Predmet ovog članka su novine u prometu nekretninama do kojih treba doći stupanjem na snagu Zakona o izmjenama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 50/12), ali i nakon donošenja izmjena i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Nar. nov., br. 90/11), koje su u pripremi. Nastala situacija i problemi koji su se iskristalizirali u povodu primjene Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 90/11) i Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, trebali bi biti ozbiljno upozorenje zakonodavcu, koji je toj situaciji pridonio pomalo nejasnim zakonskim tekstom, ali i svim zemljišnoknjižnim sudovima koji se u primjeni propisa služe krutim gramatičkim tumačenjem propisa, ne vodeći računa o mogućnosti teleološkog pristupa tumačenju propisa kao i svrsi postojanja zemljišne knjige - upisu stvarnih prava na nekretninama.