Različita pojmovna određenja najma i zakupa kao i različiti oblici ugovornih odnosa između ugovornih strana u djelatnosti iznajmljivanja i davanja u zakup nekretnina, nisu od utjecaja na njihov porezni status i način oporezivanja. Uvijek se radi o obliku obavljanja određene djelatnosti odnosno stjecanju prihoda i primitaka koji podliježu oporezivanju. U ovom članku obrađujemo oporezivanje najma i zakupa s aspekta oporezivanja porezom na dohodak, uz kraći osvrt na porez na dobit i porez na dodanu vrijednost.