Prema članku 48. Ustava Republike Hrvatske, jamči se pravo vlasništva i nasljeđivanja, tj. imovine, bogatstva. Vlasništvo obvezuje, a obveze i prava po osnovi vlasništva detaljno su uređeni odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Vlasništvo nad nekretninama i oporezivanje međusobno su povezani. Pritom posebno valja naglasiti da je hrvatski porezni sustav postavljen tako da ne ugrožava vlasničku supstancu bilo koje osobe kao po-reznog obveznika. Pitanje oporezivanja po osnovi suvlasništva i zajedničkog vlasništva nekeretnina vrlo je složeno i prepleće se kroz niz različitih propisa, što autor članka u nastavku teksta zorno i prikazuje.