Osnovna razlika između zabilježbe spora i zabilježbe privremene mjere zabrane otuđenja ili opterećenja nekretnine radi osiguranja nenovčane tražbine je u tome što je preduvjet za dopuštenje zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja taj da predlagatelj osiguranja prema protivniku osiguranja mora postaviti određeni kondemnatorni nenovčani zahtjev u svezi sa spornom nekretninom, dok je za dopuštenje zabilježbe spora preduvjet da ishod postupka može utjecati na samo uknjiženo stvarno pravo. Odnos ta dva instituta, kao i svaki posebno, autor analizira i razmatra te iznosi neka dvojbena pitanja.