Odnose zakupa poslovnog prostora, kao obveznopravne odnose, regulira posebni zakon, Zakon o zakupu poslovnog prostora. U vezi s primjenom propisa na odnose zakupa poslovnog prostora dvojbu izaziva odredba članka 1. stavka 2. tog Zakona koja propisuje da se na odnose koji nisu uređeni tim Zakonom primjenjuju opći propisi obveznoga prava o zakupu. Istovremeno opći propisi o zakupu, sadržani u Zakonu u obveznim odnosima, člankom. 568. izričito Isključuju svoju primjenu na zakupe uređene posebnim zakonom. Naime, dvojba se očituje u tumačenju jesu li određeni odnosi zakupa poslovnog prostora cjelovito uređeni Zakonom o zakupu poslovnog prostora ili ne, o čemu i ovisi koji će se propis na te odnose primijeniti. Također, jedan od problema u praksi je i pitanje kad isključiti primjenu Zakona o zakupu poslovnog prostora sukladno članku 1. stavku 3. toga Zakona.  Autorica u članku ukazuje na mnoga lutanja koja se u vezi s navedenim pojavljuju u praksi, te ujedno daje odgovore na mnoga sporna pitanja koje potvrđuje stavovima sudske prakse.