Sustav procjene vrijednosti nekretnina kompleksan je sustav, koji zadire u niz područja, primjerice: urbanističko planiranje, tržište nekretnina, vlasničkopravne odnose, matematička znanja, poglavito financijsko-matematička i statističko-matematička, tehnička znanja, troškove građenja, javno i privatno građevinsko pravo te postupke (metode) procjene vrijednosti nekretnina. U ovom članku, u sažetom obliku, predstavljamo niz pravnih akata kojima je uređen hrvatski i njemački sustav procjene vrijednosti nekretnina te usporedba zajedničkih sastavnica i razlika njemačkog i hrvatskog sustava procjene vrijednosti nekretnina. Prvi dio rada objavili smo u Informatoru, broj 6414 od 18. travnja 2016. Autor u ovom članku iznosi svoje mišljenje u raspravi o poboljšanju primjene propisa u praksi.