Zakon o upravljanju i održavanju zgrada otvorio je niz nedoumica o tome u kakvom su odnosu neke njegove odredbe s odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nekim drugim zakonima i izvorima europskog prava. Autor izlaže svoja stajališta o navedenim pitanjima i predstavlja sudsku praksu koja je nastala na temelju Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a koja se odnosi na pravna pitanja koja sada uređuje Zakon o upravljanju i održavanju zgrada. Zaključno, autor utvrđuje je li pravna regulacija upravljanja zgradama ostala u okvirima cilja zbog kojega je Zakon donesen te kakve to posljedice može imati na primjenu Zakona.