega, odredbe Zak...