U primjeni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99 - Odluka USRH, 22/00 - Odluka USRH, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09) pokazalo se dvojbenim postoji li pravo na etažiranje ako svi suvlasnici nisu suglasni s provođenjem etažiranja. Prema odluci Županijskog suda u Splitu, Gžx-860/09 od 30. travnja 2010., koja je objavljena u glasilu »Izbor odluka Vrhovnog suda RH«, broj 1/2010., etažiranje bez suglasnosti svih suvlasnika nije moguće. Autor ovog članka kritizira takvo stajalište i smatra da je u hrvatskom pozitivnom pravu, pravo na etažiranje utuživo (uz sve druge propisane uvjete) i da nedostajuća suglasnost suvlasnika može biti supstituirana sudskom odlukom.