Iako je stupanjem na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12 – u nastavku teksta: ZV), na temelju prijelaznih i završnih odredaba toga Zakona, prestalo postojati društveno vlasništvo na stvarima ako nije došlo do pretvorbe prema posebnim propisima, još uvijek u zemljišnim knjigama postoje upisi društvenog vlasništva. Takvi upisi nisu u skladu s odredbama ZV-a, kao niti posebnih propisa koji uređuju pretvorbu društvenog vlasništva, ne odražavaju stvarno stanje vlasništva u zemljišnim knjigama te ne pridonose pravnoj sigurnosti u prometu nekretnina. Međutim, nerijetko društveno vlasništvo postoji u zemljišnim knjigama zbog dvojbi u primjeni prijelaznih i završnih odredaba ZV-a o pretvorbi društvenog vlasništva, osobito glede građevinskog zemljišta.