Jedna od pravnih osnova stjecanja prava vlasništva na nekretninama, regulirana odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/ 00 i 114/01) je i odluka suda, odnosno odluka druge nadležne vlasti. Pravo vlasništva na nekretninama ne stječu na jednak način domaće i strane osobe, jer navedeni Zakon propisuje da strane fizičke i pravne osobe, ako zakonom nije drukčije određeno, stječu pravo vlasništva na nekretninama na području Republike Hrvatske, ako suglasnost za to da ministar vanjskih poslova, prema prethodno pribavljenom mišljenju ministra pravosuđa Republike Hrvatske.