Neka trgovačka društva u Republici Hrvatskoj nastala pretvorbom, a posebice turistička, imaju nejasnu i neriješenu situaciju u vezi sa zemljištima koja koriste u poslovanju, a koja nisu bila uvrštena u procjenu društvenog kapitala prilikom njihove pretvorbe iz poduzeća u trgovačko društvo. Autori ovpg Članka, dr. se. Jadranko Crnić i Mladen Žuvela, dipl. lut, ukazuju na nejasnoće i nedorečenosti čl. 47. Zakona o privatizaciji (Nar. nov., br. 21/96, 71/97, 16/98 i 73/ 00), koji je i temelj ovog izlaganja, kao i na pravne posljedice koje proizlaze (i koje su već proizašle) iz njegove primjene. Ujedno se ocjenjuje i ustavnost navedenog članka, te se analizira njegov izričaj i doseg u odnosu na odredbe nekih propisa Republike Hrvatske, a osobito Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) i Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (Nar. nov., br. 92/96, 39/99, 92/99, 43/00, 131/00, 27/01, 65/01 i 118/01).