U rimskoj pravnoj tradiciji, nasljedivo i otuđivo pravo iskorištavanja zgrade podignute na tuđem zemljištu. Kao stvarno pravo na tuđoj stvari (ius in re aliena) imalo je vrlo širok opseg: superficijar zapravo izvršava sva vlasnička prava na takvoj zgradi, a jedina obveza prema vlasniku zemljišta jest plaćanje godišnje naknade (solarium).