U ovom članku analiziramo (ne)dopuštenost zaključenja ugovora o zamjeni nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave s nekretninama u vlasništvu privatnih fizičkih i pravnih osoba te ukazujemo na ništetnost, kao posljedicu zaključenja takvih ugovora bez prethodne provedbe postupka javnog natječaja.