Stupanjem na snagu Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 153/13) 1. siječnja 2014. na nov je način uređeno pitanje energetskog certificiranja zgrade. Prema tim odredbama ovlašteni posrednik u prometu nekretnina obvezatan je u oglasu o prodaji, iznajmljivanju, davanju na leasing ili u zakup zgrade za koju se izdaje energetski certifikat odnosno njezina posebnog dijela, koji se objavljuje u medijima, navesti energetski razred zgrade odnosno njezina posebnog dijela. Navedene obveze vlasnika zgrade i ovlaštenog posrednika u prometu nekretnina koje se odnosi na iznajmljivanje, davanje u zakup i davanje na leasing zgrade ili njezina posebnog dijela, postoje tek od 1. siječnja 2016. S druge strane, za vlasnika zgrade i ovlaštenog posrednika u prometu nekretnina navedena obveza postoji za prodaju nekretnine već od stupanja na snagu Zakona o gradnji odnosno od 1. siječnja 2014. Može se reći da se već u nekoliko mjeseci od navedenog datuma pojavilo niz dvojbi i pitanja vezanih uz primjenu navedene obveze, a u korelaciji s prometom nekretnina, na koja autor u ovom članku otvoreno ukazuje.