Svrha ovog članka je ukazati na elemente iz Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 74/14) i Pravilnika o metodama procjene vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 79/14) za određivanje tržišne vrijednosti nekretnina, koji metodom komparacije nisu usporedivi te na osnovi dobivenih spoznaja ponuditi nove prijedloge za način evidentiranja i vrednovanja podataka za pojedine vrste nekretnina, s ciljem dobivanja pouzdanih i vjerodostojnih rezultata pri izradi elaborata i procjeni tržišne vrijednosti nekretnina.