Od vremena otkupa društvenih stanova pojavili su se mnogi slučajevi u kojima su ugovori o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo raskinuti, poništeni ili utvrđeni ništavim. U svakoj toj pravnoj situaciji nastupaju i stvarnopravne i obveznopravne posljedice. Autor u članku pojašnjava kakva je u navedenim slučajevima pravna sudbina stanova, te kakve obveze imaju prodavatelj i kupac jedan prema drugome.