Jedan od načina stjecanja prava vlasništva nekretnine ili dijela nekretnine na temelju zakona je dogradnja, nadogradnja, preuređenje ili ulaganje u tuđu zgradu. Stjecanje prava vlasništva na navedeni način zapravo je iznimka od pravila da se dogradnjom, nadogradnjom, preuređenjem ili ulaganjem u tuđu nekretninu ne može steći pravo vlasništva nekretnine. Međutim, pravo vlasništva nekretnine, ipak se može steći dogradnjom, nadogradnjom, preuređenjem i ulaganjem u tuđu zgradu pod određenim zakonom propisanim pretpostavkama. Ako su takve pretpostavke ispunjene, a jedna od njih je određenje vlasnika nekretnine da graditelj može steći pravo vlasništva ili suvlasništva, dolazi do stjecanja prava vlasništva nekretnine na temelju zakona, a ne na temelju pravnog posla, bez obzira na volju vlasnika nekretnine, usmjerenu na stjecanje prava vlasništva u korist graditelja. Pritom, stjecatelj može steći idealni suvlasnički dio nekretnine na kojoj se nalazi zgrada na kojoj je izveo građevinski zahvat ili vlasništvo posebnog dijela zgrade koji je nastao dogradnjom, nadogradnjom, preuređenjem ili ulaganjem, neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta na kojemu je zgrada izgrađena. Prema načelu jedinstvenosti nekretnine, zabranjeno je stjecanje prava vlasništva zgrade ili posebnog dijela zgrade, bez odgovarajućeg dijela zemljišta na kojemu je zgrada sagrađena.