Prema odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97, 26/00 i 153/02), prometom nekretnina smatra se svako stjecanje, odnosno svaki prijenos vlasništva na nekretninama, a nekretninama se smatraju zemljište (poljoprivredno, građevinsko i druga zemljišta) i građevine (stambene, poslovne i sve druge zgrade i njihovi dijelovi). Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 73/00 i 114/01) pojam nekretnine određuje tako da pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje. Načini stjecanja vlasništva nad nekretninama mogu biti različiti.